万科转型合伙人制度

万科转型合伙人制度（精选3篇）

　　万科转型合伙人制度郁亮掌舵万科转型：合伙人制度推行未遇阻

　　被外界视为“简单而暴利”的房地产行业，今年或迎来一系列变革。昨日，由中国企业家俱乐部举办的____________年中国绿公司年会在南宁举行，在“房地产企业转型”论坛上，国内房企老大万科总裁郁亮现身，介绍了万科目前正在进行的一系列转型以及应对措施。郁亮表示，当前互联网行业对传统行业有较大的影响，万科主要有两大应对之策，第一是要对客户做好服务;第二是推出“事业合伙人制”。

　　万科首推项目合伙制

　　郁亮此前在万科春季例会上表示，拟推出“事业合伙人制度”，这是我国房地产企业首次推合伙人制。

　　据悉，该合伙人制度即部分项目原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资，员工初始跟投份额不超过项目资金峰值的5%。也就是说，员工的收益将以一种更直接的方式和公司利益捆绑。

　　消息发出后，外界对于此举的目的有种种猜测。对此，郁亮昨日回应称，“事业合伙人制度”正在推行当中，没有遇到困难，因为这是大家都期盼的好事。他强调，“从执业经理提升为事业合伙人，我们并不只是给老板打工，我们不只是给投资人打工，我们也是为自己打工，我们相信最好的投资，就是投资自己的事业，我们给个机制，让你投资自己的事业，这样共同壮。”

　　专家表示，“合伙人制”以往多用于专业性、独立性高的行业，如律师行、会计师事务所等，万科的试验一旦成功毫无疑问将引领国内房企的变革。走访多家企业学习互联网

　　此前有传言称，万科可能会进入其他行业。对此，郁亮昨日表示，“以前有很多传说，说万科不想做房地产，改行做别的，做互联网，做生物技术等，我们思考的结论是，需要用新的思想武装自己，但目标只有一个，把传统业务做好，把原来的业务做好，而不是改行做别的东西。”

　　不过郁亮强调，万科在未来的转型中，必须考虑互联网的影响。他称，万科走访学习过很多公司，除了一家做基金的公司，其他公司分别是阿里巴巴、腾讯、海尔和小米，“传统企业，包括小米、海尔这样的，我们要接上云端，要上天，用互联网新的思想武装自己，我自己观察，未来的时代，无论是上天入地，都要做得好，才能够在下一步胜出，不接地气不可能成功，光接地气没有云端思想的可能也不会成功，这是我们的观察。”

　　郁亮在现场表示，对此他有三点思考，第一点，对新的事务，只有放开心胸，去拥抱它才能真正理解，而只有真正理解，我们才知道什么是合适的距离;第二点，比变化更重要的是，你要找到背后的不变，这些不变的东西是什么，否则只

　　是随波逐流而已;第三点，新的时代大幕揭开的时候，传统企业应该做的，不是远离自己的领域，而是寻找新的伙伴，利用新的工具，将原有业务做得更好。

　　甲方：______，身份证号：________________

　　乙方：______，身份证号：________________

　　丙方：______，身份证号：________________

　　为更好的发展，上列合伙人甲乙丙三方本着公平、平等、互利、共担风险、共负盈亏的原则，订立合伙购车协议如下：

　　一、合伙购买的车辆概况

　　1、甲乙丙三方于20__年1月12日共同出资购买品牌为豪沃HOWO和东风大力神的商混搅拌车各一辆，车牌照分别为：_______，_______;发动机号分别为：_______，_______;车架号分别为：_______，_______。合伙车辆总价款为___万元，加上挂牌、购置税、首次购买车辆保险费总价款为__万元(全款)，现在系按揭购车(月供___万__年付清)。

　　2、甲乙丙三方以“联营”方式合伙经营车辆。

　　3、本协议在合伙车辆存在期间且三方未解除本协议时始终有效。

　　二、三方首付款出资共20万元，车辆产权份额如下：

　　1、甲方首付款出资10万元，占购买合伙车辆总金额50%的产权份额;乙方首付款出资7万元，占购买合伙车辆总金额35%的产权份额;丙方首付款出资3万元，占购买合伙车辆总金额15%的产权份额;三方按上述比例分割产权，日后在收益中承担合伙车辆的按揭价款本息，也按上述份额获得收益。

　　2、三方以乙方名义为合伙车辆办理按揭贷款手续，并以乙方名义按月归还贷款本息。

　　3、三方约定以乙方名义为合伙车辆办理产权登记，但合伙车辆在本协议生效期间始终属于甲乙丙三方按份额共有。

　　4、三方依照各自的产权份额分配合伙车辆的经营收益，承担经营期间的各种税费、经营风险、事故风险及其它应由产权人承担的义务和责任。

　　5、合伙车辆由三方共同经营，日常维护保养运营费用在经营收益内优先支付。

　　6、三方同意于合伙车辆正式开始运营时，由所挂靠公司成都代尔斯建材有限公司记录经营收入和费用支出详细账目，并于每月25日由乙方同挂靠公司核对账目，并告知甲丙两方，同时确定合伙车辆的经营利润由三方按投资份额进行分配;若当月三方合伙经营出现亏损时，则由三方按各自的比例承担亏损。

　　三、以下事项必须由三方协商决定

　　1、合伙车辆的再次转让

　　2、合伙车辆的经营事项

　　3、合伙车辆的抵押事项

　　4、合伙车辆的交通事故处理事宜

　　5、其它有关合伙车辆的占有、使用、收益、处分的重大事项。

　　6、任何一方单独对合伙车辆做出的上述事项均属无效，因一方违反本协议而给另两方造成经济损失时，应全额赔偿另两方的损失。

　　四、违约责任

　　1、三方应当遵守本合同的规定，不得违反，否则承担违约责任;

　　2、任何一方违反本合同规定的，给第三方造成损失的，应当自行赔偿，给另两方合伙人造成损失的，应当赔偿。

　　3、任何一方弄虚做假，多列支出，多报费用的，另两方可以解除本合同，

　　并要求退还投资款、不给利润分成，车辆也由守约方所有。

　　4、如退伙，需事前30天内说明情况。

　　5、如更换或转让车辆等，按投资比例额分配。

　　6、本合同在履行过程中发生争议的，由三方协商解决。

　　7、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　8、本合同一式三份，三方各执一份，签字后生效。

　　甲方：

　　时间：

　　乙方：

　　甲(姓名) ，性别： ，身份证： ，现住址： 。

　　乙(姓名) ，性别： ，身份证： ，现住 址： 。

　　甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签订本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约：

　　一、参股时间：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。

　　二、分红：

　　①每6个月为分红时间

　　②红利按每月纯利润总金额以甲、乙双方所持股份比例分配。

　　③若遇亏损，则不分红。

　　三、纯利润：每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。

　　四、其他：

　　①乙方在与甲方合同期内，乙方每开发一个有效网点(平均3日可以进货)，甲方给予乙方一个点50元的抽成。甲方给予乙方享受技术参股公司纯利润5个点的分红机制

　　②合同到期日前，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜。

　　③甲方必须保证每个月20个有效网点签入，如未完成，顺延至第二个月，以此类推，如三个月没有完成指定的网点，则只参与业绩抽成，不享受利润分红。

　　五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

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