酒店厨房及洗衣房顾问设计服务合同

酒店厨房及洗衣房顾问设计服务合同（通用3篇）

酒店厨房及洗衣房顾问设计服务合同 篇1

　　甲 方 ：

　　地 址 ：

　　联系人：

　　电话：

　　邮箱 ：

　　乙方：

　　地址：

　　联系人：

　　电话：

　　传真：

　　手机：

　　邮 箱 ：

　　厨房及洗衣房顾问设计服务合同

　　总 目 录

　　1.0 建设概况

　　2.0 服务范围及内容

　　3.0 设计阶段服务大纲及进度计划

　　4.0 甲方责任及提供的资料

　　5.0 乙方责任

　　6.0 乙方设计及服务费用

　　7.0 付款方法

　　8.0 所有权及版权

　　9.0 宣传

　　10.0 合同生效

　　11.0 转让

　　12.0 不可抗力

　　13.0 争议的解决

　　14.0 合同终止

　　15.0 保密

　　16.0 其他

　　17.0 附件一签约双方

　　18.0 附件二服务报价、出差次数

　　19.0 附件三设计时间表

　　20.0 附件四乙方资料

　　21.0 附件五设计任务书

　　22.0 营业执照

　　23.0 廉洁协议

　　厨房及洗衣房顾问设计服务合同

　　本合同于 年 月 日订立;

　　鉴于甲方拟为开发建设的 (以下简称“本项目”)，根据本合同的条件聘任乙方为设计顾问，提供厨房及洗衣房设备由概念设计到设备调试及移交的一系列设计完善服务，乙方愿意按此合同条件接受聘任，并对本项目提供所需要的专业技术及负责设计工作，履行本合同所列之责任，以达到甲方对此项目的要求。

　　1.0建设概况

　　1.1项目名称：

　　1.2工程地点：

　　1.3工程类型：

　　2.0服务范围及内容：

　　2.1乙方提供本项目厨房及洗衣房设备的用水、用电、用燃气，排风的设计用量。

　　2.2乙方提供本项目厨房及洗衣房设备的布置图及水、电、燃气的布置点定位示意图。

　　2.3乙方的设计不包括抽排风系统、洁具、餐具、布草、建筑设计、机电管线设计、室内装修设计、灯光及绿化设计。

　　2.4 本项目厨房及洗衣房设计范围包括： 。

　　此设计合同总价已包含上述所有厨房及洗衣房的区域，其面积的更改乙方不再增加或减少价格。

　　2.5本合同采用以下所定义术语：

　　客户：业主/发展商/项目管理人

　　管理者：酒店管理公司

　　顾问：厨房及洗衣房顾问

　　设 施： 厨房及洗衣房设备

　　3.0设计阶段服务大纲及进度计划

　　乙方按第2.0所列，完成所述区域的设计工作。乙方将制定计划，提供技术说明，并且在确定工程的内部要求方面与技术支持人员和其它专业顾问人员密切配合和合作。为了设计的完整性，乙方在与其它专业顾问的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。

　　乙方在设计实施时提供的所有文件、技术规范说明、图纸均为中文书写/注释，并提供图纸，电子版(光盘)AutoCAD图纸给甲方，图纸中的尺寸标注以公制为标准。

　　乙方需和下述及其他经甲方选定的顾问(包括但不限于酒店管理公司、建筑师、室内设计、景观、机电等)紧密配合和协调工作：

　　境外建筑师 / 境内建筑/结构/机电设计师

　　境外机电顾问 / 酒店管理公司

　　室内设计师 / 景观设计师

　　工料测量师 /

　　乙方为本项目所提供的服务，在不同阶段工作的范围如下，均须符合甲乙双方共同商定之工作进度，一般服务在收到甲方相关传真、E-MAIL的文函后在7个工作日内予以回复。

　　3.1第一阶段-概念设计阶段

　　3.1.1根据甲方提供的资料，顾问需与甲方及管理者协商建立餐饮设施的要求以确保设计可以顺利绘制出来。乙方进行初步工作流线布局平面图的设计，采用不小于1:100的设计图，并提交予甲方及酒店管理公司审批。

　　3.1.2乙方需建议所有设备的规格、型号与品牌。乙方将准备设备一览表(包括定加工制品)，并连同设备说明一起提交予甲方和酒店管理公司审批。

　　3.1.3乙方需准备一份概念设计报告，内容包括：

　　i. 解释食物加工流程;

　　ii. 设备布局图纸;

　　iii. 设备机电功率预算表;

　　iv. 工程时间进度预算表;

　　v. 初步设计工程造价预算;

　　3.1.4乙方须与甲方及酒店管理公司协商建立设施的详细要求和说明，确保设计可绘制出来，这份修正后的说明将作为其他顾问的参考。

　　3.1.5依据甲方及酒店管理公司同意的设计标准，乙方准备机电负荷一览表、初步预算及设计、招标、评标、设备供应、安装与调试、验收的工程进度表。

　　3.1.6乙方须与建筑师、机电顾问及其他设计、顾问队伍中的成员协商以确定特殊的设计目标要求与工程限制。乙方须准备并按不小于1:100的比例绘制设施及有关区域的初步布局平面图。这些图纸必须提呈予甲方、酒店管理公司及其他相关顾问。

　　在甲方审核并确认乙方已完成上述3.1.1至3.1.6的服务内容后，同时乙方提供的方案、初步设计全部获得甲方认可，并经甲方书面批准方可向第二阶段扩初设计推展，此阶段结束。

　　3.2第二阶段-深化设计阶段

　　3.2.1乙方须需准备所有设施区域的机电图、设备位置及供设备操作的机电要求。这些图必须显示给排水、供电、供蒸汽/压力、供煤气、排风等点位要求。

　　3.2.2乙方须准备设施区域的布局平面图，以及必要剖面图以显示凹或凸处、混凝土底座、基座及排水槽等部位的位置等土建要求图。

　　3.2.3乙方须与建筑师和机电顾问协商以确保相互之间工作的协调。

　　3.2.4顾问需修正设备的初步工程预算交给客户。

　　在甲方审核及确认后，此阶段结束。

　　3.3第三阶段-招标阶段

　　3.3.1乙方须按前述阶段经甲方和酒店管理公司所批准的扩初方案，准备所有所需的详细工作布局图纸及各项设备的技术说明。

　　3.3.2乙方须准备定加工设备的标准图纸，包括平面图及局部大样图。

　　3.3.3乙方须准备有关设备的供应、安装和调试的技术招标文件。为达到以上效果乙方须提供如下文件：

　　(a)加工生产的设备所需要的统一说明，并包含明确的质量标准要求。

　　(b)分项说明，并清楚描述每一个设备，包括材料、表面材料、附属件、机电要求和制造建议等。

　　(c)所有设备机电一览表。

　　(d)所有制造商详细地址表，使所有投标商可找到指定的设备。

　　(e)全套建议设备的图片及技术参数资料用于所要求的质量水准指南。

　　(f)设备清单光盘(采用EXCEL软件)以供投标者使用。

　　(g)全套招标图纸。

　　在甲方审核并书面确认乙方已完成上述3.3.1至3.3.3的服务内容，且乙方也已提交一份完整的招标图纸，图表及技术规范说明(经甲方书面认可)，此阶段正式完成。

　　3.4第四阶段-评标阶段

　　3.4.1乙方须评估多至三份的投标书，然后提交报告和建议给甲方考虑。

　　3.4.2乙方需对投标成功者提交的所有技术和价格修正档和图纸进行编辑，并将之呈交甲方以综合成正式合同档。

　　甲方在收到乙方的评标资料报告后，此阶段正式完成。

　　3.5第五阶段-施工阶段

　　3.5.1乙方应审查和批准所有深化图、机电图、设备制作图、产品资料、冷藏系统图，和其他需要设施图，并将批核的图纸提交给机电顾问和建筑师协调及深化。

　　3.5.2乙方应该将设施承包商所完成的工作报告给甲方，并监督设施承包商的工程进度。为此，乙方应该提交: 现场检查后的安装期间的工作进展报告。

　　3.5.3乙方应监管和确认所有在承包商执行合同施工期间工程变更及价格的变化。乙方应该同时评估设施承包商的现场工程的进度完成量和建议款项支付量。

　　在甲方审核并书面确认乙方已完成上述3.5.1至3.5.3的服务后，此阶段结束。

　　3.6第六阶段-调试阶段

　　3.6.1乙方检查所有设备的调试并向甲方和酒店管理公司提供书面汇报。

　　3.6.2乙方检查承建商的工程质量，以确保承建商能保质保量地完成合同条约。监督承包商对工程缺陷部分进行限期整改

　　3.6.3乙方审查及批核承包商所有竣工图、操作手册，以保证承建商能在日后提供服务及支援。

　　在甲方审核并确认乙方已完成上述3.6.1至3.6.3的服务后，此阶段结束。

　　4.0甲方责任及提供的资料

　　4.1在本项目的方案设计经甲方和有关部门审批确认后，若甲方再提出方案重大变更，要求乙方重做设计方案时，甲方需向乙方另外增付方案设计费，此费用日后由双方参照此次方案设计费标准磋商协议。

　　4.2甲方委任上海艾华酒店管理公司为本项目的首席顾问，执行一切关于本合同的权利，乙方必须配合其提出的一切关于有关设计的安排及工作。

　　4.3甲方负责厨房及洗衣房内的机电和土建报建。

　　4.4所有有关楼层内结构的设计、建筑和载重有所改动，必须经国内的建筑设计院审批，甲方需负责此审批手续。

　　4.5甲方按本合同的规定及时向乙方支付本合同所定的各项费用。

　　4.6甲方需支付有关各阶段设计文件的审查及报批手续的款项。

　　4.7确定甲方于服务各阶段的审批授权人。

　　4.8其他顾问公司名册，包括公司名称、主要人员、地址、电话、传真号码、电邮地址。

　　4.9项目简介资料、设计要求。

　　4.10电子版AutoCAD相关建筑图及机电图。

　　5.0乙方责任

　　5.1乙方应具备厨房及洗衣房设备设计之经验。

　　5.2乙方必须在每阶段明确取得甲方指示后，方可进行该阶段或下一阶段工作。

　　5.3未经甲方书面同意，乙方不得对已批示的设计作出任何修改。

　　5.4未经甲方书面同意，乙方不得把本合同规定的任何权利或责任全部或部分地出让、分包或转让。

　　5.5乙方所雇用于本项目的一切重要人员,均需由甲方审批。

　　6.0乙方设计及服务费用

　　6.1厨房及洗衣房设备设计及服务合同总价为：人民币 元整(￥ 元)。

　　6.2上述总价已包括该项目有关的文件、技术规范说明及图纸(一式三套)、交通费、双程机票、食宿费、酒店费、邮件速递、传真、复印、装订、电脑光盘、电邮及长途电话费。

　　6.3上述总价已包括赴项目所在地及酒店管理公司共 次;所有每次出差于项目所在地或酒店管理公司不多于1个工作日亦算作1次;所有出差必须事先由甲方要求及授权或许可之后才可以进行。中国境内(包香港、澳门地区)的差旅费用应已包含在设计费用内。

　　6.4需向甲方收取的额外费用

　　如甲方特别要求乙方或索取合同以外的资料及印刷，乙方可以向甲方收取合理费用，其价格首先由甲方确认及批准。

　　6.4.1为标书进行彩色印刷。

　　6.4.2在合同既定的8次出差次数外，甲方需要乙方额外前往项目所在地或酒店管理公司开会或出差(不超过2次),乙方需向甲方额外收取相应的差旅费，此费用由双方协商再定。

　　7.0付款方法

　　1、合同签订后，由规划设计部通知项目开始后，5个工作日内支付 % ￥ 元

　　2、设计方案经甲方审核确认后5个工作日内支付进度款 % ￥ 元

　　3、所有施工图设计经甲方审核确认后5个工作日内支付进度款 % ￥ 元

　　4、协助甲方完成施工招标及所有顾问工作至施工竣工完成后10个工作日内支付尾款 % ￥ 元

　　总计 100% ￥ 元

　　如果由于非乙方的任何原因，乙方只提供本设计服务合同所述之设计服务工作的其中一部分，其应获得设计服务费的相关部分，该部分设计服务费之计算将按已完成的设计服务工作与未完成的工作的比例分配。

　　8.0所有权及版权

　　8.1乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，在甲方支付设计费用后，所含有的一切知识产权(包括但不限于著作权、专利权和申请专利权等权利)，归属于甲方。乙方保证不将其用于本项目以外的项目。乙方拥有该项目非赢利的专业作品艺术参展权、艺术署名权和艺术出版权，但乙方行使该权利不得对甲方的其它合法权利造成侵害。

　　8.2乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，不存在任何的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)纠纷和争议。

　　8.3乙方同意甲方为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

　　8.4合同履行完毕或被终止、解除后5日内，乙方应妥善归还甲方提交的所有文件、资料，乙方拒不归还或因保管不善导致文件丢失、损毁的，由此给甲方造成的一切损失由乙方负责赔偿。

　　9.0宣传

　　本项目在对外宣传时，甲方、乙方均有权提及乙方为本项目的厨房及洗衣房设施设计师。项目竣工后，乙方有权摄影本项目的设施设计效果供对外宣传用。

　　10.0合同生效

　　本合同须经甲、乙双方签署盖章后正式生效。

　　11.0转让

　　未经甲、乙双方同意，任何一方不得转让本合同。

　　12.0不可抗力

　　由于不可抗力，致使乙方不能或不能全部履行本合同所规定之责任时，责任不在乙方，但乙方应立即将事故通知甲方，并在事故发生后14天内将事故发生情况以书面形式航空邮寄甲方为证。当出现这种情况时，甲乙双方应派代表会晤，商讨本合同是否能继续执行的问题。

　　13.0争议的解决

　　凡因本合同所发生的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。若协商解决无效时，本合同的任何一方可提交项目所在地法院解决。

　　14.0合同终止及违约

　　14.1如发生下列情况，甲、乙双方有权提前15天向另一方发出书面通知函后终止本合同。

　　(A)不可抗力条件持续超过60天，而双方无法觅得合理的解决办法继续履行本协议。

　　(B)任何一方破产、资不抵债、停止营业或无力偿还债务。

　　14.2 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，应退还甲方已付的首期款;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量依照合同约定进行结算。

　　14.3非乙方原因，甲方未能按本合同约定的支付进度向乙方支付设计费用，经乙方书面催告，甲方仍未支付的，则付款逾期10天或以上时，乙方有权顺延后期本合同第三条约定的设计进度，若延误超过20天，乙方有权暂停本合同项下的设计服务至该款付清为止，方可重新启动该设计服务。甲方的上级或审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按14.2条规定支付设计费。

　　14.4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方员错误造成设计成果未符合要求，导致工期拖延，乙方除负责采取补救措施外，应免收未符合要求部分的设计费并支付总合同额10%违约金。

　　14.5 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的2‰。逾期超过30天以上时，甲方有权要求乙方终止履行本合同并支付总合同额10%违约金。

　　14.6 乙方应独立亲自完成本合同委托事项、内容，未经甲方书面同意，乙方不得私自将本工程转包他人或分包设计，否则甲方有权提前终止合同，停止支付设计费，要求乙方赔偿损失。

　　14.7在合同履行期间，乙方单方要求终止或解除合同，乙方应在终止或解除后五日内双倍还甲方已付的首期款，退回已收的未完成设计部分的设计费用，并按合同总价的10%计付违约金给甲方。

　　14.8.根据本协议约定乙方应向甲方支付的违约金(以及其他应支付款项)，甲方有权在应付的设计费中直接予以扣减，不足以扣减的，甲方有权追偿。

　　14.9.双方发生争议时，在争议未解决前甲方有权不支付任何款项。

　　14.10乙方某一阶段的设计成果未经甲方书面确认合格，擅自进入下一阶段的设计工作的，乙方应按3000元/次承担违约金，由此造成的返工费用及一切损失概由乙方自行承担。15.0 保密

　　乙方未得甲方的书面同意不可泄漏本项目的设计资料任何商业资料予合同外的其他方，如有违反则甲方有权因此终止本合同，而通过甲方支付乙方至终止合同为止已适当地完成的工作。甲方只需支付乙方已完成工作的款项。

　　16.0其他

　　16.1 本合同应以中文书写，若翻译为其它语言，仍以中文为准。

　　16.2 本合同正本壹式肆份，甲方持有贰份、乙方持有贰份。

　　16.3 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同同具法律效力。

　　16.4 本合同由上海艾华酒店管理公司负责监控进度和效果。

　　16.5以下人员为各方本项目联络人，组织各方参加协调会议并及时解答疑问。

　　甲方酒店管理公司：

　　**酒店管理公司：

　　**有限公司：

　　16.6**酒店管理公司为本项目顾问单位负责本项目进度和效果，因**酒店管理公司原因或因**酒店管理公司原因致使乙方造成甲方损失的，应向甲方负责赔偿。

　　17.0 

　　厨房及洗衣房顾问设计服务合同

　　兹双方同意就上述合同条款签署如下：

　　甲方： (盖章)

　　法人代表或获授权代表签署：

　　姓名：

　　日期：

　　乙方： (盖章)

　　法人代表或获授权代表签署：

　　姓名：

　　日期：

　　18.0 

　　设计及服务费用报价，及出差次数

　　根据前述之服务范围及服务阶段：服务费用为人民币(含税)：贰拾伍万元整

　　以上服务总价已包括至项目所在地__次的差旅费用，具体安排如下：

　　阶段赴项目所在地和酒店管理公司(次)

　　1、概念设计阶段

　　2、深化设计阶段

　　3、招标阶段 及 4、评标阶段

　　5、施工阶段

　　6、调试阶段

　　出差次数共：

　　19.0 

　　厨房及洗衣房设计时间表(与设计任务书对应)

　　1、完成厨房平面的概念设计 工作日

　　2、完成平面 工作日

　　3、深化完成清单并选型 工作日

　　4、完成机电点位图纸 工作日

　　5、标书制作 工作日

　　以上工作由甲方书面通知设计公司开始，乙方才能开始从第一步逐步开始工作。

　　20.0 

　　帐户资料

　　公司名称：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮箱：

　　纳税人编号：

　　营业执照编号：

　　开户银行：

　　帐号 ：

　　21.0**酒店厨房、洗衣房设计任务书

　　22.0营业执照复印件(加盖公章)

　　23.0廉洁协议

　　廉 洁 协 议

　　在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

　　一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

　　二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

　　三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品等，不得在乙方报销任何应由其个人或其他第三人承担的费用。

　　四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报上一级批准。

　　五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

　　六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

　　七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

　　八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

　　九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。

　　甲方： 乙方：

　　20__年 月 日 20__年 月 日

酒店厨房及洗衣房顾问设计服务合同 篇2

　　卖方：________________________

　　买方：________________________

　　买卖双方本着平等自愿、公平互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定订立本合同，经双方友好协商，卖方同意销售，买方同意购买由卖方提供的铁矿粉，并且双方一致同意严格履行本合同如下条款：

　　一、品名

　　________________________。

　　二、交货期

　　款到交货。

　　三、数量

　　________________________。

　　四、交货地点

　　卖方货场。

　　五、价格及价格调整

　　1、单价：人民币____吨，开票干基单价(_____+10%)_____元/吨。

　　2、价格调整：品位高于_____%，按_____%以__________元/吨的比例奖励，低于__________，按每_____%以_____吨的比例惩罚，如品位低于_____%，买方则有权要求退款退货。

　　六、品质、数量及结算依据

　　品质(理化)指标：提货时双方代表共同取样，每天制成一个均样，一分三份，双方各留一份，封存第三份作为公证样;双方协商指定一家检验机构进行化验，如果此二份样的化验结果之差异在0、5%以内，最终结果以此二结果的平均值为准，如果其差异超过0.5%，双方共同执公证样在同一化验机构进行化验，其结果为双方所规定的品质数量均为本合同项下的结算依据。

　　七、付款和结算

　　在双方签定合同之日起3个工作日内，买方须将全部货款汇至卖方指定的账户;卖方在5个工作日内凭正本过磅单向买方开具增值税发票(税率13%)进行结算货款多退少补。

　　八、货物发运

　　由买方以书面形式指定提货人自提。

　　九、争议的解决

　　双方由于本合同或本合同的履行发生争议时应友好协商解决。如协商不成，则提交合同签约地法院进行裁决，该裁决结果为最终结果，诉讼费用由败诉方承担。

　　十、违约及违约金

　　如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一项合同义务，违约方须向对方支付本合同总标的额的5%作为补偿。

　　十一、生效及变更

　　本合同一式贰份双方各执壹份;本合同经双方签字盖章后生效，通过传真签署同等有效。

　　甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

酒店厨房及洗衣房顾问设计服务合同 篇3

　　甲方：下称发包方

　　乙方：下称承包方

　　上海环禾企业发展有限公司（发包方）与（承包方）经友好协商通过，且经上海环禾企业发展有限公司股东会批准，现将"上海环禾企业发展有限公司"旗下所经营的"优管家"快洁店连锁店，之服务经营权在本合同期限内整体发包给承包方以供经营，经双方协商一致确认，订立本合同。

　　第一章总则

　　第一条承包经营期间，承包方独立核算、自主经营、自负盈亏.、依法纳税。

　　（财政、税收渠道不变）

　　第二条承包经营期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事相关经营活动。

　　第二章承包的期限、方式和主要指标

　　第三条承包经营的期限为即自年日起至年.

　　第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将"优管家"快洁店营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方每月人民币_元（年付）作为承包费用。该笔款项于本合同签定之日后一次付清。

　　第三章承包方的权利与义务

　　承包方的权力

　　第五条承包经营期间，承包方指派的代理人（仅限一人）作为"优管家"汽车快洁店连锁店服务

　　项目负责人

　　第六条承包方在承包期间，对"优管家"快洁店连锁店享有自主、独立的经营权。（但必须按照公司规章制度）。

　　具体权利如下:

　　1、有权自主聘任该门店员工，组成本小区的服务机构（同时报备发包方登记备案），承包期满或合同终止后，该领导机构即告解体.

　　2、有权决定本小区的服务机构设置，人事聘用、任免和奖惩。

　　3、有权根据实际需要自行购置新设备和资产。

　　第七条承包方有权根据本合同规定，取得其在承包期内应得的合法经营收入。

　　第八条承包方有权在承包期内按需使用公司的统一发票等财务凭证。

　　承包方的义务

　　第九条承包方在承包期间应尽义务如下:

　　1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税，费等.

　　2、在承包期间，应保证公司各项登记资产的完好（合理损耗除外），.

　　第十条承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款.

　　第四章发包方的权利与义务

　　第十一条发包方的权利如下:

　　1、有权维护公司利益不受损害。

　　2、有权监督本小区的经营服务范围。

　　3、对本小区有财务监督权。

　　第十二条发包方的义务如下:

　　1、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。

　　2、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。

　　第五章承包方的收入

　　第十三条承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内：独立核算、自主经营、自负盈亏.、依法纳税，承包期限内所有经营收入均由承包方享有。

　　第六章合同的变更，解除或终止

　　第十四条本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除.本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的.书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同仍然有效。

　　第十五条本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。

　　第十六条发包方如违反本合同规定，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。

　　第十七条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包，承包双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　第十八条本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利，义务履行完毕后，本合同自行终止。第十九条本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字，承包方方可离场。

　　第七章违约责任

　　第二十条发包，承包双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。第二十一条承包方如违反本合同，应承担违约责任，支付发包方对公司的风险保证金总额的100%作为违约金，如发包方的实际损失超出该违约金的，则承包方需按发包方的实际损失赔偿。

　　第八章附则

　　第二十二条承包方指定委任项目负责人如发生意外，无法继续履行本合同，则由承包方另行推选或指派承包项目负责人，经发包方认定，继续履行本合同。

　　第二十三条在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。

　　第二十四条本合同期满后，如本公司承包经营，且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下有优先再承包的权利。

　　第二十五条本合同由双方签字盖章后生效。

　　第二十六条本合同正本二份，发包方，承包方各执一份。

　　（另附：补充协议一份）

　　发包方：上海环禾企业发展有限公司承包方：盖章处：身份证号码：____年____月____日____年____月____日

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