物业公司楼长职责

物业公司楼长职责（通用18篇）

物业公司楼长职责 篇1

　　1、负责执行园区安保、消防、清洁、园林、客户服务、投诉处理的日常运作，并随时向总经理汇报。

　　2、每日巡查园区，巡视的范围包括园区实施及保养、地方清洁、电梯服务、各级员工的仪表、纪律及工作表现等。如发现园区有任何问题，应予以记录及时处理，并报告总经理。

　　3、负责园区保安、清洁、园林养护及与其它部门协调的程序，并作适当调整，以确保各项工作顺利及有效开展。

物业公司楼长职责 篇2

　　1、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　2、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

　　3、协调主任送发物业管理方面的文件。

　　4、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉。

　　5、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

　　6、负责接待及处理业户咨询、投诉工作,并定期进行回访。

　　7、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作

　　8、参与楼宇的竣工验收和接管工作,准备入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房

　　9、办理业主装修审批手续,负责装修巡视,并办理装修验收手续

物业公司楼长职责 篇3

　　1、负责所管辖范围内现场环境卫生;

　　2、负责所辖范围内绿化日常检查，并定期巡场;

　　3、负责对外包单位的考核工作;

　　4、负责环境管理相关所需物资的采购计划整理与提交;

　　5、负责配合保洁进行开荒工作;

　　6、负责跟进环境相关招投标工作开展。

物业公司楼长职责 篇4

　　1、负责项目前期的招商、日常园区巡查工作;

　　2、监管各租户的装修工程，及时处理违规操作，并做好工作记录;

　　3、负责租户档案、质量记录等文件资料收集、存档和保管工作;

　　4、负责项目后期的基础物业管理，包括清洁、绿化、安保、工程、费用收缴、客户投诉处理等;

　　5、负责招开本园区的员工会议，了解员工的工作状态和工作情况，积极学习物业管理以及相关的理论知识和法律法规和相关管理的基本知识和经验，提高管理服务水平。

物业公司楼长职责 篇5

　　1、负责行政文件处理;

　　2、负责租户及相关文件管理;

　　3、负责来访人员接待及相关事务处理;

　　4、负责物业水电费、租金催缴;

　　5、负责日常保安保洁绿化等相关服务质量监督;

　　6、领导安排的其它事务;

物业公司楼长职责 篇6

　　1、在部门领导的领导下，行使园区管理工作的管理、监督、协调服务职能;

　　2、负责园区能源的计量、抄录和整理工作;

　　3、开展园区巡检工作，负责发现运作中不合格的项目，进行跟踪、验证处理;

　　4、负责园区公辅设施的日常维护、故障维修及零部件更换工作;

　　5、负责技术档案整理工作，开展材料收集、档案整理、文书起草、报表统计汇总等工作，每月对技术档案资料进行定期归档;

　　6、负责园区业主能源费用通知单的打印、核算、核对工作;

　　7、协助编写周报、月报，以及整理一线员工反馈的问题并跟进处理;

　　8、完成上级交办的其他任务。

物业公司楼长职责 篇7

　　深入工作现场，熟悉各工种的工作内容、要求及流程，执行公司管理体系、5S要求，协助主管对员工的工作进行培训、指导、检查和考核;

　　了解业主的活动及安排，进行动态管理;加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通;

　　掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理;

　　关心员工的思想、工作和生活，增强队伍的凝聚力;

物业公司楼长职责 篇8

　　1、负责部门台账、档案、各类表单的制定、汇总及管理;

　　2、负责部门月度能耗数据的汇总及分析;

　　3、负责部门周例会的组织召开及会议纪要记录;

　　4、负责项目环境的管理及督查;

物业公司楼长职责 篇9

　　1.负责线上渠道的房产信息维护，维护好新增房源数据;

　　2.负责线下为客户提供优质的看房体验;

　　3.促成买卖双方交易达成，协助双方合同签署、办理权属转移等工作。

物业公司楼长职责 篇10

　　1、负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作;

　　2、负责收集辖区内用户资料，做好用户档案的管理;

　　3、负责业主/租户来信、来访、投诉、项目报修等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作;

　　4、对辖区内外的公共设施、消防设施、环境卫生、广告宣传海报进行监督管理;

　　5、协助辖区内各种社区文化活动的开展;

　　6、负责完成领导安排的其他工作。

物业公司楼长职责 篇11

　　1、全面统筹售楼处、案场样板房及部分交付物业的现场管理工作;

　　2、配合驻场销售团队开展物业服务咨询与协调工作，及时响应后勤支援需求;

　　3、结合公司项目(别墅、豪宅)的交付计划，按期配合业主进行交付签约;

　　4、按项目高端品牌定位，制定高标准品质管理指标，规范物业服务工作流程;

　　5、及时应对业主反映的各类情况问题，进行解决处理;

　　6、定期组织团队进行各项安全管理、服务技能及业务理论培训，不断提高团队综合技能水平;

　　7、定期巡查项目各业务线条的工作执行情况，针对服务不到位及时组织整改;

　　8、配合完成上级交办的其他工作任务。

物业公司楼长职责 篇12

　　1.按时完成公司阶段性招商目标，及时提报本周空置面积消化及拓客计划;

　　2.随时更新周边同类项目竞调分析，包括但不限于同行的租金价格、配套、入驻服务等详尽调查; 3.招商蓄客，做好数据分析并反馈;

　　4.招商渠道拓展及维护，并造册实时更新;

　　5.及时与项目负责人和管理层沟通招商事宜;

　　6.及时与策划沟通推广营销建议并协助推广工作。

　　7.已定客户前期工作跟进，合同签订和首付款落实;

　　8.已签约客户服务运营落实、介绍资源整合并推进。

物业公司楼长职责 篇13

　　一、负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责。

　　二、根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。

　　三、 拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责;年终有工作总结。

　　四. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

　　五、.对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

　　六. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

　　七. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的公共关系;

　　八.每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高;

　　九. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;

　　十. 负责对本部员工的业务培训指导和绩效考核。

物业公司楼长职责 篇14

　　1、主要负责维护公司电器设备，公司低压线路、电机、电气、水力设备的安装、维修与保养，空调等机械的日常维护及维修。

　　2、负责办公室和员工生活区的水电照明，厂区内水电的安装维护维修等。

物业公司楼长职责 篇15

　　1、负责消防自动报警系统和闭路电视监控系统的操作和检查，保证设备正常运行;

　　2、发现设施设备出现故障时，即时通知相关部门，并作好相关记录;

　　3、熟练掌握各种设施的性能，严格执行操作规程，确保系统的正常运行;

　　4、熟悉各区域情况，发生异常情况时，及时通知相关人员赶赴现场查看，并作好相关记录;

　　5、做好消防控制中心各项表格及值班记录的填写;

　　6、认真完成上级领导交付的各项任务。

物业公司楼长职责 篇16

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责协调和管理餐饮、绿化、保洁等相关工作;

　　6、负责处理客房投诉等突发事件。

物业公司楼长职责 篇17

　　1.负责维护项目各楼层、运营日常巡视，对客户文件件及流转跟进。

　　2.收集市场信息，了解行业动态，更新项目销控，踩盘推荐招商信息，拓展客户渠道;根据客户需求制定?案并调整、跟进、签署合同，减少空置率。

　　3.制作每月租金预算表，申请与派发收费单、发票，跟进款项收取进度。

　　4.负责客户的新签、续签、扩租、退租办理，与财务、法务沟通各类合同、协议的制作与修改，梳理沟通客户的付款方式。

　　5.为入驻企业提供公司注册、财税、技术、业务等服务。

　　6.空置办公室及时对接工程部调整维护、装修改造。

　　7.维系现有、意向客户关系，了解现有客户的办公情况给出合理的换房建议。

　　8.处理公司客户行政事务，与物业客服、工程部的协调对接(空调维修、消防、装修申请、施工跟进、工程验收、入驻资料等)。

物业公司楼长职责 篇18

　　1.负责区域内项目工程、安保、保洁、绿化、客服等工作安排，并进行指导和培训;

　　2.及时处理客户的投诉，并做好记录;

　　3.定期对项目员工进行培训和考核，不断提高员工的业务水平和服务质量;

　　4.负责区域内项目客户的租金及物业水电催收管理;

　　5.完成上级领导交办的其他临时任务。

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