办公室租赁使用合同
办公室租赁使用合同（精选15篇）
办公室租赁使用合同 篇1出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一章 租赁范围及用途
甲方合法拥有 ，甲方同意租予乙方使用。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章 租赁期限
租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日。租赁期满后，本合同既终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
第三章 租金交纳期限
一、租金:
1、租金： 元/月。(大写： )乙方押一付三。
2、合同签约后乙方应在 3 个工作日支付给甲方一个月押金以及三个月租金。
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。
第四章 承租房屋交还
4.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
4.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第五章 双方责任及保证条款
5.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。
5.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。
5.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
5.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
5.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。
5.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
5.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。
第六章 违约及违约责任
6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，违约方需赔偿给对方房屋租金壹个月(作为违约赔偿金)。乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元,甲方可通知乙方解除合同,并有权要求乙方赔偿损失 。
第七章 纠纷解决及适用法律
7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第八章 合同生效及其他
8.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
8.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。
8.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
办公室租赁使用合同 篇2简单办公室租赁合同
出租方(甲方)：_________________
公司地址：_________________
承租方(乙方)：_________________
公司地址：_________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条办公室座落、间数、面积、面积计算
甲方向乙方提供甲方货运站内楼no.房间，使用面积平方米，作为其在货运站的操作办公用房。
第二条办公室配套设施及服务
甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服务：
1.公共照明
2.自来水(饮用水除外)
3.空调设备
4.公共卫生间
5.公共区域清洁
乙方同意按其办公室内独立的电表读数和上海市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。
第三条租赁期限
1.租赁期共年零月，出租方从_____________年__________月__________日起将出租办公室交付承租方使用，至_____________年__________月__________日收回。
2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方,否则，本合同被视为自动延续。
第四条权利和义务
1.租赁期内，乙方应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及有关货运区的运行、安全等管理条例;
2.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室：
(1)乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累计达3个月的;
(4)乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。
4.合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。
第五条租金、物业管理费、电费以及交纳期限
1.租金：每平方米220.00元/月，总计元/月。
2.物业管理费：每平方米5.00元/月，总计元/月。甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于15%。
3.租金及物业管理费的交纳期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的__________日前提前交付于甲方指定账户内。
4.电费的交纳期限：甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定账户内。
(帐号：_________________上海浦东发展银行空港支行)。
第六条办公室的装修及使用
1.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案(内容包括：设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等)，在获得甲方的书面同意后，装修方可进行,但甲方不得无理拒绝签发同意书。
2.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因使用电脑或其它办公设备而需增加电源插座时，应在装修方案中列明，获允许后方可施工，施工完毕后由甲方查验。如有损坏，除负责修复外，还应对造成的后果承担全部责任。
3.鉴于办公室和地坪承载负荷限制，乙方如对办公室进行装修时，不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。
4.为保持整个货运站建筑和装饰的统一性，乙方在进行办公室装修时，不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。
5.鉴于甲方已为乙方提供了空调设备，乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中，不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意，在办公室租用期间，不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超过10安培，以确保货运站的用电安全
6.乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同，乙方在迁离货运站时，不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏，并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样,但办公室的正常损耗除外。
第七条违约责任
1.甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的，负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%。
2.承租方逾期交付租金或有其他违约事项的，应支付违约金为租赁期全部租金的10%。
第八条免责条件
办公室如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可依据中华人民共和国仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果，对双方均有约束力。
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同正本采用中英文两种文字混合，一式2份，出租方、承租方各执1份，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文文本为准，经双方签字后正式生效。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
签订地点：_________________签订地点：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
办公室租赁使用合同 篇3承租方(乙方)： 身份证号：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
一、建物地址
甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。
二、房屋面积
该房屋的登记建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。
三、租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年，自 年 月 日起 日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。
四、租金
1、数额： 。物业管理费 元/平方米/月，水费 元/立方，电费 元/度，空调费 元/平方米.日。
2、租金支付方式为： 。
3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、甲方义务
1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。
2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。
3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一次，以保障乙方办公安全和正常使用。
4、甲方在将房屋交付乙方使用之前，应结清该房屋 年 月 日以前的物业费、水电费、宽带费等相关费用。
5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的`第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任，
六、乙方义务
1、乙方应按协议的规定按时支付租金。
2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响房屋的完好及正常使用。3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱护使用该房屋，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
七、协议终止及解除的约定
1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2、租赁期满后，乙方应在 7 日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
八、违约及处理
1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。
4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
证件号码： 证件号码：
日期： 日期：
办公室租赁使用合同 篇4甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份证号：
根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场___套房 平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息)，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可;
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：办公室内附带物品：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公室租赁使用合同 篇5出租方(甲方)：
公司地址：
承租方(乙方)：
公司地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 办公室座落、间数、面积、面积计算
甲方向乙方提供甲方货运站内 楼no. 房间，使用面积
平方米，作为其在货运站的操作办公用房。
第二条 办公室配套设施及服务
甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方，并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服务：
1.公共照明
2.自来水(饮用水除外)
3.空调设备
4.公共卫生间
5.公共区域清洁
乙方同意按其办公室内独立的电表读数和上海市物价局规定的电费价格，支付每月的用电费用。
第三条 租赁期限
1.租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。
2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方, 否则， 本合同被视为自动延续。
第四条 权利和义务
1.租赁期内，乙方应遵守《上海市民用机场地区管理条例》及有关货运区的运行、安全等管理条例;
2.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回办公室：
(1)乙方擅自将所租赁办公室转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租办公室进行非法活动，损害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累计达 3 个月的;
(4)乙方有本合同第六条所涉及的甲方所不允许的行为的。
4.合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。
第五条 租金、物业管理费、电费以及交纳期限
1.租金：每平方米 220.00元/月，总计 元/月。
2.物业管理费：每平方米 5.00元/月，总计 元/月。甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于15%。
3.租金及物业管理费的交纳期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。
4.电费的交纳期限：甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定帐户内。
(帐号：上海浦东发展银行空港支行 )。
第六条 办公室的装修及使用
1.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案(内容包括：设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等)，在获得甲方的书面同意后，装修方可进行,但甲方不得无理拒绝签发同意书。
2.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因使用电脑或其它办公设备而需增加电源插座时，应在装修方案中列明，获允许后方可施工，施工完毕后由甲方查验。如有损坏，除负责修复外，还应对造成的后果承担全部责任。
3.鉴于办公室和地坪承载负荷限制，乙方如对办公室进行装修时，不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。
4.为保持整个货运站建筑和装饰的统一性，乙方在进行办公室装修时，不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。
5.鉴于甲方已为乙方提供了空调设备，乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中，不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意，在办公室租用期间，不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超过10安培，以确保货运站的用电安全.
6.乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同，乙方在迁离货运站时，不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏，并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样,但办公室的正常损耗除外。
第七条 违约责任
1.甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的，负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%。
2.承租方逾期交付租金或有其他违约事项的，应支付违约金为租赁期全部租金的10%。
第八条 免责条件
办公室如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可依据中华人民共和国仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果，对双方均有约束力。
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同正本采用中英文两种文字混合，一式2份，出租方、承租方各执1份，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文文本为准，经双方签字后正式生效。
签约方 :
签约地:
签字:
签字人:
职务:
办公室租赁使用合同 篇6出租方(甲方)：
通信地址：
邮 编： 联系电话:
营业执照或身份证号码：
承租方(乙方)：
通信地址：
邮 编： 联系电话：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 租赁物情况
甲方将位于 市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米(租赁面积以房屋权利证书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整)，建筑物总层数 。
租赁房屋权利人： ;房屋权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码 。
第二条 租赁期限
乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日为免租期。
第三条 押金、租金及物业管理费
1、甲方向乙方收取人民币 元(大写 )作为租赁保证金(押金)，甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。
2、租赁房屋的月租金(含税)按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，计租面积为 平方米，月租金总额为人民币 元(大写： )。租金以 个月为一结算支付周期，乙方应于 年
月 日前交付押金及首期租金，金额为人民币 元(大写: )。以后每期租金，乙方应于该期首月 10 日前向甲方交付租金。
3、租赁房屋的物业管理费按计租面积每平方米每月人民币 元计算，乙方每月的物业管理费为人民币 元(大写： )(具体金额以物业实际催款单为准)。物业费以 个月为一结算支付周期物业费由□乙方直接向物业公司缴纳/□甲方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付发票。
4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由 按照实际用量向 缴纳。
第四条 发票
租赁期间，甲方收取租金后7日内，为乙方代开税务发票。乙方负责支付房屋租赁产生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代开发票的，乙方有权拒绝支付下一期租金，最后一期租金发票未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至甲方交付发票。
乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后7日内向乙方提供发票。
第五条 房屋用途
租赁房屋用途： 。
此房屋将用于乙方 分公司办公使用, 甲方应配合乙方进行工商登记。如租赁房屋不能有效备案或当地工商局不接受本租赁房屋作为分公司的注册地址，则本合同无效，甲方应全额退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。
第六条 租赁房屋交付
1、甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方未能按时交付的，乙方有权不支付租金，交付每延迟一日，甲方须向乙方支付月租金0.3%作为违约金，延迟超过十日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。
2、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。
3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。
第七条 租赁保证金的返还
除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清应付租金和其他应缴费用的前提下，甲方应在乙方搬离当日将保证金全额无息退还给乙方。同时，乙方退还甲方就保证金开具的相关票据或向甲方开具相关凭据。因乙方违约给甲方造成损失的，甲方应当在乙方搬离当日将扣除甲方损失部分的保证金退还给乙方。
合同终止后乙方可将归属于乙方的物品搬离租赁房屋，甲方应当配合。
第八条 权利保证
1、甲方保证：(1)其是租赁房屋的合法产权所有人或授权代理人;(2)甲乙双方签署本合同及本补充协议并未侵犯任何第三方的合法权益;(3)甲方有权根据有关法律将该房屋出租给乙方使用;(4)甲方将负责领取政府批准等有关文件、办理房屋租赁所需的有关政府登记手续，并承担法定由甲方承担的相关费用。
2、本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 五 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。如未按时回复，视为乙方放弃优先购买权。
3、租赁房屋转让他人的，甲方有责任在转让合同中约定，受让人须继续履行本合同。
第九条 改建及装修
合同有效期内，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，应事先获得乙方的同意;乙方对租赁房屋进行装修的，应提前 三 天通知甲方，甲方应配合乙方办理相关装修手续。合同因甲方原因提前终止的，甲方除承担本合同约定的违约责任以外，还应当赔偿乙方装修损失。
第十条 租赁房屋维修责任
1、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 三 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
2、发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。
4、因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方，但是合理损耗除外。
第十一条 分租及转租
乙方可把租赁房屋部分单位分租或转租予乙方的关联单位，而无需甲方同意。经乙方要求，甲方应自乙方要求之日起五日内提供新承租方办理工商登记或变更工商登记手续所需的资料并提供必要的协助。
第十二条 合同的变更、解除或提前终止
1、本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(1)发生不可抗力，使本合同无法履行;
(2)政府征用、收回或拆除租赁房屋;
(3)甲、乙双方协商一致。
如发生本条第(2)款的情形，甲方应补偿乙方遭受的损失。
发生上述情形而解除本合同后，甲、方双方互不承担违约责任，甲方应将押金以及未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用在乙方搬离当天退还给乙方。
2、如乙方因经营需要提前全部或部分终止本合同的，若能做到下述事项则无需承担违约责任，甲方应同意与乙方签订终止合同书，同时与新承租方签订续租合同：
(1)提前十五日通知甲方
(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部权利义务
第十三条 续租
乙方于租赁期届满之日前 壹 个月以书面通知甲方，即可以同等条件续租一年。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同或补充协议。
第十四条 甲方可提前解除合同的情形：
出现下列情形之一时，甲方可提前解除本合同：
(1)乙方拖欠租金达三十 天以上，经甲方书面通知后三天内仍不缴纳的;
(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人合法利益的;
(3)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;
甲方解除本合同后三日内，应退还未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用，押金作为违约金补偿甲方遭受的损失。
第十五条 乙方可提前解除合同的情形：
出现下列情况之一时，乙方可提前解除本合同：
(1)甲方迟延交付租赁房屋 五 天以上;
(2)甲方违反本合同第六条约定，或租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;
(3)甲方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;
(4)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。
(5)甲方明知租赁房屋将在租赁期内被政府部门征收、征用或拆除仍将房屋租赁给乙方，或在接到政府部门通知或公告十日内未书面通知乙方的。
乙方解除合同的，甲方应在合同解除后三日内除返还押金及未履行的租金、物业费等其他未履行的费用外，还应支付押金同等金额作为违约金
第十六条 租赁房屋的返还
本合同终止后，乙方应于 三 日内迁离并返还租赁房屋，并保证结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方在退租时，如有装修，不可拆卸之物归属甲方，可拆卸之物归属乙方。
第十七条 款项支付方式
合同项下的任何款项，以现金支付的，以交付现金并取得支付凭证之日为支付日;以银行划账方式支付的，以乙方的汇款凭证上注明的日期为支付日。
(1)租金及租赁保证金存入以下银行帐号
开户名：
开户银行：
银行帐号：
(2)管理费及水电费等其他费用存入以下银行帐号
开户名：
开户银行：
银行账号：
如果上述银行帐号有所变更，应在付款前至少 五 个工作日书面通知乙方。
第十八条 通知及送达
本合同首页双方预留的通讯地址为送达地址，未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址使用EMS邮寄视为送达。邮寄的通知在寄出三日后(以邮戳为准)，视为已送达。
第十九条 付款日的顺延
合同及本补充协议约定的付款期间，若其最后一日或数日为法定节假日的，期间可相应顺延。
第二十条 争议的解决
甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可向房屋租赁所在地的人民法院提起诉讼。
第二十一条 其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方执 壹 份、乙方执 贰 份，合同登记机关执 壹 份。
甲方： 乙方(盖章)：
甲方代表(签字)： 经办人(签字)：
年 月 日
办公室租赁使用合同 篇7甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
3、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
4、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
6、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
8、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。
9、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
10、 甲方的责任
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
101、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。
102、 其他补充约定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期：
办公室租赁使用合同 篇8出租方：_________(以下简称甲方)
法定代表人：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
传真：_________
E-mail：_________
承租方：_________(以下简称乙方)
法定代表人：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
传真：_________
E-mail：_________
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第三条 租赁期限
租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条 免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条 租赁费用
1.租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。
2.租金
(1)该房屋租金为_________币_________元整。
(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。
4.供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第六条 付款方式
租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。
第七条 维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
甲方： 乙方：
授权委托人： 授权委托人：
签字、盖章： 签字、盖章：
日期： 地址：
办公室租赁使用合同 篇9委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
签约地点：__________
签订日期：__________
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条 写字楼的位置和面积
乙方租赁甲方合法拥有的位于____的，作为____之用，合计建筑面积____平方米(含公共分摊面积)，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2、
第二条 租赁期限
1、双方商定，乙方的租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。
第三条 租金和租赁保证金
1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币____元，楼宇的租金为每月____元人民币，大写：____(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元(大写：____);第四年在上年租金的基础上升____%，即月租为人民币____元(大写：____);第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币元(大写：);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为____%。
2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计____元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。
3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。
4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。
5、租金缴付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。
第四条 物业管理和管理费
1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。
2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月____元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为____元/月(大写：____)。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。
3、乙方应自本合同签订之日起____天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币____元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。
第五条 免租期及装修
1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初____个月为免租期，即从____年____月____日至____年____月____日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的.费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。
2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写：)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。
3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。
第六条 双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
甲方的权利：
1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。
2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。
3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。
甲方的义务：
1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。
2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。
3、提供附件2中列明的有关设备。
4、负责对租赁场地作定期安全检查。
5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。
6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。
(二)乙方的权利和义务
乙方的权利：
1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。
2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。
3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。
4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。
乙方的义务：
1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。
2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。
3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。
4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。
5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。
7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。
8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)。
第七条 违约责任
1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。
2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。
4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。
5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。
6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。
第八条 免责条款
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
第九条 合同变更
在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。
第十条 合同终止
租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。
租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。
第十一条 其他
1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。
2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。
3、电费按
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