上海市商品房认购书

上海市商品房认购书（通用3篇）

　　甲方：

　　物业名称：___________小区

　　地址：____________

　　邮政编码：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名称：____________

　　代理人：_____________

　　身份证号码/注册登记号：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　电话：__________ 邮政编码：___________

　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协 商，签订本认购书。

　　1 1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对 外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字 第________号]

　　2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。 总建筑面积：________ 平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____ 万____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。

　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期 七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。

　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□

　　(2)分期付款□

　　(3)按揭付款□

　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方：　　代表：　　日期：

　　乙方：　　代表：　　日期

　　卖方：________________(以下简称甲方)

　　买方：________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)________万________仟________佰________拾元整，由乙方各出资_____________元，(大写)________万________仟________佰________拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。

　　三、甲方在________年________月________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。

　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：_________________

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

　　甲方(签名或盖章)：_________________

　　乙方(签名或盖章)：_________________

　　监证人(签名或盖章)：_________________

　　签订日期：________年________月________日

　　商品房认购书（二）

　　出卖人：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　邮编：___________________________________

　　电话：___________________________________

　　传真：___________________________________

　　买受人：_________________________________

　　买受人国籍/公司住所：____________________

　　证件名称及号码/营业执照号码：____________

　　联系人：_________________________________

　　电话：___________________________________

　　传真：___________________________________

　　手机：___________________________________

　　邮编：___________________________________

　　有效通讯地址：___________________________

　　第一条　买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。

　　第二条 该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。（RMB____）

　　第三条 出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。

　　第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。

　　第五条 买受人选择采用  一次性付款  即供按揭  其他_______的付款方式。

　　第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_____万元整。（RMB_____元整）。

　　第七条 买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>（以下简称〈买卖合同〉）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。

　　第八条 如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。

　　第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。

　　第十条 若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。

　　第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。

　　第十二条 本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。

　　出卖人：（盖章）____________________

　　经办人签字：________________________

　　_____________年_________月________日

　　买受人：____________________________

　　买受人/代理人签字/盖章：____________

　　_____________年_________月________日

　　附件  签约须知

　　买受人《买卖合同》时须备文件包括但不限于以下内容：

　　1.《认购书》原件

　　2.购房定金收据原件

　　3.本人身份证原件及复印件

　　4.户口本原件及复印件（正、反双面）

　　5.应付的首期房款

　　6.印花税（总房款的万分之五）

　　7.公司购房还需要持以下文件：

　　（1）需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件

　　（2）公司法定代表人身份证明之正本及复印件

　　（3）上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书

　　（4）中央单位还应持“国管局同意购买商品房的证明”原件

　　（5）如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书

　　（6）公司印章

　　8.外埠人事购房还应持以下文件 ：

　　（1）外地人在京暂住证

　　（2）外地人身份证

　　（3）外地人在京购房批准通知单

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