可行性研究报告模板

可行性研究报告模板（精选16篇）

可行性研究报告模板 篇1

　　第一章 总论

　　一、项目提要

　　1、项目名称：XX市特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

　　2、建设性质：扩建

　　3、项目建设单位：XX市特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗

　　所有制形式：股份制企业

　　4、建设地点：XX市XX区城南乡白洲村

　　建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。

　　建设期限：XX年至XX年

　　5、项目申报单位：XX市特种养殖基地有限公司

　　法人代表：罗

　　6、投资规模：4375万元

　　7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

　　8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，贷款1290万元。

　　9、主要技术指标：

　　年产量：1000吨

　　总成本：5860万元

　　税收：495万元

　　内部收益率：59.72%

　　静态投资回收期：1.19

　　销售收入：9900万元

　　利润：2505万元

　　投资利润率：5.2382%

　　财务净现值：13230.53万元

　　10、项目辐射范围及带动能力：

　　蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有部分零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就业。

　　二、可行性研究报告编制依据

　　1、中中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

　　2、XX年国家科委星火计划。

　　3、XX市XX区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　三、综合评价和论证结论

　　蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是最佳的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简单方便，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。

　　第二章 项目背景及必要性

　　一、项目建设背景：

　　本项目在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

　　1、中中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

　　2、XX年国家科委星火计划重点推荐项目的有关论述：“特别是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的发展初级阶段，有着广阔的发展前景。从发展的眼光看蜗牛市场，在以后人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。

　　3、XX市XX区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　　本项目于XX年2月启动，现在固定资产120万元，办公楼500平方米，种螺孵化室525平方米，10万只种螺，30亩中心养殖示范场，30亩牧草基地，养殖户108户。

　　二、项目的经营现状

　　本项目于XX年2月启动，现有固定资产120万元，

　　三、项目建设的必要性及目的意义

　　蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界已知的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为珍贵的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的最高营养和广泛药效于一体的世界上最佳的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的营养成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际营养学家誉为世界四大名菜(蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼)之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。欧美各国不仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和宝贵的象征。蜗牛被列为宇航员、运动员迅速恢复体力，提高肌体素质的理想保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉逐渐进入普通百姓的餐桌。

　　李时珍《本草纲目》详细记载了蜗牛极其宝贵的治病滋补作用。经中外科学家的长期研究发现蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫能力，特效美容养颜，健脑增智，促进新陈代谢，延缓衰老，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液研究有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有"软黄金"之称。从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化妆品业及酿酵业等许多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶;蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养殖蜗牛的商业价值十分可观，市场前景广阔。

　　蜗牛养殖还可以充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着积极的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动能力，改变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。

　　第三章 建设条件

　　一、地理位置及区域范围

　　该项目主要位于XX市，养殖覆盖范围有XX市XX区、XX区、XX区、XX县、XX县等。其核心在XX市XX区，公司和加工厂座落于XX区XX乡XX村。

　　二、自然条件

　　XX市特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相对高差20-50米。

　　养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反应，ph值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的营养元素铁含量低，大部分为氧化铁所固定。

　　养殖区地处亚热带季风湿润气候区，气候温和、雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7kcal/cm2，年无霜期284天。

　　养殖区有资江、邵水、檀江等河流环绕，有大量的水库和骨干山塘，自然水和地下水丰富。

　　中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地15亩，水塘1亩，旱土13亩，交通用地1亩。

　　三、项目区的社会经济条件

　　该项目主要在XX市XX区。XX区辖5乡1镇1场1所和6个街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口13.3万人，农村面积200平方公里。XX年全区实现国内生产总值7.6亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。

　　四、项目实施的有利条件

　　1、基础设施

　　供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d，水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和灌溉渠道纵横交错，水质和水量完全可以满足养殖与加工需要。

　　供电：项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于XX市郊，距离祭旗110kv变电站不到1公里。

　　供热：本项目区地处亚热带季风性湿润气候区，光热资源比较丰富，年≥10℃活动积温5350.4℃，全年平均气温稳定通过10℃的天数达243天。温度需加温的自然天数不多，且每天实际需加温的时间也比较短。

　　交通：本项目区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速公路、207国道、320国道、1812省道，县(区)道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。

　　2、政策环境

　　XX区政府将蜗牛养殖列入经济发展的重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。

　　3、资源优势

　　蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。

　　4、市场优势

　　需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设计产量市场占有量

　　国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000吨0.0083%

　　国外5000吨1000万吨

　　表内所反映的情况表明，蜗牛永远大于供，本厂的市场占有量如果占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就达到62万吨，可见蜗牛养殖大有潜力。

　　第四章 建设单位的基本情况

　　一、建设单位概况

　　本项目建于XX年2月，公司和中心养殖示范场座落XX区城南乡白州村，采用“公司+基地+农户”的模式经营管理。

　　1、项目单位：XX市特种养殖基地有限公司

　　2、项目单位性质：有限责任公司

　　3、项目单位现有人员构成

　　职工总数其中

　　管理人员技术人员技术工人一般工人

　　265858

　　大专以上毕业高中或中专毕业初中或技校毕业初中以下

　　12833

　　高级职称中级职称初级职称无(未定)职称

　　26414

　　姓名性别年龄专业职称工作单位

　　罗 男 62 国际商业国际商务师原XX市对外经济贸易公司

　　现本公司

　　李 男 40 药物教授第四军医大学

　　王 男 42 畜牧高级畜牧师市粮油进出口公司

　　罗 女 29 畜牧畜牧师市粮油进出口公司

　　二、研发能力：

　　1、技术来源与合作方式：企业独立开发和技术合作。

　　2、技术产品类型及领域。

　　技术开发性质：新产品

　　技术开发内容：产业综合技术开发

　　技术开发产业：养殖业和加工业

　　3、技术成果状况：中试成果

　　4、蜗牛人工养殖技术

　　蜗牛室内养殖技术："高温、高湿、高钙、通风、清洁"养殖模式;

　　蜗牛野外生态养殖技术：果园、菜园养殖蜗牛技术;

　　5、蜗牛深加工技术

　　蜗牛初级产品：蜗牛食品、蜗牛冻肉、蜗牛罐头、蜗牛饲料加工技术;

　　蜗牛高级产品：蜗牛酶、em物生液、蜗牛保健品加工技术。

　　6、蜗牛养殖技术主要指标

　　温度：25-30℃

　　湿度：空气相对温度75-90%

　　钙：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯(红、绿光)

　　第五章 市场分析与销售方案

　　一、市场分析

　　市场容量大。由于蜗牛食品符合天然化、野味化、营养化、保健化新潮流，国内外市场广。国际市场目前蜗牛制品年需求量约40万吨(而年产量不足30万吨)，且需求量与日俱增，销售量逐年扩大。美国、法国、加拿大、意大利、比利时、希腊、土耳其等国家早在一百多年前已将蜗牛视为难得的美味佳肴，食蜗牛成风。法国巴黎一个城市仅圣诞节一个节日销售量就达210多吨，法国每月每人平均需要一打(即12只)，仅巴黎蜗牛商店就有500多家，美国一年需进口30亿美元蜗牛。市场价格高，蜗牛冻肉纽约出厂价相当于人民币362.39元/kg，在法国、西班牙等地鲜活蜗牛价格相当于人民币116.11元/kg。以12只蜗牛为原料的一盘菜肴在美国售价高达90多美元，在法国需500多法郎，在香港需60港币。我国出口蜗牛罐头fob价格也达到每吨9000至14000美元。白玉蜗牛是我国培育的新品种，肉质细嫩、雪白、个体大，在国际市场上有很强的竞争力。国内潜在市场更广。党和国家领导人对蜗牛菜予以了很高的评价。蜗牛食品已成为大中城市宾馆、酒楼的美味佳肴，以6只蜗牛为原料的一盘菜肴在上海、广州售价为86元人民币。我国是个人口众多的大国，由于蜗牛肉产品营养丰富，味美可口，必将成为我国城乡人民的上等佳肴。随着人民生活水平的不断提高，对蜗牛产品的需求也将不断增加，如以全国每人平均消费蜗牛肉2千克计算，年总消费蜗牛肉即为240万吨，折鲜蜗牛1200万吨，而目前我国蜗兔年总产量约几十万吨，与市场的需求相差甚远。

　　近几年，国内已开发了以蜗牛为主要原料的保健食品系列、生化药品系列、复合营养饲料系列、化妆品系列、蜗牛罐头、冻肉系列等产品，并将批量生产。蜗兔年总需求量不断增加。

　　国内外庞大的市场将促进蜗牛产业的大发展。

　　二、项目经营管理模式

　　技术加工技术研究、开发

　　加工公司基地

　　↑↓

　　回收商品蜗牛提供种螺、技术服务

　　销售销售

　　↓

　　市场农户

　　三、技术培训

　　1、对养殖户和加工工人进行岗前培训。了解养殖的基本技术和加工环节要注意的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。

　　2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。

　　3、多形式开展培训活动，通过公司举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。

　　第六章 可行性研究结论和建议

　　一、可行性研究结论

　　1、本项目符合国家产业结构调整总体规划。

　　2、本项目符合XX市XX区国民经济和社会发展计划的总体规划。

　　3、本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民饮食结构，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。

　　二、建议

　　本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥项目的投资效益和社会效益。

可行性研究报告模板 篇2

　　遵照上级公司指示精神，为了尽快在xx市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站，以利发挥xx公司石油经营的整体优势，

　　进一步扩大成品油自销量，实现批零销售网点的良性循环，我公司特抽出精干力量组成专班，经过二个月时间的调研与考察，已初步选定xx县xx区xx镇xx村为新建加油站站址，筹建加油站，为此作了如下可行性研究和效益论证，现报告如下：

　　一、选址简况

　　该站地处a地至b地的国道旁，是xx省及xx省通往xx省运输的必经之路，汽车从a地开往b地，进入xx市

　　二、建设规模构想

　　纵观近年来加油站经营状况，尽管站所处地理位臵优越，但市场竞争日趋激烈，实践证明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同现代的大型加油站抗衡，我们必须要建造形式新颖，加油大厅宽敞明亮，电脑计量，车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更现代化的大型加油站，才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想在x亩土地上建造一座加油楼（地上两层，地下一层），拥有台加油机的加油大厅，还附有汽车小修，副食品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长x米，宽x米，框架式建造结构、坚固而美观的篷布做屋顶，在加油大楼后面建造一座宽xx米、深xx米的办公楼，也为三层（地上两层，地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外，还设有保管室、休息室。预计投资总额为x万元，初步预算如下：

　　1、收购旧加油站一个，价值xx万元；

　　2、办理新征用土地x亩（顷）的手续费用x万元；3、两栋三层楼房土建费用x万元；

　　4、消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计xx万元。

　　投资的资金来源向上级公司拨款。

　　三、经营范围及经营资金运算

　　站经营范围：经营汽油、柴油及xx牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。

　　轻油计划设x个油罐（品种有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），计划储存量为吨。润滑油为听装销售。

　　预计经营成品油需要的流动资金xx万元，由上级公司借用，油站每月按银行贷款利率计付贷款利息。

　　四、经济效益测算

　　（一）经济效益测算的依据：

　　1、加油站按比较现实的预计，日平均销油量为15吨；

　　2、人工工资及福利费按x人匡算；

　　3、固定资产按xx万元计算，使用期平均x年；

　　4、使用土地租金每年暂按x万元计算；

　　5、综合毛利率按％计算；

　　6、销售税金及附加参照经济效益较好的站的实绩计算；

　　7、经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平；

　　8、财务费用的应计利息，按年息％计算

　　（二）效益测算表：

　　1、商品销售收入千万元（吨/天x360天x加权平均进价/吨x含税价）

　　2、商品销售成本千万元（吨x360天x加权平均进价/吨x含税价）

　　3、销售毛利x千万元

　　4、毛利率％

　　5、销售税金及附加

　　6、经营费用

　　（1）运杂费

　　（2）工资

　　（3）福利费

　　（4）仓储保管费

　　（5）商品损耗

　　（6）其他

　　7、管理费用

　　（1）折旧费

　　（2）修理费

　　（3）土地租用费

　　（4）业务招待费

　　（5）水电费

　　（6）低值易耗品摊销

　　（7）其他

　　8、财务费用

　　9、本年计划利润

　　（三）投资回报率为：

　　（四）投资回收期：x年

　　如果站每天平均销油量达到吨，即如果较计划多销x吨，一年则可多销吨，按每吨毛利xx元计算，可增加利润xx万元，（假定费用不变，则净增利xx万元），那么，投资回收期只需x年，如果站日平均销油量达到吨，则二年半就可收回全部投资。

　　（五）即便投资回收期为x年，我们认为成绩仍是显著的，因为：

　　1、该加油站可为本公司分流富余人员xx人，这本身就是效益；

　　2、多开辟一个零售渠道，为上级公司一年多销吨油，如果站日平均销量能达到吨，一年就可销油吨，相当于20xx年前上级公司销油量的总和。

　　（六）在效益测算中，有的费用打得偏紧（如人工工资及福利费、修理费、业务招待费、其他费用等），但有些收入可予以弥补，如全年销售润滑油收入预算xx万元左右（每日销升，一年吨，每吨盈利xx元计算），此外，油站办的附属经营的业务如汽车小修、餐厅、浴室、便民商店收入，可以达到以副养副的目的。

可行性研究报告模板 篇3

　　电影主题小镇经济日益兴起，围绕电影主题的小镇已有几十家，电影正成为越来越多主题公园、特色小镇的新标签。但不容忽视的是，电影主题的公园和特色小镇一窝蜂而上的同时，缺乏规划、定位不够精准等问题也开始浮出水面。

　　在近日举行的第七届北京国际电影节上，电影主题公园和特色小镇的打造成为话题焦点之一，万达影视、香港国艺娱乐、国奥文化、南京21世纪投资集团负责人分享了各自打造电影主题公园和特色小镇的心路历程。

　　万达影视在电影主题公园和特色小镇建设方面走在全国前列。万达影视相关人士表示，万达原本是一家商业地产公司，近年来正向着文化产业集团转型。正在山东青岛黄岛建设中的东方影都是万达在电影业的重大布局。

　　东方影都项目斥资500亿元，占地500万平方米，将于明年8月开业。该项目在公布之初就十分“吸睛”——根据发布的《青岛东方影都影视产业发展专项资金优秀影视作品制作成本补贴细则》，在20__年6月1日至20__年5月30日期间摄制、符合要求的影视项目，最高能够补贴到制作费用的40%，还有10%的税收返还，这超过了欧美地区最高30%的补贴比例。这对中国乃至全球的电影公司来说，都是一个很大的吸引力。

　　据了解，目前东方影都已建成15个摄影棚、11个制景车间，今年还将建成15个摄影棚和23个制景车间。今年，《环太平洋2》已经在此拍摄完成，正在搭景的还有电影《流浪地球》，万达影视也参与了这部影片的投资。

　　据介绍，除了是一个影视“巨无霸”，东方影都也是一个商业社区，包括购物区、秀场、大剧院、游艇区、酒店、酒吧街、国际医院和国际学校。“万达做东方影都，实际上是以此来带动周边产业的发展。”

　　进军影视主题小镇领域的不止万达集团。“华谊兄弟旗下的实景娱乐项目要在14个省份布局20个电影小镇，结合影视IP及各地城市ID（城市形象），打造独有的城市名片，还原城市精神。”华谊兄弟实景娱乐公司相关人士说。

　　自20__年，华谊兄弟将旗下各子业务整合为影视娱乐、互联网娱乐、品牌授权与实景娱乐三大板块，其中，品牌授权与实景娱乐板块以电影公社、文化城、主题公园等业务为代表。华谊兄弟年报显示，截至去年11月底，华谊兄弟品牌授权与实景娱乐板块共实现签约项目13个。不过，除了为外界所熟知的冯小刚电影公社，华谊兄弟已签约的电影世界和文化城都还处在建设阶段，尚未开业。

　　同样看好这一产业的还有华夏幸福。该公司牵头打造的河北大厂影视小镇，聚焦以影视产业为核心，形成“1+N”的产业生态圈，包括动漫游戏、设计创意、数字娱乐、会议会展、文化演艺、旅游休闲等产业。截至去年底，大厂影视小镇已完成签约入驻企业50余家，签约项目投资额近100亿元，电影在其中占有很大权重。

　　相比于横店、象山等影视城项目，电影主题公园和特色小镇更专注于园区内各业态的联动，其中又以文旅联动最为常见。

　　香港国艺娱乐文化集团（以下简称“国艺娱乐”）是一家做电影投资和艺人经纪的上市公司。该公司相关人士介绍：“在进入电影主题公园行业前，我们发现，南方还没有一个完整的影视产业项目，因此，我们在广东佛山西樵山1100亩土地上，开发了‘电影+旅游’的综合项目国艺影视城。”

　　据悉，影视城项目汇集电影拍摄、主题公园、酒店、表演场馆等业务，经过多年投资期，于20__年底正式开业。该项目今年前3个月入场人次已达30万人，超越去年全年的约12万人，预计全年入场人次将达到100万。

　　据介绍：“我们的目标是立足广东，做好当地的影视产业链。目前，我们的影视基地已经做好，现在在做配套，包括宾馆、道具、群演、服装等，并拥有在册群演1.5万人。”

　　“去年的数据显示，广东是全国最大的电影票仓，占全国总票房的1/7.今年，佛山市积极打造‘广莱坞’中国南方影视中心，拟设立总规模为50亿元的文化产业发展投资基金，将佛山发展成中国南方重要的影视产业中心。这也为我们的项目提供了机会。”

　　在此基础上，广东是全国较大的旅游客源地之一。在深耕影视产业基础上，项目还瞄准了自驾游客。“目前广东很多城市的汽车保有量都达到了100万辆，这无疑是一个很大的潜力群体。”

　　看到这块大蛋糕的还有来自江苏的房地产企业南京21世纪投资集团。4年前，南京21世纪投资集团也开始介入主题公园领域，在河北秦皇岛投资100亿元建设魔法魔幻主题公园项目，预计将于20__年开业。

　　谈及该项目，南京21世纪投资集团相关人士认为，目前全国至少有300家主题公园，其中既有国内力量，也有国际开发商。二者最大的区别是，国外的主题公园大多是有故事、有主题的。

　　“因此，我们在做秦皇岛项目时，首先引进了成套的国外系列小说的版权，并在国内以及日本、越南等地同步出版了5集《圣诞的魔法城》，还发行了漫画、开发游戏和电影等。”据介绍，秦皇岛魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列为主，所有的情节和场景都取自《圣诞的魔法城》。

　　除了主题公园，近几年，小镇经济崛起，电影小镇也存在“一窝蜂”的现象。对此，国奥（北京）文化产业投资有限公司相关负责人表示，自国家提出特色小镇发展理念以来，目前很多地方都在摸索特色小镇的建设之路。

　　上述负责人表示，特色小镇并不是一个行政区域，而是一个全产业链的平台。建设以影视为主题的特色小镇，要考虑三大问题：其一，要从顶层设计入手，在突出特色的同时还要接地气；其二，打造生态产业链，要做一个投资吸引力的中心，如建立电影产业基金，这对全产业链发展是很重要的。其三，要打造品牌运营的核心，把运营移到前端，这也需要相关政府各部门的支持。

　　更重要的是，围绕电影IP延伸出的众多文化内容是电影小镇的“独门秘笈”。然而，在城市转型升级的大背景下，许多以影视IP为主题的项目容易成为有利于圈地的“好故事”。

　　谈及如何建设电影小镇，上述负责人提出三点建议：一是要做一个有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有号召力的龙头项目。三要有影响力的IP项目。

　　影视特色小镇项目可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)

　　第一章 总 论

　　1.1影视特色小镇项目概况

　　1.1.1影视特色小镇项目名称

　　1.1.2建设性质

　　1.1.3影视特色小镇项目承办单位及负责人 1.1.4影视特色小镇项目建设地点

　　1.2影视特色小镇项目设计目标

　　1.3影视特色小镇项目建设内容与规模

　　1.4影视特色小镇项目投资估算与资金筹措

　　1.4.1影视特色小镇项目建设总投资

　　1.4.2资金筹措

　　1.5影视特色小镇项目主要财务经济指标

　　1.6可行性研究依据

　　1.7研究范围

　　第二章 影视特色小镇项目建设背景

　　2.1宏观形势

　　2.1.1地理、历史

　　2.1.2交通

　　2.2宏观经济运行

　　2.2.1宏观经济发展(GDP发展)

　　2.2.2固定资产投资情况

　　2.2.3人均生产总值

　　2.2.4人口变化

　　2.3地区及行业的发展规划

　　2.3.1城市总体规划(20__—20__)

　　2.3.2城市近期建设规划

　　第三章 影视特色小镇市场分析与市场定位

　　3.1影视特色小镇市场分析

　　3.1.1影视特色小镇市场近况

　　3.1.2影视特色小镇市场划分

　　3.1.3板块特征分析及小结

　　3.1.4影视特色小镇 市场总结

　　3.1.5影视特色小镇项目机会分析

　　3.2项目市场定位

　　3.3影视特色小镇项目的SWOT分析

　　3.3.1影视特色小镇项目优势(STRENGTH)

　　3.3.2影视特色小镇项目劣势(WEAKNESS)

　　3.3.3影视特色小镇项目机会(OPPORTUNIES) 3.3.4影视特色小镇项目威胁(THREATS)

　　3.4营销策略

　　3.4.1营销主题

　　3.4.2广告创意

　　3.4.3营销策略

　　3.4.4宣传推广策略

　　3.4.5促销策略

　　第四章 影视特色小镇项目区建设条件

　　4.1市区域概况

　　4.2区域文化特色

　　4.3区域人居环境

　　4.4区域交通网络

　　4.5基础条件

　　4.5.1.自然及气候条件

　　4.5.2.基础设施配套建设条件

　　第五章 影视特色小镇项目建设方案

　　5.1总体规划

　　5.1.1设计依据

　　5.1.2规划设计构思

　　5.1.3指导原则

　　5.1.4规划目标

　　5.2总平面布置及道路景观设计

　　5.2.1总平面布置

　　5.2.2道路及景观设计

　　5.2.3竖向设计

　　5.2.4技术指标

　　5.3建筑单体设计

　　5.3.1平面设计

　　5.3.2立面设计

　　5.4结构设计

　　5.4.1工程概况

　　5.4.2设计依据

　　5.4.3基础设计

　　5.4.4结构选型

　　5.4.5主要荷载(作用)取值

　　5.4.6主要结构材料

　　5.5公用辅助工程

　　5.5.1给排水工程

　　5.5.2暖通工程

　　5.5.3电气工程

　　5.5.4燃气工程

　　5.5.5人防设计

　　5.5.6无障碍设计

　　第六章 影视特色小镇项目环境影响评价

　　6.1环境保护执行标准

　　6.2施工期环境影响分析

　　6.2.1施工期污染源

　　6.2.2施工期环境影响分析

　　6.3项目建成后环境影响分析

　　6.3.1大气污染源分析

　　6.3.2水污染源分析

　　6.3.3环境保护措施

　　6.4公众参与

　　第七章 影视特色小镇项目劳动安全卫生与消防

　　7.1卫生防疫

　　7.2消防

　　7.2.1消防给水系统

　　7.2.2防排烟系统

　　7.2.3电气消防

　　第八章 影视特色小镇项目节能节水措施

　　8.1节能

　　8.1.1设计依据

　　8.1.2能源配置与能耗分析

　　8.1.3节能技术措施

　　8.2节水

　　8.2.1水环境

　　8.2.2绿化景观用水节水

　　8.2.3节水器具应用

　　8.3太阳能利用

　　第九章 影视特色小镇项目组织管理与实施

　　9.1项目组织管理

　　9.1.1项目组织机构与管理

　　9.1.2人力资源配置

　　9.2物业管理

　　9.2.1物业服务内容

　　9.2.2物业服务标准

　　9.3项目实施安排

　　第十章 影视特色小镇项目投资估算与资金筹措

　　10.1投资估算

　　10.1.1估算依据

　　10.1.2投资构成及估算参数

　　10.1.3投资估算

　　10.2资金筹措

　　10.3借款偿还计划

　　第十一章影视特色小镇项目工程招标方案

　　11 .1 总则

　　11 .2 项目采用的招标程序

　　11 .3 招标内容

　　第十二章 影视特色小镇项目效益分析

　　12.1财务评价的依据和原则

　　12.2成本费用、销售收入及税金估算

　　12.2.1 成本费用估算

　　12.2.2收入及税金估算

　　12.3 财务效益分析

　　12.3.1项目损益分析

　　12.3.2项目财务盈利能力分析

　　12.4盈亏平衡分析

　　12.5敏感性分析

　　12.6财务效益分析结论

　　第十三章 影视特色小镇项目结论与建议

　　13.1影视特色小镇项目结论

　　13.2影视特色小镇项目建议

　　1 、影视特色小镇项目位置图

　　2 、主要工艺技术流程图

　　3 、主办单位近 5 年的财务报表

　　4 、影视特色小镇项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5 、影视特色小镇项目总平面布置图

　　6 、主要土建工程的平面图

　　7 、主要技术经济指标摘要表

　　8 、影视特色小镇项目投资概算表

　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 、影视特色小镇项目现金流量表

　　11 、影视特色小镇项目现金流量表

　　12 、影视特色小镇项目损益表

　　13 、影视特色小镇项目资金来源与运用表

　　14 、影视特色小镇项目资产负债表

　　15 、影视特色小镇项目财务外汇平衡表

　　16 、影视特色小镇项目固定资产投资估算表

　　17 、影视特色小镇项目流动资金估算表

　　18 、影视特色小镇项目投资计划与资金筹措表

　　19 、单位产品生产成本估算表

　　20 、影视特色小镇项目固定资产折旧费估算表

　　21 、影视特色小镇项目总成本费用估算表

　　22 、影视特色小镇项目产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表。

可行性研究报告模板 篇4

　　一、建设规模

　　公路建设标准、等级、路线的起讫点、主要控制点、桥涵等大型构造物的结构方式是控制规模的关键，农村公路一般地处山区，地形复杂、工程规模大，要了解全工程的实质内容，防止盲目提高公路建设等级，造成不必要的浪费。

　　二、技术标准适度提高

　　时代在前进，社会在发展，公路交通事业也与时俱进高速发展，因此，为解决山区群众出行难，修建公路时，就必须在技术标准上，应适度超前指标上靠，不能仅仅死搬规范和限于观测交通量确定技术标准。

　　三、路线方案

　　公路线型设计的优劣主要取决于“线型要素指标”的运用及相互间的配合。山区公路受地形、地质、气候、水文等因素的影响较大，路线既要适应地形变化，尽量避免对山体剧烈切割，减少生态环境破坏，又要在现实的道路等级条件下从指标的运用上保持线型的舒适、连续、流畅和均衡。公路线型是设计之魂，须提供行车视野的多样性，可视性，选线尽量与自然生态结合为一体，车行景移，引人入胜，避免单调。对典型路段和有代表性的大型构造物要认真比选多条方案，特别是选择重要方案不可遗漏，在满足《公路工程技术标准》的前提下，要适度超前，尽可能使各段填挖平衡，只要路基坡角地质条件好，基本趋于稳定，都尽可能采用填方，必要时加砌边坡，或种植竹草防护，最大限度地减少挡墙砌筑数量，以节省投资，保护自然生态。另应充分考虑技术指标和经济评价少占或不占农田，少拆房屋及其它公共设施。

　　四、合理选择桥涵位置

　　除了要按照汇水面积和流域的具体情况确定桥梁、涵洞孔径外，尤其重要的是桥梁、涵洞的定位。为了节省投资，可以把渗水路堤和新建桥梁、涵洞调查结合起来考虑。即在同一河谷里，既有新建桥梁、涵洞，又有渗水路堤，大水量从桥梁、涵洞走，小水量自然渗出。从而减少水毁带来的经济损失。

　　五、挡土墙基础的灵活处理

　　挡土基坑当然最好埋置在稳定的岩石上或强度较好的土基上，而在工程施工中，往往遇到各种各样的地基，这就要求能结合实际作灵活处理，以节省投资。

　　六、公路用地

　　严格遵照《土地管理法》，详细规划，少占耕地，解决好永久占地，临时占地及土地还耕的安排。尤其要充分考虑当地群众的生产，生活需求，根据实际在老路上改扩建，解决当地群众的出行难问题，同时便于来往车辆和非机动车辆的行驶。

　　七、合理确定高程

　　在可行性研究阶段，为了资料搜集的深度满足可行性研究的需要，投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，道路中心线高程的确定是直接关系到工程量多少，即投资多少的重要因素。一般情况下，要充分考虑利用老路，选择路基设计洪水频率要恰当，不能因为某次洪水冲毁道路而一意加高路线高程，致使工程量加大，有时甚至影响到平、纵面线型标准的降低，加大工程投资。

　　八、与环境保护的关系

　　山区公路建设比平原公路建设对自然生态环境的破坏作用要大的多。环境问题是公路建设中不可忽视的重要问题。在确定路线方案时尽可能利用老路，线位应放置在对自然环境破坏较小的位置上。布设路线时，全面了解路线经过地区的区域地质构造稳定性，才可能避免或减少路线对自然环境的破坏。

　　目前，随着公路建设的快速发展、市场经济步伐的推进，极大地促进了贫困(山区)地区的经济发展，一是对农村经济的发展起到了明显的带动作用，大大改善了农民生产生活环境和质量，促进农民生活环境的和谐。二是随着南部山区农村公路环线和通村水泥路的连片成网，洛阳市的生态旅游也蓬勃发展，旅游总收入突破100亿元，一、二、三产业协调发展。三是农村公路的发展使广大农民走出了家门，促进了生活观念的转变，市场经济意识、改革开放意识明显增强。四是通过农村公路建设，让人民群众充分感受到了党和政府的关怀，促进了洛阳大力开展扶贫整村推进。为此，对山区农村公路的可行性报告，要从实际出发，遵循适度超前的观点，建设标准适度高点;要实事求是，按国家定额和程序编制可研报告，真正为项目的投资和决策提供可靠的依据，在各个方面都要围绕节约投资来考虑。

可行性研究报告模板 篇5

　　为检验本学期地理信息系统二次开发课程的学习，按老师要求做一个环境评价查询系统。首先为验证其可行性、实用性以及安全性，做如下可行性分析报告。

　　1.1基础技术

　　1.1.1 面向对象技术

　　面向对象(Object一Oriented，简称OO)技术充分体现了分解、抽象、模块化、信息隐藏等思想，可以有效地提高软件生产率、缩短软件开发实践、提高软件质量，是控制软件复杂性的有效途径。其基本思想是，对问题域进行自然分割，以更接近人类思维的方式建立问题域模型，从而使设计出的软件尽可能直接地描述现实世界具有更好的可维护性，能适应用户需求的变化。面向对象是一种新的软件工程方法，新的程序设计范型(Paradigm)，其基本技术是使用对象、类、继承、封装、小溪等基本概念进行程序设计和实现。在本文所研究的系统开发中，我们使用面向对象工程技术工具VB语言来辅助软件的分析、设计，在面向对象工程思想的指导下，采用面向对象的程序设计工具进行系统代码设计和调试。

　　1.1.2数据库技术

　　数据库技术是一种计算机辅助管理数据的方法，它研究如何组织和存储数据，如何高效地获取和处理数据。数据库技术是计算机科学技术中发展最快，应用最广的重要技术分支之一，它已成为计算机信息系统和计算机应用系统的重要技术基础和支柱。随着计算机技术和相应技术的发展以及计算机应用需求的拓广，数据库技术得到了极大的发展，各种学科技术的内容与数据库技术的有机结合，从而使数据库领域中新内容、新应用、新技术层出不穷，形成了当今的数据 库家族，如面向对象数据库、分布式数据库、工程数据库、编译数据库、知识库、模糊数据库、时态数据库、统计数据库、空间数据库、科学数据库、文献数据库、并行数据库、多媒体数据库等。就技术而言，值得关注的数据库新技术包括:面向对象数据库技术、多媒体数据库技术、Web数据库技术、数据挖掘技术、第三级存储器、空间数据存储技术以及信息检索与浏览技术等。

　　2.1 系统需求

　　1）操作简单：为不具备较多GIS专业技能的用户实现系统操作提供便捷的实现界面，对于面向对象的应用系统而言这是很重要的实现目标。要求实现用户通过简单的鼠标点击实现图形点击查询，通过键盘输入实现条件式查询等功能，将所需城市信息展现出来。

　　2）界面友好：提供详细的帮助功能和良好的功能界面，按照用户需要使功能实现更为直观。为用户操作提供尽可能详尽的帮助信息和提示，从而使用户更为迅速的熟悉和使用系统。

　　3）功能稳定：系统稳定性是衡量系统优劣的一个重要环节，要求系统在出现错误操作和编译错误时提供必要的系统报错信息。

　　2.2 系统总体设计

　　2.2.1 设计原则

　　系统总体设计应当根据系统工程的设计思想，是应用GIS技术满足科学化、合理化、经济化的总体要求。一般遵循以下基本原则：

　　1)完备性：完备性主要是指系统功能的齐全、完备。一般的应用型GIS都具备数据采集、管理、处理、查询、编辑、显示、绘图、转换、分析及输出等功能。

　　2)标准化：系统的标准化有两层涵义，一是指系统设计应符合GIS的基本要求和标准；二是指数据类型、编码、图式符号应符合现有的国家标准和行业规范。

　　3)可靠性：系统运行要可靠、稳定、正确，并保证数据安全，且系统应具有很强的容错性和安全性。

　　4)实用性：系统数据组织灵活，可以满足不同应用分析的需求。系统的界面设计友好，简单易行，同时满足普通游客和管理人员不同的使用需求。

　　5)可更新性：由于旅游资源具有很强的现势性，因此系统应具有数据更新的能力。

　　6)前瞻性：考虑到应用型GIS发展，系统要从长远的观点出发，考虑以后可能的功能扩展与完善，预留数据输入输出接口。例如：属性编码的可扩展性、软件设计模块可扩展性。

　　2.2.2 数据库设计原则

　　数据库是信息系统的基础和核心，数据库质量的好坏直接影响GIS技术与其他应用技术的集成，影响整个系统的工作效率和质量。系统设计应充分结合现有资料分类检索习惯和流通管理模式，考虑数据库系统的存储与处理要求、安全性与完整性要求，并满足数据可扩展性要求，合理设计。数据库设计应遵循以下原则：

　　1）对大量的数据体采用非冗余结构予以定义。

　　2）数据一致性。为了防止数据重复，产生数据混乱现象，且能够和外部数据库挂接，数据库结构必须遵循一定的原则，统一管理。

　　3）数据独立性。在保证数据共享的同时，还应满足数据和程序分离，数据的增删和修改不需要更改程序。

　　4）数据可扩充性和更新能力。随着资源的变化，系统数据应易于更新和维护。且对数据进行操作时，数据结构的相互关系和从属关系应保持不变。

　　2.3 系统安全性

　　所有的系统都不可能是完全对外开放的，必须要设置一定的权限，有一定的限制才可以将系统的信息做到保密和安全。同时给不同用户不同权限也方便系统的维护与管理。

　　综上，基于基础技术以及环境GIS的相关知识，这个环境GIS评价查询系统是可以实现。

可行性研究报告模板 篇6

　　目 录

　　第一章 项目决策背景

　　1. 内部因素 第二章第三章第四章第五章2. 外部因素

　　项目概述

　　1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格

　　项目法律及政策性风险分析

　　1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价

　　市场研究

　　1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位

　　规划设计要点

　　1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析

　　第六章 项目开发计划

　　1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排

　　第七章 投资收益分析

　　1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测

　　第八章 可行性结论

　　1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议

　　第一章 项目决策背景

　　一.内部因素

　　1.天津万科公司项目布局

　　万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的

　　总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。

　　万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。2.天津万科公司经营现状：

　　目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到20xx年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下，天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力，抓住机遇，多上新项目，扩大市场占有率，让万科品牌深入到每个天津人心中。

　　玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。

　　天津公司现状项目及在谈项目分布:

　　西横堤项目

　　铁东路项目

　　丽苑项目

　　天钢项目

　　玻璃厂项目

　　梅江南项

　　在开发项目

　　已完成项目

　　在谈项目: 二.外部因素

　　该项目具有良好的外部环境，其坐落位置处于天津市区的南部, 行政区划为河西区，该项目所在区域有如下特点和优势:

　　①根据天津市总体规划，西南部地区大部分用地规划为教育科研、居住及行政办公用地。 ②天津市主导风向为西南风，西南部区域正处于天津市的上风口，远离工业区，空气新鲜，自然条件优越，被公认为居住的上佳区域。

可行性研究报告模板 篇7

　　文殊院可行性研究报告合同提要：

　　甲方:x集团成都房地产开发总公司

　　乙方:x集团(成都)尺度地产营销有限公司

　　经双方协商,由甲方委托乙方承担文殊院项目一期工程可行性研究工作,特订立本合同。

　　第一条:甲方在合同签定之日起7日内,向乙方提供所有与研究工作有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。

　　1.提供数据、资料的内容如下:(略)。

　　2.在合同期内,::甲方进行所有与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给乙方,必要时可吸收乙方参加本工程可行性研究工作的人员参加。

　　第二条:乙方应在20xx年5月26日以前,向甲方提供文殊院项目一期工程可行性研究报告。报告内容包括:

　　1.投资环境分析

　　2.市场分析

　　3.同类项目竞争分析

　　4.投资估算

　　5.项目经济效益评价

　　(1)财务内部收益率和财务净现值分析结论

　　(2)动态投资回收期

　　6.风险分析

　　7.研究结论

　　乙方应向甲方提供报告10份。

　　甲方在合同期内如对工程做重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致乙方对可行性研究报告做大量修改或重做时,经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件、或从新订立合同。

　　第三条:费用支付条款

　　1.本工程的可行性研究费用为人民币陆万元整。(小写:60000.00元)

　　2.全部费用在乙方将报告提交给甲方后,由甲方在三日内一次性付清。

　　第四条:违约罚金

　　1.乙方未按时提交可行性研究报告,每拖欠一天,按应所得费用的千分之五作为违约罚金;

　　2.由于甲方的责任造成大量修改或返工重做时,应另行增加费用,由双方协商而定;

　　3.甲方未按时支付乙方费用时,每拖欠一天,按应所得费用的千分之五作为违约罚金;

　　4.双方任意一方终止合同或未履行合同的约定对对方造成利益损害的,违约方向对方赔付壹万元整的违约罚金。

　　第五条:合同自签定之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方协商解决。

　　第六条:本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

　　甲方 乙方

　　代表签字: 代表签字:

　　盖章 盖章

　　年 月 日

可行性研究报告模板 篇8

　　一、综合分析

　　1、总论

　　（1）投资鲜蘑菇概况：投资项目名称、单位及承担可行性研究单位，投资项目提出的背景、投资的必要性和经济意义，倒插研究的而依据、范围、主要过程；

　　（2）研究结果概要；

　　（3）存在的问题和建议。

　　2、市场需求预测和拟建规模

　　（1）国内外市场需求预测；

　　（2）国内现有工厂生产能力估计；

　　（3）销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场的前景；

　　（4）拟建项目的规模、产品方案的论证和发展方向的技术经济比较与分析。

　　3、资源、原材料及设施条件

　　（1）经过储量委员会正式批准的资源储量、品味、成分以及开采、利用条件的评述；

　　（2）原料、辅料，燃料的种类、来源、供应地点、条件和数量，签订合同的情况；

　　（3）所需公用设施的数量，供应方式、供应数量和供应条件，签订协议、合同情况。

　　4、建厂条件和厂址方案

　　（1）建厂地区的地理位置，它与原料产地、市场的距离，地区环境情况，选择厂址的理由；

　　（2）厂址的。位置，气象、水温、地形等地质条件，交通运输及水、电、气等供应现状和规划，与现有企业的关系，居住条件；

　　（3）厂址面积，占地范围，厂区布置方案，建设条件，搬迁条件，安置规则，选择方案的论述；

　　（4）地价、拆迁及其他工程费用

　　5、项目设计方案

　　（1）项目的构成和范围，进行各种方案的比较和论证；

　　（2）技术与设备方案的比较、论证、选择；

　　（3）公司辅助设施方案的选择；

　　（4）土建工程布置方案的选择；

　　（5）总图和运输

　　（6）设计方案要用文字和各种功能图、平面布置图来表示。

　　6、环境保护

　　（1）拟投资项目的3废种类、成分和数量，对环境影响范围和程度；

　　（2）治理方案的选择和回收利用情况；

　　（3）对环境影响的预评价。

　　7、企业组织、劳动定员和人员培训

　　（1）全厂的生产管理体制，机构设置，论证选择的方案；

　　（2）劳动定员的配备方案；

　　（3）人员培训规划和费用估算。

　　8、投资项目的实施计划和进度要求

　　（1）勘察设计周期和进度要求；

　　（2）设备制造购置所需时间；

　　（3）工程施工所需时间；

　　（4）试生产所需时间；

　　（5）整个投资项目的事实计划和进度的选择方案。

　　9、财务评价和国民经济评价

　　（1）总投资费用、各项建设支出和流动资金的估算；

　　（2）资金来源、筹集方式，各种资金来源所占的比例，资金的数量和贷款利率、债券利率、股息率等的估算；

　　（3）生产成本计算，总生产成本、单位生产成本；

　　（4）财务评价，计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、借款偿还期、资产负债率等，并进行不确定性分析；

　　（5）国民经济评价。

　　10、评价总结

　　（1）利用各项数据从技术、财务、经济、社会、生态、政治等方面论述投资项目的可行性；

　　（2）存在问题；

　　（3）建议。

　　二、技术改造项目可行性研究内容

　　1、企业改造目的。

　　2、根据经济预测、市场预测及现有生产条件和资金筹措等情况确定项目改造规模和产品方案。

　　（1）需求情况的预测；

　　（2）国内现有同行业企业生产能力的估计；

　　（3）销售预测、价格分析、产品竞争能力预测等，需外销的产品进入国外情况的预测和进入国际市场前景的预测；

　　（4）技术改造项目的规模、产品方案和反战方向的经济技术比较与分析；

　　（5）原有固定资产的利用情况。

　　3、资源、原材料、燃料及公用设施落实情况。

　　（1）资源、原材料、辅助材料、燃料种类、数量、来源和供应可能；

　　（2）所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。

　　4、改造条件和征地情况。

　　（1）工厂布置和征地情况；

　　（2）交通、运输和水、电、气的现状及发展趋势。

　　5、技术工艺、主要设备选型、建设标准和相应的技术经济指标。

　　6、主要单项工程、公用辅助设施、协作配套工程的`构成、全厂布置方案和土建；工程的估算。

　　7、环境保护措施方案

　　8、劳动定员和人员培训

　　9、建设工期和实施进度

　　10、投资估算、资金筹措和财务分析。

　　11、经济效益和社会效益。

　　三、中外合资项目可行性研究的内容

　　1、项目基本情况

　　（1）各自企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；

　　（2）合资各方名称、注明国家、法定地址和法定代表姓名、植物、国籍；

　　（3）各自企业总投资、注册资本、股本额；

　　（4）项目合影期限、膈应各方利润分配和无损分担比例；

　　（5）项目发起的原因，项目所处的国内外井站环境中的地位以及本项目为适应社会经济环境变化需要采取的主要原则；

　　（6）中外双方各自投资意向、目的和要求；

　　（7）国内有关行业的产品政策对项目的要求，有关法规对项目审批的要求；

　　（8）可行性研究的结构、建议和意见。

　　2、市场研究的结构。建议和意见。研究项目产品的国内外市场分析、成熟程度、竞争对手、替代产品和价格等因素，提出本项目的市场渗透和占有目标以及为了实现此目标必须采取的价格及其他推销战略，并估算市场开发费用。

　　3、原材料及其他投入品

　　（1）研究各类原、辅材料，燃料动力和水等的品质、价格和供应可能性；

　　（2）交通运输安排情况。

　　4、厂址选择。说明所选厂址的基本情况，特别是工厂所需的基础设施、劳动、社会协作配套和经营环境、自然条件等。在进行长孩子选择时，除与国内项目一样应考虑以上情况外，还应就税务优惠、场地使用费用等问题进行综合比选。

　　5、工程技术方案。提出生产工艺、土建和其他工程的方案，其工作深度应达到满足投资估算误差不超过加减10%的要求。主要设备用友国内外分交方案。

　　6、经营管理和生产组织。合资企业的组织结构、人员总数、构成来源及企业的经营管理方式，并提出人员培训方案。

　　7、环境污染治理、劳动安全和防灾。

　　8、项目实施计划及进展安排。

　　9、投资总额和资金筹措。

　　10、财务分析和综合评价。

可行性研究报告模板 篇9

　　聚全氟乙丙烯衬里离心泵项目可行性研究报告是对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无疑的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、场址、原辅料供应、工艺技术、设备选型、人员组织、实施计划、投资与成本、效益与风险等的计算、论证和评价，且在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告，我中心具备甲级工程咨询资质。

　　聚全氟乙丙烯衬里离心泵项目可行性研究报告的用途：

　　1.建设项目论证、审查、决策的依据。

　　2.编制设计任务书和初步设计的依据。

　　3.筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。

　　4.申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

　　5.股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。

　　6.取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

　　7.与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。

　　8.引进技术，进口设备和对外谈判的依据。

　　9.环境部门审查项目对环境影响的依据。

　　10.用于境外投资项目核准

　　可行性研究报告是投资前期工作的重要内容，在确定建设项目前具有决定性的意义。它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性。它既是项目工作的起点，也是以后一系列工作的基础，在各级发改系统和其它经济管理部门审批和报批项目的过程中，可研报告是最重要的一个环节，也是项目成败的关键。因此，可研报告必须由具有专业资质的工程询企业来完成，这是项目获得批准的前提条件。同时，他也是项目融资成功的关键所在。

可行性研究报告模板 篇10

　　第一部分：项目总论

　　项目背景

　　项目概况

　　项目名称

　　项目建设单位概况

　　项目地块位置及周边现状

　　项目规划控制要点

　　项目发展概况

　　可行性研究报告编制依据

　　可行性研究结论及建议

　　第二部分：市场研究

　　宏观环境分析

　　全国房地产行业发展分析

　　本市房地产市场分析

　　本市房地产市场现状

　　本市房地产市场发展趋势

　　板块市场分析

　　区域住宅市场成长状况

　　区域内供应产品特征

　　区域市场目标客层研究

　　项目拟定位方案

　　可类比项目市场调查

　　项目SWOT分析

　　项目定位方案

　　第三部分：项目开发方案

　　项目地块特性与价值分析

　　规划设计分析

　　产品设计建议

　　项目实施进度

　　营销方案

　　机构设置

　　合作方式及条件

　　第四部分：投资估算与融资方案

　　投资估算

　　投资估算相关说明

　　分项成本估算

　　总成本估算

　　单位成本<

可行性研究报告模板相关文章：