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办公室的施工合同

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办公室的施工合同(通用3篇)

办公室的施工合同 篇1

  发包方(以下简称甲方):__________ 承包方(以下简称乙方):__________

  主要负责人:____________________ 主要负责人:____________________

  联系电话:______________________ 联系电话:______________________

  依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就本办公室工程施工协商一致,订立本合同。

  第一条、工程概况

  1、工程名称:__________________________;

  2、工程地址:__________________________;

  3、工程内容:__________________________;

  4、承包形式:__________________________;

  5、工程承包范围:__________________________;

  6、工程立项批准文号:__________________________。

  第二条、工程价款、结算及付款方式

  甲乙双方同意按下述第_______方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。

  第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同包干价为_______元人民币(大写:_______)。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

  1、本合同签订后_______日内,甲方支付_______元工程款;

  2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付_______元工程款;

  3、余款_______元作为质量保证金,待保修期满后_______个工作日内无息支付。

  第二种方式:本合同实行按实结算,双方依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮_______%作为本合同的结算价款。

  1、甲方于_______年_______月_______日支付_______元;

  2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的_______%,留_______%做质保金,待保修期满后_______个工作日内付清。

  3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

  第三条、工程材料

  1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

  2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

  3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。

  4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。

  5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性。

  6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。

  7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

  8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

  9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

  第四条、工程期限

  1、乙方应按发包方要求的工期完成全部工作。

  开工日期:_____________________________?

  竣工日期:_____________________________?

  合同工期:_____________________日历天。?

  2、有下列情况之一,并经甲方签证,工期可以顺延。

  (1)因甲方原因影响开工。

  (2)不可抗力。? ?

  ?非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方应承担违约责任和因此造成的甲方损失。

  第五条、施工与设计变更

  1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。

  2、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。

  3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。

  第六条、工程质量管理及验收

  1、质量标准:工程质量符合_______标准。

  2、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

  3、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。 验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。

  4、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。

  第七条、安全施工

  乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。

  第八条、垃圾清运

  1、垃圾袋装化

  2、垃圾应日日清

  3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

  第九条、劳动力管理

  1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

  2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。

  3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

  4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

  5、乙方指定由_______为工地现场负责人,_______为替补负责人。

  6、在合同价内,乙方应提供_______人次跟随甲方挑选材料。

  7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

  8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。

  第十条、工程维修

  1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

  2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

  第十一条、合同争议或纠纷处理

  本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解除,协商不成的,任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。

  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

  第十二条、其他约定

  1、甲方、乙方履行合同全部义务后,甲方应向乙方签发履约证书,本合同即告终止。

  2、合同的权利义务终止后,甲、乙双方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。

  3、本合同正本一式_______份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执_______份。合同自签字之日起即时生效。

  4、如果一方严重违反合同,并在收到对方违约通知书后在15天内仍未能改正违约的,另一方可立即终止本合同。

  5、本合同甲乙双方盖章后,传真有效。

  6、本合同末尽事宜,由双方协商确定处理意见。并形成书面协议作为本合同附件执行。

  甲方(签字盖章):_______________ 乙方(签字盖章):_______________

  签约时间_____年______月______日 签约时间_____年______月______日

  签约地点:_____________________ 签约地点:_____________________

办公室的施工合同 篇2

  转让方 (甲方):

  受让方(乙方):

  甲乙双方经友好协商,就办公室转让事宜达成如下协议:

  甲方同意将自己租赁的位转让给乙方使用。

  转让给乙方使用后,乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁中所规定的条款,并且按时缴纳租金及其他相关费用。

  转让后写字楼现有的装修全部归乙方所有,乙方有权限根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

  乙方于本合同签订之日向甲方支付办公室转让费元。(大写: )。上述费用包括第三条所述的装修及办公家具(详见转让交接清单)。

  转让办公室定于 年 月 日正式交接。办公室交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物。办理办公室交接手续时,由甲、乙双方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》,甲方向乙方交付钥匙。钥匙一经交付,转让办公室即交付完毕。

  违约责任:

  1、甲方应该按时交付办公室,甲方逾期交付办公室时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让办公室时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的转让费及其它费用,并按上述约定追偿违约金。

  2、乙方应按时接收办公室和支付转让费及其它相关费用。乙方逾期接收办公室超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的转让费及其它相关费用。

  其它

  本合同履行中若发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,协商不能解决的,任何一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁。

  本合同一式两份,双方各执一份,自双方签订之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  甲方代理人: 乙方代理人:

  日期: 日期:

办公室的施工合同 篇3

  甲方(聘用单位)名称:

  地址:

  法定代表人(委托代理人):

  乙方(被聘用者)姓名:

  性别:

  出生日期:

  家庭住址:

  居民身份证号码:经甲乙双方平等协商,自愿签订本合同。

  一、 聘用岗位及职务

  甲方因房地产开发项目需要,经考查、考评同意聘用乙方在 锦玉佳苑 项目岗位工作,并担任 职务。

  二、 聘用合同期限

  1 本合同自201 年月日至 锦玉佳苑项目工程竣工验收为合同有效期。

  2 本合同自签订之日起,合同试用期为6个月,试用期内因本人工作、技术不能满足甲方工程需要,甲方在试用辞聘前10日内通知乙方。

  三、工作职责、内容和工作条件

  1 乙方的工作职责

  2 具体工作内容及要求 3 实行节假日累计休假制,年总休节假日65天,实行年薪制考核。

  4 乙方在接受甲方聘用(任)后,必须按照甲方对本岗位任务和职责要求,完成规定的安全、质量指标和工程进度计划。

  5 甲方根据国家有关规定,依据乙方在职岗位提供必需的工作条件和劳动保护设施、用品,确保乙方的安全与健康。

  6 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全作业的教育和培训,乙方在工作过程中必须严格遵守工作规程,执行公司制定的各项规章制度,考核、考绩制度,奖罚制度。

  四、工资待遇

  1 年薪工资实行动态管理,即60%按月支付,40%考核工资按履行合同义务、工程进度计划、考核等要求,完成工作任务,无重大责任失职的如期支付(6个月)。

  2 因故未按合同约定期限提前离任时,考核工资40%期内,按总额的50%结算支付。

  五、社会保险及福利待遇

  1、 甲方为公司聘用(任)员工免费提供食宿。

  2、 甲方依据聘用(任)员工不同地域来源,个人基本条件的不同,依照国家法律、法规规定应向社会保险部门缴纳的社会保险,在年薪工资中含全部项目,应交的保险费等相关社保费用由本人按规定自行缴纳。

  3 、甲方依据双方协定的工资待遇标准共同履行义务、责任。乙方因特殊原因需休假时,甲方提供方便,但带薪休假不得超过4天,不享受40%考核部分,超出时按实际休假日结算扣减相应工资标准。

  4、非工程造成的意外伤害,因本人自身身体原因在工作合同期内出现病况时,相关费用全部由乙方承担,甲方提供方便和人道援助。乙方亲属不得以任何理由向甲方提出要求和因故造成的工程影响。

  5、临时休假或年休假期间,乙方往返路费自理,期间安全责任自负。除合同约定的工作范围内,因个人原因外出、休闲造成的意外伤害(亡),均由本人负责承担其经济损失、法律责任。

  6 、凡甲方招聘本城相关人员,食宿自理,作息时间按当地政府相关部门规定执行。年薪工资不足6万元的,不按40%进行考核。 7 、节假日执行合同聘用(任)约定。

  六、聘任合同的终止、解除、续订和变更

  1 本合同项目期限届满,即行终止。

  2 本合同双方约定的下列终止条件出现,即行终止:

  (一)甲方未按合同约定拖欠工资3个月时,甲方不能按核定工资待遇标准支付时。

  (二)乙方不胜任本岗位工作,不能严格执行公司管理制度,不按聘用岗位履行职责、义务及其它违规、违纪行为。

  3 本合同经甲乙双方协商一致,解除合同。

  4 乙方有下列情况之一的,解除聘用合同:

  (1)在试用期经考核不符合聘用条件的

  (2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的

  (3)严重失职、渎职、营私舞弊,给甲方利益造成重大损失的

  (4)被依法追究刑事责任或劳动教养责任的

  5 有下列情形之一的,甲方与乙方解除聘用合同

  (1)不能胜任原聘用工作的

  (2)因订立聘用合同时依据的客观情况发生重大变化,致使原聘用合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更合同达成协议的

  (3)乙方不按条件履行聘用合同的

  6 有下列情形,甲乙双方需解除聘用合同

  (1)甲方依据本条5(1)(2)(3)解除乙方聘用合同时,应提前书面通知乙方。

  (2)乙方因故需解除聘任合同时,应提前30日书面通知甲方。

  (3)甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动,未按合同约定支付报酬或提供工作条件的,乙方可随时通知甲方解除劳动合同。

  七、违约责任

  (1)甲方不按合同约定条款履行义务,乙方有权提出申诉,甲方依法承担其经济责任。

  (2)乙方不按合同约定条款履行义务,甲方有权提出申诉,乙方依法承担其经济责任。

  八、此聘用(任)合同双方平等协商同意,双方依法信守。

  九、此合同一式叁份,双方各执壹份,财务一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(委托代理人):

  年 月 日

  年 月 日


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