房屋承包经营合同

房屋承包经营合同（通用4篇）

房屋承包经营合同 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址： 法人： 身份证号：

　　甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不：

　　一、甲方将承租的 承包给乙方，自 年 月 日至 年 月 日为餐厅装修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期为 6 年，每年承包金 万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品视为甲方所有。

　　二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费 元/吨，电费 元/度，暖气费每年 万元。以上收费根据国家收费标准浮动。

　　三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途[ ];乙方在合同期内可以转让第三方经营。

　　四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。

　　五、甲方负责经乙方提供办照手续。

　　六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。

　　七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。

　　八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。

　　九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待 年 月 日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋承包经营合同 篇2

　　发租方：永兴县就业服务局 (以下简称甲方) 承租方：中国联合网络通信集团有限公司郴州市分公司 (以下简称乙方)

　　经甲方所属大桥路292号门面原承租业主(金利来商业广

　　场)申请，甲方同意将该门面租赁给乙方经营。为明确甲乙双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方共同协商特签订本合同，拟定合同条款如下：

　　一、租赁经营场地

　　甲方所属大桥路292号门面。

　　二、租赁经营期限

　　从20xx年6月1 日至20xx年5月31日止。

　　三、租赁费用及缴纳方式

　　1、乙方需缴纳房屋租赁押金人民币壹万元整(￥10000)给甲方(包括违约金，水、电费及财产防损保证金等)，此款限合同签订时缴纳。乙方租赁经营期满后，无违约行为、无水电欠费及财产损坏等，甲方予以退回(不计利息)。

　　2、乙方租赁经营费(不包括任何规费及其他一切经营费用和税费等)第一年为人民币壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整(￥190962.00)。以后，每年租赁费在上年度租赁费基础上递增3%，直到租赁年限结束。

　　3、缴纳方式：乙方在签订合同后十天内一次性将第一年租赁费交清给甲方，次年的租赁费在第一年租赁期结束前一个月缴清，以后年度按此类推，直到租赁年限结束。

　　四、双方的权利和义务

　　1、甲方对房屋门面只提供裸体框架，提供水电搭接口。乙方因经营需要的一切设备设施(包括消防)安装和装饰装修全部自负，并自行承担一切费用。

　　2、乙方在租赁经营期内实行自筹资金，自主经营，自负盈亏，自行办理工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全生产许可证等一切相关证件，并负担全部所需费用。

　　3、乙方在经营期间所发生的一切税费全部由乙方负担并及时进行申报交纳，如国税、地税、工商、卫生、消防和其他一切政策性规费等。

　　4、乙方在经营期间所使用的水、电等费用按照水、电部门核定的价格及损耗全部由乙方交纳给甲方或水、电管理部门。否则，甲方有权停水、停电，并有权向乙方索赔由此而造成的一切损失。

　　5、甲方对房屋门面拥有所有权，乙方在租赁期内拥有使用权，但无权转让、出租、转包。如有特殊情况确需出租、转包，必须写出书面报告经甲方批准认可。否则，甲方有权收回房屋门面使用权，其所收租赁费一概不予退还。

　　6、为了维护房屋门面的安全性，乙方不得随便打洞砌砖，确因需要必须经甲方同意认可，户外广告安装要符合房屋整体效果的要求，保持整洁漂亮，服从甲方的统一管理。

　　7、乙方在经营中必须遵纪守法，合法经营，维护消费者的合法权益，不得经营法律法规禁止的商品和假冒伪劣商品。不得在租赁物内从事餐饮和直接或间接从事任何与通程电器永兴大桥路店的核心业务(家电类业务)。否则，由此产生的经济纠纷由乙方全部负责。

　　8、乙方在经营期间必须加强安全管理和维护治安秩序，切实加强流动人口计生管理，如出现安全责任事故和生产经营经济纠纷造成人身或财产损失全部由乙方承担，包括经济损失和相应的法律(行政、民事、刑事)责任。

　　9、乙方与原租赁业主私自协商产生的转让费肆拾伍万元等费用，甲方一概不负责。乙方在租赁经营期满后必须保证附着墙体的装饰和水电管线的完整，不得损坏，一切固定设施如装璜改造设施等全部归甲方所有。否则，恢复甲方原有设施模样。

　　10、乙方如未按合同约定按期足额缴纳租赁费，甲方有权单方终止合同，给甲方造成经济损失的乙方应赔偿损失，因单方终止合同乙方的损失由乙方自负。

　　11、如遇不可抗力的自然灾害影响造成乙方的一切损失，甲方概不负责，如造成合同终止，双方互不追究责任。

　　12、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在不违背本合同原则的基础上进行协商，并形成书面协议，与本合同一并具有法律效力。

　　13、合同纠纷处理方式：协商、调解、诉讼。

　　14、本合同书双方代表签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　法人代表签字：

　　年 月 日

　　乙方(盖章)：法人代表签字： 年 月 日

房屋承包经营合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：杭州杭鹏餐饮管理有限公司

　　为规范厨房经营，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》 《食品卫生法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等法律法规订立本协议，在乙方承包经营甲方的厨房期间，共同遵守。

　　一、 承包期限

　　1、承包经营期限：承包合同每1年签订一次。

　　2、合同期满后，一个月内双方均未以书面形式提出异议，双方必须续签承包经营合同。

　　二、 承包范围：

　　1、乙方承包甲方员工餐厅的每日工作餐。

　　2、经甲、乙双方协商达成一致意见后，乙方可向甲方关联单位供餐。

　　三、 承包范围：

　　1、员工餐费标准为8元/份(中、晚、均一大荤一炒荤一素菜、米饭、汤)。因物价等客观条件变化时，由双方协商调整员工餐费标准。

　　2、每餐烧制荤菜素菜不少于12个。

　　3、厨房水电费全由甲方支付。

　　4、来宾接待用餐标准由双方另行协商拟订。

　　四、 付款方式：

　　1、每月餐费由乙方自行垫资运行，当月期满经甲乙双方核实确认后，甲方次月10日之前付清

　　乙方上月相关餐费款项。

　　五、 甲方权利和义务

　　1、提供厨房设施、设备、用具及就餐场所;协助提供厨房设施、设备的技术性维修工作;为厨房提供烹饪所需水电。

　　2、甲方每日向乙方提供最新的就餐人数;安排专职人员予以配合维持就餐秩序。

　　3、甲方协助检查乙方操作流程，协助检查乙方卫生质量、服务质量;协助处理员工投拆，监督乙方服务承诺完成情况。

　　4、乙方出现以下情形之一时，取消供餐资格;

　　1)不服从甲方职能部门人员的管理，造成食堂周边的环境卫生出现严重问题，造成严重后果的;

　　2)服务态度差，员工意见很大，经甲方书面通知整改，没有明显改观的;

　　3)饭菜质量差，员工意见大，经甲方书面通知整改，没有显著提高的;

　　4)抽查时发现营业执照、卫生许可证有问题的;

　　5)出现食物中毒或因乙方食品、餐具、操作台面不洁等原因，造成10人以上群体出现消化道不良症状的。

　　六、 乙方权利和义务：

　　1、乙方为厨房卫生、防火、治安、食品安全第一责任人，经营中必须严格按照《食品卫生法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等法律法规要求，并对从业人员、设备、设施、操作台面、作业场所环境等进行管理。因乙方管理不善，造成事故的一切损失，均由乙方负责。

　　2、乙方及乙方从业人员必须服从甲方职能管理部门的监督管理，遵守甲方规章制度。

　　3、未经甲方同意，不得利用甲方厨房为其他单位或个人提供服务，不得在公司内对外服务，不得擅自转包或改变服务性质。

　　4、乙方不得擅自改变房屋结构和设备布局，如乙方确因经营需要，需征得甲方同意。负责维护、保养及清洁厨房设施、设备、用具(包括：餐具、器皿、刀具等)。承包期满，甲方将组织人员对房屋设备进行验收检查，如有损坏，必须修复或予以赔偿。

　　5、甲方出现以下情形之一时，乙方有权停止供餐;

　　1)未按合同规定支付费用，经乙方书面通知，甲方没有按期付款，严重影响供餐的。

　　七、 餐具的管理：

　　1、承包期间，餐具由甲方提供。乙方负责使用、管理。

　　2、因乙方责任造成的破损，应由乙方全额赔偿。餐具丢失缺少造成的损失，全部由乙方承担。正常使用造成的磨损更换，经双方确认后，费用由双方各承担50%。

　　八、 相关处罚：

　　1、由于乙方管理安排上失误，导致供餐延迟供应5分钟以上，罚款30-150元/次。

　　2、发现快餐内有不洁异物，视情况罚款10-50元/次。

　　3、员工有投诉，经调查确为快餐公司过错的罚款10-50元/次。

　　4、确因食物不洁，造成个别员工食物中毒或者出现消化道不良症状10人(含)以上，由快餐公司承担全部医疗费与相关经济损失。

　　九、 其他：

　　1、本合同未尽事宜，由双方互惠友好协商解决。协商不成的，可向杭州市、滨江区人民法院提起拆讼。

　　2、由甲、乙双方共同协商的补充协议，作为本协议的附件，与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式两份，经甲、乙双方盖章及代表人签名后生效。甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　甲方代表签名： 乙方代表签名：

　　日期： 日期：

房屋承包经营合同 篇4

　　发租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经甲方所属大桥路292号门面原承租业主(金利来商业广场)申请，甲方同意将该门面租赁给乙方经营。为明确甲乙双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方共同协商特签订本合同，拟定合同条款如下：

　　一、租赁经营场地

　　甲方所属大桥路292号门面。

　　二、租赁经营期限

　　从20xx年6月1 日至20xx年5月31日止。

　　三、租赁费用及缴纳方式

　　1、乙方需缴纳房屋租赁押金人民币壹万元整(￥10000)给甲方(包括违约金，水、电费及财产防损保证金等)，此款限合同签订时缴纳。乙方租赁经营期满后，无违约行为、无水电欠费及财产损坏等，甲方予以退回(不计利息)。

　　2、乙方租赁经营费(不包括任何规费及其他一切经营费用和税费等)第一年为人民币壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整(￥190962.00)。以后，每年租赁费在上年度租赁费基础上递增3%，直到租赁年限结束。

　　3、缴纳方式：乙方在签订合同后十天内一次性将第一年租赁费交清给甲方，次年的租赁费在第一年租赁期结束前一个月缴清，以后年度按此类推，直到租赁年限结束。

　　四、双方的权利和义务

　　1、甲方对房屋门面只提供裸体框架，提供水电搭接口。乙方因经营需要的一切设备设施(包括消防)安装和装饰装修全部自负，并自行承担一切费用。

　　2、乙方在租赁经营期内实行自筹资金，自主经营，自负盈亏，自行办理工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全生产许可证等一切相关证件，并负担全部所需费用。

　　3、乙方在经营期间所发生的一切税费全部由乙方负担并及时进行申报交纳，如国税、地税、工商、卫生、消防和其他一切政策性规费等。

　　4、乙方在经营期间所使用的水、电等费用按照水、电部门核定的价格及损耗全部由乙方交纳给甲方或水、电管理部门。否则，甲方有权停水、停电，并有权向乙方索赔由此而造成的一切损失。

　　5、甲方对房屋门面拥有所有权，乙方在租赁期内拥有使用权，但无权转让、出租、转包。如有特殊情况确需出租、转包，必须写出书面报告经甲方批准认可。否则，甲方有权收回房屋门面使用权，其所收租赁费一概不予退还。

　　6、为了维护房屋门面的安全性，乙方不得随便打洞砌砖，确因需要必须经甲方同意认可，户外广告安装要符合房屋整体效果的要求，保持整洁漂亮，服从甲方的统一管理。

　　7、乙方在经营中必须遵纪守法，合法经营，维护消费者的合法权益，不得经营法律法规禁止的商品和假冒伪劣商品。不得在租赁物内从事餐饮和直接或间接从事任何与通程电器永兴大桥路店的核心业务(家电类业务)。否则，由此产生的经济纠纷由乙方全部负责。

　　8、乙方在经营期间必须加强安全管理和维护治安秩序，切实加强流动人口计生管理，如出现安全责任事故和生产经营经济纠纷造成人身或财产损失全部由乙方承担，包括经济损失和相应的法律(行政、民事、刑事)责任。

　　9、乙方与原租赁业主私自协商产生的转让费肆拾伍万元等费用，甲方一概不负责。乙方在租赁经营期满后必须保证附着墙体的装饰和水电管线的完整，不得损坏，一切固定设施如装璜改造设施等全部归甲方所有。否则，恢复甲方原有设施模样。

　　10、乙方如未按合同约定按期足额缴纳租赁费，甲方有权单方终止合同，给甲方造成经济损失的乙方应赔偿损失，因单方终止合同乙方的损失由乙方自负。

　　11、如遇不可抗力的自然灾害影响造成乙方的一切损失，甲方概不负责，如造成合同终止，双方互不追究责任。

　　12、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在不违背本合同原则的基础上进行协商，并形成书面协议，与本合同一并具有法律效力。

　　13、合同纠纷处理方式：协商、调解、诉讼。

　　14、本合同书双方代表签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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