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二手公寓税费怎么算

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  二手房交易税费只能是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括增值税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税交易费附加等,二手房交易过程中,买方和卖方都需要承担不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,一般在实际操作过程中,基本上税费买方都会加进房价由买方承担了。

  1、营业税:(申报价-原值)*5.6%

  2、个税:(申报价-原值)*5.6%

  3、印花税:申报价*0.1%

  4、契税:申报价全额*3%

  5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%);

  增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算);

  税率=增值额扣除项目金。


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