怎么认定房屋租赁合同的效力

　　对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

　　(三)审查是否进行过登记备案。

　　(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。

　　【法律依据】

　　《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

怎么认定房屋租赁合同的效力相关文章：

★ 小产权房买卖合同效力怎么认定

★ 担保合同的效力如何

★ 合同的效力有几种

★ 合同要约的效力有哪些

★ 协议解除合同的流程怎么走

★ 如何确定房改房买卖合同的效力

★ 交通事故认定复核的效力怎样

★ 房屋买卖会影响租赁合同的效力吗

★ 货车追尾的责任要怎么认定

★ 电子合同的签名的法律效力如何