简单修房合同

简单修房合同（精选3篇）

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋翻修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概述

　　1、工程名称：房屋翻修

　　2、工程地点：x

　　3、翻修建筑面积：200平米。

　　4、工程经费：承包方式为包工包料，总翻修经费为贰拾捌万元(280000元)。

　　5、双方商定本工程90天，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。

　　第二条：甲方工作

　　1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

　　2、向乙方提供施工所需的水、电等设施。

　　3、协助乙方办理施工申请、审批等手续。

　　第三条：乙方工作

　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。

　　2、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

　　3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。第四条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、翻修所需材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用

　　第五条：付款方式

　　1、本合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额的30%(8.4万元)，乙方才进场施工。

　　2、施工及安装竣工验收后当天甲方付给乙方60%(16.8万元)工程款。

　　3、剩余10%(2.8万元)作为工程质量保障金。

　　第六条：工程验收

　　1. 除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方

　　应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。

　　2. 乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应

　　在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

　　第七条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程

　　总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。

　　第八条：合同生效

　　1、 本合同自双方盖章或签字后生效

　　2、 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、 本合同(包括合同附件)一式 二 份，甲乙双方各壹份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证号： 身份证号：

　　20x年 月 日 20x年 月 日

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经双方同意一致达成修房协议，合同内容如下：_________________

　　一、乙方给甲方修房日期开始于_____________年__________月_____日，开工给甲方修房。

　　二、修房工费每平方米为__________元，大写：________________。

　　三、乙方应保证甲方工程质量问题。

　　四、乙方给甲方修房、安全问题应自己注意。

　　五、乙方施工期间，甲方应及时供料、不能出现误工。

　　六、修房内容不包括上下水及室内外线路。

　　七、乙方给甲方施工工程期限为__________天，下雨天除外。

　　八、甲方付给乙方工费内容：_________________

　　1、整体内外墙完工后甲方付乙方工费_____________(大写：_________________捌仟元)整;

　　2、顶子完工后，甲方付乙方工费为_____________(大写：_________________陆仟元)整;

　　3、房子粉刷到一半时甲方付乙方_____________(大写：_________________贰仟元)整;

　　4、另外其余款项，工程完工后付清，内容完毕。

　　九、本合同一式二份，自签字之日起生效。双方同意后签字为证

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　__________年_____月_____日

　　甲方：___________

　　身份证号码：___________

　　联系地址：___________

　　电话：___________

　　乙方：___________

　　身份证号码：___________

　　联系住址：___________

　　电话：___________

　　甲、乙双方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方借用甲方名义在本村购买土地以及修建房屋，达成如下内容：___________

　　一、基本事实

　　1.乙方同意甲方借用自己的名于 ______年 ______月 ______日，购买本村位于 处的土地并用于修建房屋。

　　2.购买土地以及修建房屋的费用均由甲方承担。

　　3.该土地由甲方出资，并占有使用，其使用权归甲方所有。

　　二、借名使用费(没有可不用此条款)

　　甲方应于 ______年 ______月 ______日前向乙方一次性支付借名使用费人民币 ______元。

　　三、双方权利与义务

　　1.乙方保证向甲方提供真实有效的证件，如甲方需办理相关手续需乙方配合的乙方应当协助配合。在此过程中如需相关费用，均由甲方承担。

　　2.土地使用权以及房屋虽然登记在乙方名下，但实际上系全部由甲方出资购买，土地使用权、受益及处分权等均属于甲方，房屋登记证书等相关证书均由甲方自行保管。

　　3.乙方负责将本协议购买土地以及建房事宜告知相关利害关系人，乙方及其利害关系人不享有该土地及房屋任何权利，无权以任何方式使用、抵押该土地及房屋;如因乙方债务导致该土地及房屋被债权人强制执行的，乙方应赔偿甲方损失。

　　4.在将来甲方若满足过户至其名下的条件时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，过户费用由甲方承担。

　　5.涉及到必须乙方出面验证、签名等事项时，乙方应当给予配合。

　　6.乙方不得在任何情况下对该土地及房屋具有侵占、破坏、出卖、出租、抵押、赠与等妨碍甲方使用该土地及房屋的行为。

　　四、解除与终止

　　1.本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方解除。

　　2.甲方如将土地及房屋出卖，且不再使用乙方土地及房屋的，可解除本协议，无需向乙方承担赔偿或违约责任。

　　3.在甲方满足购买或者将该土地及房屋过户至其名下的条件时、或甲方预将该土地及房屋过户至其指定的第三方名下时，乙方应无条件协助甲方办理相关过户手续，办理完过户手续后，本协议终止。

　　五、违约责任

　　1.如任何一方违反上述约定，即视为违约，违约一方必须赔偿另一方所有的直接损失与间接损失，并支付违约金，违约金为购买土地及房屋总费用的30%。

　　2.本协议在履行过程中出现纠纷应友好协商处理，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。

　　六、其他约定

　　1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　2.本协议自各当事人签字之日生效。

　　签署时间：__________年 ______月 ______日

　　甲方(签字摁手印)：___________

　　乙方(签字摁手印)：___________

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