深圳房屋出租服务合同

深圳房屋出租服务合同（通用3篇）

深圳房屋出租服务合同 篇1

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方将位于深圳市区，房屋编码为的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数.

　　租赁房屋权利人：;

　　房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码：;

　　第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元计算，月租金总额为人民币元

　　第三条乙方应天________年____月____日前交付首期租金，

　　金额为人民币元

　　第四条乙方应于：

　　口每月日前;

　　口每季度第个月日前;

　　口每半年第个月日前;

　　口每年第个月日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

　　由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。

　　第六条租赁房屋用途：.

　　乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

　　第七条甲方应于________年____月____日前将租赁房屋

　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　甲方向乙方返还保证金的条件：

　　口只满足条件之一。

　　口全部满足。

　　出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

　　第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

　　第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。

　　第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。

　　第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

　　第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。

　　第十六条

　　口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;

　　口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

　　口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

　　第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

　　第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

　　发生不可抗力，使本合同无法履行;

　　政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;

　　甲、乙双方协商一致。

　　第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

　　口向乙方请求损害赔偿;

　　口不予退还租赁保证金;

　　口乙方支付违约金人民币元

　　乙方拖欠租金达———天以上;

　　乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;

　　乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

　　乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

　　乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;

　　乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

　　第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

　　口向甲方请求损害赔偿;

　　口请求甲方双倍退还租赁保证金;

　　口甲方支付违约金人民币元

　　甲方迟延交付租赁房屋天，以上;

　　甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;

　　甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

　　未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。

　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同或向甲方提出变更合同条款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

　　第二十—条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

　　第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

　　第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

　　第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向

　　口深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;

　　口人民法院提起诉讼。

　　第二十六条本合同自签订之时起生效。

　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

　　第二十七条本合同以中文文本为正本。

　　第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执——份，合同登记机关执份，有关部门执份。

　　甲方

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行帐号：

　　委托代理人________年____月____日

　　乙方

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行帐号：

　　委托代理人________年____月____日

　　登记或备案人

　　合同登记机关________年____月____日

深圳房屋出租服务合同 篇2

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将金江苑17栋102室房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋的面积、设施情况

　　1、出租房屋面积共115平方米(建筑面积)。

　　2、提供小车库一间存放物品。

　　第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

　　第三条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期壹年。

　　自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　1、该房屋每年租金为元(大写：元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在签订合同时，一次性支付租金8500元整，同时缴纳押金200元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　　如有损坏的，乙方应照价赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。

　　第六条房屋的转让与转租

　　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第七条本合同自双方签字后生效。

　　第八条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。

　　具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　签约日期：______年____月____日签约日期：______年____月____日

深圳房屋出租服务合同 篇3

　　出租方(以下简称甲方)： 王超

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房;面积为_________平方米;甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需要进行装修 。

　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共_____个月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___年，合计全年租金为_________元(大写：____________);______年____月____日起每年的房租在原来基础上增长_____，即　________元。

　　2、 乙方单独支付甲方____万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。

　　3、 房屋租金支付方式如下：

　　乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租 _______元。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳的费用：(1) 乙方承担开具租赁发票的相关税金。 (2) 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙方负责。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如根据经营需要实施装修，必须事先经甲方同意方可施工。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。否则，甲方将从保证金中扣除。

　　3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同继续有效。

　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、租赁期内，如遇政府规划拆迁，乙方必须无条件服从政府的拆迁规定，按期协助拆迁，乙方缴纳的租金已履行部分不予退还，未履行部分甲方退还给乙方。 2、双方协议自动终止。

　　3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 改变本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同，收回出租房屋。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 本合同自双方签(章)后生效。

　　第十一条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话： 电话：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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