一类住宅用地和二类住宅用地区别

一类居住用地国标比r1，是以别墅等独立的住宅三层以下为主的用地，每户平均建筑面积42到45平米，适用于新建厂矿企业的职工，每户平均建筑面积可高于此处，但是不得超过50平方米，二类居住用地国标为r2，多中高层住宅为主的用地，一般12层以下，该类用地在城市分布比较广泛，在居住用地中占主要的地位。一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区，四合院等公共设施，交通设备和公共服务设施非常的齐全，环境比较好，二类居住用地是中高密度居住用地，公共设施，交通设施和公共服务设施比较齐全，布局相对完整，环境也比较好。居民住宅用地指的是建造居民居住用房屋所占用的土地，用于建造豪华住宅的土地，为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地，为普通住宅用地，住宅用地和居住小区及居住小区及以下的公共服务设施，道路用地以及绿化。

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