购买期房流程及注意事项

　　1、签订认购书。在期房开始销售后，购房人可以到售楼处签订认购书，并且缴纳购房定金， 销售方也要给购房人介绍房屋的进展情况。

　　2、签订买卖契约。到指定地点签订正式契约，这是购房流程中最重要的一环，契约是售房文件中的一个具有法律效应的文件，一式两份。

　　3、预售登记。办完预售登记后，契约生效签订30日之内到相应的房屋管理部门办理，并且缴纳各种税金。

　　5、签订管理公约，办理入住手续。付清房款后，开发商会通知入住与管理部门进行交接，并且可以拿到房屋钥匙。

　　6、注意事项。由于期房尚未竣工，所以在后期出售时会存在一定的风险，可能会成为烂尾房，所以一定要提前调查清楚开发商的水平以及房屋的质量问题。

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