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哪类房屋可以办理不动产权证

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  违规建筑,小产权房,交易受限的房子和违规操作的房子都是不可以办理不动产权证,出了浙西额房子意外的商品房、公寓房都是可以办理不动产权证的;在买房的时候一定要查看开发商的五证,如果五证不全,那么所出售的房子就属于违规建筑,小产权房只允许在村集体内部进行流转买,如果城市居民购买了小产权房,即便签了购房合同也是无法拿到不动产权证的,受法律限制进行买卖交易的房子,是理所当然的拿不到不动产权证,比如查封房就是其中的一种,还有未满五年的经济适用房。现在的房地产行业鱼龙混杂,在房屋买卖过程中就会出现一些违规操作,如果出现了,那么就无法拿到不动产权证。如果房屋不能办理不动产权证的话,将会面临着违约风险,也可能会存在一房多卖的情况,还可能会出现首付比较高,房屋无法抵押或者是面临被法律查封的风险。


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