二手房验房是中介验房吗 二手房验房不合格不签收有什么后果

　　在二手房市场上是有很多复杂问题的，大家买房还是需要慎重的，需要注意很多问题。那么，二手房验房是中介验房吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　二手房验房是中介验房吗

　　二手房验房不一定是中介验房，交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，看这些费用都结清没有。

　　二手房验房后有问题之后怎么处理

　　1、确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　2、确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务。

　　3、如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

　　二手房验房不合格不签收有什么后果

　　1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。

　　2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外，验收时，墙面色彩必须是均匀的，没有发生凹凸的问题，可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的。

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