物业工程经理工作职责与任职要求

物业工程经理工作职责与任职要求（通用16篇）

物业工程经理工作职责与任职要求 篇1

　　1)负责编制与地产对接的项目移交、建设、规划设计等标准及指引的相关文件;

　　2)负责组织对新项目现场进行五方移交查验工作并跟进落实后期整改及移交手续办理;

　　3)审核项目提交的改造方案、维修及维保等日常支出费用;

　　4)负责组织项目工程人员进行业务培训，检查和落实项目现场专项工作的推进;

　　5)梳理项目能耗使用，分析公司能耗总体使用，结合项目实际情况，推动各项目节能降耗工作;

　　6)负责工程设施设备管理过程中分包商的选择、评审及考核工作;

　　7)及时对各项目工程设备管理过程中出现的重大问题和重大事故及时组织相关技术人员研究、解决、处理;

　　8)完成领导交办的其他工作;

　　9)负责各级工程档案资料的管理工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇2

　　1.负责工程部门的整体工作，组织制定本部门各项规章制度，施工标准及操作规程等，保障辖区内设备设施的正常运行，对部门总经理负责;

　　2.根据项目管理部的统一安排，于每年年底制定下一年度的部门工作计划，审核年度公共能耗及公共设施设备维修维保费用预算。根据设备运行情况制定《年度设备大、中修计划》，并组织实施;

　　3.负责对部门的资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实，每月分析资金使用差异以及时纠偏，每半年组织部门各班组对资金使用进行半年调整;

　　4.负责部门的节能降耗工作，加强对运行工作的监督，每月对公共能耗的使用进行分析以及时纠偏;

　　5.组织制定公共区域设备设施维修更新改造方案，报批后组织实施;每周一次对公共区域维修工作进行检查，并记录检查情况;

　　6.每月审核设备设施定期保养计划和外委定期保养计划，每月一次检查设备设施定期保养工作质量，每季度对设备外委保养工作质量进行评价审核，及时向保养单位反馈评价结果，并根据评价结果支付保养费用;

　　7.负责对各系统设备综合管理质量的监督，重点是对设备档案、台账的监督管理，每季一次检查设备台账的管理情况，并做好检查记录;

　　8.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程;配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求;

　　9.对较重大事故或故障初步处理后，组织系统工程主管及技术骨干对事故或故障报告提出分析意见及整改措施，报批后实施整改，保证系统设备处于优良的技术状态;

　　10.负责安排本部门新员工入职引导工作，重点为岗位专业引导，内容包括本岗位的应知应会、工作注意事项、本部门的内部规定和制度、本部门及本岗位的质量管理文件和记录、与本部门相关的质量管理指标分解、本岗位的突发事件、典型案例、常见问题应对处理技巧等;

　　11.完成上级领导安排的其他工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇3

　　.熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规;

　　2.熟悉物业常见设备的使用及维护管理(监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备)，负责对工程人员、设备的全权管辖和调配，主持工程管理的日常工作和目标管理工作;

　　3.拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施;

　　4.负责监督设备维保单位的日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核;

　　5.协助现场物业项目经理开展日常工程工作;

物业工程经理工作职责与任职要求 篇4

　　1. 为入驻购物中心租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。

　　2. 开业前，跟进品牌租户的需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。

　　3.负责监督及检查购物中心的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护。

　　4. 负责对购物中心品质(安保、环境、维修)进行严格监管，保证购物中心品质达到集团总要求标准。

　　5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;

　　6. 负责提供对购物中心全方位物业管理服务，监督指导物业管理部全面工作;负责控制并管理购物中心工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。

　　7. 负责审核购物中心项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况;

　　8. 制定详细的购物中心项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并全面负责购物中心工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程;

　　9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

　　10.配合市场推广部举办各种大型活动，并做好工作协调，活动安保、活动政府报备。

　　11.负责与购物中心物业安全相关政府外联工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇5

　　1、组织拟订、调整、分解公司年度能源经营计划和目标，并监督实施。

　　2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标;

　　3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作;

　　4、审核各能源站年/月度经营计划的制定;协助财务部做好年度预算的分解工作。

　　5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。

　　6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。

　　7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的报表。

　　8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。

　　9、负责对员工进行岗前及在岗培训。

　　10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。

　　11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。

　　12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。

　　13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。

　　14、负责和公司总部积极保持联系，及时反馈问题，提出合理化建议。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇6

　　1、负责物业项目工程工作,保证物业项目服务正常进行;

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题;

　　3、跟进物业工程管理日常工作,负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收;

　　4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会;

　　5、协调督促对项目工程遗留问题的处理;

　　6、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇7

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率;

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施;

　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督;

　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案;

　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练;

　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系

　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行;

　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇8

　　1、熟悉政府相关法律法规，坚持执行各项政策、法律、法令及公司的经营管理方针、政策、指示、规定等;

　　2、负责统筹工程物管部的工作计划的制定、实施及部门管理工作;

　　3、配合财务预算做好部门年度预算，负责控制物业管理费用支出和成本;

　　4、负责管理区域内的安全管理工作，并定期落实检查，发现问题立即落实整改;

　　5、负责对外包单位选聘及监督管理;

　　6、负责拟定商户有偿服务标准，报公司审批后落实执行;

　　7、负责管理区域内新进商户及二次装修商户工程条件和施工图纸审核;

　　8、每日主持召开部门例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进管理办法，促进工作发展;

　　9、每日巡视管理区域内外各场所及部门各班组工作情况，检查服务质量，对问题及时发现，及时解决;

　　10、负责部门员工的工作绩效考评，督促下属管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作;

　　11、负责与相关政府机构(管辖派出所、供电、供水、供气、消防、物业科)等建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;

　　12、负责编制和实施管理区域内的各类工程改造，严格把控工程质量及工程费用;

物业工程经理工作职责与任职要求 篇9

　　1、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划;

　　2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

　　3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。

　　4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。

　　5、安排及跟进物业接收之工作。

　　6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

　　7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。

　　8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。

　　9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。

　　10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　11、监督工程员工应付每日用户之投诉。

　　12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。

　　13、向物业总经理提交每月之工程报告。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇10

　　1) 贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。

　　2) 全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。

　　3) 负责组织审定、编制本部门年度工作计划、预算等文件及月度工作实施方案，并报总经理审批后执行。

　　4) 遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。

　　5) 严格执行公司的各种规章制度和体系文件。

　　3. 人员管理及组织环境建设

　　1) 负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。

　　2) 负责工程部人员的绩效考评工作。

　　3) 负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的解决。

　　4) 负责工程部队伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。

　　5) 对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。

　　4. 行政管理

物业工程经理工作职责与任职要求 篇11

　　1、协助经理园区安全管理工作，建立、完善和落实公司内部消防、秩序维护安全责任制，完成项目安全管理指标;

　　2、对保安、保洁外包单位进行考勤结算、保安保洁日常管理，对每天检查缺失统计形成月报，上报集团有关部门，每月对外包服务进行考评，并申请服务费;

　　3、监督对辖区内车辆、停车场及员工的交通安全管理和教育，避免发生重大交通事故;

　　4、协助监管园区工程建设、工程改造，确保按期按质完成工作目标;

　　5、协助开展部门员工的工作日常管理、绩效考核和培训辅导等工作;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇12

　　1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行;对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核;

　　2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题;把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。

　　3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。

　　4.负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。

　　5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。

　　6.组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。

　　7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇13

　　1、统筹管理各商场的强弱电系统、给排水系统、暖通系统、建筑装潢等工程类设施设备，确保正常、安全运行。

　　2、全面负责指导、监督各商场物业公司的工程日常工作，协助完善专业设备的运行、保养和维修计划并监督其实施情况。

　　3、全面负责商场安全生产工作，包括二次装修、在建工程、日常运营中的全方位安全。

　　4、协助部门负责人编制各项目切实可行的更新改造及中大修计划，编制月度、年度工程实施、付款计划，跟进执行。

　　5、熟悉项目建筑、机电系统设计、施工方案，从商业管理角度审视设计、施工方案的合理性。

　　6、参与项目竣工验收工作，协同物业公司工程师收集、整理、汇总项目工程基础资料。

　　7、对租户提交的二次装修效果图，施工图给予专业的审核意见。

　　8、代表项目处理内外各类公共关系及保持良好树立良好企业形象。

　　9、领导交办的其他工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇14

　　1、向项目经理汇报，履行公司总部和项目部决定，完成本部门质量目标;

　　2、负责组织设备的使用、维修、更新直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备处于完好的技术状态;

　　3、负责项目设备设施的交接验收;

　　4、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，做好节约能源的工作;

　　5、组织编制各种设备的保养、维修计划，采购计划，并组织实施;

　　6、根据运作管理要求，进行成本控制;

　　7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;

　　8、组织拟订设备管理、操作、维修养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　9、定期组织开展工程部维修人员技术业务和体系管理学习，不断提高业务技术水平;

　　10、负责对项目设备外包的技术联系、交流、合作、协调等;

　　11、完成上级经理交办的其他工作和协调职能范围内的相关事宜工作。

物业工程经理工作职责与任职要求 篇15

　　1、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责;

　　2、做好定期巡视工作，认真检查各配电室、消防、 水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然;

　　3、作好员工培训，并组织维修知识培训及进行各项维修工作;

　　4. 按规定周期定期进行维修检查，及时排除隐患，同时以书面形式提出维修整改计划和报告;

　　5、及时完成管理处领导交办的其它任务等;

物业工程经理工作职责与任职要求 篇16

　　1.负责大厦工程维修、大厦装修，全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作;

　　2.负责大厦设施、设备的管理与维修;

　　3.根据各项维修工程，编制施工计划、进度计划，负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作;

　　4.负责大厦施工工程监督、验收工作;

　　5.妥善处理一切维修施工过程中的紧急及突发事件。

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