商品房买卖合同附件

商品房买卖合同附件（通用33篇）

商品房买卖合同附件 篇1

　　商品房买卖合同附件

　　附件一：房屋平面图（附后）

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　分摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙

　　附件三：装饰、设备标准

　　1、外墙：外保温 外墙涂料

　　2、内墙：刮白

　　3、顶棚：刮白

　　4、地面：水泥砂浆面层

　　5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃

　　6、厨房：防水地面 水泥砂浆找平层

　　7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层

　　8、阳台：铁艺栏杆

　　9、电梯：品牌电梯

　　10、其他：无

　　附件四：商品房买卖合同补充协议

　　根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。

　　第一条：对《商品房买卖合同》第五条的补充约定

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分按照合同单价多退少补。

　　第二条：对《商品房买卖合同》第六条的补充约定

　　双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。

　　以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。

　　按揭贷款购房的约定及办理程序：

　　买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向 建行莱阳支行 （以下简称银行）申请 成 年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定）

　　1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之 贰 计算违约金偿付出卖人。

　　2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起 3 日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的 3 个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。

　　3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内，将差额房价款一次性支付给出卖人。

　　4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，并且收取买受人还应付房款 10 %作为违约金。同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后 7 日内扣除违约金后无息退还剩余房款。

　　5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。买卖双方按如下约定享有权利并承担义务：

　　A.买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任。

　　B.在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。

　　①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的 7 日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款 10 ％的违约金；

　　②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。

　　第三条：对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定

　　1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”一词，双方同意如下解释：

　　①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；

　　②为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误；

　　③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题。 遇上述任何一种或多种情况发生时，《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延。因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的，出卖人免除责任。

　　2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。

　　①在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间。买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。

　　②买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付，该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担。出卖人可将房屋移交给物业公司管理。

　　③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。出卖人依据《商品房质量保证书》，及时提供保修服务。

　　第四条：对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定

　　1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。买受人在接收房屋时，对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。

　　2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力。

　　第五条：对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件；

　　2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件，由买受人到有关部门自行办理开通手续；

　　3、暖气设施在交付时符合使用条件，由买受人到有关部门申请开通。

　　第六条：对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定

　　1、办理产权证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费，或未到房管部门办理手续的，出卖人可免除责任。

　　2、如买受人购房款（包括车库、车位款）未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权证。

　　3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用。出现面积差“多退少补”情况时，买受人应在办理产权手续前据实结清房款。未结清房款的，除买受人承担违约责任外，出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续，且不视为出卖人逾期交房，出卖人不承担违约责任。

　　第七条：其他约定

　　1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准。出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息，均不构成合同内容，双方不受其约束。

　　2、在买受人所购房屋登记备案后，买卖双方任何一方无故单方面解除合同，都应一次性向对方支付成交房屋总价款 5 %的违约金。

　　3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达（到达）

　　A.买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出。双方对各自提供资料的真实性负责。

　　B.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）为到达。文件送达（到达）至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达；买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址，或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承担延误责任。

　　C.一方联络方式如有变更，应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方；未作通知的，任何一方按照上述通讯地址发出通知的，即使另一方未收到，也视为已按约定条件送达。

　　第八条：本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

　　第九条：本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。

　　出卖人： 　　买受人：

　　年 月 日 　　年 月 日

商品房买卖合同附件 篇2

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理机构：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　买受人：

　　身份证：

　　地址：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。

　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为__________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房,房号为本合同第一条规定的项目中的：____________路________号____________________(项目)第____________【栋】________【座】__________【单元】_______【层】__________号房。

　　该商品房的用途为_________，属__________结构，层高为_____米，建筑层数地上________层，地下________层。该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。

　　该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米。

　　该商品房面积测算单位：___________________________________;

　　注册地址：_______________________________________________;

　　营业执照号码：_____________;资质证书号码_________________;资质等级_____________;

　　法定代表人：________________;联系电话：___________________;

　　通讯地址：_______________________________________________;

　　邮编：___________________________________________________。

　　第四条该商品房的权利瑕疵

　　1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：

　　(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为_________，抵押权登记日期为_________。

　　(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为_________，抵押权登记日期为_________。

　　2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第_______种方式处理：

　　(1)本合同签订后日内注销该商品房的抵押权登记。

　　(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。

　　(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。

　　(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。

　　3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第_____方式处理：

　　(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的____%赔偿买受人损失。

　　买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

　　(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。

　　第五条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：

　　该商品房属【现售】【预售】房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(______币)每平方米_________元，总金额(_______币)____________元(大写：____亿____仟____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元)整。

　　分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

　　第六条面积确认及面积差异处理。

　　双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。

　　商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第_________种方式进行处理：

　　1、方式一

　　(1)套内建筑面积差异比绝对值在____%以内(含____%)的，双方互不补差价;

　　(2)套内建筑面积差异比绝对值在____%以上至____%以下(含____%)的，面积差异比绝对值在____%至____%之间(含____%)部分的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补;

　　(3)套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的____%赔偿买受人损失。

　　买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

　　买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在____%至____%之间(含____%)部分的房价款由买受人补足;超出____%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

　　实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在____%至____%之间(含____%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　套内建筑面积差异比=(实测计价套内建筑面积-合同约定计价套内建筑面积)∕合同约定计价套内建筑面积×100%

　　(4)共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。

　　2、方式二

　　双方自行约定如下：

　　___________________________________________________;

　　第七条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款____________________________________________。

　　2、分期付款______________________________________________。

　　3、其他方式______________________________________________。

　　双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房项目的工程建设，在该项目取得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用途。

　　为保证预售款专用于工程建设，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。

　　专用账户开户行：_________________________________________;

　　专用账户账号：___________________________________________。

　　第八条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。

　　出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金，合同继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、___________________________。

　　第九条交付期限及交付条件。

　　出卖人应当在_____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1、已办理房地产开发项目交付使用备案。

　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起_____日内告知买受人的;

　　第十条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按_____________________利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的________%赔偿买受人损失。

　　买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2、_______________________________________________。

　　第十一条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;

　　(2)该商品房结构形式发生变化的;

　　(3)该商品房户型发生变化的;

　　(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的;

　　(5)该商品房朝向发生变化的;

　　买受人有权在通知到达之日起_____日内做出是否退房的书面答复。

　　买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的_____%赔偿买受人损失。

　　买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

　　买受人不退房的，出卖人应按变更给买受人造成的实际影响，给予买受人相应补偿。

　　双方应按公平合理的原则就补偿问题另行签订补充协议。

　　第十二条交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

　　双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

　　所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：

　　第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　因出卖人原因，造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。

　　达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、___________________________。

　　第十五条出卖人关于建筑节能内容的承诺

　　出卖人交付使用的商品房建筑节能指标应符合双方约定的内容。

　　与约定内容不符的，双方同意按以下方式处理：______________________。

　　第十六条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到《房地产开发项目建设条件意见书》规定的要求：

　　1、供水排水供电设施为____年____月;

　　2、教育文体设施为____年_____月;

　　3、医疗卫生设施为____年_____月;

　　4、物业管理用房为____年_____月;

　　5、社区管理用房为____年_____月;

　　6、环卫设施及环保设施为________年________月;

　　7、人防设施为________年________月;

　　8、邮政设施为________年________月;

　　9、园林绿化及景观为________年________月;

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____________________;

　　第十七条合同登记备案、预告登记和房屋所有权登记的约定。

　　1、属于商品房预售的，本合同签订后_______日内(应当不超过30日)，出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。

　　2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后_________日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

　　3、双方同意选择以下第__________种方式办理房屋所有权登记：

　　(1)买受人委托出卖人办理

　　出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，向房屋登记机构为买受人申请房屋所有权登记，并将以买受人为产权人的房屋所有权证书交付买受人。

　　(2)买受人自行办理

　　买受人自行办理房屋所有权登记的，出卖人应在商品房交付使用后_____日内办结《商品房现售备案证明》，并将房屋登记机构要求的需出卖人提供的证件资料提交买受人。

　　4、因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，双方同意按下列第________项处理：

　　(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付款及按利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的%赔偿买受人损失。

　　买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

　　(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日________元计算，向买受人支付违约金。

　　因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承担责任。

　　第十八条保修责任。

　　1、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件;出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任;买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　2、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应按国家规定和本合同约定履行保修义务。

　　保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;出卖人或其受托人接到买受人的报修通知后应在______小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。

　　买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。

　　出卖人或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当按下列第方式承担责任：

　　(1)按每迟延一日元计算，向买受人支付违约金。

　　(2)__________________________________________________。

　　该商品房在保修期内因工程质量问题造成买受人经济损失的，出卖人按下列第__方式赔偿买受人：

　　(1)买受人的实际经济损失。

　　(2))______________________________________________。

　　双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托_____________________________________检测，另一方应当配合和协助检测工作。

　　检测结果支持一方主张的，由对方承担检测费用。

　　3、因不可抗力或者非出卖人原因房屋损坏的，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　第十九条买受人的房屋仅作_____________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第二十条前期物业服务。

　　1、出卖人依法选聘的物业服务企业为：______________________，资质证号为__________________________，资质等级：______________。

　　2、前期物业服务期间，物业服务收费价格为____________/月·平方米(建筑面积)，由物业服务企业按照【年】【半年】【季】【月】收取。

　　3、出卖人负责监督物业服务企业按照《前期物业服务合同》的约定提供物业服务。

　　4、《前期物业服务合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件五。

　　买受人已详细阅读附件五有关物业服务的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守《临时管理规约》。

　　第二十一条专项维修资金。

　　买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有。

　　买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

　　买受人按下列_________方式交纳专项维修资金：

　　1、买受人委托出卖人代交。

　　买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起______日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。

　　2、买受人自行交纳。

　　买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。

　　第二十二条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁(当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以依法向人民法院起诉)。

　　第二十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)。

　　第二十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十五条本合同连同附件共__________页，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，__________份。

　　第二十六条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人:

　　(签章)： (签章)：

　　______年______月______日 ______年______月______日

商品房买卖合同附件 篇3

　　(合同编号： )

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人： 联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】：姓名： 国籍：

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】

　　地址：

　　邮政编码： 联系电话：

　　【委托代理人】【 】姓名： 国籍：

　　地址：

　　邮政编码： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据。

　　出卖人以 出让 方式取得位于桂林市兴安县湘江路、编号为

　　060003-1、060104 的地块的土地使用权。【√土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 兴国用(20__)第060003-1号、兴国用(20__)第060104 号 。

　　该地块土地面积为：53693.5m2 ，规划用途为： 住宅 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房为【√现定名】【暂定名】： ，建设工程规划许可证号为： ，施工许可证号为： 。

　　第二条 商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【√预售商品房】。销售商品房批准机关为 房管所 ，商品房预售许可证号为： 。现房销售许可证号为： ×

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，该商品房平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第 【√幢】【座】 【单元】 【层】 号房。

　　该商品房的用途为 住宅 ，属 砖混 结构，层高为：

　　，建筑层数地上 层，地下 层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【√非封闭式】。

　　该商品房【√合同约定】【产权登记】，建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ×

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述 1 方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米

　　元，总金额为(人民币) 佰 拾 万

　　仟 佰 拾 元整)

　　2.按套(单元)计算，该商品房总价款为 × 元(大写

　　× 佰 × 拾　× 万　×　仟 × 佰 × 拾 × 元整)。

　　3. × 。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)本合同约定的建筑面积与产权登记面积有差异的，以产权登记机关核发的房屋产权证上的建筑面积为准，以合同约定的单价不变据实结算，多退少补。

　　(2)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，套内建筑面积单价不变，据实结算，多退少补。

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付房款退还买受人，并按照银行同期活期存款利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比= 　×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　3. 。

　　第六条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第 种方式付款。

　　1.一次性付款：买受人于本商品房买卖合同签订当日向甲方支付商品房总价款 元(大写 佰 拾 万

　　仟 佰 拾 元整)(乙方已付的定金 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)抵作房款)。

　　2.分期付款： × 。

　　3.银行按揭贷款方式付款。买受人 年 月 日支付购房首付款 元(大写 佰 拾 万

　　仟 佰 拾 元整)，余款 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，由买受人办理银行按揭贷款手续。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按照合同约定的时间付款，按照下列第 种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在 30 日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 2 的违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 5 %向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 3 (该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款是指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.

　　(1)从签订本合同之日起，买受人须在10日内备齐办理银行按揭手续所需要的资料，否则，由此而延误办理按揭手续由买受人承担逾期付款的违约责任。

　　(2)因买受人的原因，银行不予批准或者不予足额批准买受人的按揭贷款的，买受人须在接到银行或者出卖人书面通知之日起10日内，选择一次性付款，并与出卖人签定变更付款方式的补充协议，否则，由买受人承担逾期付款的违约责任。

　　第八条 交付期限。

　　出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格;

　　2.该商品房经综合验收合格;

　　3.该商品房经分期综合验收合格;

　　4. 。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

　　2.签订合同后，因国家法律、法规、地方性法规、规章或者政府规范性文件而影响交房日期的。

　　3.其它： 。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按照下列第 种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理( 不作累加)

　　(1)逾期不超过 90 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 0.5 的违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过 90 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5 ‰向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按月向买受人支付已交付房价款万分之 1 (该比率应小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2. 。

　　第十条 规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　2. 。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知送达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30天内将买受人已付房款退还给买受人，并按照银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　。

　　第十一条 交接。

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所够商品房为住宅时，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

　　买受人在收到交房通知之日起10日内，到出卖人指定的地点付清购房余款并办理交接手续，买受人逾期办理交接手续，应承担所欠购房款的逾期付款违约责任。买受人逾期接房超过30日的，须按日向出卖人支付已付购房款万分之一的房屋保管费。出卖人的交房通知包括按照买受人在本合同预留的电话通知以及《桂林晚报》或者《桂林日报》上的交房通知。

　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　。

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定(见附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.出卖人按市场价赔偿约定标准未做的装饰、设备差价;

　　3. 。

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.交房时水电到位;

　　2.交房时有线电视线、电话线布线到位;

　　3.交房时排污管到位;

　　4.其他 。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.出卖人按本合同第九条承担违约责任 。

　　2. 。

　　第十五条 关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后 90 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还买受人，并按买受人全部已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 5 ‰向买受人支付违约金。

　　3. 因买受人的原因，造成该商品房不能在规定的期限内取得房产权属证书的，由买受人承担全部责任。

　　第十六条 保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务，因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定。

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归本栋楼宇买受人使用、维修和保管，或者依据法律、行政法规或者地方性法规的规定确定。

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归本楼宇住宅全体业主共同使用，由物业管理公司和业主委员会统一管理。或者依据法律、行政法规或者地方性法规的规定确定。

　　3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;

　　4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

　　5. 。

　　第十八条 买受人的房屋仅作为 住宅 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　。

　　第十九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第 种方式解决：

　　1.提交 仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共 壹拾贰 页，一式 伍 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　其中出卖人 叁 份， 买受人 壹 份，兴安县房管所 壹 份。

　　第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 兴安县房管所 申请登记备案。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】

　　(签章)　　　　　　　　　 【 】

　　年 月 日 年 月 日

　　签于： 签于：

商品房买卖合同附件 篇4

　　卖方(以下简称甲方)：______________________

　　买方(以下简称乙方)：______________________

　　甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

　　第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。

　　上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：___________________

　　银行帐号：_____________________

　　第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关证件共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日

　　第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。

　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日

　　第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。

　　(一)提交_____仲裁委员会仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。

　　甲主(签字)：乙方(签字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　编码：编码：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约地点：__________________

　　签约时间：__________________

　　附件一(略)

　　附件二(略)

　　标准版商品房买卖合同范本精选

商品房买卖合同附件 篇5

　　甲方(卖方)：__________

　　乙方(卖方)：__________

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币__________(大写)，人民币(小写)__________元(含经济适用住房补贴__________元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：__________)。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。

　　1、一次性付款

　　应于本合同签订之日起 日内一次性支付。

　　2、分期付款

　　(1)第一期

　　(2)第二期

　　(3)第三期

　　3、银行按揭付款

　　应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币__________元，余款__________元在__________日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

商品房买卖合同附件 篇6

　　甲方：___________　　乙方：___________

　　代理人：_________

　　根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。

　　一、销售模式说明

　　本项目商业类产品施行分期销售。

　　本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。

　　二、标的物

　　1.产品：_________商业产品

　　2.物业地址：_________。

　　三、优先权确认

　　姓名/公司名称：_________

　　代理人：_________

　　身份证号码/护照号码：_________

　　公司注册号/法人代码：_________

　　地址/法定地址：_________

　　电话：_________

　　邮政编码：_________

　　传真：_________

　　电子邮箱：_________

　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。

　　_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。

　　四、优先权保证金

　　1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。

　　乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。

　　2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。

　　首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。

　　五、优先权终止及失效

　　1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。

　　2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。

　　3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。

　　4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。

　　同时，本协议自动终止。

　　六、其他

　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法定代表人：_________ 代理人：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：___________________ 签订地点：___________________

商品房买卖合同附件 篇7

　　卖方：___________

　　姓名：__________国籍/地区：___

　　身份证/护照号码：_____________________

　　联系电话：______通讯地址：_____

　　编码：______所占份额：_____

　　公司或机构名称：_

　　营业执照号码：__所占份额：_____

　　通讯地址：________编码：_____

　　法定代表人：____联系电话：_____

　　身份证/护照号码：_____________________

　　代理人：________联系电话：_____

　　身份证/护照号码：_____________________

　　通讯地址：______编码：_____

　　共有权人：_______

　　姓名：__________国籍/地区：___

　　身份证/护照号码：_____________________

　　通讯地址：______编码：_____

　　联系电话：______所占份额：_____

　　公司或机构名称：_

　　营业执照号码：__所占份额：_____

　　通讯地址：______编码：_____

　　法定代表人：____联系电话：_____

　　身份证/护照号码：_____________________

　　居间方：_________

　　公司名称：_______

　　备案证书号码：__营执照号码：_

　　通讯地址：______编码：_____

　　法定代表人：____联系电话：_____

　　经纪人：_________________

　　联系电话：_______

　　执业证号码：_____________

　　买方：___________

　　姓名：__________国籍/地区：___

　　身份证/护照号码：_____________________

　　通讯地址：______编码：_____

　　联系电话：______所占份额：_____

　　公司或机构名称：_

　　营业执照号码：__所占份额：_____

　　通讯地址：______编码：_____

　　法定代表人：____联系电话：_____

　　身份证/护照号码：_____________________

　　代理人：________联系电话：_____

　　身份证/护照号码：_____________________

　　通讯地址：______编码：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一部分房地产预约买卖

　　第一条拟转让标的

　　卖方拟转让房地产坐落于：__________________。

　　房地产证号为：______。房地产用途为：________________。

　　登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：______平方米。

　　该房地产土地使用权______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产产权现状为以下第_______种

　　1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之______日起_____________日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

　　3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之______日起_____________日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记______日期之前自行赎楼。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1.该房地产没有租约

　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：________________

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

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