楼下带底商的房子轻易不要买为什么买了带底商的房子后悔死了怎么回事

更新时间： 2021-11-18

　　现在很多靠近路边的楼栋最下面一层两层是用来做商铺或者超市的，这种叫做带底商的房子，有些人觉得这种房子不太好，会可以避开，那楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?跟随小编一起来了解下吧!

　　1、设计不合理

　　一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。

　　2、环境污染

　　带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。

　　3、噪音大

　　带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会开设小餐馆，夜总会，KTV等，商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息。

　　4、公摊面积大

　　相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。

　　楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，如果不想噪音太多就尽量避免买带底商的房子，可以选择靠近中庭的楼栋。更多买房知识可以继续关注我们了解。

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