建筑分项承包合同

建筑分项承包合同（通用8篇）

建筑分项承包合同 篇1

　　发包方：(简称甲方): 身份证号：

　　承包方：(简称乙方)： 身份证号：

　　根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条款，双方共同遵守。

　　一、工程名称、地点：

　　工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程 7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。 工程地点：长春市高新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

　　二、工程发包内容及发包形式：

　　1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。

　　2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。)

　　三、承发包单价：按楼的建筑面积 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

　　四、付款方式：

　　工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的 ﹪ 元;内、外墙抹灰包括零星项完成 到 层支付进度款的 ﹪ 元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的 ﹪ 元。竣工验收甲方拨 ﹪款后一次结清尾款。

　　五、工期要求

　　工期为 天，从20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方应确保工期。因人类不可抗拒的原因影响，工期可视情顺延。

　　六、甲方权利和义务

　　1、甲方的工程管理人员,是该工程的全权领导;全面负责该工程的安全生产、质量、进度、成本和材料供应等施工全过程。随时监督检查安全施工、科学施工、正确施工、文明施工和有关法规制度的学习和落实情况，既是总指挥又是带头人，希望工地全部人员无条件的尊重和服从

　　2、甲供材料按时、足数运到最近的合适地方(防止二次倒运)，如有及特殊情况，甲方及时通知乙方安排别的工作。

　　3、甲方要对主要专业人员和班组长,进行技术摸底和审查，合格者方可进场。在施工过程中如发现，施工人员技术素质低，施工质量差，甲方有权按情节轻重进行罚款或终止合同勒令退场。

　　4、甲方在开工前,组织各专业人员熟悉图纸。在每单项工程施工前,检查并参加专业技术和安全交底。在施工中巡查如有不顾安全，违反操作规程、不听劝阻者要罚款或辞退。

　　5、甲方管理人员要实事求是的之下而上的，在形象进度拨款连签单上全部签名后，财务部门才给拨付工程款。

　　六、乙方权利和义务：

　　1、乙方必须聘用专业技术实力较强的施工队伍，每个班组要有能看懂建筑施工图纸的工人参与施工全过程。机械设备要匹配、效率要高，小型专业工具要全。

　　2、乙方必须严格按具有法律效力的施工图纸、设计变更、建筑施工规范、安全条例和承包合同进行一次作业合格的优质施工。

　　3、乙方应严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担。

　　4、乙方必须严格遵守甲方的各项制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产，文明施工，优质施工。违反者按施工管理条例处罚。

　　5、乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及时矫正，甲方将给予处罚，造成后果严重勒令退场，并追究其造成的经济损失。

　　七、质量要求：

　　1、乙方进场前必须做样板间，作为甲方以后验收的现场版本，也是乙方大面积作业的质量标准。样板间经甲方验收同意后，乙方方可大面积作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，已完成的作业层，未通过验收，不得进入下一层作业。

　　2、按图纸要求及施工规范对抹灰分项进行验收，工程资料必须达到观感优良、主控合格。

　　3、乙方抹灰工程未达到以下质量标准，必须返工。

　　(1)、抹灰前基层必须清理干净。并浇水润湿。

　　(2)抹灰层与基层间抹灰层必须黏贴牢固，分层抹灰应无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝，一经发现全部返工。

　　(3)抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹纹，分隔缝及灰线应清晰美观。

　　(4)护角做1：2水泥砂浆，每边宽5mm，高1800mm，室内做水泥砂浆暗踢脚150mm高，护角孔洞抹灰表面整齐光滑。

　　(5)有排水要求的部位按要求施工。

　　(6)立面垂直度≤4mm。

　　表面平整度≤4mm。

　　窗台标高±5mm以内。

　　阴阳角方面≤3mm。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，并执行甲方有关安全生产制度，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责。

　　2、现场生活区保持整洁，卫生责任区各自负责。

　　3、乙方必须做到工完场清，完工后楼地面恢复原状，否则甲方派人清理，费用由乙方负责。

　　4、严禁在工地打架斗殴如有发生，打架双方各罚款5000元。

　　九、其他：

　　1、2、乙方施工现场应保证施工人数，以满足进度要求。

　　3、乙方管理人员必须住在工地，以方便管理。

　　4、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。工程款结清合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分项承包合同 篇2

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及相关法律、法规的规则，甲、乙双方本着平等、互利、公平、合理、诚信的原则，特定立以下协议：

　　一、 工程名称：营城子至松江河靖宇至抚松房建项目(靖宇服务区、燕平收费站、花园口收费站、长坂坡隧道入口及出口变电所、松阳隧道变电所，所有强电、弱电工程)。

　　二、 工程地点：靖宇县燕平乡、花园口镇。

　　三、 开竣工日期：

　　1、开工日期：20xx年 7 月 20 日

　　2、竣工日期：20xx年 8 月 31 日

　　四、乙方承包内容：

　　1、电气预埋、预留及安装。(包括室内强电、弱电管线预埋及穿线和场区强电管线预埋、穿线及弱电管线预埋等。)2、吊顶棚面布线。

　　2、自带劳动工具及所需的小型机械。

　　3、图纸中所有与电相关的作业内容。(强弱电的预埋及安装等。)

　　五、承包价格：

　　本工程合同价采用总价包干方式，合同总价为：大写：壹拾伍万元整，小写：150000.00元。

　　六、甲方负责：

　　1、塔机的操作。

　　2、各种建筑材料及周转材料的供应。

　　3、安全设施的搭设。

　　4、工人住宿(生活乙方自理)。

　　七、工程质量及进度要求：

　　1、严格按照图纸设计及规范规定要求施工，以现场监理与质检站验收合格为准。

　　2、乙方必须按照甲方施工进度安排进行施工，如乙方逾期，(在甲方两次书面通知后)甲方有权更换施工队伍，并按已完工程量价款的50%结算退场。

　　3、乙方必须派专业电工一名，常驻各施工现场。

　　八、付款方式：

　　1、按工程进度节点支付工程款。

　　2、乙方前期临电设施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民币。

　　3、乙方完成服务区综合楼电气管线预埋工序，甲方支付

　　乙方10000.00元人民币。

　　4、乙方完成燕平收费站或花园口收费站综合楼电气管线预埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民币。

　　5、其它单体工程每完成一个电气管线预埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民币

　　6、所有穿线工序完成后(含强电及弱电)，甲方支付乙方30000.00人民币。

　　7、外网管线预埋及穿线全部完成，调试完毕验收合格后支付所有剩余工程款

　　九、安全文明施工：

　　1、乙方必须保证工程质量安全。

　　2、乙方作业人员必须持有上岗证，必须严格按操作规程、施工规范施工，佩戴安全帽及个人安全防护用品由乙方负责。乙方必须服从甲方安全规章制度。如不服从甲方要求，一次罚款200—1000元。

　　3、甲方提供安全带、安全网、外脚手架等相关的安全设施。

　　4、乙方必须从开工之日起，不准患有高血压、恐高症、心脏病、传染病及60岁以上—18岁以下的工人进入工地作业区及施工，否则乙方负与其相关的全部责任。

　　5、人身安全，乙方必须按照国家《安全规范》进行操作施工，如不按规范操作所产生的一切安全事故一律由乙方承担全部责任及损失。与甲方无任何关系。

　　6、进入施工现场，不准打架、斗殴、赌博等一切违法活动，否则工地项目部对当事人立即开除，对乙方处500—1000元罚款，视其情节严重与否送国家正式施法机关处理。

　　7、作业区作业时不准穿拖鞋、高跟鞋、不凶酒。进入施工现场必须戴好安全帽。高空作业、临边作业时必须正确的系好安全带，做好安全防护措施。

　　8、不得酒后上班。

　　9、接受甲方现场人员的管理及公司的各种规章制度，配合甲方做好工人的三级教育，配合甲方做好迎接上级领导的各种检查及文明施工。未经过安全教育培训的人员严禁上岗。

　　10、发现不安全的隐患，应及时的向项目部报告，整改后方可施工。

　　11、以上条款，自行遵守，如不服从管理。甲方将对乙方代表处200元/次的罚款，对直接工人处100元/次的罚款。工地上发生的安全事故，医药费在1000元以内乙方自己负责，1000元以上视其情况，由甲乙双方协商解决。

　　十、材料耗损：

　　1、乙方进入现场后，必须服从现场管理。在施工过程中，必须保证在工程质量的前提下，力争节约，下料要准确，不故意造成人为浪费，不能超过定额损耗量，如甲方发现乙方滥用材料，给予当事人处100至200元罚款，并照价赔偿原材料。

　　2、甲方如发现偷盗，处罚款500至20xx元，照价赔偿工地一切损失，并送公安机关处理。

　　十二、其他事项：

　　1、 乙方作业时，其材料堆放整齐，并合理有序的堆放到指定地点。

　　2、 乙方在作业现场保证无遗漏、遗忘、乱丢、乱放材料，保证人走场清，做到文明施工。

　　3、不得随意、随地在施工现场大小便。如发现一次处200元/次的罚款。

　　4、不得以任何理由和借口随意、恶意的在工地闹事、停水、停电等防碍现场正常施工，如乙方发生类似情况，就按以上协定单价的50%结算退场。

　　十三、违约责任：

　　以上协议共同遵守，如甲乙双方有任何一方违约，付给对方单项人工总费4%的违约金。如乙方中途退场，乙方必须要提前五个工作日向甲方提出书面申请，再与甲方相关人员一起结算工程量。

　　十四、后附补充协议，与本合同具有同样的效应。

　　十五、未经事宜：由甲乙双方协商解决。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，此合同未经公证，但同样具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分项承包合同 篇3

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　经双方协商，甲方将彬县侍郎湖1#2#别墅楼及职工宿舍

　　一、 工程概况：

　　砖混结构，地上3层。

　　工程名称：

　　工程地点：

　　承包方式：

　　开工日期：20 年 月 日

　　完工日期：20 年 月 日

　　二、 人工费施工承包范围：基础及主体工程的钢筋、

　　1、 乙方承包人工费辅材施工范围：砖砌体;模板制作

　　2、 混凝土、砖砌体成型:按清水混凝土标准验收，墙面、

　　三、 主体施工人工费合同价款：

　　彬县侍郎湖1#2#别墅楼及职工宿舍楼按图纸每平方米人工费 元包括文明施工，安全管理费用，总结算面积以施工建筑面积计算。

　　四、 工期与施工进度计划：

　　1、 照甲方编制的工期进度总计划通知及每月进度计

　　2、 按照甲方总工期要求，属甲方原因，雨天、停电、

　　五、 工程质量与验收，安全文明工地：

　　1、工程质量执行现行的施工验收规范，质量标准为优

　　2、 若质量达不到图纸和现行施工规范及质量要求，甲

　　3、 乙方要严格执行陕西省“安全文明工地” 有关规定，设专人负责检查、落实。

　　4、 工程施工中所造成的人身安全事故所发生的法律与经济责任由乙方承担。

　　5、 施工现场禁止打架斗殴，违反一次罚款1000元以上(双方各记)，以整风气。情节严重的交由执法机关处理。

　　六、 合同价款支付：

　　1、本工程无工程预付款，在合同规定付款时间前，乙方所有费用自理。

　　2、按施工进度支付完成人工费的50%，工人退出后付至80%，余下20%除保修款外在三个月内付清。

　　3、乙方承担主体工程装修，按现行有关保修期规定，本工程留人工费总造价的保修金4%，完工后一年内付清。

　　七、 执行中如有争议，双方协商解决。

　　八、 本合同一式四份，正本副本各两份，双方执正本副本各一份，合同自签字之日起生效，工程款结清后自行终止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分项承包合同 篇4

　　订合同单位： ：简称甲方

　　简称乙方

　　由于建筑施工任务的需要，甲方将承建的 工程的分包 任务，委托乙方承包施工，甲乙双方本着平等互利，分工协作，互相促进的原则，经协商签订本合同共同遵守执行。

　　一、基本内容：

　　1、 承包任务的名称、范围及数量：

　　2、 质量标准、等级：

　　3、 合同价款：

　　4、 工 期：

　　5、 承包形式：

　　6、 材料供应：

　　7、 计算方法：

　　二、质量要求及管理：

　　2、 乙方对施工工程承担包修责任，保修期为 年，保修期内出裂缝、渗水等等其它问题，均由乙方负责免费返修及承担其它造成的经济损失。

　　3、 乙方必须服从甲方、监理等单位提出的质量问题整改意见，同甲方、监理等单位搞好配合，对自己工作面的工程质量、进度、安全等负全部责任。

　　4、 乙方负责施工所用的所有材料、及其它工具均由乙方负责。

　　5、 乙方工人进入工地后，必须服从工地现场一切规章制度，乙方如不服从管理，甲方有权停工或终止合同，工程不予结算。

　　三、安全施工：乙方必须按安全操作规程进行施工，采取严格的安全防护措施。对于生产中可能出的工伤医疗费和安全设施费用，甲方已综合计算到工程合同价款中，因此而发生的一切工伤事故，均由乙方负责。

　　四、工程款结算：

　　五、违约责任：

　　1、 乙方承包的分包工程，必须达到合同规定的质量等级标准，随时接受甲方代表及委派人的检查检验，并按甲方代表及委派人的要求返工、翻修、承担由自身原因导致返工、修改的费用的失。

　　2、 由于工程量变化和设计变更;非乙方原因造成的停水、停电连续超过 小时;不可抗力;经甲方代表确认同意后，可以推迟完工，非上述原因不能按合同完工，乙方承担违约责任，并按合同规定工期每拖延一天乙方向甲方支付延期罚款 元。

　　六、乙方需向甲方提供下列单据：

　　1、所有拨款单据

　　2、工程量清单

　　3、工程验收证明

　　七、保修责任：乙方对施工工程承担包修责任，保修期为 年，保修期内如出现出现裂缝、渗漏　等质量事故由乙方负责返修。

　　八、解决纠纷方式：本合同未尽事宜双方可另行约定，其补充合同双方签章后于本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，双方如发生争议应协商解决，协商不成，任何一方均可向临汾市人民法院提起诉讼。

　　九、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　代表： 代表： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

建筑分项承包合同 篇5

　　为了做好工程内部管理，调动各专业班组的积极性，规范质量、安全、文明、标化等施工管理行为，促进工程进度，经共同协商将部分分部分项工程进行内部劳务承包，特订立本合同：

　　发包单位：淮安五洲建筑工程有限公司淮安益兴名人湾项目部 (以下简称甲方)

　　承包班组：基础、主体木工班组 负责人： (以下简称乙方)

　　发包项目：益兴名人湾9#、10#楼基础、主体分部工程及所有临时设施和标化现场等工程的所有模板分项及标化现场等。

　　承包方式：包工不包料(包清工)。

　　承包内容：本楼栋塔吊基础模板、木工机械就位、木工场地、木工制作棚、木工工具房;开工放线及楼层放线等;所有现浇结构模板、预制钢筋砼构配件模板制作、安装、拆除、除钉与清理归堆、坡屋面板条制作安装、上人孔盖板、内脚手架搭拆、每天的落手清工作和一切作业现场清理、堆场清理、检查验收清扫、临时设施和标化现场、离施工楼号中心点80M范围内的所有原材料(与本承包分项相关的部分)的搬运;负责开卷扬机;甲方只负责提供垂直运输机械及圆盘踞并负责维修(乙方人为损坏维修费用由乙方支付)，甲方负责送电到移动配电箱，移动配电箱及碘钨灯(不含照明电缆、灯管)乙方向甲方领用并负责保管，工程完工后交回甲方项目部，损坏和缺少按价赔偿，照明电缆、灯具、灯管等全部由乙方自负。

　　安全要求： 严格按照国家安全施工规范标准要求施工，达到项目部安全施工要求，彻底消除安全隐患，杜绝安全事故的发生。

　　文明、标化施工要求： 符合国家文明、标化工地施工验收标准，达到项目部文明、标化工地施工验收要求，确保验收达到市文明、标化工地。

　　一、质量管理办法

　　1、工程质量标准为争创市优工程，确保合格工程，确保竣工验收一次性通过，因乙方责任不能一次性通过验收，则甲方按乙方已完成工作总量的60%结算付款。

　　2、乙方必须配备班组质检员、安全员、施工班长，乙方承包人必须随班组成员同时进场并跟班作业，直止承包工程结束，有事外出必须经项目部同意批准方可(有书面批准材料)，并保证通讯工具畅通，保证随叫随到。

　　3、乙方必须严格按设计图纸、设计变更及项目部人员的技术交底(书面、口头)要求进行施工，不清楚处及时咨询甲方施工员，否则造成错误返工，由乙方全权负责返工，返工费用全部由乙方负责，并视情节轻重甲方可给予乙方500—5000元人民币的罚款，情节特别严重的甲方有权将乙方无条件清退出场，已经完成的工程量按60%结算付款，余额作罚金没收，乙方所带领的工人工资由乙方用甲方所支付的60%支付，不足部分及后果由乙方自负。

　　4、乙方所承包的分项按施工程序进行分项验收时，遇有不合格的分项或部位，经两次通知(包括书面、口头)督促返工后，仍未达到质量要求的，则甲方有权将乙方无条件清退出场，退场结算办法同本合同第一项第3条。

　　5、乙方所承包的分项工程完成后必须及时配合甲方完成所做分项工程的检验试验工作，配合人工费全部由乙方负责，乙方无人员或未及时安排人员配合的，甲方另行安排，工资从乙方承包款中扣除。

　　二、工期要求及管理办法

　　1、乙方所承包的分部分项工程必须到年月

　　2、乙方必须严格按甲方所安排的施工进度计划施工，必须保证分段进度计划不拖工期，否则给甲方及相班组造成的损失全部由乙方按价赔偿，或由甲方安排其他班组完成，其报酬直接从乙方承包款中扣除，并视情节轻重甲方可给予乙方500-1000元人民币的罚款，情节特别严重的甲方有权将乙方无条件清退出场，退场结算办法同本合同第一项第3条。

　　三、安全生产、文明施工管理办法

　　1、乙方必须认真贯彻执行国家及行业的安全生产法律、法规及规范和标准，严格遵守安全生产规章制度、操作规程，不得违规操作、违章指挥、野蛮施工，否则所造成的一切损失和责任全部由乙方承担。。

　　2、乙方原因所造成的安全事故，由乙方承担全部责任、损失和费用。

　　3、乙方所有劳务人员必须配戴安全帽并系好安全帽带进场施工，发现有一人不戴安全帽或不系好安全帽带的，每人每次罚款10-20元人民币，并责令其本人退场;乙方所有劳务人员不得穿拖鞋、赤膊进场施工，一经发现每人每次罚款50-100元人民币，并责令其本人退场。

　　4、乙方所有劳务人员必须持有本人身份证、暂住证、婚育证明，若带妇女，须经项目部同意后方可进场施工，严禁带小孩进入施工现场，否则，造成的一切责任、损失和费用全部由乙方承担。

　　5、乙方应做好成品保护工作，禁止破坏本人或他人的劳动成品，一经发现除责令其本人予以恢复外，再视情况予以500-5000元人民币的罚款。(乙方所承包分项工程施工期间成品保护工作由乙方全权负责，全部完成经验收合格交接交付后由接收班组或项目部负责)

　　6、乙方应做好每天的落手清工作，每天做好计划用料，确保工完料清，严禁随意抛洒或掩埋，每天的砂、石、钢筋、木材等原材料做到人走归堆场清，否则发现一次罚款200元人民币。

　　7、生活区必须服从甲方统一管理，寝室内做到清洁无味，保证每天有人值日打扫卫生。严禁于寝室内烧电器灶具，一经发现除没收灶具外，每个每次罚款50-200元人民币，屡教不改者逐出生活区。

　　8、严禁酒后上班，不准谩骂甲方管理人员(包括建设、监理单位人员)，严禁在工地楼内及生活区随地大、小便等不文明行为，一经发现每人每次罚款200-500元人民币。

　　9、杜绝在甲方管辖的范围内打架、斗殴、赌博，否则罚款乙方1000元人民币，造成的一切责任、损失和费用全部由乙方承担，情节严重的除罚款外交公安部门处理

　　四、劳保待遇管理办法

　　乙方工人的劳动保护用品、疾病、工伤等各种费用已包含在乙方的分部分项承包价之中，所发生的一切费用均由乙方全部自理，甲方不予承担。

　　五、承包价格、结算办法、付款方式

　　1、承包价格：算规则计算建筑面积，阳台按1/2投影面积计算建筑面积，基础按1层建筑面积的1/2计算，阁楼层按外墙外围面积的1/2计算)，本价格包含上述承包内容全部条款及施工中所需的车辆、木工机械(圆盘踞除外)、柱加固固定夹、铁钉、铁丝等及一切小型工、机、用具、辅助材料以及照明用品和安全防护用品的购置和维修保养等。

　　2、结算办法

　　(1)本承包价为所承包分部分项工程质量合格率达到100%时乙方所有人员的工资、劳保福利、风险金等。

　　(2)乙方所承包分部分项工程质量合格率分为两个阶段考评，一是平时施工部位和按验收程序由项目部管理人员检查验收打分并留下记录，二是分部分项验收自检自评打分结果。

　　(3)乙方所承包的分部分项工程必须由下道工序施工班组一次性接受并由甲方组织履行现场交接手续，如因乙方工作量不到位，所需返工的工作量由乙方承担双倍工时费，在乙方承包费中扣除，用于弥补下道工序施工及人员组织等费用。

　　(4)结算时用承包价乘以合格率，再扣除罚款等应扣款项最终得出承包结算价。

　　3、付款方式：平时按乙方施工人员每人每月付生活费，所承包的分部分项工程量全部完成验收达到质量要求后15日内结算付齐应得承包结算价的80%，余款待楼栋竣工验收达到质量要求后15日内付清。

　　4、为确保工程质量和进度，合同订立时乙方应向甲方交纳为质量进度保证金(无息)，保证金在工程完工，符合质量、进度要求后由甲方退还乙方(无息)。

　　六、其它相关的双方责任和义务

　　1、施工所需周转材料运输发生的人工等费用由乙方负责承担。

　　2、为保障务工人员的合法权益，甲方有权要求乙方每月提供务工人员的工资表和监督乙方发放工资，如发生乙方所属工人因工资等待遇问题投诉或闹事等，所造成的损失和影响由乙方负全责，且甲方有权追究乙方的责任。

　　3、乙方施工、生活所使用甲方的财产、设备、工具、电器等要予以爱护，及时清理维修保养，所承包项目完成后及时归还甲方，发生人为损坏和差少，除照价赔偿外，视情况予以罚款。

　　4、发现乙方所属人员从工地或生活区偷盗物品，按所偷盗物品原价10倍以上予以罚款，所罚金额从乙方承包价中扣除。

　　5、乙方所属人员有违法行为的，除司法机关处理外，视情节甲方对乙方予以罚款。

　　6、乙方人员对甲方的所有材料不得浪费，否则按浪费的材料进场价2倍赔偿。

　　7、乙方所承包的分部分项工程不得转包他人，否则甲方有权将乙方清退出场，退场结算办法同本合同第一项第3条。

　　8、乙方所承包的分部分项工程完工后必须通过验收并通过上下道工序间交接，否则不予结算付款。

　　9、甲方有义务提供乙方工人食宿场所(不包括夫妻)，伙食实施及费用乙方统一安排自理(严禁私自单独开伙)。

　　10、甲方有责任提供乙方所承包分项工程的相关图纸、设计变更及技术交底资料。

　　11、甲方安排乙方所做零工，甲方有义务按时签证并出具结算凭证。

　　12、甲方应按合同及时办理结算、付款手续。

　　七、合同其它未尽事宜经双方协商后解决。

　　八、本合同经双方签(章)后生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　发包单位(甲方)：(签章) 承包班组(乙方)：(签章)

　　联系电话： 联系电话：

　　承包负责人住所：

　　承包负责人证件号：

　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 20xx年 07月 22 日

建筑分项承包合同 篇6

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及湖南省建筑管理条例，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程地点：滨河路一巷、二巷

　　2、工程面积：全部工程建筑面积约7000平方米(结算以及实际竣工面积为准)，详见设计图。

　　二、工程内容

　　1.按XX县设计室设计的施工图纸(包括水、电、卫、管线沟、室外散水、明沟)按图施工;①整栋楼的全部基础工程;②整栋楼全部主体工程;③整栋楼全部屋面工程;④整栋楼全部室内外墙粗砂粉平及外墙装饰工程;⑤架空顶层盖双层板，高为90公分;⑥整栋楼全部室内地面的水泥砂浆找平及墙面，顶层的防水工程;⑦整栋楼层的卫生间、洗漱间填渣、防水、砼找平。

　　2、临街外墙刷精石外墙漆，做好天枞的粉刷，屋顶坡面的处理;楼梯间、雨篷公用部分的墙、顶棚面层998胶、门、窗只留洞口，楼梯间扶手为铝合金不锈钢(主管Φ60)，砌好室内外排水沟，完成通道、房屋周围地面混泥土硬化。

　　3、给水负责安装进水管到户并符合消防要求，排水按图施工(包括普通金钻047大便器1个)，各户楼梯间主线6.0mm的铜心线接至各层各户电表，水、电线路为暗线装置。

　　4、屋面做法：按图施工，如有变动，甲乙双方另行协商。

　　三、承包方式

　　本工程在前述工程内容范围内的全部工程，采取包工包料(含水、电安装)的方式一次性大包干。无论今后的市场价格、政策性变化以及变更设计等任何因素，承包价为：每平方造价为人民币448元/M;基深标高按设计图，超深部分按签订协议时市场价格计算材料费和计算工人工资的费用。

　　四、工程期限

　　本工程开工时间为20xx年6月9日，竣工时间为20xx年2月底。

　　五、工程造价

　　竣工后按实际建筑面积计算。

　　六、质量要求

　　1、在施工过程中，乙方必须遵照本合同，严格按图施工，禁止偷工减料。对隐蔽工程，必须有甲方代表及施工员和质监部门人员验收合格签证后，再进行下一步施工，否则造成的返工等损失均由乙方负责。每处的隐蔽工程乙方必须提前24小时通知甲方代表和施工员到场进行验收签证，超过四十八小时甲方未到现场验收则视为隐蔽工程验收合格。工程竣工后乙方应提供施工范围内的完整、合格的施工资料各2份。

　　2、施工过程中乙方应随时接受甲方的施工员和质监部门的检查与2﹟2监督，并做好现场记录，并依据《施工规范》及《验收标准》经检查不合格的由乙方返工，其损失和工程延期均由乙方负责。该工程必须为合格工程，争创优良工程。

　　七、工程结算及付款方式

　　基础完工付10万元，每层盖板验收合格后付每层工程造价的60%，内、外粉刷完工50%后付每层工程造价的10%，外墙涂料、瓷片粘贴完工付工程造价的10%，整个工程验收合格后付每层工程造价的10%，余款留3%为质保金，其他一次性付清。本工程保修期为壹年，如壹年内没有任何质量问题，期满后质保金不计息甲方一次性付给乙方，如在壹年内出现质量问题，乙方承担全部损失责任，甲方扣除乙方质保金。

　　八、甲、乙双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、甲方负责建筑营业税、个人所得税，并按规划要求办理好相关许可证并承担费用。

　　2、甲方做好红线以内的场地平整，拆迁清除全部障碍物，负责完成“三通一平”工作，并做好道路畅通的协调工作。

　　3、合同签订后，甲方提供完整的建筑安装施工图三份，施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)一份。

　　4、甲方若不按合同约定付款时，乙方有权停工，并要求甲方补偿停工期间的直接损失。

　　5、乙方在工程竣工验收后20天内，将竣工结算文件送交甲方，甲方在接到结算文件40天内审核，以核对后数据为准。如超过40天甲方仍未审核完毕则视为乙方的结算无误，甲方按本合同付款。

　　(二)乙方责任

　　1、前述承包价格含基础开挖、室外下水道涵管材料的采购并安装至临街主下水管道外。

　　2、乙方承包的工程未经甲方同意不得转包。并按期完工，逾期完工处乙方200元/日罚款。如因自然灾害等不可抗力的因素可顺延。

　　3、在施工过程中如乙方关系处理不当而造成的阻工或被迫停工，乙方应负全部责任。

　　4、乙方接到甲方进场施工通知书后5天内将施工机械、人员组织好进场施工，所有机械、人员进场费等相关费用均由乙方自负。

　　5、施工前乙方必须按有关规定为所雇用的人员办理好安全保险，并承担一切费用，民工工资引起的矛盾纠纷概由乙方承担一切责任。

　　6、乙方进场后，应按国家规范搞好文明施工、安全施工，做好相关防护工作，杜绝一切安全事故的发生，无论是本工地人员、非本工地人员在工地内外及材料运输过程中出现的大小事故(含伤、亡)，均由乙方负责处理并承担全部责任和一切费用。

　　7、乙方进场后，在施工过程中发生的水电费概由乙方承担。

　　8、工程竣工后，乙方应做好场内外的清理工作，否则，甲方有权处置工地内外物品，所发生的费用亦由乙方承担。

　　9、在施工过程中，因乙方原因提出中止合同，乙方自动放弃未结算工程款，并向甲方支付违约金伍万元。因甲方原因终止合同，应支付乙方违约金伍万元。

　　九、材料供应与要求

　　(一)本工程所有建筑材料乙方必须按有关规定、施工图及合同约定的要求采购。乙方所购材料到工地后24小时内通知监理及甲方代表验收。未经验收的材料，乙方不得擅自使用，否则造成的责任、后果均由乙方负责。如监理及甲方代表在接到乙方通知后24小时内不到现场验收，所发生的一切后果均由甲方承担。

　　(二)建筑材料质量要求

　　1、本工程所有钢材(直径Φ18mm以上的必须是优质的涟钢、平钢、冷钢或湘钢)、水泥、红砖、瓷片等建材必须使用合格产品，并有生产许可证、出厂证、产品合格证。

　　2、外墙装修：乙方负责临街一栋外墙精石外墙漆的购买、粉刷。并负责按设计图的设计瓷片购买、粘贴的费用。

　　3、排水、给水管必须使用甲方指定的符合国家标准的PVC、PPR管。

　　4、电线采用冷水滩华源电缆厂生产的电线，电线暗管材料必须符合国家有关标准。

　　5、其他未列建筑材料必须是符合国家标准的合格产品。

　　(三)乙方采购的材料、设备，若与设计或甲方要求标准不相符的，乙方应在甲方规定的时间运出场地，重新采购符合要求的产品成本，由此发生的费用和贻误的工期、后果均由乙方承担。

　　十、附加项目

　　1、设计图基础标高为1.6米，现要求标高为2米，2米以内不计算超深。

　　2、设计图上条形基础混泥土标号要求过低，现要求混泥土标号为C20。

　　3、设计图上基础超深部份用C15素砼填至设计标高，不合理，现要求按常规做法处理。

　　4、设计图与本协议不相符的以协议内容为准。

　　十一、其他未尽事宜双方友好协商解决。

　　十二、此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章生效，具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分项承包合同 篇7

　　法 定 施 工 承 包 方： (以下简称甲方)

　　(内部承包人)： (以下简称乙方)

　　甲方将建设施工方工程委托乙方完成，为遵照《合同法》、《建筑法》、及相关法律法规，本着平等、互利、双赢的原则，迅速保证工程保质、保量按期完成该工程任务。明确双方的经济责任和管理权限，特制定本合同。

　　一、 工程概况：

　　1、 工程地点：

　　2、 工程名称：

　　3、 工程内容：

　　4、 合同价款：建筑面积㎡，工程单价/㎡，金额暂定 元，最终以建设单位审计结算金额为准。

　　5、 工期： 年 月 日至 年 月 日止

　　二、 实施方法：工程项目的承接，合同签订以甲方的名义进行。项目实施由乙方全面负责自行筹措、承担、承接实施项目所需资金，单独核算，自负盈亏。

　　三、 承包内容：

　　1、 乙方必须履行建设方与发包方(本合同的甲方)所签订合同全部内容，发包人在合同中的所有责任和义务全部由乙方承担。

　　2、 工程质量以国家现行施工验收规范和质量检验标准为依据，以建设方所约定的质量要求进行施工，若发生质量事故，由乙方承担全部经济、法律责任。

　　3、 乙方为该项目的安全责任人。杜绝工伤死亡、重大设备、火灾等事故。严格按照安全生产法规、条例组织施工，若发生安全事故，由乙方承担全部经济、法律责任。

　　4、 施工组织与工程保修由乙方承担。

　　四、 财务管理：

　　1、 甲方对乙方的资金使用和财务工作有权进行监督检查管理。

　　2、 为乙方提供工程款(劳务费)帐户，如需开发票，按国家税收标准收取税费。工程款(劳务费)必须专款专用，不得拉着他用，实行财务统一管理。

　　3、 乙方(自行完善)承担为实施本项目的所有税费，包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、资源税及企业管理费等税费，否则概由乙方负责。如需开发票由甲方在乙方工程汇款中代扣代缴。另缴合同印花税3‰，工商、建委合同登记费2‰。

　　4、 乙方自愿采取项目工程汇款按总金额比例或包干一次性缴纳管理费 元，在签订合同时完善财务手续。

　　五、 人员管理：

　　1、 项目实施所需的一切人员由乙方选定、雇佣。不准雇用国家规定的未成年人、老弱病残和不适宜从事建筑作业的人员做工。按发现行政策规定为民工足额按时缴纳劳动和社会保障“五险一金”(即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、住房公积金)。保证民工工资发放到位，按重巨劳发(20xx)2号文件规定执行，凡建设施工单位的拨款首先造真实工资花名册(由现场负责人审核签字)，直接发放给民工。否则造成的一切后果概由乙方负责经济和法律责任。

　　2、 乙方对项目所有人员按有关规定进行管理负责，包括治安、计划生育、暂住人口、精神文明等。

　　3、 如需甲方派遣管理、技术人员，由甲方选定，经费由乙方负责。

　　六、 甲方的责任和义务：

　　1、 提供公司的有关资料，乙方不得将甲方的资料用作其他项目。

　　2、 协助乙方协调项目工程内部关系，为项目生产经营创造良好的内部环境。

　　3、 对乙方所施工的进度、质量、工程结构、安全等进行监督检查，促进安全施工和搞好安全防护措施。

　　4、 在可能范围内有偿向乙方提供施工机械设备、技术、器具等。

　　5、 会同承包人参加建设单位有关工程的各类会议。

　　七、 乙方责任和义务：

　　1、 在施工中必须按建设方技术文图执行，安排持有上岗证人员负责该工程技术。

　　2、 按国家建筑法律、法规标准，保质、保量、按时完成建设方的工程，保证及时发放民工工资不得有损公司声誉。

　　3、 不得转包本项目给他人施工。

　　4、 该工程甲方全权委托乙方负责，乙方必须承担施工中或施工过程内外所发生的一切经济责任。

　　5、 负责对该工程职工进行社会道德安全文明施工技术，爱护公物，法律、法规，“八荣八耻”的教育，做文明施工，争创优质工程。

　　6、 在建设单位签订的工程承包合同，双方签盖合同章齐全后必须返还壹份给甲方;如甲方先盖章，乙方应预缴100元，乙方交回合同后退还乙方预缴款100元。

　　八、 违约责任：

　　1、 甲、乙双方任何一方违反本协议的任何一条，给对方造成损失，应赔偿守约方相应的经济损失。

　　2、 若乙方不能按照本协议执行，或者无法正常实施本项目，甲方有权终止本协议，并暂扣乙方的工程款、机械、设备、材料和临时设施进行债权债务清算。

　　九、工程完工后，本协议自动失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分项承包合同 篇8

　　订立合同双方：

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲方、乙方认真协商，现甲方将300(叁佰)只羊承包给乙方，达成如下合同内容： 本合同，以供双方共同遵守.

　　一，承包期限

　　承包期共________年，从二零一__年____月___日起至二零一____年_____月__日止. 二，承包牲畜数量

　　甲方将羊承包给乙方饲养，共300只.其中，山羊________只，绵羊________只. 三，承包费数额及交付时间

　　1、乙方在为甲方承包喂养期间，每年乙方必须保证向甲方交付88只小羊，每只小羊重量不得低于10公斤，如果乙方不能向甲方交付88只小羊，也可向甲方每年交付每只羊300元(叁佰元整)，合计每年26000元(贰万陆仟元整)。

　　2、每年承包费乙方必须于当年8月31日前向甲方交清。否则视为违约，甲方有权利收回所承包的羊。

　　四、甲方的违约责任

　　甲方如不按时、按量向乙方提供300只羊，应向乙方偿付违约金______元，以致乙方不能进行正常饲养的，乙方可以提出解除合同.

　　五，乙方的违约责任

　　1.乙方如不按合同规定的时间、规格、数量交付甲方羊和承包费，每逾期 一天，应按其总价的10%，向甲方偿付违约金.超过15天仍未履行承包任务的，甲方可以提出解除合同，收回牲畜重新发包给他人.

　　2.乙方如将所承包饲养的羊出售给他人，应向甲方偿付违约金________元.

　　3、乙方在饲养过程中如果出现的丢失、生病等造成所承包牲畜数量减少情况，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任。

　　4、合同期满后，乙方必须按时将承包的300只羊如数向甲方交清，少一只山羊，需向甲方赔偿800元(捌佰元整)，少一只绵羊，需向甲方赔偿1000元(壹仟元整)。

　　六、其它

　　因甲方承包给乙方的价钱较低，乙方每年免费向甲方提供5只羊供甲方食用。

　　本合同自承包开始之日起生效，合同期满自行失效.合同期满后，甲乙双方如愿意继续承包，应重新订立合同.合同执行中如乙方不能执行合同，配偶和子女必须继续履行此合同的义务.

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式二份，西尼尔村委会、西尼尔镇司法所各留存一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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