物业管科职责与工作内容

物业管科职责与工作内容（精选7篇）

物业管科职责与工作内容 篇1

　　(1)根据房管法规、政策法令、公司的各项规章制度和住宅区物业管理合同规定的条款，实行“管理目标、经济指标”责任制，对住宅区的房屋、公共设施组织验收、接管，对住宅区的交通车辆治安、卫生绿化、维修养护、财务收支及有关区政建设、社区文化等实施全面管理;

　　(2)负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙;

　　(3)负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;

　　(4)负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;

　　(5)组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划;

　　(6)检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;

　　(7)负责对物业团队直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩;

物业管科职责与工作内容 篇2

　　1.物业主管在经理指导下，负责组织、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

　　2.负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项，并向经理汇报。

　　3.执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则，如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定，并督促业.主/住户遵守执行。

　　4.负责做好社区文化的推广工作计划，并跟进落实有关活动的开展事项。

　　5.不定期巡视小区各区域，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。

　　6.负责指导、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

　　7. 跟进、 落实领导安排的各项工作。

　　8.定期向经理汇报管理处工作情况。

　　9.完成经理临时安排的其它工作。

物业管科职责与工作内容 篇3

　　1、熟悉所负责的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用办公室厂房的动态

　　2、与买卖或租赁双方进行有效沟通，了解双方的需求情况

　　3、对接需求双方，了解房源后，带客户看房源并且介绍房源基本情况

　　4、促成写字楼厂房的买卖或租赁业务

　　5、负责公司房源开发与积累,并维护与业主建立良好的业务协作关系

物业管科职责与工作内容 篇4

　　-与开发商，租户进行有效的谈判，并促成交易

　　-与跨国公司进行租赁谈判，并进行相关演示

　　-通过电话沟通以及客户拜访了解商户情况及租赁意愿

　　-实地对楼盘进行调研和视察

　　-与房地产开发商，租户建立友好的合作关系

　　-及时更新及维护租户及房产商的数据库

　　-完成上级领导下达的其他任务。

物业管科职责与工作内容 篇5

　　1、办公楼及厂房的出租;

　　2、物业费及水电等费用的收缴;

　　3、建立对外联系渠道，解决公司与周边单位及管理部门的关系;

　　4、 对机电设备、建筑物、公共设施及环境方面的综合检查、及时检修。

物业管科职责与工作内容 篇6

　　1、顾问式销售工作，了解客户的相关背景情况，为客户提供咨询服务，并为其设计切

　　实可行的购房方案;

　　2、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围，根据市场营销计划，完成部门销售指标;

　　3、带领客户看房，并帮助客户了解房源信息，管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划;

　　4、参与保利地产的一手楼盘联动销售(含车位，商铺，写字楼等)

物业管科职责与工作内容 篇7

　　1、客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　　3、负责公司房源开发与积累，陪同客户看房，并与业主建立良好关系;

　　4、促进业主与客户之间买卖或租赁的达成;

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