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房产备案如何撤销

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  撤销房产备案,可通过,开发商可以申请解除与之前业主的预约合同,持法院或者仲裁机构的解除裁定证明到房产交易中心请求撤销备案。

  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房屋买卖双方可以根据自愿原则,签署房屋买卖协议。可协商解除房屋买卖协议,先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状;再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜;签订解除协议,一方退款、一方退房、协商损失赔偿。

  备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。

  房产备案可以撤销,但不履行合同一方要承担违约责任,而且需要开发商愿意配合,同时做好相关文书的保障。一定要和开发商协商好。


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