终止厂房租赁合同

终止厂房租赁合同（通用31篇）

终止厂房租赁合同 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙双方于________年____月____日签署的___《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　一、原合同租赁期计至________年____月____日。

　　二、从________年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　三、乙方应于________年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　签订日期

终止厂房租赁合同 篇2

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　甲、乙双方于______年____月____日签署的《厂房租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方发展规划原因，要求终止原《厂房租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　一、原合同租赁期计至______年____月____日。

　　二、从______年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　三、乙方应于______年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________

　　授权代表(签字)：_______________授权代表(签字)：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　邮编：_______________邮编：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　传真：_______________传真：_______________

　　签订时间：_____________

终止厂房租赁合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方于 年 月 日签署的《厂房租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方发展规划原因，要求终止原《厂房租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　一、原合同租赁期计至 年 月 日。

　　二、从 年 月 日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(印章)： 乙方(印章)：

　　授权代表(签字)： 授权代表(签字)：

　　地址： 地址：

　　邮编： 邮编：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　签订时间： 年 月 日

终止厂房租赁合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方于 年 月 日签订了《厂房租赁合同》，约定由甲方将 出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 6 年，合同有效期为20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

　　一、甲、乙双方同意，提前终止双方于20xx年3月23日签订的《厂房租赁合同》，甲方向乙方退还未使用完的租赁费： 元，乙方在收到所退租金时向甲方开据收条。

　　二、乙方在签订该协议后，于 年 月 日前，按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　三、甲乙双方应当共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

　　四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　六、其他约定：

　　出租人(甲方)：签字： 承租人(乙方)签字： 联系方式： 联系方式：

　　证明人签字：

　　联系方式：

　　签约时间： 年 月 日

终止厂房租赁合同 篇5

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　身份证号码：___________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　身份证号码：___________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点：___________

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用12个月;自____年____月____日至____年____月____日

　　2.房屋租金：12个月共计人民币____元(大写：)。

　　3.付款方式：签订协议时一次性付清。另付押金后，扣除应交水电气费后，将多余押金退还乙方，不计利息。

　　4.自____年____月____日起至____年____月____日煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。

　　2.在租用期内，甲方不得将乙方租用的.房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

　　3.租用期满后，乙方如需继续使用，应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租用。

　　4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

　　5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁，做好防火防盗放电等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任;如发生不可抗力因素(如地震、洪水等)，与乙方无关。

　　6.乙方不得擅自改变室内结构，要爱惜使用并妥善保管室内设施，若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电(燃气)热水器、取暖炉等的安全使用，若乙方使用过程中出现意外伤害和事故，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　联系电话：___________

　　联系电话：___________

　　签约日期：_______年_______月_______日

终止厂房租赁合同 篇6

　　出租人（以下简称甲方）：___________________________

　　承租人（以下简称乙方）：___________________________

　　依据《_____》及《__________________房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条厂房基本情况

　　1、厂房坐落于____________________________，建筑面积_____________平方米。

　　2、厂房权属状况：____________________________。

　　甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_____________________。

　　3、厂房______（是/否）已设定了抵押。

　　4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　　第二条厂房租赁情况

　　乙方租赁该厂房经营范围为_____________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

　　第三条租赁期限

　　1、厂房租赁期自_________年______月______日至_________年______月______日，共计_______年_____个月。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第四条租金及押金

　　1、租金标准：

　　自_________年______月______日至_________年______月______日，月租金为__________________元整（￥：_____），_________年______月______日至_____年_____月_____日，月租金为_________元整（￥：_____）。

　　2、支付方式：_______（现金/银行转账）。

　　3、各期租金支付日期：

　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_____日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止），该期间免收租金。

　　5、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票。

　　6、合同租金为含税价。

　　7、押金：乙方在签订本合同后_____日内须向甲方缴纳_____元整（￥：_______________）作为押金。

　　租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　8、甲方指定的银行收款账户信息如下：

　　开户行：____________

　　户名：____________

　　账号：____________

　　甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前___日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：

　　（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。

　　本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条厂房的交付与返还

　　1、厂房交付：甲方应于_____年_____月_____日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　　2、厂房返还

　　乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

　　（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　　（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　　第七条维修、装修

　　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　　第八条承诺与保证

　　1、甲方承诺与保证

　　（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　　（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照____个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　2、乙方承诺与保证

　　（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　　第九条转租

　　甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　　第十条合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　（1）迟延交付厂房达_______日的。

　　（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无_____常使用厂房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

　　（1）不按照约定支付租金达_______日的。

　　（2）欠缴各项费用达_______元的。

　　（3）擅自改变厂房用途的。

　　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　　（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　第十一条违约责任

　　1、甲方违约责任

　　（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房日作为租金起算日。

　　2、乙方违约责任

　　（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　　（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　　（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金。

　　第十二条不可抗力

　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　　第十三条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　　出租方：___________________承租方：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

终止厂房租赁合同 篇7

　　出租方：

　　承租方：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位臵、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于厂房租赁于乙方使用。

　　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为年，即从 起至 止。

　　2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条租赁费用

　　3.1租金

　　租金为年租金。每间厂房年租金为人民币元，共计人民币元。

　　第四条租赁费用的支付

　　4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

　　第五条专用设施、场地的维修、保养

　　5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第六条合法经营、防火安全

　　6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

　　第七条装修条款

　　7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第八条免责条款

　　8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

　　8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第九条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　　第十一条

　　11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

　　11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

　　第十二条

　　合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　签订时间：

终止厂房租赁合同 篇8

　　出租方（以下简称“甲方”）：

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　第一条、租赁标的概况

　　甲方将其拥有的坐落于的厂房出租给乙方使用。

　　该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋交割清单》中加以说明。除双方另有约定外，该《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条、甲、乙双方应提供证件

　　甲方提供：

　　乙方提供：第三条、租赁期限

　　该房屋租赁期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2个月的免租期(自20xx年1月1日至20xx年2月28日)。

　　第四条、租赁用途

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开办厂房进行家具加工生产，并达到当地环保要求；供部分员工进行居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变用途，否则甲方可以随时解除本合同。

　　第五条、租金

　　租金为5万元一年。

　　第六条:其他相关费用的承担方式

　　双方承诺，在签订本协议后，甲方应为乙方办理相关营业执照、税务登记证、环评等手续，相关费用由甲方承担。

　　第七条：房屋交付、使用

　　（一）房屋交付

　　甲方应于签订合同后15日内将本合同约定的房屋交付乙方。

　　（二）房屋使用

　　1、乙方应严格按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的现状基础上进行结构性改建。

　　3、在不影响房屋主体结构和主体形象的情况下，乙方有权根据自己经营需要进行装修和形象设计，其设计、施工方案需经过甲方及物业公司共同确认，同时乙方须取得政府相关部门的许可或批准。施工中，乙方应接受甲方及物业公司对施工的安全监管，并对甲方提出的问题进行整改。

　　4、除依照本合同第十五条第（一）的规定设置公司标识外，若乙方需设置任何广告、标识、招贴或其它资料，需事先征得甲方及相关政府管理机关的同意和/或批准。未经许可擅自设置广告的，由乙方承担一切法律后果。

　　5、乙方独立承担经营责任及债权债务。

　　第八条：房屋维护及维修

　　租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1.对于房屋及附件四《附件四：房屋交割清单》所列附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担，但乙方自行改造建设或因乙方非正常使用导致损坏的状况除外。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因维修房屋不及时影响乙方正常使用的，应按实际影响的天数相应减少租金或延长租赁期限。

　　2.由乙方自行装修改造建设的结构与设施及乙方自行添置的设备由乙方自行承担费用予以维护维修。

　　3.甲方应在向乙方发出合理的事先通知后进入房屋进行修缮，且不得影响乙方对房屋的正常使用。但若遇紧急情况的，包括但不限于火灾、地震或起房屋内管线损坏对相邻房屋产生严重影响的，甲方可以协调消防部门、物业管理部门等进入房屋进行修复工作，而无需事先征得乙方的同意。

　　4.租赁区域内部的清洁工作由乙方负责；公共区域的清洁工作按租赁范围由甲方负责；房屋外部乙方标识部分的清洁工作由甲方负责。

　　第九条：房屋的转租

　　未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋或变相转租、转借或对外提供担保，否则甲方有权随时解除本合同，并无需承担违约责任。

　　甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　第十条：房屋的返还

　　本合同租赁期限届满前7日或合同解除后7日内，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如乙方未在上述期限内将出租房屋物品搬迁，视为乙方放弃对房屋内物品所有权，甲方可以随意处置上述物品，收回出租房屋。对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，无偿归甲方所有。

　　乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

　　第十一条：合同终止与解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　3、乙方经营项目未通过当地工商局、税务机关、环保机构审批的.。

　　（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

　　（6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等项费用达日；

　　（7）拖欠租赁费用万元以上。

　　（四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.甲方迟延交付房屋达30日的。

　　2.甲方交付的房屋不符合合同约定。

　　3.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　第十二条：违约责任

　　（一）甲方违约责任

　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。

　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第三款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、如甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　（二）乙方违约责任

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋并扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　(4)拖欠房租累计日以上的。

　　租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达一个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权扣除乙方缴纳的履约保证金，且乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

终止厂房租赁合同 篇9

　　甲方(出租方)：

　　地 址：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　邮 编：

　　乙方(承租方)：

　　地 址：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　身份证号码：

　　邮 编：

　　为了维护甲乙双方的合法权益，明确双方责任，在平等互利的基础上，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同。

　　第一条：甲方将位于深圳市工业园厂房 层A户型 间、B户型 间、C户型 间出租给乙方使用。其中厂房出租面积 748 平方米(含公摊面积)。

　　第二条：厂房、宿舍租赁期限为 年。即从 年 月 日至 年

　　第三条：厂房租金由租金和管理费、电梯维护费构成，按厂房出租面积计算收取。其中厂房的租价为 10.5 元/平方米/月，管理费、电梯维护费为 1.5 元/平方米/月;宿舍租金为A户型 元/间/月，B户型 元/间/月，C户型 元/间/月，厂房、宿舍的月租金共计人民币 元， 大写： 拾 萬 仟 佰 拾 圆 角 分整。 第四条：签订本合同时乙方应向甲方交纳人民币 元， 大写： 拾 萬 仟 佰 拾 圆 角 分整，作为租赁保证金。合同期满乙方结清所有费用后甲方将租赁保证金全部返还给乙方。

　　一、租赁期间，乙方不得擅自将厂房、宿舍转让、转借或抵押给第三方，否则视同违约，甲方有权终止合同并没收租赁保证金。 二、如乙方拖欠甲方租金达 天(自规定交租之日起)，甲方有权收回厂房、宿舍，终止合同并没收租赁保证金，并追讨所欠租金及由此造成的直接经济损失。

　　第五条：厂房租金含税，甲方向乙方提供租金税票，管理费、电梯维护费甲方仅提供收款收据。

　　第六条：厂房、宿舍租金每满每次在前一租期租金的基础上递增%，依次类推。

　　第七条：水费、电费和用电管理费的收取：

　　一、水费根据实际用量(每月抄表读数)按 4.8 元/吨计收。如在承租期间遇供水部门调整水费单价，则按相应比例调整。

　　二、基本电价的收取根据乙方所需要的变压器容量 千伏安按 元/KVA/月计算，由甲方向乙方收取，每月的总额人民币 480 元(大写： 元整)。

　　三、电费根据乙方的实际用量和供电站“峰、平、谷”的收费标准计算收费(乙方所需的电度表由乙方支付费用，甲方统筹安装)。

　　四、甲方根据乙方的实际用电量按 0.08 元/度向乙方收取，作为用电设备的管理维护和耗损费用。

　　五、宿舍和公共(含电梯公共照明等)用电的电费按1.3 元/度计算收费;如在承租期间遇供电部门调整电费单价，则按相应比例调整。

　　六、甲方在每月2～5日向乙方下达用电缴费通知单，乙方应在每月10日前到本物业管理处缴纳水电费。推迟不交者，从11日起按应缴水电费用收取5‰的滞纳金;在20日仍未交齐者，甲方有权停水、停电。

　　第八条：每月5～10日为缴纳当月租金的时间。

　　一、乙方应于每月10日前到本物业管理处缴纳当月租金;

　　二、如乙方推迟不交者，从11日起按应缴租金收取5‰的滞纳金;

　　三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方发出书面通知限期在5天内缴纳齐;

　　四、在21日仍未缴纳的，甲方有权停水、停电;

　　五、跨月未交者，甲方有权终止本合同，乙方不得有任何异议，由此引起的法律纠纷与费用等均由乙方负责。

　　第九条：租赁期间，乙方应合法经营，不得从事违法活动：

　　一、乙方应按有关法律、法规的规定申报工商、税务、消防、环保、计生等，费用由乙方自行负责(包括办理房屋租赁合同的费用)。

　　二、如乙方不按国家相关规定守法经营或从事违法活动，由此造成的一切后果和责任概由乙方自行负责，甲方有权终止本合同。

　　三、乙方应遵守劳动法，必须每月于双方约定付薪日前付清上月员工工资，不得无故拖欠，否则，甲方有权终止本合同，同时协助追讨员工工资。

　　四、乙方在租赁厂房使用过程中，应保证生产生活所产生的噪音废气污水污染消防等符合国家相关法律、法规的规定。如因未达标需要整顿时，所发生的费用由乙方负责。

　　五、甲方有权监督乙方对厂房的安全合法使用，乙方对此不得有异议。

　　第十条：乙方应按照本工业园管理处的管理条例服从管理：

　　一、物业管理的内容：

　　1、物业管理的内容包括：电梯使用、维修、保养、供电保障、安全保卫、园区绿化和公共卫生管理。

　　2工业园保安主要负责大门进出车辆及人员的检查、登记以及工业园内的安全保卫，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盗责任，乙方仍应配置必要的安保人员负责乙方厂区的安全、防盗工作。

　　二、电梯的使用必须按政府有关部门及工业园的规定使用，由于乙方原因或乙方使用不当所造成的一切责任和损失概由乙方自行负责。

　　三、乙方应保持厂区整洁，不能乱堆放货物和杂物，不准乱搭建。

　　四、甲方将厂房、宿舍移交给乙方使用后，乙方应负责对租赁物业内的设施进行保护及维护，如在使用过程中造成损坏的，应自行进行维修或更换。

　　五、消防安全管理规定：

　　1、工业园区内、生产车间内必须严格按照消防法律、法规进行生产车间的布置和生产，严禁堵塞消防安全疏散通道，按规范要求配置灭火设施，否则视同违约，由此造成的一切法律责任概由乙方负责。

　　2、严禁在生产场所宿舍生火做饭，违者按违约处理。

　　六、装修规定：

　　1、乙方应保护厂房设施及结构完整，不得擅自改变厂房用途，不得随意损坏、拆建，如有需要，必须经甲方书面同意，否则视同违约处理。

　　2、严禁改变厂房的结构及外观。

　　3、不得随意改变卫生间的位置，装修时必须按要求做好防水处理，防水隐蔽前必须经本物业管理处验收合格后方可隐蔽。

　　4、生产车间的用电线路布设，必须按有关规范要求进行，须经供电站或本物业管理处验收合格后方可送电，其验收费用由乙方自理。

　　5、装修队伍进场必须向本物业管理处申报，办理有关手续，收取装修押金，方便统一管理。

　　七、为保证本工业园区内的安全，方便甲方工业园进行封闭式管理，乙方的工业废品由甲方按市场聚格协商收购，在同等条件下甲方有优先权。

　　第十一条：乙方在经营过程中与第三方发生的一切经济纠纷和劳动纠纷由乙方自行负责解决，与甲方无关。

　　第十二条：本合同有效期间，如遇我国法律规定的不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方互免所有赔偿责任，本合同自动失效。

　　第十三条：在合同期间，甲方违约(不包括提前终止合同)导致本合同无法履行的，应将所收取的租赁保证金全部返还给乙方，并支付与租赁保证金同等数额的违约金给乙方。若乙方违约或因乙方原因提前终止合同，乙方不得破坏物业现状，无偿移交所租赁物业给甲方，甲方所收取的租赁保证金不予退还。

　　第十四条：合同期满或双方同意终止合同时，乙方必须结清一切费用(包括员工工资等)，方可搬迁机器设备。

　　第十五条：本合同期满，如乙方需续租的，应于期满前一个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方有优先承租权;合同期满后乙方不再续租的，乙方所租赁物业需经甲方验收合格，且乙方交清所有应付租金及费用后(包括因乙方原因造成物业结构或外观损坏而产生的维修费用全部由乙方承担)，乙方方可搬迁机器设备，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

　　第十六条：在租赁期内，乙方因使用不当导致厂房结构有任何损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

　　第十七条：其他：

　　一、在租赁期间或乙方在生产过程中，如属非甲方原因导致安全事故发生的，由乙方承担全部责任。

　　二、政府按规定收取的费用由各厂家分摊缴纳。

　　第十八条：本合约一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字加盖公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

　　第十九条：甲乙双方可就本合同未尽事宜在在附件中另行约定，附件之内容作为本合同不可分割之部分，经双方签字加盖公司公章后生效，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十条：双方因本合同的履行产生争议的，可协商解决;协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。

　　甲方： 乙方：

　　法定/授权代表人： 法定/授权代表人：

终止厂房租赁合同 篇10

　　甲方(出租方)：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲乙双方各方本着平等互利、共同发展的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就厂房租赁事宜特订立本协议。

　　第一条租赁厂房地址、面积及用途

　　甲方将其所属位于____市____街____号、面积____平方米的厂房以及全部物业配套设备租给乙方作为____________使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期约定为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三条租金、租赁押金及相关费用

　　1.租金：

　　租金按厂房面积每平方米人民币_____元整(大写：_____)月租价格，总计月租金为人民币_____元整(大写：_____)。租金自_____年_____月_____日起计，乙方应于在每月_____日前将当月租金及相关费用汇入甲方指定的银行帐号。逾期不缴者视为拖欠，甲方有权按拖欠天数收取乙方的滞纳金(每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超过_____个月不缴纳租金则视为违约，甲方有权终止本租赁协议，收回所出租厂房并有权要求乙方赔偿甲方因此所受的损失。

　　2.租赁押金：

　　本协议签署后____天内，乙方应一次性付给甲方人民币_____元整(大写：_____)作为租赁押金;在租赁期满或双方同意终止执行本协议、乙方退还所租赁厂房后的_____天内，甲方向乙方退回此项押金。

　　3.相关费用：

　　在租赁期内，乙方租赁的厂房所产生的水电费及垃圾处理费等由乙方按政府各有关部门规定自行交纳。

　　第四条双方的权利义务

　　1.甲方的权利义务

　　(1)甲方无偿将乙方所租用厂房内的配电房提供给乙方使用。

　　(2)甲方负责租赁厂房及配套设备的维修保养，如租赁厂房及配套设备出现损坏，甲方须在接到乙方书面维修通知的_____日内，维修完好、恢复功能，否则，由此给乙方造成的损失须由甲方赔偿。如甲方在接到乙方书面维修通知之日起_____日内，仍未能修复完好、恢复功能的，乙方有权终止协议并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

　　(3)甲方保证所出租的厂房权属归甲方，且未设定他项权。若因该厂房发生与甲方有关的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责承担责任，因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　2.乙方的权利义务

　　(1)在租赁期内，乙方应维护其所租用的物业及设备的完整性，如有人为损坏的，由乙方负责修复。乙方不得擅自改变厂房的主体结构，如乙方因装修需要改变物业的及主体结构，需经甲方同意方可施工且费用由乙方自负。

　　(2)乙方负责自派管理人员保管和管理物品，如有损失由乙方自负。

　　(3)在租赁期内，乙方有权在保证物业内建筑主体结构完整和不被损坏的前提下，对建筑进行改造和装修，例如厂房地面填平或照明灯具更换等。

　　(4)乙方的生产经营活动必须遵守政府有关环境保护的法律和规定。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.出租方的变更

　　在租赁期内，甲方若转移厂房的所有权，须提前_____天通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的.权利。所有权转移给乙方以外的他方后，出租厂房所有权的取得方即成为本协议的当然出租方，享有原出租方的权利并承担原出租方的义务。

　　2.承租方的变更

　　乙方因工作需要，如将租用物业转租给第三方使用时，必须事先征得甲方的书面同意。

　　第六条租赁协议的提前终止

　　在协议执行期内，如果乙方因为业务变动需要提前终止本协议，乙方应当提前_____天通知甲方，乙方应在通知期限届满前结清费用，否则甲方可以从乙方所交押金中扣除;通知期限届满，乙方退还厂房给甲方后本协议终止。

　　第七条其它约定事项

　　在本协议规定的租赁期届满前_____日内，双方如愿意延长租期，应重新签订协议。租期届满后，如甲方仍继续出租该厂房的，乙方享有以同等条件优先承租的权利。

　　第八条违约责任

　　本协议生效后各方应严格按协议的约定履行自己的义务，如果本协议任何一方违反本协议及有关法律法规的规定，导致本协议未获履行或未获完全履行的，违约方应承担由此引起的全部责任。

　　第九条权利的保留

　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

　　第十条争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十一条附则

　　1.本协议生效后，甲乙双方原有任何书面意向、纪要、函件或其他记载中的任何与本协议矛盾之处自动失效。

　　2.本协议未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经协议双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

　　3.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

　　4.本协议—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________

　　授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签字)______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

终止厂房租赁合同 篇11

　　甲方：出租方________________身份证号码：________________

　　乙方：承租方________________身份证号码：________________

　　甲方建筑面积____平方米的门面____间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

　　一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

　　二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年为____元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。

　　三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。

　　四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

　　五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前____个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前____个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方____个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。

　　六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。

　　七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

　　八、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　联系方式：_____________联系方式：_____________

　　________年____月____日________年____月____日

终止厂房租赁合同 篇12

　　出租方：______

　　承租方：______

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。

　　一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约xx亩，东西宽米，南北长xx米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

　　二、租赁期限：租赁从20xx年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万______元，三年后递增6%，依此类推。

　　四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从20xx年xx月xx日法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

　　五、相关责任：

　　1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的'原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

　　2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

　　六、在合同期内：如遇国家的政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

　　七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

　　八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，

　　签订日起生效。

　　十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

　　出租方：______

　　身份证号码：______

　　承租方：______

　　20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日

终止厂房租赁合同 篇13

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

　　1.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

　　2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竞争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。

　　3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

　　4.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　5.出租房屋坐落地点及设施情况：

　　5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。

　　5.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　6.房屋用途：

　　该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

　　7.租赁期限、交付时间

　　7.1、房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日，计租期从________年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

　　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.

　　8、租金、支付时间及方式

　　8.1、租金标准：________元/(月/季)年租金总计：____________元(大写：____________________)

　　8.2、该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。

　　8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一________(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。

　　8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

　　8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：________)方式支付租金。

　　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。

　　9、保证金和其他费用

　　9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________元(大写：____________________圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;

　　9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

　　9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。

　　10.定金：

　　乙方向甲方支付定金人民币________元(大写________________圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

　　11.装修、门头装饰

　　11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。

　　11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

　　12.房屋的维修义务：

　　12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

　　12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。

　　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。

　　13.转租、转让

　　13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

　　13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行

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