集体产权房屋买卖合同

集体产权房屋买卖合同（精选29篇）

集体产权房屋买卖合同 篇1

　　卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________ 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币 拾 万 仟元整( )的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据，其中含甲方转交安装煤层气20xx元在内)，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。

　　二、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　三、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。

　　四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

集体产权房屋买卖合同 篇2

　　卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________ 卖方配偶： 身份证号码： 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)

　　二、房屋的基本情况：

　　该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。系 村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于 年付款购得。该房有/无储藏室，面积： 平方米。该房现尚无房地产所有权证。

　　三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

　　六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。

　　甲方: 甲方配偶：

　　乙方:

　　日期： 年 月 日 

集体产权房屋买卖合同 篇3

　　卖方(甲方):____________ 身份证号码:____________________ 买房(乙方):____________身份证号码: ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(___收据)

　　二、房屋的基本情况：

　　该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。(含楼前车库一间)

　　三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日 年 月 日

　　见证人:

　　年 月 日

集体产权房屋买卖合同 篇4

　　卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________

　　买房(乙方):______________身份证号码: ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于_____县_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)

　　二、房屋的基本情况：

　　该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。(无储藏室)

　　三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

　　六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方: 年 月 日

　　乙方: 年 月 日

　　见证人: 年 月 日

集体产权房屋买卖合同 篇5

　　卖 方：__________ 身份证号码：_____________________(以下简称甲方) 共有人：__________ 身份证号码：_____________________

　　买 方：__________ 身份证号码：_____________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落： ; 套(间)数____ 建筑结构____ 总层数___ 建筑面积(平方)____ 用途______。

　　2.该房屋的土地使用权取得方式

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经 房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________________。

　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________

　　监证机关：_______________

　　签订日期：______年____月____日

集体产权房屋买卖合同 篇6

　　1.房屋出卖方：上海 投资有限公司(以下简称甲方)

　　2.房屋买入方： (以下简称乙方)

　　3.房屋买卖标的：

　　(1)甲方同意将上海“ 中心”大厦内第 楼 室公寓房屋 套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖协议所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计 平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。

　　(2)本买卖协议所涉之“ ”大厦地址为上海市 路 号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元 年 月 日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本协议所规定的买卖范围的房屋产权和 平方米的土地使用权，截止期限为公元 年 月 日。

　　(3)甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　4.房屋买卖价格：

　　本协议所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　5.房屋的移交：

　　(1)本房屋买卖协议签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即视为甲乙双方房屋移交手续办妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　6.管理、维修和其他费用：

　　(1)“ 中心”大厦管理、维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取 (大写)美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

　　(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加 %代办手续费。

　　(5)本买卖协议价格中不含停车位费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。

　　(6)本买卖协议价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之 ( ‰)滞纳金。

　　7.房屋维修：

　　本协议项下的房屋经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但因人为损坏造成的维修，损坏人应承担其修理费用并赔偿损失。

　　8.房屋产权和土地使用权的再转让：

　　(1)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

　　(2)乙方再转让的合同签约，必须将本协议中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本协议作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　9.《上海“ 中心”用户手册》是本协议不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　10.过户手续办理：

　　(1)甲、乙方在签订本房屋买卖协议后，须经有关部门公证。

　　(2)乙方凭协议、公证书等有效的合法文件向上海市房地产管理部门办理过户手续，缴纳过户费和领取不动产权证书。未经过户的房产买卖无效。

　　11.甲乙双方违反上述约定构成违约的，承担 的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

　　12.争议解决条款

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

　　13.本协议所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

　　14.本协议自 时起生效，壹式 份，双方各执 份， 执 份， 执 份。

　　甲方：上海 投资有限公司乙方：

　　法人代表签章：法人代表签章：

　　日期：日期：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

集体产权房屋买卖合同 篇7

　　甲方姓名(卖方)：___________

　　乙方姓名(买方)：___________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　1、乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

　　2、甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　　3、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

　　4、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　5、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　6、甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　8、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

　　9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　10、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　11、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　12、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

集体产权房屋买卖合同 篇8

　　反诉原告：___________________________担保有限公司，地址：_________________，组织机构代码__________。

　　法定代表人：_________________。

　　委托代理人：_________________律师事务所律师。

　　反诉被告：_________________张_____，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住深圳市__________，身份证号__________。

　　反诉请求：_________________

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　事实与理由：_________________

　　此致

　　__________区人民法院

　　具状人：___________________________担保有限公司

　　________年____月____日

集体产权房屋买卖合同 篇9

　　出卖人(以下简称甲方)：_______________

　　身份证号：_______________

　　联系电话：_______________

　　买受人(以下简称乙方)：_______________

　　身份证号：_______________

　　联系电话：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于________________住宅一处，建筑面积为________________平方米 。

　　第二条此房屋实际售价________元整(￥________元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件身份证;房屋所有权证和其他有关证件;

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。

　　第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第八条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第九条本合同自三方签字之日起生效。

　　第十条附带家具(见家具清单)

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

集体产权房屋买卖合同 篇10

　　农村洋房房屋买卖合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。

　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

　　三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于20______年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

集体产权房屋买卖合同 篇11

　　合同当事人：

　　甲方(卖方)______________________________________________ ;

　　注册地址：___________________________________________________ ;

　　营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ;

　　法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：_______________________________________________________ ;

　　委托代理机构：______________________________________________ ;

　　注册地址：___________________________________________________ ;

　　营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ;

　　法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：_______________________________________________________ .

　　乙方(买方)______________________________________________ ;

　　住所(址)_________________________________________________ ;

　　国籍：___________ ;性别：___________ ;出生年月：___________ ;

　　身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：______________________ ;联系电话：____________________ ;

　　移动电话：__________________ ;电子邮箱：____________________ .

　　委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;国籍：____________ ;

　　住所(址)_________________________________________________ ;

　　身份证：_____________________________________________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：______________________ ;联系电话：____________________ .

　　委托代理机构：______________________________________________ ;

　　注册地址：___________________________________________________ ;

　　营业执照号码：______________ ;资质证书号码：________________ ;

　　法定代表人：________________ ;联系电话：____________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：_______________________________________________________ .

　　第一条 项目建设依据

　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房 ( 填写《商品房预售许可证》记载的项目名称 ) .该项目的有关批文如下：

　　1 、《建设工程规划许可证》

　　颁发机关：___________ ;编号：___________ ;

　　2 、《国有土地使用权证》

　　颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ;

　　编 号： ___________ ;

　　3 、《建设工程施工许可证》

　　颁发机关：___________ ;编号：___________ ;

　　4 、_______________________________________________________.

　　第二条 商品房销售依据

　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

　　1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.

　　2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为 广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________ .

　　第三条 合同标的物基本情况

　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________ 号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。

　　该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。

　　该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。

　　该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　该商品房面积预测算单位：_____________________________________

　　注册地址：___________________________________________________ ;

　　营业执照号码：___________ ;资质证书号码：___________________ ;

　　法定代表人：__________________ ;联系电话：__________________ ;

　　通讯地址：___________________________________________________ ;

　　邮编：_______________________________________________________ .

　　第四条 物业管理

　　物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

　　甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。

　　第五条 基本术语的含义

　　双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：

　　1 、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;

　　2 、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

　　3 、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;

　　4 、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

　　5 、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：

　　( 1 )电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;

　　( 2 )套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

　　6 、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。

　　7 、_____________________________________________________________________ ;

　　8 、_____________________________________________________________________ .

　　第六条 计价方式、价款、付款

　　甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1 、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(___________币)每平方米 元，总金额(___________币)元(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元)整。

　　公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

　　2 、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额(___________币)___________元(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元)整。

　　甲方同意乙方按下列第 种方式按期付款：

　　1 、一次性付款

　　总金额(___________币)___________ 元 ;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付。

　　2 、分期付款

　　( 1 )第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内(不超过 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房价款的_____%，金额___________币) ：___________元;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额( _________币)_________元 ;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房价款的____%，金额( ________币)________元 ;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　( 4 )第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____%，金额(________币) ________元 ;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额(________币) ________元 ;(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　3 、按揭贷款方式付款

　　首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内(不超过 5 日)，支付全部房价款的_____ %，金额(________币)________元(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

　　除首期款外，剩余房款金额(________ 币)________元(大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。

　　按揭银行是 _______________________________________________ .

　　委托代理人：______________________________________________ ;

　　注册地址：________________________________________________ ;

　　营业执照号码：____________ ;资质证书号码：_______________ ;

　　法定代表人：______________ ;联系电话：___________________ ;

　　通讯地址：________________________________________________ ;

　　邮编：____________________________________________________ .

　　( 1 )甲方代理乙方办理按揭手续

　　乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　( 2 )乙方自行办理按揭贷款手续

　　甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4 、其它方式：

　　___________________________________________________________.

　　第七条 付款方式

　　甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

　　为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。

　　监控银行：____________________________________________________ ;

　　监控账号：____________________________________________________ .

　　第八条 逾期付款的违约责任

　　1 、分期付款

　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额 的标准支付违约金，并有权解除合同 .

　　2 、一次性付款

　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额 的标准支付违约金，并有权解除合同 .

　　3 、按揭付款

　　乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号;如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额 的标准支付违约金，并有权解除合同 .

　　甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的 的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。

　　乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的 的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。

　　第九条 备案确认

　　_____【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起 10 个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。

　　第十条 交房期限

　　甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。

　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。

　　第十一条 交房条件

　　甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件：

　　1 、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续;

　　2 、该商品房项目已办理初始登记手续。

　　双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：

　　3 、__________________________________________________.

　　以上交房条件，双方可以任选其一。

　　双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。

　　第十二条 房屋及有关资料的交接

　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是_______________ .

　　在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。

　　甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。

　　如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　_______________________________________________________ .

　　第十三条 延期交房的违约责任

　　甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_____种方式处理：

　　1 、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　( 1 )逾期不超过_____日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款 的违约金，合同继续履行。

　　( 2 )逾期超过_____日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款 0.5‰ 的违约金。

　　2 、

　　_______________________________________________________.

　　第十四条 风险责任的转移

　　该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十五条 面积确认及面积差异处理

　　根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择第六条计价方式 2 的，不适用本条约定。

　　合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。

　　商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：

　　1 、方式一

　　( 1 )面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算;

　　( 2 )面积误差比绝对值超出3%，乙方有权单方面解除合同。

　　乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

　　面积误差比= ( 实测计价面积-合同约定计价面积 )/ 合同约定计价面积× 100 %。

　　2 、方式二

　　双方自行约定如下：

　　( 1 )_______________________________________________ ;

　　( 2 )_______________________________________________ ;

　　( 3 )_______________________________________________ ;

　　( 4 )_______________________________________________ .

　　第十六条 规划、设计的变更

　　该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的 30 日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算)

　　第十七条 权利瑕疵担保

　　甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等;无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等;也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。

　　若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消除瑕疵;超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。

　　第十八条 产权登记

　　双方同意选择以下第______方式办理产权登记：

　　1 、甲方办理

　　甲方应当在商品房交付使用后______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。

　　在此场合，乙方应当及时提供产权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。

　　甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。

　　2 、乙方办理

　　在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后 日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。

　　第十九条 迟延办理产权登记的违约责任

　　甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第 项处理：

　　1 、乙方单方面解除合同并退房。

　　2 、乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房价款的______%向乙方支付违约金。

　　3 、___________________________________________________________.

　　第二十条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件四)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：

　　1 、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价;

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ .

　　第二十一条 乙方单方解除权的行使

　　乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起 日内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的 %，在退还房款时一并支付给乙方。

　　第二十二条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1 、___________________________________________________________ ;

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ ;

　　4 、___________________________________________________________ ;

　　5 、___________________________________________________________ .

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1 、___________________________________________________________ ;

　　2 、___________________________________________________________ ;

　　3 、___________________________________________________________ .

　　第二十三条 保修责任

　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。

　　乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

　　第二十四条 专项维修资金

　　乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。

　　1 、广州市老八区(越秀、荔湾、东山、海珠、天河、芳村、白云、黄埔区)和广州经济技术开发区设立专款账户的银行：中国农业银行广州市北秀支行

　　2 、番禺区设立专款账户的银行：中国建设银行广州市番禺东兴办事处

　　3 、花都区设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司

　　4 、从化市设立专款账户的银行：中国农业银行从化支行营业部

　　5 、增城市设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司

　　第二十五条 双方可以就下列事项约定：

　　1 、该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

　　2 、该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

　　3 、__________________________________________________________ .

　　4 、__________________________________________________________ .

　　第二十六条 乙方使用房屋注意事项

　　乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。

　　甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第二十七条 关于通知的约定

　　本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。

　　第二十八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决：

　　1 、依法向人民法院起诉;

　　2 、提交_________________仲裁委员会仲裁。

　　第二十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

　　第三十条 合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第三十一条 本合同连同附件共______页，一式______份;合同持有情况：甲方______份，乙方______份，广州市房地产交易所登记所份。______年______月______日签订于广州市______区

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：甲方针对该商品房所作的具体说明(含广告)

　　附件三：前期物业管理服务合同

　　附件四：装饰、设备标准

　　1、外墙：

　　2、内墙：

　　3、顶棚：

　　4、地面：

　　5、门窗：

　　6、厨房：

　　7、卫生间：

　　8、阳台：

　　9、电梯：

　　10、其它：

　　附件五：合同补充协议

集体产权房屋买卖合同 篇12

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和__市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条房屋价款及支付方式：

　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

　　2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

　　(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。

　　(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。

　　(3)乙方于______前向甲方支付人民币______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币)，均由乙方______前支付给甲方。

　　(4)其他方式：__________。

　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　第四条税费分担

　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由______负担。

　　3、其他：________________。

　　第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

　　第六条违约责任

　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。

　　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。

　　第七条其他

　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　______年___月___日

集体产权房屋买卖合同 篇13

　　房屋买卖合同

　　甲方（出卖方）：

　　乙方（买受方）：

　　丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条 房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。

　　第三条 与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条 委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

　　若需要从贷款，则乙方委托丙方为其提供代办贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

　　第五条 定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币 元（大写

　　元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条 付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：

　　（一） 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币 元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币

　　元（大写 元整）。

　　（二） 贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的房款；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币

　　元（大写 元整）。

　　第七条 房屋交付

　　（一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　（三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　（四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条 甲、乙、丙三方义务

　　（一） 甲方义务

　　1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　（二） 乙方义务

　　1 签订本合同的同时交付定金。

　　2 提供该房屋过户交易和贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　3 若乙方申请按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　（三） 丙方义务

　　1 见证并监督本合同的执行。

　　2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

　　4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条 违约责任

　　（一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金。三方对此条款均无异议。

　　（二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

　　（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

　　（四） 在办理立契过户和按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　第十条 合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三

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