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二手房交易过户流程是什么

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1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方谈拢后,双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方去管理部门办理手续后,要检查有关证件、产权,还要到现场实地勘察。

3、立契过户:房产管理部门会根据产权的性质和采购的对象,按申报和负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户的手续。卖方必须提交房子的权证、身份证。

4、办理产权过户手续:双方办理过户手续后,买方持有的买卖契约,要到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。


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