套房公用面积都一样吗
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套房公用面积都一样吗,说明如下:
1、套房公用面积不是都一样,房屋公用建筑面积是通过分摊得面积的具体部位。
2、公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
3、套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
相关说明:
1、商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。
2、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
3、公共分摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
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