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青岛房价2022年还会涨吗 青岛房价为什么下跌

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  近几年,房价变化不是很大,有时候上涨有时候又下降,但是幅度没有太大,一直以来很多想要买房的朋友恐怕都在观望的状态,不知道到底要不要下手购房,对青岛房价感兴趣的朋友。今天,小编就为大家详细介绍一下,青岛房价2022年还会涨吗,青岛房价为什么下跌相关内容。

  青岛房价2022年还会涨吗

  2022年青岛房价不会涨,青岛成为第一个取消摇号买房的城市,青岛的房价已经在跌了,不过下跌幅度都不太大。

  1、下跌的原因是,政策太严格。青岛限购政策,外地人需要连续交纳1年社保,最多只能买一套。第一套首付比例提高到了3成,二套房首付提高到了4成。在多重限制的情况下,市场已经没有这么狂热。

  2、2019年最新数据,监测的100个城市中,近6成二手房均价都在下跌,受限购、限贷政策的大环境影响,房价已经趋于理性。下跌的原因不是因为没人买,是因为很多人想买不够格。

  3、青岛如果跌的幅度太大,政策可能会调整,表示政策在松动,在松动的情况下,又会有很多想买房子的人去买房。

  4、如果你正在看这个问题,也许你正在筹备买房,像你一样,等房价下跌再买的人很多。

  青岛房价为什么下跌

  1、青岛的工资水平低。

  不了解青岛的人都只知道青岛是北方的一颗明珠,作为北方第三城,经济发达、环境优美、适合旅游和居住。但是只有去过青岛奋斗的年轻人才知道,这是一个什么样的城市。

  青岛很适合有钱的人居住,却不适合年轻人奋斗,其中一个重要的原因就是工资低,并不是青岛的绝对工资低,而是对比青岛的消费和青岛的房价来说,青岛的工资根本不适合年轻人继续待下去。

  加上北方的产业一般偏向制造业,本身利润就偏低,工资自然也没那么高,同时随着自动化程度的不断提高,需要的劳动力也越来越少。青岛的支柱产业是以物流为主的外贸行业,现在工业自动化程度越来越高,需要的也只是那些真正高精尖的人才,对于大部分人而言是要被淘汰的。加上青岛另一个主要产业是旅游业,更不需要什么年轻人,总的来说青岛不缺乏劳动力,所以也就不会有那么高的工资。

  2、青岛的消费太高

  青岛作为一个二线城市(也是新一线),却有着一线城市的消费水平。其实青岛消费高是必然的,作为一个旅游城市,不拉高当地的消费,怎么能赚到外来人的钱,拉高消费的方式确实提高了旅游业收入,但是牺牲的却是当地人和来青岛奋斗的人。

  这种消费高的城市一般很难容纳下年轻人,但是不要忘记,年轻人才是未来购房的主力军,没有年轻人的支撑,市面上的二手房就会一直处于供大于求的状态,这样会促使房价进一步下跌。

  3、城市的发展潜力

  其实青岛这个城市无论从地理位置还是气候条件是很有潜力的,但是青岛有一个很大的问题就是城市活力不够,这是一个享受生活的城市,不是一个奋斗的城市。

  其实中国很多城市都有这个问题,一方面是年轻人生存太艰难,不像北上深广,尽管房价很高租金很高,但是年轻人在哪里可以真的赚到钱,年轻人自然愿意先奋斗几年,就算以后不在那定居也可以挣到钱。另一方面就是城市节奏,很多的城市你会感觉到节奏很快,感受到年轻的活力,但是在青岛这样的城市你感受到的是享受,给人一种养老的感觉。

  其实青岛就是典型的不适合年轻人生存的城市,但是未来购房的主力军还是年轻人,所以这就注定了青岛未来房价的下跌。

  4、全国房价的走势

  其实不只是青岛,随着人们逐渐从炒房的热潮中冷静下来,会有越来越多的城市二手房市场会出现饱和,这样就会严重影响新房市场,尽管短期内开发商可以死撑着不降价,但是长期看来,开发商实在撑不住也会做出让利的行为,尤其是那些先要进行转型的房企,最后一定会做出一轮抛售。

  青岛房价2022年还会涨吗,青岛房价为什么下跌相关内容,就带您了解到这里了。如果您打算在青岛买房,可以从多个方面综合考虑房子是否有升值空间,多关注青岛房价走势。


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