哪些情况不能使用公积金

1、公积金账户余额不可做购房首付。很多人对于公积金购房最大的误区就是可以直接提取出来付首付，实际上公积金不能直接用作购房首付。住房公积金要在使用后才能提取，即购房者在购房后提供购房相关的证件材料，才能办理提现手续。

2、子女不能使用父母的公积金贷款。父母与子女之间的公积金不能互相使用。虽然子女与父母存在血缘关系，但子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。在住房公积金贷款买房问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

3、普通装修不能提取住房公积金。每个家庭都有可能对现在的房屋进行装修，可是公积金的使用说明中规定了住房公积金的适用范围，包括职工购买房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内，因此普通装修提取住房公积金是不可以的。

4、公积金贷款额度。公积金贷款虽然相比于商业贷款利率低、优惠大，但也有其缺点。比如商业贷款的额度较高，审核条件相对宽松等。公积金贷款买房需要根据借贷人的收入水平、缴存额和缴存比例来计算贷款额，不能超出公积金贷款高上限，并不是单纯的依靠房屋评估价值计算。

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