个体工商户商铺出租合同书

个体工商户商铺出租合同书（精选3篇）

个体工商户商铺出租合同书 篇1

　　出租方(以下称甲方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　承租方(以下称乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。

　　双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 店铺地址

　　甲方出租的商铺坐落于_______________________，建筑面积_____________________平方米。

　　风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

　　二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限为_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。

　　最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

　　如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　第三条 租金及支付

　　1、租金为每月人民币______________元(人民币大写：____________________________元整)。

　　2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按每月______号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方______________元的滞纳金。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条 店铺用途及保持

　　1、乙方租赁该店铺用途仅限于_______________________________________________________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。

　　如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

　　2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。

　　如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

　　在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　第五条 店铺修缮及添附

　　1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。

　　2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。

　　3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。

　　乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。

　　第六条 各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳。

　　(水表底数为______________吨，电表底数为______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。

　　3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第七条 转租

　　租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。

　　乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

　　第八条 店铺返还

　　1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方须及时搬迁并返还钥匙。

　　2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。

　　第九条 押金

　　1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民币大写：____________________________________________元整)，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方;

　　合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。

　　2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。

　　第十条 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：

　　(1)乙方迟延支付租金超过______________日的，或欠缴各项费用达______________元的;

　　(2)乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自改变店铺用途的。

　　(3)乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。

　　(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同约定或店铺用途的行为。

　　第十四条 其他

　　1、合同期满后，如乙方继续租赁店铺，须于期满前______________日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。

　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(签字)：

　　_________年____月____日

个体工商户商铺出租合同书 篇2

　　编号：____贷(___)__号

　　借款_人：(以下简称甲方)___________________________________

　　证件种类：_____________________________________________

　　证件号码：____________________________________________

　　住所地：____________________________________________________

　　联系电话：_______________________________________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　通讯地址：____________________________________________

　　贷款人：(以下简称乙方)______________________________

　　法定代表人：___________________________________________

　　联系电话：_____________________________________________

　　通讯地址：_____________________________________________

　　因甲方向乙方申请借款，为明确双方权利义务，甲方与乙方协商一致，依据国家相关法律，特订立本合同。

　　第一条借款金额、期限、用途

　　1.1金额：(大写)_______________________。

　　1.2币种：_______。

　　1.3期限：_________，自________年____月____日至________年____月____日。

　　1.4本合同项下的借款将用于：_______________________________。

　　1.5放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准。

　　第二条利率及调整

　　2.1利率

　　本合同适用利率是以下第_____种：

　　(1)固定利率，月率____，遇利率调整不分段计息。

　　(2)浮动利率，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，____(上/下)浮_____%，据此确定月利率为_____。

　　本合同约定，年利率、月利率、日利率按下列公式换算：

　　年利率=____月利率日利率=年利率/360=月利率/30。

　　每笔贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按约定的利率浮动比例重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第______________种方式处理：

　　A、自每次基准利率调整之日的次月____日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率;

　　B、在贷款期限内不调整;

　　C、其他：____________________。

　　第三条贷款的发放

　　3.1在下列条件未全部符合前，乙方有权拒绝放款：

　　(1)甲方已按乙方要求提交相关证明文件、办妥相关手续;

　　(2)甲方在第七条项下所作的陈述与保证是真实的;

　　(3)本合同项下担保合同已生效且担保物权已经设立并持续有效;

　　(4)没有发生可能对甲方的还款能力有不利影响的事件;

　　(5)其他先决条件：_______________。

　　3.2_上述条件得到满足且甲方办妥借款手续后，乙方在_______个银行工作日内放款。

　　3.3甲方选择下述第_________种放款方式：

　　(1)_现金放款：甲方直接到乙方出纳柜面支取贷款。

　　(2)_账户放款：甲方以本人名义在______________开立个人结算帐户，账号：__________________，作为乙方发放贷款的账户。

　　(3)委托付款到指定账户，户名：__________，账号：_______________，开户行：_________________。

　　第四条还款

　　4.1甲方选择下述第__种还款法还款：

　　(1)一次还本、按月付息法：即按贷款到期日，一次性偿还贷款本金，按月结息。当月利息=贷款本金日利率占用天数。

　　选择一次还本、按月付息法;以合同约定的贷款到期日一次性归还贷款本金。结息日为每月的____日，如遇法定节假日，则顺延至下一工作日。

　　(2)等额本金还款法：即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并逐月结清。

　　每月还款额计算公式为：

　　每月偿还贷款本金人民币(大写金额)：______________________。

　　a.按月归还贷款本息，还款日为__________。

　　b.若贷款到期日距最近一次还款日不足一期的，该还款日不做还款，待到期日一次结清。末期利息计算公式为：利息=末期贷款本金金额月利率月数+末期贷款本金金额日利率零头天数

　　(3)等额本息还款法：即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：

　　每月还款额为人民币(大写金额)：_____________________。

　　a.按月归还贷款本息，还款日为_________

　　b.若贷款到期日距最近一次还款日不足一期的，该还款日不做还款，待到期日一次结清。末期利息计算公式为：利息=末期贷款本金金额月利率月数+末期贷款本金金额日利率零头天数

　　(4)其他方式：_____________________________________________

　　4.2_乙方根据本合同的约定制定的《还本付息计划表》，应在贷款实际发放后及时向甲方提供，甲方应按《还本付息计划表》按时归还贷款本息。

　　4.3_贷款展期

　　甲方在约定的贷款期限内无法还清贷款，可在贷款到期日前____日提出贷款展期书面申请，经乙方同意后可以办理展期手续，并另行签订贷款展期协议。

　　第五条还款方式及偿还顺序

　　5.1账户还款：甲方应在还款日前将该月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

　　5.2_现金还款：在还款日以现金、支票等直接缴至乙方的出纳柜台办理还款手续。

　　5.3_偿还顺序

　　如甲方偿还乙方的款项少于按本合同约定该日到期的债务总额,该款项按下列次序安排：

　　(1)支付依法或依照本合同约定的实现债权而支付的催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用;

　　(2)支付应付违约金;

　　(3)支付应付罚息、复利;

　　(4)支付应付利息;

　　(5)支付应付本金。

　　甲方所偿还款项不足以清偿同一顺序全部债务的，按有关债务发生的先后顺序清偿。

　　第六条提前还款

　　提前还款应符合以下约定：

　　6.1提前还款时应结清应还本金及利息，利息按本合同约定计至提前还款日的前一日。

　　6.2甲方经乙方同意后提前归还部分本金且缩短剩余还款期限的，剩余的贷款本金的利率浮动水平和调整仍以原贷款期限对应的中国人民银行相应期限档次贷款的利率为基准，利率浮动水平和调整仍按本合同第二条约定执行。

　　6.3以等额本息还款方式还款的，对提前归还的贷款本金，乙方不重新计算已收的利息，剩余贷款的本金按实际占用时间重新计算。

　　第七条甲方的陈述与保证

　　7.1甲方是独立的法律主体，具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并独立承担民事责任。

　　7.2签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　7.3甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向乙方隐瞒可能影响其还款能力的任何信息。

　　第八条乙方的权利与义务

　　8.1乙方有权按照本合同约定收回贷款本金、利息(包括复利、逾期及挪用罚息)，收取甲方应付的费用，行使法律规定或本合同约定的其他权利。

　　8.2_在第三条约定的贷款发放条件全部符合的前提下，乙方应按本合同约定发放贷款。

　　8.3_乙方应依据有关法律规定，对甲方为订立和履行本合同向乙方提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：

　　(1)_贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将借款人的相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人的相关信息。

　　(2)_借款人在本合同项下发生违约行为时，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

　　(3)法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

　　第九条甲方的权利与义务

　　9.1甲方有权按合同约定取得并使用贷款。

　　9.2甲方应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。

　　9.3甲方不应将本合同项下贷款挪作他用。

　　9.4甲方应承担本合同项下所有费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。

　　9.5甲方应遵循乙方与办理贷款业务相关的业务制度及操作惯例，包括但不限于配合乙方对贷款使用情况和甲方收入情况的监督检查，及时提供乙方要求的资料、信息，并保证所提供资料和信息是真实、完整、准确的。

　　9.6甲方应在下列事项发生或可能发生之日起五日内书面通知乙方：

　　(1)对甲方还款能力有或可能有重大不利影响的诉讼、仲裁、行政措施、财产保全措施、强制执行措施或其他重大不利事件;

　　(2)甲方或其家庭成员的工作、收入发生重大变化;

　　(3)甲方姓名/名称、住所、联系方式、经营范围及方式发生变更;

　　(4)商号及其他投资人居所、出资额、出资方式等发生变更;

　　(5)甲方出售、出租、转移或以其他方式处分个人或商号资产的全部或大部分。

　　9.7甲方应按照乙方要求提供乙方认可的有效担保方式，并与乙方签订相关的担保合同。

　　9.8本合同项下的担保发生不利于乙方债权的变化时，甲方应按乙方的要求及时提供乙方认可的其他担保。

　　本款所称变化包括但不限于：担保人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销、营业执照被吊销、申请或被申请破产;担保人的经营或财务状况有重大变化;担保人的收入发生重大变化;担保人涉及重大诉讼或仲裁案件;担保物的价值减少或可能减少或被采取财产保全等强制措施;担保人在担保合同项下有违约行为;担保人与甲方发生争议;担保人要求解除担保合同;担保合同未生效或无效或被撤销;担保物权不成立或无效;或影响乙方债权安全的其他事件等。

　　第十条担保

　　甲方向乙方提供如下担保措施，并签订相关《担保合同》：

　　□_法定代表人连带责任保证

　　□_自然人股东连带责任保证

　　□_第三方自然人连带责任保证

　　□_第三方法人连带责任保证

　　□_抵押担保

　　□_动产质押担保

　　□_权利质押担保

　　第十一条违约

　　11.1甲方有属于下列行为之一的，属于违约：

　　(1)甲方在第七条项下所作陈述与保证不真实;

　　(2)甲方未履行第九条项下所列任何一项义务，乙方认为将影响其债权的安全;

　　(3)甲方在履行与乙方签订的其他合同时，有迟延履行等违约行为且经乙方催告后仍未予以纠正;

　　(4)_为他人债务提供担保可能影响其债务清偿能力时未征得乙方书面同意的;

　　(5)甲方违反本合同其他约定。

　　11.2保证人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约：

　　(1)保证人发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、破产、撤销等情形，足以影响保证人承担连带保证责任的;

　　(2)保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的;

　　(3)保证人丧失或可能丧失担保能力的;

　　(4)保证合同约定的保证人其他违约情形。

　　11.3抵押人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约：

　　(1)抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　(2)因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人未按抵押合同约定处理损害赔偿金的;

　　(3)未经乙方书面同意，抵押人赠予、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的;

　　(4)抵押人经乙方同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;

　　(5)抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响本合同项下的债务的清偿，抵押人未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保的;

　　(6)抵押合同约定的抵押人其他违约情形。

　　11.4出质人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约：

　　(1)出质人未按乙方要求办理质押物财产保险的，或发生保险事故后，未按质押合同约定处理保险赔偿金的;

　　(2)因第三人的行为导致质押物毁损、灭失、价值减少，出质人未按质押合同约定处理损害赔偿金的;

　　(3)出质人经乙方同意处分质押物，但处分质押物所得价款未按质押合同约定进行处理的;

　　(4)质物毁损、灭失、价值减少，足以影响本合同项下的债务的清偿，出质人未及时恢复质押物价值，或未提供乙方认可的其他担保的;

　　(5)质押合同约定的出质人其他违约情形。

　　第十二条公证与自愿接受强制执行

　　12.1如本合同的任何一方提出公证要求，合同双方应在国家规定的公证机构进行公证，费用由甲方承担。

　　12.2_如债务人不履行或不完全履行本合同约定的还款义务的，就本合同本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权、抵押权的费用、违约金愿意接受公证机构出具执行证书，并接受人民法院强制执行。

　　12.3_公证机构收到执行证书出具申请时，公证机构按照本合同通知条款所罗列的通讯地址向债务人以信函方式核实债务人的违约情况，债务人未在_____个日历日内回函，或回函提出异议，但未按约定提出充足证据，则视为其同意债权人向公证机构提出的债权人已完全履行合同的证据和债务人违约的主张

　　_12.4_双方约定借款人未按合同约定方式按时足额偿还本、息的，其后各期债权视为到期，可以就全部债权申请强制执行。

　　12.5_如公证机构不予出具执行证书或公证执行证书经人民法院裁定不予执行的，双方约定采用本合同中第十五条款中第____种方式解决争议。

　　第十三条违约责任

　　甲方出现第十一条项下违约行为或出现第十一条项下视为甲方违约行为中的任何一项时，乙方有权行使下列一项或几项权利：

　　13.1乙方有权停止发放尚未发放的贷款，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分或全部提前到期，并要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。

　　13.2乙方有权按贷款本金的______向甲方收取违约金。

　　13.3甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，乙方有权按合同约定处分质押物、抵押物，要求保证人承担连带清偿责任。

　　13.4甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：

　　A逾期贷款的罚息=罚息利率逾期本金金额逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮____%;逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日;_B挪用贷款的罚息=罚息利率挪用本金金额挪用天数，挪用贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮_____%。

　　13.5甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担乙方为实现债权而支付的催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。

　　13.6甲方死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，应由甲方的合法继承人或财产代管人在甲方财产范围内继续履行已借款项的还款义务，若甲方无继承人或财产代管人，或继承人或财产代管人拒绝或者怠于履行借款合同的，乙方有权处分抵押物和质押权利，追究保证人连带责任。

　　13.7要求甲方对本合同项下所有债务提供符合乙方要求的新的担保。

　　13.8解除本合同。

　　第十四条扣划约定

　　14.1甲方有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，授权乙方扣划甲方在_________银行开立的任一账户中的资金用于清偿。_

　　14.2_扣划后，乙方将扣划所涉账号、借款合同号、《借款凭证》编号、扣划金额及剩余的债务金额通知甲方。

　　14.3扣划所得款项不足以清偿甲方全部债务时，应首先用于抵偿实现债权的费用，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的违约金、罚息、罚息复利、利息、利息复利，再用于抵偿到期未付的本金。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下争议依下列第____种方式解决，争议期间各方仍应继续履行未涉争议的条款：

　　(1)向乙方所在地有管辖权的法院起诉;

　　(2)由______仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

　　(3)如若双方已经申请办理强制执行公证的，按约定及相关法律规定办理。

　　第十六条合同的变更

　　16.1第四条约定的每月还款额因中国人民银行调整利率而变更，变更后的每月还款额以乙方的书面通知为准。乙方应按照调整后的利率、剩余贷款本金、剩余还款月数确定新的每月还款额。

　　16.2甲方要求且乙方同意变更还款方式的，双方应另行签订书面协议，载明剩余本金、贷款期限、调整还款方式后应适用的利率、剩余还款期数及据此重新确定的每期还款额。

　　第十七条转让

　　17.1乙方无需征得甲方同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。乙方权利的转让应当通知甲方，通知可以书面通知形式作出。

　　17.2未经乙方书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

　　第十八条通知

　　18.1本合同规定一方向另一方发出的通知或书面函件(包括但不限于本合同项下所有要约、书面文件或通知)均应通过以下方式之一送达相应一方：

　　(1)当面递交;

　　(2)中国邮政特快专递;

　　18.2在以下时间通知被视为已经送达：

　　(1)如果以当面递交方式送达，送达指定地址并签署回执或其他送达证明;

　　(2)如果是以中国邮政特快专递方式送达，为交寄日后的第三个工作日;

　　18.3以下地址为双方的送达地址

　　甲方通信地址：______________________________________________

　　联系电话：_________________________________________________

　　收件人：__________________________________________________

　　乙方通信地址：_____________________________________________

　　联系电话：__________________________________________________

　　收件人：____________________________________________________

　　任何一方变更上述通讯地址的，均应在新地址启用前七个工作日书面通知对方。

　　第十九条合同生效及其他

　　19.1本合同自甲方签章及乙方法定代表人或授权代表签章后生效。

　　19.2本合同项下某条款或某部分条款无效的，不影响其他条款的效力。

　　19.3甲方已通读并理解上述所有条款，乙方已应甲方的要求作了相应说明，甲方对所有内容无异议。

　　19.4本合同项下的《借款凭证》以及双方确认的相关文件、资料均为合同不可分割的组成部分。

　　19.5本合同正本一式____份，签约双方各执____份，其他相关机构(_________________)各执______份。

　　第二十条其他约定事项：

　　_______________________________________。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

个体工商户商铺出租合同书 篇3

　　甲方(转让方)：___________

　　身份证号码：___________

　　乙方(受让方)：___________

　　身份证号码：___________

　　鉴于：

　　1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人，是麦积区上优佳综合超市的经营者，持有注册号为_______________个体工商户营业执照(以下称"甲方个体工商户"或"超市")，载明经营场所：___________甘肃省天水市麦积区天水天豫美居之家负一楼1号，组织形式：___________个人经营，经营范围：___________日用百货、化工产品、婴幼儿配方奶粉等(以营业执照为准)。

　　2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具有签署并履行本协议的资格。

　　3.为实现甲乙双方利益最大化，双方一致同意转让/受让与 该个体工商户股权/出资 相关的资产，包括但不限于资产、负债、商标、商业秘密等。

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《个体工商户条例》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守。

　　一、转让标的

　　1.甲乙双方一致确认：甲方同意将甲方个体工商户股份(出资比例)的_____%转让给乙方，乙方同意受让前述标的。

　　2.本项交易完成后，甲、乙双方占该个体工商户股权/出资的比例为_____：______。

　　3.该超市现经营状况：经营_____年，因整栋楼在开业导致负债__________万。

　　二、价款及支付方式

　　1.双方一致确认，本次股权/出资转让系附条件转让，乙方不实际支付给甲方对价，但作为本项交易不可分割之一部分，本协议生效后约定时间内乙方应投入人民币_______________元整(￥__________元)至该个体工商户的经营账户，该投入资金为个体工商户资产的一部分，由股东双方协商或按表决规则进行处分。

　　2.乙方投入款项的具体支付方式为：___________

　　为确保交易安全，本协议签订后 ______日内，乙方向本协议所称经营账户转账支付人民币(大写)壹佰伍拾万元整(￥1,500,000元)。

　　3.收款账户如下：___________

　　指定收款账号：___________ 。

　　开户行：___________ 。

　　户名：___________ 。

　　三、工商变更

　　1.本协议项下工商变更由甲乙双方协商决定。

　　2、选择改由乙方出任实际经营者的，甲方应予以配合协助。

　　四、承诺与保证

　　1.甲方承诺与保证

　　甲方为甲方个体工商户的合法、实际的经营者，除已明确披露债务外，不存在其他潜在债务纠纷。

　　甲方将其具有的与该个体工商户经营相关的技术、工艺、配方等商业秘密传授给乙方，并承诺未经乙方书面同意不传授给任何第三人。

　　甲方保证不将 名称(品牌)转让、赠与给任何第三人或自用。

　　甲方积极配合乙方本次转让的相关事宜。

　　2.乙方承诺与保证

　　乙方支付的转让款为乙方自有资金，不存在非法资金的任何情形。

　　乙方承诺按照本协议约定按时、足额向指定账户支付投入款。

　　乙方积极配合甲方本次转让的相关事宜。

　　五、债权债务承担

　　本项交易完成后，所有负债(包括交易发生前已产生的部分)均由双方共同承担。

　　六、违约责任

　　1.如乙方未按本协议约定的期限内向指定账户支付投入款的，每逾期一天，应按逾期金额的 ‰向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

　　逾期超过 ______日的，甲方有权解除本合同。

　　2.甲方未按双方约定配合转让或违反合同其它义务的，每逾期一天，应按人民币 ______元向乙方支付违约金。

　　逾期超过 ______日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部款项，并要求甲方支付违约金人民币 ______元。

　　七、争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

　　1.提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

　　2.依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　八、协议的生效及其他

　　1.本协议经双方签字后生效。

　　2.本协议所称股权转让因政策、法律规定的限制无法达成的，双方应参照本协议的内容尽力促成以其他形式达成本项交易。

　　3.本协议所称股权转让应理解为自然人之间就合伙设立的个体工商户具有股权性质的收益、利润分配、亏损承担等财产权益进行的转让和受让。

　　4.本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　(下页为签字页，无正文)

　　(本页为签字页，无正文)

　　签署时间：____________年 ______月 ______日

　　甲方(签字)：___________

　　联系人：___________

　　联系方式：___________

　　地址：___________

　　乙方(签字)：___________

　　联系人：___________

　　联系方式：___________

　　地址：___________

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