物业项目总工作职责

物业项目总工作职责（精选16篇）

物业项目总工作职责 篇1

　　1. 负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责;

　　2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务;

　　3. 拟定年度运营方案(含财务预算)，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责;

　　4. 负责健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练;

　　5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议;

　　6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程;

　　7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、重点客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的关系;

　　8. 每周工作例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高;

　　9. 每月要完整的对所管理的物业进行至少一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;

　　10. 负责对服务中心人员的业务培训指导和绩效考核。

物业项目总工作职责 篇2

　　1、根据项目实际运转情况，制定各部门年度工作计划和考核指标，部署项目各部门季度、月度工作任务，并下达工作及客户服务指标;

　　2、负责公司质量管理体系的实施、维持和改进，落实公司各类规章制度、决议与检查事项，对辖区人员服务质量进行培训，并反馈结果;

　　3、负责所辖区内房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理、维修和更新;负责管区的环境卫生，绿化养护及各类资产的管理;

　　4、负责与小区内业主、住户、业委会的联络、沟通、信息传递与关系维护，并对部门服务质量的最终结果负责;

　　5、负责合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，负责员工的激励、考核、培训与相应权限范围内的奖罚。

物业项目总工作职责 篇3

　　1.负责物业项目部的全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作;

　　2.负责制定本项目工作计划，主持项目会议，领导项目人员及时完成公司下达的各项任务;

　　3.认真学习研究业务范围内的法规政策和企业制度，指导本项目的人事管理、培训、档案工作;

　　4.负责公司物业管理业务的承接、合同评审与合同签订;

　　5.负责物业入伙前期的管理与接洽及新的物业项目管理处的组建与管理;

　　6.监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;

　　7.做好领导、部门间的协调沟通工作，上传下达，维护良好的行政秩序;

　　8.妥善处理一切紧急及突发事件;

物业项目总工作职责 篇4

　　职责：

　　1.负责项目部技术工作;

　　2.协助项目经理建设项目部组织管理机构，建设项目技术团队;

　　3.负责本项目技术方案优化，负责审核项目总体技术方案;

　　4.负责本项目的设计联络及技术方案确定，组织项目部技术人员熟悉设计文件，主持图纸会审，参加设计技术交底，并负责办理设计变更及工程洽商;

　　5.主持制定项目部年、月进度计划和实施计划;

　　6.负责设备发货和交付，负责控制项目交付成本、交付活动和客户交接;

　　7.负责项目各阶段工程技术文件的编制和审核工作。

　　岗位要求：

　　1、本科及以上学历，通信、电子、计算机技术相关专业优先;

　　2、从事与本专业相关行业3年以上工作经验，参与过相关工程建设工作尤佳;

　　3、具有轨道交通车地无线(LTE、WLAN技术)相关产品技术方案编制、深化设计和系统网络构架规划经验，熟悉相关技术规范和技术标准，能够理解客户复杂业务需求，匹配解决方案的典型场景应用;

　　4、能使用AutoCAD绘制工程图纸，熟练掌握Office软件;

　　5、精通相关专业技术知识、熟悉项目管理相关知识、丰富的项目现场管理经验、具备谈判和冲突管理才能、具备有效解决问题的技能、良好的沟通协调能力;

　　6、服从公司其他工作区域调配。

物业项目总工作职责 篇5

　　1、负责项目现场安全管理，为项目安全、质量、进度、成本第一责任人。

　　2、负责熟悉建设结构特征与关键部位，掌握施工现场的周围环境、社会及技术经济条件。

　　3、负责制定现场使用规划方案，确保现场布局科学合理，物流便利，便于组织施工和安全管理。

　　4、负责细化施工组织设计、施工部署、安全管理规范、技术要求、专项施工方案、施工技术措施、施工顺序、工艺标准、施工平面布置等，根据现场实际情况选择科学、合理的施工方法和施工程序。

　　5、负责管理技术员、施工员、安全员、测量员、资料员、材料验收员、机电工、杂工以及保安，根据项目建设需要，统筹调度、安排现场人员。

　　6、负责编制施工组织设计方案、安全管理方案以及各专项施工方案，报项目经理/总工等上级管理者审批后组织实施。

　　7、负责分解并编制质量、安全、进度、环保等目标管理计划，报项目经理/总工等上级管理者审批后组织实施。

　　8、负责建立现场管理日志，每周总结质量、安全、进度、材料使用、环保等方面的信息报上级管理者备查。

　　9、负责施工现场安全、人员、技术、机器设备、物料、环境管理，确保现场复合法律法规要求。

　　10、负责执行工程预算，评估现场人员配备、技术力量和生产能力，严格管理材料、能源、人工等成本因素，在保证安全和质量的前提下，合理安排各工种现场作业 ，提升工作效率。

　　11、负责现场人员的培训，重点培训施工组织设计方案、安全管理规范、技术要求、专项施工方案、施工方法、施工顺序、工艺标准、验收和质量验评标准，规范现场人员的管理行为。

　　12、负责审核提交施工机械和材料需求计划。

　　13、负责审批施工员编制的季、月、周作业计划，监督检查施工员施工任务的下达和落实情况。对于没有按计划完成的施工任务，需组织施工员检讨原因并拿出可行的改进措施，将延误的进度赶回来。

　　14、负责审核材料款申请资料中的品牌、规格型号、数量、验收资料等证明材料和付款依据;审核进度款申请资料的实际进度和付款依据;审核结算款申请资料的完工及验收证明资料。

　　15、负责建立现场管理信息反馈机制，解决现场矛盾，及时向上级反馈现场困难，协调各方面资源保障工程工期。

　　16、负责现场安全隐患整改，对于影响工期、质量或需投入较大费用的隐患，在多方论证的情况下，及时提出解决方案报上级管理者协调解决。

　　17、负责对接建设单位、监理、设计、质监、安监、环保等单位的现场检查，并组织落实检查意见。

　　18、负责审核工程变更、签证内容，跟进完善变更、签证手续以及相应的验收资料。

　　19、负责隐蔽工程、分部分项、主体工程、专项工程验收，以及项目综合竣工验收。

　　20、负责现场管理队伍建设，对现场管理人员实施考核。严禁现场人员对供应商实施吃拿卡要，影响合作关系，影响公司形象。

　　21、参与施工班组承包合同的签订。

　　22、负责工程档案资料管理，重点是隐蔽工程签证、设计变更、分部分项验收、材料检验、特种设备报审报验、竣工图等。协助结算员开展工程结算。

　　23、负责推进落实公司的管理流程和制度。

物业项目总工作职责 篇6

　　职责：

　　1、负责主持编写项目施工策划、施工组织设计、重大施工方案及分项工程施工方案;

　　2、负责对施工组织设计、施工方案进行技术交底，组织各级分项工程技术交底工作，并检查、督促施工班组按各级技术交底要求进行施工;

　　3、负责项目图纸管理工作，负责与甲方、监理、设计单位的技术沟通;参与设计交底，组织项目内部图纸会审工作，并做好会审记录及交底，检查、督促施工班组按交底要求进行施工;

　　4、负责组织工程分项、分部、单位工程施工质量的日常检查和验收工作;

　　5、负责组织本项目的测量、试验、检测、技术复核工作;参与隐蔽工程验收工作;

　　6、负责组织各项工程技术资料的编辑、收集、整理和汇总，负责组织编写工程竣工图，负责组织工程竣工资料的移交、备案;

　　7、负责组织工程创优资料编写、创优申报、过程跟进及复查;

　　8、负责项目技术创新工作(包括“四新”应用、科技成果申报等)。

　　职位要求：

　　1、工民建相关专业，本科或以上学历;

　　2、5年以上工作经验，10万方以上大型高层项目管理经验;3年以上同等岗位工作经验;

　　3、能熟练应用常用的工程绘图软件、办公软件、工程管理软件等工程技术应用工具;

　　4、熟悉图纸审核、方案编写、测量复核、资料管理等并掌握国家相关规范标准、施工工艺;

　　5、具备较强的沟通协调能力、统筹能力、抗压能力及成本意识;

　　6、持有一级建造师资格证优先。

物业项目总工作职责 篇7

　　职责：

　　1、在项目经理的领导下，对施工现场进行全面生产管理工作;

　　2、负责对工程工期、质量、安全生产和环境保护的管理和监控

　　3、领导编制项目施工生产计划，并负责审定、考核分包单位月、周计划，并组织贯彻实施;

　　4、负责组织实施项目工程施工组织设计及既定的方针目标。直接领导安全生产、文明施工、施工机械设备现场材料等各项管理工作;

　　5、组织施工人员严格按施工程序、科学安排施工作业。加强指挥，合理调度，对施工过程质量、工期和安全生产进行控制、检查。

　　6、负责协调总包各工种间、总包与各分包交叉施工中相互配合工作。组织对项目施工资源进行协调、调配;

　　7、主持本项目经理部的生产例会，落实项目施工生产计划和完成情况

　　8、参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故、安全事故和环境污染事故的调查处理

　　任职要求

　　(1)具有大专或以上学历，(经验丰富者优先考虑)建筑工程或相近专业

　　(2)具有5年及以上工作经验;具有2年及以上建筑施工企业生产经理工作经验

　　(3)具有卓越的组织协调能力，良好的沟通能力，独立分析和解决问题的能力;

　　(4)熟练使用计算机，熟悉 office等常用办公软件

物业项目总工作职责 篇8

　　职责：

　　1、全面负责工程项目的管理，控制成本，监控工程质量，确保项目达到相关的质量要求。

　　2、负责工程管理工作，起草、修订制度、流程及各类工作标准等。

　　3、负责项目前期开发规划、设计方案的审定论证，指导市政配套的报建工作，维护外部相关单位关系。

　　4、负责收集公司项目所在地规划发展情况及有关的政策法规、挖掘辖区潜在客户;

　　5、组织开展各类工程招标、合同谈判、合同执行、现场造价管理、变更审核、工程量审核、付款审核、竣工结算等工作。

　　6、负责对外聘施工单位的选拔与管理，保证工程顺利推进。

　　7、参与招标、考察、挑选公司主要材料、设备供应商及其他参与工程建设的合作商。

　　任职要求：

　　1、大专及以上学历，建筑、工民建等相关专业;

　　2、不低于8年工作经验，其中至少5年建筑行业工作经验，3年以上自来水项目施工管理经验;

　　3、熟悉自来水管道施工安装操作规范，熟练运用办公、工程制图等电脑软件。

物业项目总工作职责 篇9

　　职责：

　　1、负责编制总体项目实施组织方案，负责编制项目各阶段计划，确定主要节点目标，参与编制项目建设管理手册;

　　2、项目开工前，负责组织项目设计资料进行会审，组织对各分包单位的设计和技术交底;

　　3、负责汇总勘察资料和施工图中的问题，负责及时办理设计变更手续或签证;

　　4、组织对项目自验自评，组织审查并完善项目竣工资料，组织作好施工现场的竣工验收准备工作。

　　任职要求：

　　1、土木工程类相关专业本科及以上学历;

　　2、20xx年以上大型项目的技术管理工作经验，3年以上大型项目总工工作经验;

　　3、熟悉国家现行建设相关法律法规;现行的国家、行业有关技术标准、规程规范、施工技术规范等;

　　4、熟练应用办公软件、结构计算软件、项目管理软件;

　　5、持有高级职称及一级建造师优先考虑。

物业项目总工作职责 篇10

　　职责：

　　1、贯彻执行国家有关技术标准、规范、规程、条例、制度等，负责工程项目的技术管理工作;

　　2、做好工程开工前的技术准备工作，组织编制施工组织计划及施工方案，熟悉图纸，做好图纸会审和施工组织交底工作，做好设计变更和现场签证方面工作;

　　3、严格按图纸施工，认真做好工程质量和施工安全工作，做好关键工序、特殊工序的管理和监控，解决施工过程中的技术难题，确保工程质量;

　　4、审核各分包单位或分包队伍的施工组织计划和进度计划，确保各队伍的有机统一和项目整体目标的实施;

　　5、完成公司及领导交办的其他工作。

　　任职要求：

　　1、大专及以上学历，土木工程及交通工程等相关专业优先，具有5年以上市政、路桥施工管理经验;

　　2、熟悉现场施工技术及工艺，具备较强的成本意识、质量意识和安全意识;

　　3、熟悉现行道路桥梁工程施工规范、标准、工序和流程，掌握施工技术管理内容、施工组织设计、专项方案的编制和审核;

　　4、具有较强的领导、组织、协调施工现场技术管理工作能力，富有团队精神，吃苦耐劳，对工作有责任心。

物业项目总工作职责 篇11

　　1、负责公司所有施工工程质量和技术工作的总体控制;

　　2、管理公司的整体核心技术，组织制定和实施重大技术决策和技术方案;

　　3、解决施工现场的技术问题;

　　4、负责组织对重大质量事故的鉴定和处理、不定期对施工现场进行检查，随时监控工程质量，发现问题及时召集相关人员进行处理;

　　5、审批招、投标工作的相关技术资料等;

　　6、审批项目部上报的施工组织设计、施工方案，并制定施工工艺参数;

　　7、参加甲方组织的图纸会审、方案论证;

　　8、负责对工程组织基础、主体分部和单位工程的质量验收;

　　9、负责贯彻执行国家科技法规和政策，建立健全相应的管理制度;

　　10、根据施工现场上报的自检数据及第三方检测单位的初步检测数据，对工程质量进行评估，并做出相应的应急预案;

　　11、主持交竣工技术文件资料的编制，参加交竣工验收、组织施工技术总结和学术论文的撰写并负责审核和向上级报告。

物业项目总工作职责 篇12

　　1. 主持本项目的技术、质量管理工作，对工程技术、工程质量全面负责。

　　2.在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准，严格按图施工。

　　3.编制施工组织设计、总平面布置图，制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案。

　　4. 根据公司下达的年度、月度总的进度目标，负责编制项目详细的月、周进度计划。

　　5.组织工程的图纸自审、会审，及时解决施工中出现的各种技术问题。

　　6.负责各项技术交底工作，组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准，并随时检查执行情况。

　　7.负责本项目的施工技术文件及技术资料签证。

　　8.督促检查作业班组、施工人员的施工质量，确保工程按设计图及规范标准施工，并负责组织质量检查评定工作。

　　9.主持本项目的质量会议，对质量问题提出整改措施并监督及时处理。

　　10.检查安全技术交底，参与安全教育和安全技术培训，参与对安全事故的调查分析，提出技术鉴定意见和改进措施。

　　11.负责工程档案、资料的收集、整理，组织草拟工程施工总结。

　　12.做好同设计单位和有关工程人员的工作联系，避免施工过程中因技术失误造成的损失。

　　13.完成领导交办的其它任务。

物业项目总工作职责 篇13

　　职责：

　　1、以《项目管理实施手册》为依据，以完成《项目承包合同》各项指标为目标，协助建立项目组织架构、建立并完善项目管理制度、对内外协调机制等;

　　2、根据合同质量目标和集团质量内控标准，负责项目技术策划与质量策划，确定项目质量标准，编制质量控制点及控制计划表;

　　3、主持施工设计和重大技术方案的编制与修订审核，检查督促技术方案和施工组织设计落实工作，及时解决施工现场出现的技术问题;

　　4、负责项目工程施工方案、总进度计划、分进度计划、竣工图、竣工资料的编制审核等工作;

　　5、积极完成项目经理交办的其它工作。

　　任职资格：

　　1、55岁以下，大专及以上学历，工民建或建筑管理等相关专业毕业，高级工程师职称;

　　2、具有8年以上土石方工程、建筑、市政工程施工技术管理工作经验，熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点;

　　3、具备大型土石方项目施工管理和工程配套管理等成功经验者优先。

物业项目总工作职责 篇14

　　职责：

　　1.组织开展项目技术管理工作，建立和完善项目技术管理体系

　　2.收集施工生产所需的国家标准、行业标准并上报公司，贯彻执行公司发布的各项技术标准、规范

　　3.组织审核项目前期方案的初步设计，协调相关专业提出相关专业建议

　　4.参与设计交底图纸会审，指导编制图纸会审纪要，指导实施图纸设计变更管理

　　5.指导编制施工组织设计及专项施工方案并监督执行

　　6.指导现场施工相关工作，并对项目施工人员进行技术指导和培训

　　任职要求：

　　1.建筑工程、土木工程等相关专业，本科或以上学历;

　　2.8年以上建筑公司项目技术管理经验，并接受过施工技术相关培训;

　　3.具备独立决策能力和综合管理能力，精通施工工艺及施工技术规范，能熟练指导完成项目技术方面工作

物业项目总工作职责 篇15

　　1、建筑、工程管理等相关专业本科以上学历;

　　2、五年以上房地产企业工程管理工作经验，

　　3、具有良好工程管理专业技术知识，设计知识，会看图制图，审图。熟悉工程施工流程和管理要点，能独立解决质量技术问题;

　　4、熟练掌握建筑业相关法规及相关工程技术规范标准;

　　5、善于沟通协调，能够灵活处理施工过程中各类问题，推动项目工程及时、高质完成;

　　6、掌握项目工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级汇报工程情况并提出建议措施;

　　7、协助项目总组织对工程现场、施工组织设计、工程洽商、工程合同管理及工程资料管理等制度的执行情况进行检查，对发现问题组织协助解决;

　　8、负责动态监控所辖片区项目的工程质量安全与进度工作;

　　9、协助安全生产与文明施工的相关工作。

物业项目总工作职责 篇16

　　职责：

　　1、负责项目总体技术审核与指导;

　　2、施工技术管理，负责工程相关图表、施工文件的内、外审核签发工作;

　　3、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作;

　　4、负责项目部员工技术、安全相关培训工作，为公司培养后备人才;

　　5、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性。

　　任职资格：

　　1、建筑、工民建、土木工程、岩土工程等相关专业学历;

　　2、熟悉软弱地基处理、桩基础、深基坑、地铁地下连续墙等施工技术管理;

　　3、富有责任心、事业心及团队合作精神，具备良好的对外协调和团队管理能力;

　　4、中级以上职称，具有一、二级注册建造师资格优先;

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