花园洋房出租代理合同

花园洋房出租代理合同（通用3篇）

花园洋房出租代理合同 篇1

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市___区___。

　　该房屋为：楼房___室___厅___卫，平房___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，装修状况___，其他条件为___，该房屋设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：___。

　　甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：___。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：___。

　　第四条代理权限

　　乙方的具体代理权限为：

　　第五条出租代理期限

　　出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，共计___年___个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　甲方应于___年___月___日前将该房屋交付给乙方。

　　第六条租金

　　租金标准为___元，租金总计：___元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　租金收取方式：。

　　双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分。

　　3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即___银行，由银行为甲方开立账户。

　　4、乙方自___年___月___日起开始按通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：___、___、___、___、___。

　　第七条佣金

　　出租代理期内其中___日作为乙方工作期，具体日期为___，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。

　　第八条房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：

　　□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□___。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋及附属设施的维护

　　出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责___;乙方负责___。

　　甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

　　第十一条转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　第十二条合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达___日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达___日以上的;

　　2、擅自改变房屋用途的;

　　3、___。

　　第十三条违约责任

　　出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前___日通知乙方，并按月租金的___%支付违约金。

　　出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前___日通知甲方，并按月租金的___%支付违约金。

　　甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的___%向乙方支付违约金。

　　乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的___%向甲方支付违约金。

　　第十四条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向___人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十五条其他约定事项

　　第十六条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式___份，其中甲方执__份，乙方执__份，由乙方送达___银行__份。

　　出租方签章：___代理方签章：___

　　住所：___住所：___

　　证件号码：___编号：___

　　委托代理人：___姓名：___

　　证件号码：___编号：___

　　电话：___电话：___

　　签约时间：___年___月___日

　　签约地点：___

花园洋房出租代理合同 篇2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：

　　一、委托内容：出租

　　1. 物业名称及地址：____________

　　2. 委托期限：六个月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

　　二、甲方责任与权利

　　1.如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。

　　2.若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。

　　3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。

　　三、乙方责任与权利

　　1.乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。

　　2.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。

　　3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。

　　四、报酬支付

　　根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。

　　五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

　　六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人或授权代表人____________法定代表人或授权代表人____________

　　签约日期：____________签约日期：____________

花园洋房出租代理合同 篇3

　　一、合同各方　　授权方：广东XX公司(以下简称“甲方”)　　法定授权人：_____________________________________　　法定地址：_____________________________________　　被授权方：_____________________________________(以下简称“乙方”)　　法定代表人：_____________________________________　　法定地址：_____________________________________　　甲乙双方经协商，就乙方为其在__________区域内独家代理甲方的老中医养生道专卖店(专柜)一事，达成如下协议：　　

　　二、合同期限　　本合同加盟期限为________年____月____日至________年____月____日止，区域代理商合同范本。　　

　　三、加盟经营　　甲方特此授权乙方为__________区域内成为老中医养生道的特许区域代理商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类权益。　　在授权期内，甲方在向乙方提供老中医品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。　　乙方保证在签订本合同____日内需向甲方支付加盟费__________万元店。乙方代____区域内所管辖的每个加盟店加盟费__________万元，首次从甲方购进老中医品牌的产品，按供货价不少于__________万元。　　甲方保证向中国内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。　　甲方将老中医品牌产品按零售标价的4折售予乙方(详细见配货单)，不论首次购货还是后续购货乙方应一次性支付货款。　　如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。　　乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。　　合同到期后，若乙方决定不再销售老中医品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存产品退还给甲方。甲方按供货价的4折回收退还的产品。　　

　　三、营业场地、店面装饰与配置　　乙方属下的加盟店应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。　　加盟店(专柜)由乙方选定其它场所并报甲方批准。　　为维护老中医品牌形象的统一性，甲方统一按加盟级别供应专柜及配套设备(包括：设备、装置、用具、招牌等)，具体见加盟方案。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的39;费用由加盟商承当。　　

　　四、促销与广告　　甲方在授权期内，将协助乙方进行老中医品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间____区域的产品促销和推广活动。(具体事宜可另议)　　甲方进行老中医品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的老中医品牌的产品进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。　　乙方单独进行老中医品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。　　

　　五、培训与指导　　为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。　　开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加规定的进修教育，获得必需的知识和技术。　　代理商承担前来培训的旅差费用60%。　　乙方的加盟店开业前后三天营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。　　乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。　　除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进行指导和培训。　　

　　六、商标、服务标志及相关权利　　本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。　　甲方承诺在本合同执行期间，乙方可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。　　乙方不得在加盟店(专柜)以外使用甲方的所有商标和服务标志。　　乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。　　双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用老中医品牌，或以老中医品牌经销商的名义从事任何商业活动。　　

　　七、竞争限制　　在合同期内，乙方如有意获得其所在省____区域的老中医加盟代理权，可在同等条件下优先取得甲方的代理权。　　为表示对甲方合作的诚意，在合同期内，如甲方推出养生道之外的其它新系列商品、商业模式，乙方有优先代理权。　　乙方在授权期内，不得再接受任何其它企业、个人的授权或委托，在加盟店(专柜)内代理、经销其它品牌的产品。　　乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。　　

　　八、服务质量控制　　为维护加盟店(专柜)售出商品品种和服务的一致性，提高老中医形象，乙方运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。　　凡甲方有新产品推出，乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入，并将新产品及时上架销售。　　乙方须按照甲方要求，对顾客购买金额达到规定标准时，给与会员资格和相应的折扣优惠，做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方提供会员资料信息。凡有新产品上市或产品促销活动乙方应通知所有会员，让会员享受到来自老中医养生道持续不断的优质服务。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的服务质量。　　甲方定期和不定期地以书面或其它方式对乙方加盟店(专柜)进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、营业员管理、会计处理、经营管理、货架陈列等各方面的指导，实施标准化管理。　　随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟商进行信息化管理。如该项管理实施时本合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的管理规定执行，不得以如任何理由拒绝执行。　　

　　九、保密　　除法律规定必须公开的以外，甲方不得向第三者展示乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定提供给乙方的经营技术秘密及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项秘密。　　以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍然有效。　　甲方按本合同规定提供给乙方的加盟店经营手册以及其它文件归甲方所有，乙方应妥善保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。　　

　　十、加盟店(专柜)的让渡与承继　　乙方未事先征得甲方同意，不得将本合同规定的任何权利、加盟营业的全部或一部分转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。　　如乙方希望出让加盟店(专柜)时，应首先通知甲方，甲方有优先承让的权利。　　遇上述情况，双方可以通过协商，确定加盟店(专柜)让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方承担。　　十

　　一、合同的终止　　合同期满前3个月，经双方协商，可以更新合同。　　前款的合同更新，应在本合同期满之前一个月完成。以双方签订新合同书为合作文本。　　如本合同期满后双方无意继续合作，乙方应在本合同终止时承担下列义务：　　支付所有应付给总部的费用;　　归还所有操作手册、机密文件和专利资料;　　向甲方移交养生道会员登记名册;　　归还老中医商业标志的招牌和材料;　　取消以老中医名义登记的商业注册和名称登记　　在经营场所内外的房屋、设备、陈设等处，消除任何与老中医有联系的迹象;　　因加盟店(专柜)的经营而损害了第三者利益时，由乙方承担赔偿损失的责任。　　甲方因加盟店(专柜)的行为而被索赔责任时，可要求乙方负担被追索的赔偿金。　　十

　　二、违约责任　　任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。　　违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。　　十

　　三、合同纠纷的解决　　本合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向____市仲裁委员会提起仲裁。　　十

　　四、其它　　本合同自双方签字盖章之日起生效。　　本合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力。　　甲方：广东XX公司乙方：______________________________　　地址：______________________________地址：______________________________　　电话及传真：______________________________电话及传真：______________________________　　委托代表(签字)：________________________委托代表(签字)：________________________　　身份证号：______________________________身份证号：______________________________　　签约时间：______________________________签约时间

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