购买期房要注意什么

　　五类合同陷阱需多加注意

　　商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。

　　（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。

　　（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

　　（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

　　注意定金条款

　　区分定金和预付款

　　注意购房合同中的面积

　　注意购房合同中不可抗力条款

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