买房送黄金是房子变相打折吗买房送黄金有什么利弊

更新时间： 2023-08-14

　　现在一些开发商为了刺激购房需求，会选择买房送金条，对于这种促销方式，其实是一种变相降价，那么，买房送黄金有什么利弊？下面作文档小编就带来介绍。

　　买房送黄金是房子变相打折吗

　　开发商为了促销刺激销量，买房送金条的情况时有发生，据《中国经营报》报道，今年“618”期间，位于上海的翠湖水岸、温州的天樾铭筑均有买房送金条活动。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，开发商采取“买房送黄金”的方式，本质上也是变相降价。

　　热点城市的外围区域，目前去化压力大，当开发商需要大幅降价的时候，根据“限降令”，凡降价幅度超过预售审批价格15%的，要重新备案，选择赠送黄金或装修等办法，即省去重新备案的程序，也能维持当前的价格安抚老业主的情绪。

　　降价促销一方面开发商能缓解资金链紧张，购房者也能以较低的价格来实现买房诉求。让供给和需求完全匹配起来，通过价格信号来还原这个城市外围房屋真实的价格。对于购房者来讲的话，要了解自己购房的本质诉求，在市场充分竞争的情况下，价格是很明确的信号。如果价格信号失真，对购房者会造成一种困扰，只有价格回归了，才能够真实的给购房者一个参考。同时，李宇嘉也建议，开发商降价也要控制市场对于房价明显下跌的预期，短期内不要出现太明显的降价，有序引导价格回归到合理水平。

　　买房送黄金有什么利弊

　　买房送黄金对于开发商来说，有一定的利好作用。一方面，可以避免直接降价引起的业主维权和舆论压力；另一方面，可以利用黄金价格波动和市场预期来吸引消费者的注意力和兴趣。对于购房者来说，买房送黄金也有一定的优势。一方面，可以获得相当于一定比例的折扣，降低购房成本；另一方面，可以获得一种具有保值和增值功能的资产，增加财富配置的多样性。

　　然而，买房送黄金也存在不少的弊端和风险。对于开发商来说，买房送黄金会增加其资金压力和运营成本，如果黄金价格上涨，还可能面临亏损的风险；如果黄金价格下跌，又可能失去消费者的信任和满意度。对于购房者来说，买房送黄金也不是一件省心的事。首先，要注意是否有相关的合同约定和保障措施，避免出现返还延迟或拒绝的情况；其次，要注意黄金价格的变化和市场行情，合理安排卖出或持有的时机，避免出现亏损或错失机会的情况；最后，要注意黄金的保管和交易问题，避免出现丢失或被骗的情况。