二手房买卖合同（配套齐全）

更新时间： 2023-02-21

二手房买卖合同（配套齐全）（精选21篇）

二手房买卖合同（配套齐全）篇1

　　二手工程机械买卖合同订立双方：　　购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　

　　第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等。　　

　　第二条产品包装规格及费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

　　第三条验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

　　第四条货款及费用等付款及结算办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

　　第五条交货规定　　

　　1.交货方式：＿＿＿＿＿＿　　

　　2.交货地点：＿＿＿＿＿＿　　

　　3.交货日期：＿＿＿＿＿＿　　

　　4.运输费：＿＿＿＿＿＿＿　　

　　第六条经济责任　　

　　1.乙方应负的`经济责任　　

　　（1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期____日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之＿＿＿计算向甲方偿付逾期交货的违约金。　　

　　（2）乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的＿＿＿％的罚金。　　

　　（3）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值＿＿％的罚金付给甲方。　　

　　（4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之＿＿的罚金，合同范本《机械买卖合同》。　　

　　（5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。　　

　　2.甲方应负的经济责任　　

　　（1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值％的罚金。　　

　　（2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值＿＿％的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。　　

　　（3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之＿＿的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。　　

　　（4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之＿＿＿的罚金。　　

　　（5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之＿＿计算付给乙方，作为延期罚金。　　

　　（6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。　　

　　第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之＿＿作为罚金付给甲方。　　

　　第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额＿＿％的补偿金。　　

　　第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前＿＿天与甲方协商。　　

　　第十条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。　　

　　第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。　　

　　第十二条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第种方式处理（未作选择的，视为选择

　　1）：　　

　　1、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁；　　

　　2、依法向人民法院起诉。　　

　　第十三条本合同（二手工程机械买卖合同）自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。　　

　　第十四条本合同（二手工程机械买卖合同）在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。　　

　　第十五条本合同（二手工程机械买卖合同）一式＿＿＿份，由甲、乙双方各执正本一份、副本＿＿份。　　订立二手工程机械买卖合同人：　　甲方：＿＿＿＿＿＿（盖章）乙方：＿＿＿＿（盖章）　　代理人：＿＿＿＿＿（盖章）代理人：＿＿＿（盖章）　　负责人：＿＿＿＿＿（盖章）负责人：＿＿＿（盖章）　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿　　开户银行、帐号＿＿＿＿＿开户银行、帐号＿＿＿＿　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

二手房买卖合同（配套齐全）篇2

　　当事人基本信息：_________________

　　卖方：_________________

　　姓名：_________________

　　国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：________________

　　所占份额：__________________

　　公司或机构名称：________________

　　营业执照号码：________________

　　所占份额：_________________

　　通讯地址：________________

　　邮政编码：_________________

　　法定代表人：___________________

　　联系电话：_________________

　　身份证/护照号码：_________________

　　代理人：_____________

　　联系电话：________________

　　身份证/护照号码：_____________

　　通讯地址：________________

　　邮政编码：_________________

　　共有权人：_________________姓名：________________国籍/地区：________________身份证/护照号码：_________________联系电话：________________通讯地址：_____________邮政编码：________________所占份额：_____________公司或机构名称：_____________营业执照号码：___________________所占份额：_____________通讯地址：_____________邮政编码：_____________法定代表人：________________联系电话：_____________身份证/护照号码：__________________

　　买方：_________________

　　联系电话：________________

　　通讯地址：_________________

　　邮政编码：________________

　　姓名：________________

　　国籍/地区：___________________

　　身份证/护照号码：________________

　　邮政编码：___________________

　　通讯地址：________________

　　联系电话：___________________

　　所占份额：_______________

　　公司或机构名称：________________

　　营业执照号码：________________

　　所占份额：_____________

　　通讯地址：________________

　　邮政编码：_____________

　　法定代表人：_____________

　　联系电话：___________________

　　身份证/护照号码：_____________

　　代理人：________________联系电话：_____________

　　身份证/护照号码：________________

　　通讯地址：________________邮政编码：________________

　　范本(四)

　　卖方(以下简称甲方)：_________________[5]姓名：_____________(身份证号码)：_________________

　　地址：_________________联系电话：_________________

　　共有人：_________________姓名：_____________(身份证号码)：_________________

　　地址：_________________联系电话：_________________

　　买方(以下简称乙方)：_________________

　　姓名：_________________(身份证号码)：_________________

　　地址：_________________联系电话：_________________

　　第一条房屋的基本情况：_________________

　　甲方房屋坐落于;位于第______层户，房屋结构为_____，房产证登记面积__________平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

　　第二条价格：_________________

　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_________________。

　　第三条付款方式：_________________

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：_________________，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：_________________

　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：_________________

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：_________________

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：_________________

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起___________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方(盖章) ___________

　　乙方(签章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房买卖合同（配套齐全）篇3

　　出卖方：______________________(以下简称甲方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　购买方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：

　　第一条基本情况

　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;

　　(2)该房屋的所有权证证号为________________;

　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

　　风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条保证

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条房价款与付款方式

　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。

　　2、支付方式、支付时间

　　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。

　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

　　第四条交付期限

　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

　　第五条违约责任

　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第六条其他

　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

　　出卖方(签章)：__________________ 购买方(签章)：__________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　二手房买卖的注意事项：

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候应该了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等，了解这些有利于控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在这过程中要保留好交易的证据，并注意过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

二手房买卖合同（配套齐全）篇4

　　乙方签字：

　　甲方签字：

　　年月日

　　甲方(卖方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　乙方(买方)：___________，身份证号码：__________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：__ __小区____号(楼) ____单元 ___室。该房屋建筑面积共____平方米。

　　甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　甲方所售车库坐落为：_________小区_________号车库，该车库所在位置为 _________，建筑面积共___________平方米。

　　鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致(无论面积增加或面积缩小)的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋性质为商品房。

　　(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

　　(四)该房屋为_________人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。

　　第三条成交价格和付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币__________元(小写)，___________元整(大写)。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同签订后_________日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)__________元(小写)，____________元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)__________元(小写)，____________元整(大写)。

　　2、该房屋验收交接完成后_________日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)___________元(小写)，___________元整(大写)。

　　3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_________日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)__________元(小写)，____________元整(大写)。

　　第四条权属转移登记

　　(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

　　(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第六条房屋的交付和验收

　　甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

　　5、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金_______万元。

　　第八条税、费相关规定

　　经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。

　　第九条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　　见证人：

　　年月日

二手房买卖合同（配套齐全）篇5

　　甲方(卖方)________ 身份证号：______

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　手机：______________

　　乙方(买方)________ 身份证号：______

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　手机：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。

　　土地使用权证号：____，房产权证号：____，

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。

　　第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元(含定金)给甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。

　　第五条交税

　　1、营业税方缴纳。

　　2、个人所得税方缴纳。

　　3、契税方缴纳。

　　第六条房屋交付：

　　乙方付清全部房款后___内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

　　第七条违约责任：

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起___内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条其他约定：

　　1、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

　　4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉、)

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　补充协议：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　_____年____月____年____月

二手房买卖合同（配套齐全）篇6

　　乙方签字：_______

　　甲方签字：_______

　　__________年_____月_____日

　　甲方(卖方)：__________________，身份证号码：_________________________________________

　　___________，身份证号码：_________________________________________

　　身份证地址：____________________________________________________________

　　现住址：________________________________________________________________

　　家庭电话：_____________________;手机：_____________________

　　乙方(买方)：__________________，身份证号码：_________________________________________

　　身份证地址：____________________________________________________________

　　现住址：________________________________________________________________

　　家庭电话：_____________________;手机：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：_______

　　第一条房屋基本情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_______ __ __小区____号(楼) ____单元 ___室。该房屋建筑面积共_________平方米。

　　甲方所售车库坐落为：_______ __小区_________号车库，该车库所在位置为 _________，建筑面积共___________平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋性质为商品房。

　　(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

　　(四)该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。

　　第三条成交价格和付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：_______人民币________元(小写)，_________元整(大写)。

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)乙方付款方式如下：_______

　　1、本合同签订后__日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)________元(小写)，__________元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)________元(小写)，_____元整(大写)。

　　2、该房屋验收交接完成后_______日内，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民币)_________元(小写)，_________元整(大写)。

　　3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_______日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)________元(小写)，_____元整(大写)。

　　第四条权属转移登记

　　(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

　　(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起__日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　第六条房屋的交付和验收

　　甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：_______

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

　　5、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。

　　第八条税、费相关规定

　　经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。

　　第九条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

　　二、逾期付款责任

　　乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：_______

　　第十条不可抗力

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________

　　见证人：____________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

二手房买卖合同（配套齐全）篇7

　　卖方(简称甲方)：

　　身份证号码：买方(简称乙方)：

　　身份证号码：

　　身份证号码：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积为第号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

　　第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

　　第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。

　　第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

　　第六条本合同自双方签订之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

　　出卖方(甲方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：

　　购买方(乙方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：

　　日期：年月日

二手房买卖合同（配套齐全）篇8

　　买方：_（下称甲方）　　地址：_　　电话：_　　电子邮箱：_____　　卖方：_（下称乙方）　　地址：_　　电话：_　　电子邮箱：_____　　甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：　　

　　第一条名称、品种、规格和质量　　

　　1. 名称：_　　

　　2. 品种：_　　

　　3. 规格：_（应注明产品的牌号或商标）。　　

　　4. 质量，按下列第____项执行：　　

　　（1）按照标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。　　

　　（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式，附件略）。　　

　　（3）按双方商定要求执行，具体为：____（应具体约定产品质量要求）。　　

　　第二条数量和计量单位、计量方法　　

　　1. 数量：_。　　

　　2. 计量单位和方法：_。　　

　　3. 交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：_。　　

　　第三条包装方式和包装品的处理　　__。　　

　　第四条交货方式　　

　　1. 交货时间：_。　　

　　2. 交货地点：_。　　

　　3. 运输方式：_。　　

　　4. 保险：_。　　

　　5. 与买卖相关的单证的转移：_。　　

　　第五条验收　　

　　1. 验收时间：_；　　

　　2. 验收方法：_；　　

　　3. 验收标准：_；　　

　　4. 由谁负责验收和试验：_；　　

　　5. 验收如发生争议，由_检验机构按_检验标准和方法，对产品进行检验。　　

　　第六条损失风险　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。　　

　　第七条价格与货款支付　　

　　1. 单价：_；总价：_（明确币种及大写）。　　

　　2. 货款支付：　　货款的支付时间：_；　　货款的支付方式：_；　　运杂费和其他费用的支付时间及方式_：。　　

　　3. 预付货款：_。　　

　　第八条提出异议的时间和方法　　

　　1. 甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后____日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起____日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。　　

　　2. 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。　　

　　3. 乙方在接到甲方书面异议后，应在____日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。　　

　　第九条保密　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何

　　第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。　　

　　第十条甲方违约责任　　

　　1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的____%的违约金。　　

　　2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付违约金；如____日内仍不能提供的，按中途退货处理。　　

　　3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。　　

　　4.甲方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期付款的违约金。　　

　　5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。　　

　　6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。　　

　　7.其他约定：_。　　

　　第十一条乙方的违约责任　　

　　1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款____%的违约金。　　

　　2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。　　

　　3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。　　

　　4.乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之____计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过____日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。　　

　　5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。　　

　　6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。　　

　　7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后____日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。　　

　　8.其他：_。　　

　　第十二条不可抗力　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的39;客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后____日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。　　

　　第十三条通知　　

　　1. 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。　　

　　2. 各方通讯地址如下：_。　　

　　3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。　　

　　第十四条其他事项　　

　　1. 按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后____日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。　　

　　2. 约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　

　　3. 合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。　　

　　第十五条争议的处理　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。　　

　　第十六条解释　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。　　

　　第十七条补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十八条合同效力　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年____月____日至_年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本一式____份，送____各留存一份。　　甲方（盖章）：_　　乙方（盖章）：_　　代表（签字）：_　　代表（签字）：_　　_年____月____日　　_年____月____日　　签订地点：_____　　签订地点

二手房买卖合同（配套齐全）篇9

　　当事人基本信息：

　　卖方：____________________________________________

　　姓名：_______________________国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________联系电话：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码___________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　共有权人：___________________姓名：_____________

　　国籍/地区：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　买方：____________________________________________

　　姓名：_______________________国籍/地区：_______

　　身份证/护照号码：___________政编码：___________

　　通讯地址：___________________联系电话：_________

　　所占份额：________________________________________

　　公司或机构名称：__________________________________

　　营业执照号码：_______________所占份额：_________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　代理人：_____________________联系电话：_________

　　身份证/护照号码：________________________________

　　通讯地址：___________________邮政编码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件【租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第七条交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

　　1、交由居间方托管;

　　2、其它：____________________________。

　　第八条付款方式

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

　　1、一次性付款

　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

　　3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。