房屋公用面积按户分摊如何理解

　　房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊：

　　1、第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

　　2、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

　　分摊原则如下：

　　相关拓展：分摊原则如下：

　　1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

　　2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

　　3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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