天津市小产权商品房买卖合同

天津市小产权商品房买卖合同（通用22篇）

天津市小产权商品房买卖合同 篇1

　　出卖人：___________

　　法定代表人：___________ 联系电话：____________

　　注册地址：_____________ 邮政编码：____________

　　营业执照号码：________________________________

　　开户行：_________________账号：_______________

　　委托代理人：__________________

　　法定代表人：___________ 联系电话：_____________

　　注册地址：_____________邮政编码：______________

　　营业执照号码：____________________________

　　房地产经纪机构备案证明编号：____________________

　　开户行：________________ 账号：_______________

　　买受人：_______________________

　　国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照号码：______________

　　地址：_________________ 邮政编码：______________联系电话：_________________

　　购买资格证明编号：____________________________

　　委托代理人：________________________________________

　　国籍/法定代表人：_____________身份证/营业执照号码：_______________________

　　地址：_____________________________________________________

　　邮政编码：_____________联系电话：_________________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行办法》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 房屋情况

　　该房屋销售许可证号：___________________________________________________房屋座落：________ 区、县 ___________ 路、道、街_____________________。

　　设计用途 _________，建筑结_________构，建筑层数为_____层。

　　建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积 ______平方米。

　　房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。

　　房屋土地来源为：_______。

　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

　　第二条 房屋价款

　　房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元，价款为_______元，计__________。

　　第三条 房屋交付及交付日期

　　房屋竣工，经验收合格后，方可交付;

　　未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于 ____ 年____月____日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。

　　如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同。

　　2、 解除合同。

　　3、___________.

　　第四条 乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第 种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、 分期付款。

　　3、 其他方式。

　　第五条 甲方逾期交付房屋的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第____种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。

　　乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、_________________________________

　　第六条 乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在 ___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_____种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

　　乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，乙方还应每日按房屋价款的 _____向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　乙方应每日按房屋价款的_____向甲方支付违约金。

　　3、_______________________________________________________

　　第七条 房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

　　房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条 房屋质量及保修责任

　　甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

　　因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条 房屋配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水____________________________。

　　2、下水____________________________。

　　3、供电____________________________。

　　4、燃气__________________。

　　5、暖气 ____________________________。

　　6、________________________________。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_____日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;

　　超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。

　　第十条 房屋设计变更的约定

　　屋的设计和环境布局。

　　确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。

　　解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。

　　第十一条 房屋交接

　　房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条 房屋预告登记

　　双方按下列第_____种约定，办理房屋权属预告登记：

　　1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。

　　2、____________________________________________________.

　　第十三条 房屋权属登记

　　双方约定，在下列第____种期限内，办结房屋权属转移登记：

　　1、自初始登记完毕之日起____日。

　　2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;

　　订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。

　　3、______________________________________________________________。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第____________种约定处理：

　　1、合同继续履行。

　　甲方应按房屋价款的 ____________%向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

　　甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应按房屋价款的_______%向乙方支付违约金。

　　3、______________________________________________________.

　　第十四条 房屋再上市交易

　　房屋购买后又上市交易的，应当按照《天津市限价商品住房管理暂行办法》及相关规定执行。

　　第十五条 前期物业管理

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

　　第十六条 房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。

　　如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十七条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

　　协商不成时，按下列第 种方式处理：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十八条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九条 合同份数

　　本合同连同附件共____页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第二十条 合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　当事人另有约定的，从其约定。

　　甲方：_______________乙方：_____________

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人：_________委托代理人：__________

　　年 月 日年 月 日

天津市小产权商品房买卖合同 篇2

　　出卖人:____身份证地址：____联系电话：____

　　法定代表人：____身份证地址：____联系电话：____

　　买受人姓名：____身份证地址：____联系电话：____

　　买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.

　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

　　第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：

　　1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

　　2.分期付款.

　　第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理1)逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;2)逾期超过______后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

　　第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起______日内告知买受人的;

　　2.遇政府规划变更。

　　第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

　　2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

　　第八条

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

　　3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

　　4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

　　第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　第十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人：____

　　买受人：____

　　时间：____

天津市小产权商品房买卖合同 篇3

　　出卖人：_______________(以下简称甲方)

　　买受人：_______________(以下简称乙方)

　　鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的_______________车库(下称“车库”)事宜于_______________年_______________月_______________日签订一份《商品房买卖合同》(编号：_______________，下称“购房合同”)，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

　　一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

　　二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______________元(大写：_______________)，并无须支付任何利息。

　　三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。

　　四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》(编号：_______________)的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。

　　五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》(编号：_______________)终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。

　　六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。

　　七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向_______________仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

天津市小产权商品房买卖合同 篇4

　　卖方：：居民身份证号码：地址：买方：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积平方米。

　　第二条价格双方议定上述房产总价款为人民币，大写，即人民币小写元。

　　第三条付款方式及期限

　　1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　2、其他付款方式：

　　第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

　　第四条规定的.期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

　　第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起

　　甲方签名：乙方签名：中间人签名：

天津市小产权商品房买卖合同 篇5

　　合同编号：____________________

　　合同双方当事人：

　　出卖人：______________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　企业资质证书号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________________联系电话：______________

　　邮政编码：______________________________

　　委托代理人：____________________________地址：__________________

　　邮政编码：______________________________联系电话：______________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________________联系电话：______________

　　邮政编码：______________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：__________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________________联系电话：______________

　　【委托代表人】【 】姓名：____________国籍：__________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________________电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据。

　　出卖人以________方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________。

　　该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二条 商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房。

　　该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上____层，地下____层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单位为(________币)每平方米________元，总金额(________币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(________币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(________币)千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

　　4.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

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　　范本

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　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(2)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(3)______________________________________________________________________________________________________________________________________;

　　(4)______________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　时间：______________________________

天津市小产权商品房买卖合同 篇6

　　出卖人：_________________________

　　注册地址：_______________________

　　营业执照注册号：_________________

　　企业资质证书号：_________________

　　法定代表人：_____________________　  联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________________

　　委托代理人：_____________________　  地址：_________________

　　邮政编码：_______________________　  联系电话：_____________

　　委托代理机构：___________________

　　注册地址：_______________________

　　营业执照注册号：_________________

　　法定代表人：_____________________　  联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________________

　　买受人：_________________________

　　姓名：_________

　　国籍：_________________

　　：_______________________

　　地址：___________________________

　　邮政编码：_______________________　  联系电话：_____________

　　姓名：_________　  国籍：_________________

　　地址：___________________________

　　邮政编码：_______________________　  电话：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：        第一条　项目建设依据

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。为_____________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。

　　第二条　商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。

　　第三条　买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_______________________________________号房。

　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。

　　该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

　　_______________________________________________________________________。

　　_______________________________________________________________________。

　　第四条　计价方式与价款

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：

　　1.按套内建筑面积        计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_____________元，总金额（_________币）_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。

　　2.按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米_____________元，总金额（________币）___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。

　　3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。

　　4._____________________________________________________________________。

　　第五条　面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　（1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　　（3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________

　　2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方        同意按以下原则处理：

　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

　　（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积

　　套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100％

　　合同约定套内建筑面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

天津市小产权商品房买卖合同 篇7

　　精品装修商品房买卖合同书

　　合同双方当事人：

　　出卖人：______________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　企业资质证书号：__________________________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　委托代理人：____________

　　地址：_____________

　　邮政编码：_____________

　　联系电话：___________

　　委托代理机构：___________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　法定代表人：____________

　　联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　买受人：______________________________

　　姓名：________

　　国籍__________

　　身份证__________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________

　　联系电话：___________

　　委托代理人姓名__________

　　国籍：_________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________

　　电话：_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

　　该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

　　预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　_________________________________________________________________.

　　_________________________________________________________________.

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元，

　　总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套计算，该商品房总价款为_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________.

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________.

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款

　　面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

　　产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=─────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款________________________________________________.

　　3.其他方式________________________________________________.

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行

　　逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.____________________________________________________________.

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5._____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的

　　2._____________________________________________________________

　　3._____________________________________________________________.

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行

　　逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______项中的比率)的违约金。

　　2._______________________________________________________________.

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　___________________________________________________________.

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

　　买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　____________________________________.

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

　　双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

　　所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________.

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　_________________________________________________________________.

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。

　　达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.__________________________________________________________.

　　3.__________________________________________________________.

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.___________________________________________________________

　　2.___________________________________________________________

　　3.___________________________________________________________

　　4.___________________________________________________________

　　5.___________________________________________________________.

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1.___________________________________________________________

　　2.___________________________________________________________

　　3.___________________________________________________________.

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

　　3.___________________________________________________________.

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

　　出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

　　因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　_____________________________________________________.

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________

　　3.该商品房所在楼宇的命名权______________________

　　4.该商品房所在小区的命名权______________________

　　5.___________________________________________________________

　　6.___________________________________________________________.

　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　_________________________________________.

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人：____________买受人：____________

　　【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

　　【委托代理人】：____________【委托代理人】：

　　______年______月______日______年______月______日

　　签于__________________签于__________________

天津市小产权商品房买卖合同 篇8

　　卖 方： (以下简称甲方)_____________________

　　买 方： (以下简称乙方)_____________________

　　见证方： (以下简称丙方)_____________________

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元，价款合计为人民币 元。(大写__佰___拾__万__仟___佰___拾元整)

　　第五条 付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二) 银行贷款

　　1、 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条 违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4) 其它：

　　第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章日起生效。

　　甲 方：__________经办人：__________电 话：__________

　　乙 方：__________经办人：__________电 话：__________

　　丙 方：__________

　　日期：__________

天津市小产权商品房买卖合同 篇9

　　卖方(下称甲方)：_______________________

　　买方(下称乙方)：_______________________

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。

　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。

　　第一条　标的

　　第1款　乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住宅/办公/商业)。

　　该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

　　计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。

　　除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。

　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。

　　第2款　本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第3款　甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

　　第二条　价格

　　第1款　乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种为人民币。

　　第2款　乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。

　　第三条　定金及其处理办法

　　第1款　乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。

　　第2款　甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

　　第四条　付款方式及时间

　　第1款　乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

　　第2款　如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

　　2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

　　3.__________________________________________________________________

　　第3款　(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

　　1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

　　2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

　　第五条　(本条适用于预售商品房)预售款的专用

　　第1款　该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

　　第2款　甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2._________________________________________________________________。

　　第六条　房屋交付时间

　　第1款　甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

　　第2款　甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第3款　甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第七条　(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间

　　第1款　甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

　　第2款　如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：

　　1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　共3页:

　　卖方(下称甲方)：_______________________ 买方(下称乙方)：_______________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______

　　第3款　甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八条　房屋交付标准

　　第1款　甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

　　第2款　第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：

　　1.按规定的处理办法执行。

　　2.按规定的处理办法执行。

　　第3款　甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第_________种违约责任，但本条前款

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