动迁房转让协议书
动迁房转让协议书（精选3篇）
动迁房转让协议书 篇1甲方(出让方)： 身份证号：
乙方(受让方)： 身份证号：
甲、乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜，并达成以下共识，愿意签订共同遵守协议如下：
一、甲方在经得共有人(配偶)同意下，自愿将座落
于 的壹套住房及配套自行车库有偿作价转让给乙方。
二、因该房屋为甲方即将取得的现房，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。该拆迁协议具体情况如下：
1、协议名称： ;2、协议编号： ;
3、拆迁开发商： ;
三、根据《拆迁协议》的约定，该住房的建筑面积约 平方米;自行车车库面积约为 平方米;汽车库面积约 平方米。精确面积以该房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。
四、双方约定该房屋建筑面积按 元/平方米计算;配套自行车库面积按 元/平方米计算;该房屋连同自行车库的合计转让总价为人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： 元)。如实际面积有出入，按该房屋所有权证最终确定面积结算。
五、付款方式：因该房屋尚未办理三证，无法立即过户给乙方，经甲乙双方协商分 次付清房款。
1、定金付款(任选其一)：
①乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方购房定金计人民币(大
写) 元整(￥： 元)。
②乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方人民币(大
写) 元整(￥： 元)。其中 元整作为购房定金： 元整作为预付房款。
2、第二付款：
根据拆迁开发商交房时间，在交房时，乙方付人民币(大
写) 元整(￥： 元)作为首付款。同日，甲方将该房屋交付乙方使用。
3、余款：
甲方领到三证(房产证、土地证、契证)并过户给乙方，乙方在缴纳契税时七日内付清购房余款计人民币 元整(￥： 元)。 注：以上乙方支付的每笔款项，甲方均须出具收款收据，具体金额以收款金额为准。
六、有关费用的承担：
1、该房屋在领取钥匙(交房)时，需交纳的物业管理费、维修基金、清运费、卫生费及装修押金等入住费用甲方承担;
2、办理甲方三证(即房屋所有权证、土地使用证、契证)的所需费用则由甲方自行承担;
3、双方在办理产权交易过户时，所需交纳的契税、交易费、评估费及其它相关费用均由乙方承担;签约后，由于政策变动而产生的费用均由甲方承担或享受。
七、房屋交接、办证时间约定：
①甲方应在拆迁开发商通知交房之日起，三十天内将房屋钥匙交于乙方。 ②在拆迁开发商通知办理产权证之日起，十日内前去办理产权证手续。 ③在领到产权证十日内办理双方交易过房手续。
④双方交易过户时，甲方应无偿提供相应证件并积极配合。
八、违约责任：本协议一经双方签字，对双方都具有法律约束力，应严格履行。
1、若乙方在签约后违约，责任如下：
①乙方在付清购房定金款后违约：则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。
②乙方在付清定金和首付款后违约(即交房后)：则甲方除不予退还乙方已付的购房定金外，按乙方付清自付款金额的30%赔偿给甲方，作为乙方赔偿给甲方的损失。
2、若甲方在签约后违约，责任如下：
①乙方付清购房定金款后，甲方违约：甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方，作为甲方赔偿给乙方的违约金;如该房屋增值，甲方还应补偿房屋增值产生的差价款。
②乙方已付清定金和首付款后(即交房后)，甲方违约：则甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方外， 另需赔偿乙方已付房款额的30%给乙方补偿乙方关于该房屋增值所产生的差价款和首付款及首付款利息。
③如甲方违约，乙方通过诉讼维护自身权益，甲方自愿承担乙方为此支付本合同标的额30%的律师费。
九、甲方应保证该房屋权属清楚、无争议，如涉及到房屋的一切债权债务、产权纠纷均由甲方承担全部责任。如造成乙方损失的应根据实际情况赔偿。
十、如拆迁开发商对甲方另行增加或减少对该房屋的收费，均由甲方承担或享有。乙方买入房屋后，可以确定买入方姓名，可以转让给第三方。在该房屋产权交易过户时，甲方应配合乙方过户给乙方本人或乙方指定人。
十一、双方签订此协议后，甲方的《拆迁协议》原件或复印件以及甲方的《结婚证》复印件，双方的户口本复印件、身份证复印件作为本协议附件。
十二、双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，向当地人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。经双方签订后生效，生效日以签字日为准。
十四、甲、乙双方约定的其它事
项： 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 配偶(签字盖章)：
配偶身份证号： 联系电话：
联系电话：
动迁房转让协议书 篇2甲方[卖方]： 身份证号：
乙方[买方]： 身份证号：
丙方[见证方]： 身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为本拆迁房屋转让[出售]订立如下协议，以资共同遵守。
一、甲方同意将坐落于上海市崇明县 [权证号： ，建筑面积 平方
米] 的动迁房屋转让出售给乙方，转让出售价格为人民币 [大写： ]。
2、乙方定于 [大写： ]。
3、乙方定于 [大写： ]。
4、 [ ]，尾款不支付任何利息。
四、由甲方承担的费用：以上房屋首次办理产权过程中的契税、印花税、权证费等相关的费用，及已付的维修基金、物业费、垃圾清运费
等均包含在房价内，并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付给乙方。
五、交房：甲方定于 之前将该房屋的钥匙、产权证原件、身份证复印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关
发票资料一并交付乙方，同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。甲方如不按合同规定的日期交房，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 [大写： ]。
六、过户：甲乙双方约定，因特殊原因，暂不办理过户手续。定于 年 月 日，双方到房地产交易中心办理过户手续，
甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容以本协议为准，如国家政策改动，则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的30日内将房屋产权无条件过户给乙方。甲方保证积极配合乙方及时办理房屋产权过户手续，过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相
应部分，并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交接手续。甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续，逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，由甲方承担违约和全部法律责任，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，若乙方已对该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。
七、违约责任：甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容，不得反悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约，除应承担
违约责任外，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，如已装修必须支付乙方的装修费。若乙方违约，除应承担违约责任外，同时将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方，若违约时该房屋的市场评估价低于原出售价格，乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出售价格的差额部分。
八、其它条款：签订本转让出售合同至完成产权过户期间[以下简称：
[包含不可抗力的风险]及所产生的收益均由乙方承担。
九、本协议在各方签字后即时生效。
九、本协议在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向房屋所在地人民法院起诉。并由违约
方承担全部诉讼费及律师费。经向人民法院提起诉讼后，人民法院判决本合同无效或者按房屋产权不能归乙方所有的，自判决之日起，甲方同意三十日内按以下赔偿方案予以赔偿：按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿。
十、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方[签字]： 乙方[签字]： 丙方[签字]： 联系电话： 联系电话： 联系电话：
地 址： 地 址： 地 址：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
动迁房转让协议书 篇3转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方)：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况，转让房屋(以下简称该房屋)位于大兰庙桥北东方家园二区21#514号房(实际是12#514号房)建筑面积122平米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)。
第二条 转让价格双方协定该房屋转让价格为 元整(大写人民币) 元整(小写人民币)。
第三条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
第四条 乙方已向甲方支付清全部购房款 元整(大写人民币) 元整(小写人民币)。该房屋产权已属乙方所有。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续，期间乙方如需办理有关房产过户手续，甲方即积极配合。
第五条 办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
第六条 房屋交付约定期为20xx年2月,若有超期或与其他情况未盖起来，之后所有因房屋产生的违约金、滞纳金都与甲方无关，属乙方所有。
第七条 本合同未尽事宜，由双方协商，并签订补充协议，补充协议和本合同有通用等法律效力。
第八条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时甲乙双方，同意由仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同自甲乙双方签字即日起生效。
第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十一条 其他约定事项
甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成经济损失，甲方承担赔偿责任。
甲方签字：(印) 乙方签字：(印) 身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
担保人签字：(印)
身份证号：
住址：
电话：
年 月 日
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