农产品贸易中心项目征地会议纪要

　　时间：

　　地点：会议室

　　主持人：市国土局副局长参加人：市征地办主任、市征地办副主任、科长、市农办主任国土局副局长、

　　议定事项：

　　会议对农产品贸易中心项目征地事宜进行了分析和深入讨论，明确了今后对该项目征地工作的重点。

　　会议认为，农产品贸易中心征地项目作为本市重点项目，经营性与非经营用地一次性规划，分两期实施，市土地储备交易中心作为前期业主，现在已经完成规划指标的征询工作，产业园、有限公司均作了大量的工作。

　　听取了办事处对于该项目的汇报。前期所做工作主要有：

　　⑴、商定地价，签订框架性协议，暂定征地补偿费为均价9万元/亩。

　　⑵、确定四至范围，土地总面积为991亩，涉及8个企业9宗地。

　　⑶、对企业进行了摸底。已经办理了《国有土地使用证》的有1家企业，占地40.9亩;已经缴纳相关费用、基本具备发证条件的有3家企业，占地102亩;园区和村里协议转让的有4宗，共190亩，涉及资金1400多万;地上建筑物有10栋，总建筑面积9000平方米。

　　会议决定，第一、由土地中心负责向征地办出具征地委托书。第二、市征地办、区土地局及土管所负责征地的事务性工作，包括：

　　⑴、有关土地的测量，权属、地类、性质的调查分类等工作。

　　⑵、对地价及土地补偿价格审核，原则是政府收益合理合法，并且要维护群众的利益。

　　⑶、每亩地的征地成本控制在9万元，若低于或高于9万元，均按照9万元计算。

　　第三、国有土地一并测量，已经办理《国有土地使用证》的一宗土地，按照市政府令规定由市土地储备交易中心收回(购);基本具备发证条件的3宗地退还已交纳全部费用的本息，4宗违法出让的土地由产业园退还已交费用。剩余土地按照集体用地征用，农民违法用地由产业园负责清理。第四、全部费用由储备中心支付，征地费用直接付给办事处。有偿使用费、造地费用由中心支付给市财政。

　　第五、征地程序如下：

　　⑴、征地办拟定征地通知送达区局。

　　⑵、发放征地通知的同时发听证通知。由区局送达镇政府。

　　⑶、征地通知发放的同时测量队进地测量。由区局通知村委会指界。

　　⑷、报政府审批。

　　第六、成立工作小组专门负责。

　　二○xx年xx月xx日

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