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房产转让双方如何收费

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  房产转让双方收费是:

  1、契税。契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,并由买方支付。

  2、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5。6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。由买方支付。

  3、个税。人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1。5%,拍卖房产为3%。并由买方支付。

  4、印花税。印花税的税率是0。05%,即购房者应纳税额为计税价格乘以0。05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。需买卖双方各支付0。05%。

  5、手续费。房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元每平方米收取,由转让方承担。

  6、佣金。成交价乘以3%,交易双方各付一半。


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