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物业维修人员职责_物业维修人员工作内容

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物业维修人员职责_物业维修人员工作内容(精选17篇)

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇1

  1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

  2、进行低压房,电表房设备吸尘,端子紧线,更换指示灯等;

  3、弱电设备保养,维修:进行设备保养及维修;

  4、公共设备、设施保养、维修,如更换楼层、园林灯及地库光管;

  5、土木维修、保养,如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇2

  1、负责商业日常工程维修工作;

  2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;

  4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇3

  1. 服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识;

  2. 负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

  3. 对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;

  4. 积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

  5. 发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议;

  6. 定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行;

  7. 严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第1的原则。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇4

  1、巡查及维修基本的公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;

  2、点检、维护、保养相关记录汇总

  3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析

  4、负责设施备品备件的管理与采购

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇5

  1.服从上级的调度和工作安排,及时、保质、保量地完成工作任务。

  2.自觉遵守公司的各项规章制度,严格按安全操作规程及管理制度操作,确保安全生产,不准冒险作业,杜绝人身和设备事故的发生。

  3.每天巡视变配电间一次,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录, 发现问题及时处理,保持室内的设备的整洁。

  4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因,采取应急措施。

  5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

  6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作,确保园区内24小时正常供水。

  7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作,确保公共部位灯具完好。

  8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

  9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

  10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

  11.负责入园企业二次装修的管理工作。

  12.负责处理租户的紧急维修工作。

  13.坚守岗位,按时上下班,认真交接班,做好值班记录,保管好资料、工具。

  14.完成上级交办的其他工作。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇6

  1、熟悉小区内各强弱电系统,确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;

  2、按公司体系要求对设备进行检修,并记录检修情况;

  3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;

  4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题.

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇7

  1、熟悉基本水电操作技能;

  2、熟悉装修、调整相关技能;

  3、熟练掌握天花、墙面、隔断门的涂料、油漆修补;地面修补及地砖铺贴;

  4、会修理门锁、管道疏通等物业工作;

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇8

  1.   负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作,按时开(闭)设备;

  2.认真执行各机房,公共区域,二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录;

  3.认真做好高压配电系统,供冷,供暖系统,供排水系统等设施设备操作巡视工作,确保设备运行正常;

  4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单,应迅速前往故障地点进行维修处理,如无法立刻解决,应及时向维修领班及维修主任报告。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇9

  1、接受业主日常报修,上门实施维修,并做好书面登记与回访;

  2、了解本物业房屋建筑范围,以及该范围内的设施维护保养内容,熟练掌握维修工作的技能;

  3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能;

  4、根据设施设备维护保养计划,对公共区域设施设备进行巡查、养护;

  5、完成领导交办的其他任务。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇10

  1、负责水泵房、配电房、消防设备等日常维修、计划检修、保养等工作;

  2、按时巡查,发现问题及反馈并处理;

  3、维护大厦内水电供应设备确保能正常运转;

  4、主要负责给排水相关工作。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇11

  1.负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统,包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;

  2. 了解所管辖设备的动态趋势,并提出建议;

  3.配合其他技术人员进行维护工作;

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇12

  1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

  2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行

  3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

  4.及时维修工单处理

  5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇13

  1.负责广场公共设施的维修;

  2.负责公共设施改造、更新;

  3.负责公共设施检查工作,做好检查维修记录;

  4.维修工作结束后,及时清理现场;

  5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作,及协调解决工程遗留问题;

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇14

  1. 负责项目所有基础设施的维修工作,并分配当值领班、技工处理,若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

  2. 检查审核值班记录,对重要事情进行跟进查看。

  3. 负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

  4. 负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

  5. 定期制定项目的大修、更新、改造计划,并按批准的计划按质、按量、按时完成。

  6. 负责所管辖员工的工作质量与纪律,对各种

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇15

  1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

  2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

  3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

  4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

  5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

  6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

  7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇16

  1、严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好小区公共设备,确保设施运行正常。

  2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并做好日常的保洁、保养及巡视检查,并做好记录。

  3、对业主报修及时、热情、服务周到。

  4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。

  5、领导安排的其他工作。

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇17

  1、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;

  2、 负责对辖区内设施、设备的分布,功能分配情况进行管理;

  3、 根据业主报修信息及日常检查结果,对设备设施进行维修、维护;

  4、 负责设备设施事故现场的处理,并分析原因、完成上报;

  5、 负责对调查中出现的不合格项,提出并落实整改措施;

  6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。


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