何时能解除房屋买卖合同

　　下列情况可以解除房屋买卖合同：

　　1、开发商资质不全的；

　　2、房屋权属有争议的；

　　3、开发商逾期交房超过一定期限的；

　　4、交付的房产质量不符合合同约定的标准的；

　　5、由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的；

　　6、房屋面积误差绝对值大于3%的。

　　【法律依据】

　　《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

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