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小产权房屋该怎么办

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  1、小产权房概念——小产权房不是没有产权的房子,只不过产权不是属于个人所有,而是属于集体所有。由于小产权房没有缴纳土地出让金和税费,所以小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正法律意义上的产权;小产权房只有使用权、没有所有权。购买小产权房不能合法转让过户,对房屋的保值和增值有一定的制约和影响。

  2、房子是用来住的,不是为了炒的。那些大款们手里握着数套房子,廉价进高价出,是为了钱生钱。而一些“穷苦百姓”们能有一套小产权房子是十分不错的。

  3、一部分是早期职工福利分房(经济房)被实行产权转让后居户花个万儿八千就买下来,还是自己住;后来,就是一些企事业单位为员工购地建房,员工们花个七八万获得了住房证;再后来,政府实施(调拨的)经济适应房,国家计划内住房,免收土地出让金和税收,施行政府指导价,具有经济性、保障性和实用性,它与商品房截然不同。以后就住着就行了,有变化政府自然会通知的。


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