承包合同（建筑安装工程）

承包合同（建筑安装工程）（精选13篇）

承包合同（建筑安装工程） 篇1

　　签订日期：________年____月____日

　　承揽方(全称)：__________________

　　定作方(全称)：__________________

　　经双方协商，签订本合同，以资共同信守。

　　1.品名、规格、数量、价格、交提货日期___________________________________

　　2.质量标准、验收方法及地点：__________________________________________

　　3.原材料来源及互利方法：______________________________________________

　　4.交(收)货方法、地点及运杂费负担：__________________________________

　　5.货款结算时间及方法：________________________________________________

　　6.包装要求及包装物回收办法、费用负担：________________________________

　　7.违约责任：__________________________________________________________

　　8.其他：______________________________________________________________

　　9.不可抗力____________________________________________________________

　　10.本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。 

　　11.本合同在有效期内任何一方违约，双方都有权向仲裁机关提出书面申诉，要求调解、仲裁处理。 

　　12.本合同正本两份，双方各执一份_______________________________________ 

　　13.本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。 

　　承揽人：______________

　　法人委托书号码___________

　　营业执照号码______________

　　定作人：_____________________

　　法人委托书号码_____________

　　营业执照号码______________

　　承揽人：_____________________

　　法定代表人：______________

　　开户银行：______________

　　帐号：_____________________

　　电话号码：______________

　　电挂：_____________________

　　住址：_____________________

　　定作人：______________(盖章)

　　法定代表人：______________

　　开户银行：______________

　　帐号：_____________________

　　电话号码：______________

　　电挂：_____________________

　　住址：_____________________

承包合同（建筑安装工程） 篇2

　　甲方： (简称：甲方)

　　乙方： (简称：乙方)

　　经甲乙双方共同协商，甲方将项目工程以包工，包制模，铁钉，铁线，电缆，电锯电片及机械所有的电缆电线工具，包图纸上木工制安及所有木工工程一次性承包给乙方施工，为安全保质保量金，工程结束后给予返还。

　　一，承包单价;乙方所承包的木工工程，其单价按建筑面积的元/㎡(包括基础地下室设施及屋顶斜屋面n型线条主体)，按此单价为最终结算价，甲方不另追加乙方任何费用，面积计算以图纸为准。

　　二，承包范围;乙方按设计图纸，设计变更完成该工程所有的木工工程，(含附属零星工程木工及基础设施的制安，负责工程完工后，所有的模板，方条，顶木，步步紧，方条等的清理及按甲方要求制定的地方分类堆放好)。

　　三，乙方负责：

　　1.乙方应付责组织本工程所需要的熟练工人，机械工具辅助材料，熟悉施工图纸规格按照设计图纸施工规范及安全生产条列，进度计划国家品质标准施工。

　　2.服从项目管理人员及施工员统一指挥，调配和检查，遵守项目人员制定的各项规章制度，不准随意浪费甲方原材料，如发现乙方随意浪费，甲方有权要求乙方按原价加倍赔偿。

　　3.乙方不得在工地上无理取闹不服从甲方现场管理人员统一指挥调度及阻止别的施工班组施工的，发现一次罚款500元，累次不改甲方有权单方面终止合同，乙方按实际完成工程量的60%结算，并自动退场。

　　4.主体施工过程中，乙方应按时，按质，按量完成施工任务。不准有爆木。漏浆现象，发现有出以每处50—200元罚款，并即时处理，因木工验收不合格造成返工，甲方有权要求乙方加倍赔偿一切浪费的原材料及需别的施工班组配合返工所需人工工资，工程所有爆木，漏浆处，乙方应及时处理掉。尾期工程中需要制安的应随叫随到，不到的话，甲方有权请他人做，其工资按市场价格双倍从乙方未付工程款中扣除，影响工期的按合同规定处罚，乙方应无异议。

　　四，甲方负责;

　　1.负责对乙方的图纸技术交底及安全三级教育，指导，检查乙方施工过程中的施工质量。

　　2.按合同约定按时支付工程款。

　　3.无偿提供乙方的住宿及生活用水用电，(不含电磁炉用电)

　　五，工期要求;

　　1.乙方应严格按照项目部制定的各项施工进度计划进行施工，具体进度计划按项目部制定的施工进度计划。

　　2.乙方不能按甲方进度计划完成工期内的工程量时，甲方有权高价在外面请人帮忙完成，乙方无权阻扰，其工资从乙方工程进度款中扣取，工期拖延一天处以500—5000元的工期处罚金，按工期计划乙方提前完成应给与奖励。

　　3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有权单方面终止合同另找施工队，结算按实际完成工程量的60%结算，结算时间按工程主体全部封顶后结算，余下的部分作为重组新班组和甲方的损失费用。

　　六;质量标准;

　　规格按照施工图纸设计变更通知及现行的国家有关强制性规范规定施工，并达到国家工程品质验收合格标准，如有返工给甲方造成材料浪费或延误工期的，甲方有权追究其赔偿责任并罚款，费用从乙方工资中扣回。

　　七，安全要求;

　　1.乙方工人进入施工现场都必须遵守安全操作规程，佩戴安全帽，穿工作服，穿胶鞋上班。

　　2.上班时间不许喝酒，打闹，严格安全生产条例方针，及项目部组织所要求的安全知识讲座内容交底，进行施工。

　　3.如乙方在施工过程所造成的任何安全事故，由乙方负全部责任和费用及事后处理，与甲方无关。

　　4.不带安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的发现一次每人每次30元罚款，此款从工资中扣除，并通报批评，现场严禁带小孩或社会闲杂人员进入工地，住宿，逗留。

　　八，付款方式;本工程第一次按工程总量的三楼付款80%，然后按月进度工程量的80%付款。余款在完成承包内工作后两个月内结清。

　　九，本合同未尽事宜，双方可根据情况随时协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　十，本合同书自签字之日起生效，工程竣工，工程款全部结清后本合同法律效力自行终止。

　　十一，本协议一式两份，双方各持一份，同时具有相应法律效力。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

承包合同（建筑安装工程） 篇3

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　经好友协商，根据国家相关法律法规，在平等、自愿、诚信信用的基础上，按照甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及附协议精神，为确保该工程项目与建设单位签订的《建设工程施工合同》全面履约，明确甲乙双方的责、权、利关系，特订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条 工程项目概况

　　1、工程名称：宣城市香江金郡一期建设工程项目(1#、2#、3#、5#、9#、10#楼及地下室)

　　2、工程地点：宣城市宣州区

　　3、结构、层数：按图纸设计。

　　4、总建筑面积：156937 平方米

　　5、承包范围：施工合同及招标文件中约定内容。

　　6、工程暂定总造价：3200万整(工程最终结算时按实际审定结算造价调整)

　　第二条 工程项目经营管理目标

　　1、合同签订开工：以发包人开工令为准，工期720天

　　2、工程质量等级：合格

　　3、安全、文明要求：

　　(1)杜绝人身伤亡事故：杜绝设备、火灾等重大事故。

　　(2)创建(市)级安全质量标准化工地。

　　4、承包预定造价￥320000万元。

　　(1)施工中税金、公司管理费、农民工保障金、保险费、招投标管理费由甲方承担，乙方每次款到甲方账上甲方扣除12%后返还乙方。在建设单位不追究工程违约责任，发包方的企业信誉和形象不受损害的情况下，即视为承包方履约。

　　(2)上交利费期限规定：

　　上交利费随工程进度款收取：按建设单位每次实际支付工程进度款的12%收取：结算时消防工程最总按10%扣税管费调整。

　　注：当工程款收取额超过本合同工程总造价时。甲方将对超收款额部分继续按合同约定比率计收管理费。

　　(3)上交利费最终以决算审定造价调整。

　　5、安全文明施工措施费和农民工工资保证金按工程所在地相关部门要求由甲方负责办理。

　　第三条 甲、乙双方责任、权限

　　甲方：

　　1、负责指导和帮助乙方贯彻执行国家的法律、法规和行业规范、标准，严格履行与建设单位签订的《建设工程施工合同》。

　　2、负责组建项目经理部，按照职能行使对项目的管理、监督和控制，确保项目全面合同履约。本项目甲方选派建造师和安全员进入项目部工作，配合乙方对工程项目施工做好全面管理工作。

　　3、对项目经理、安全员明确职责、权利和义务，按规定行使职责、权利和义务，在该项目建设全过程中有效。

　　4、甲方必须保证乙方资金安全和及时支付，在该项目与建设单位预约转款时，由公司委派会计为乙方办理转账手续，扣除本合同中约定应收款项，余款在收到公司支付的工程款后叁个工作日内全额支付给乙方。

　　7、有权对项目部的违规行为责令整改并进行查处。

　　8、工程竣工交工后，在质量保修期内因施工原因出现的质量问题，及时通知乙方进场维修。

　　9、负责对项目部经营过程及终结结算进行审计监督。

　　乙方：

　　1、该工程项目全部由乙方投资，负责承包范围内的施工任务。所需资金由乙方自筹。

　　2、认真贯彻执行国家相关法律、法规和建设行业标准、规程及工程所在地相关管理部门规定，严格履行该项目所签合同、协议、承诺，对项目管理负全面责任。

　　2、在集团公司的指导下，组建项目经理部，负责制定项目管理人员岗位责任制，按岗位职能履行职责。

　　3、乙方应自觉接受和服从甲方管理，遵守和执行甲方的各项规章制度，服从工程所在地相关管理部门监督和管理，加强工程施工过程的各项管理工作，保证按合同履约。自觉维护甲方企业形象和信誉，不损害甲方任何利益。

　　4、接受集团公司各职能部门的业务督查和政府行业部门的检查，按规定期限向职能部门报送工程信息(各类业务报表、外部沟通信息及工作总结等)。

　　5、负责项目的会计核算工作，负责项目所有成本开支(含社会管理费用和奖罚款等)，建立健全项目核算账务和整理相关资料，确保无违规行为。

　　6、严格施工生产过程控制，确保工期、工程质量及生产安全。如发生工期罚款或出现工程质量、生产安全问题，除所有损失费用由承包方承担外，公司将按公司规章制度给与承包方一定的经济处罚。

　　7、不私自从建设单位向外转款和借款，不拖欠民工工资和工程材料款，积极清偿各类债务。

　　8、乙方自行并全面承担该工程的盈亏责任及法律责任和后果，该工程发生的一切事物的后果均由乙方承担。

　　第四条 奖罚规定

　　1、按合同约定创建的优质工程，建设单位给予的工程质量奖的80%奖励给乙方，(含项目施工和管理的相关方)。未完成合同的约定质量目标的处罚和造成质量事故损失由乙方承担。

　　2、按照年度创优计划安排的质量、安全达到目标，公司按照有关规定给予奖励。

　　3、乙方必须确保安全文明施工，如发生一人次重伤罚乙方5000元，发生一人次死亡事故罚10000元，乙方同时承担处理安全事故所发生的全部费用和上级部门的罚款。

　　4、工程款未按公司指定账户转款，发生体外循环用款，除要求全部追交公司外，给乙方按体外循环款额的3%处罚。

　　5、如因乙方原因造成工程款、材料款、等经济诉讼时，乙方应承担全部经济责任和诉讼费用，并给予乙方20__～30000元的罚款。

　　6、工程在交付后发生责任质量问题，业主或用户投诉造成公司信誉损失，视情节给予乙方20__—20000元处罚;保修期内维修费全部由乙方承担。

　　7、对完成经营管理目标并对树立公司信誉做出显著成绩的，公司将视贡献程度给予乙方嘉奖;对未完成经营管理目标或发生企业损害企业信誉的事件，公司将视情节给予乙方严厉处罚。

　　8、乙方要确保劳务工资及时足额支付，不得发生因劳务工资结算与支付而引起投诉事件，因投诉造成公司信誉损失，视情节给予乙方5000元20000元/次处罚 。

　　第五条 补充条款

　　甲乙双方应严格履行本合同各项条款内容，甲方与建设单位的合同及附协议乙方同步接受。

　　第六条 其他

　　1、本合同甲乙双方签字生效，乙方由承包方签署。

　　2、本合同中有关项目管理未尽事项，按公司有关文件规定执行。

　　3、本合同一式叁份，乙方一份，甲方贰份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

承包合同（建筑安装工程） 篇4

　　发包人：××××建筑工程公司(简称甲方)

　　承包人：模板班组×××× (简称乙方)

　　双方本着互惠互利原则，对甲方承建群升国际三期-J地块3#、4#楼工程建设项目的模板制安分项工程由乙方包工料制安，经双方协商条款如下：

　　一、承包内容：模板分项工程

　　二、承包方式：包工包料

　　三、工程地点：××××立交桥东南角

　　四、施工工期：地下室负二层10日历天，地下室负一层8日历，地面一层 4日历天，二层 3 日历天，三层以上 2日历天/层，屋面 3 日历天，模板安装时班组工人应集中在每一个施工段，施工完毕后才允许过下一个施工段施工。如超工期第一天赔偿工期款1000元/天，第二天赔偿工期款20xx元/天,如此类推，其余模板按现场工程进度安排制安。

　　五、工程质量及技术要求：

　　1、乙方应按图施工，不得任意更改，否则返工自负。

　　2、柱、梁、板应用新九夹板，3m以下柱不得使用两块板对接，平板可用较好旧板料(但不得有脱皮、缺角现象)，但缝隙绝对要严密平整。

　　3、模板安装的强度，刚度和稳定性必须符合模板现行施工验收规范要求。

　　4、模板制安的平整度和缝隙及柱垂直度应符合施工验收规范要求，并达到合格标准。

　　5、乙方应有足够三套模板进入工地。梁板跨度大于4米以及外挑阳台均用四套模板，并负责整座所有模板制安完毕，否则按所完成的工程量50%作为结算，并且该结算款待工程竣工验收合格后付给。如模板不足影响工期，甲方有权向外购买模板，但费用按实际购买额度乘150%由乙方负责，或另聘其他包工料班组进行分割承包。

　　6、阳台梁及栏杆上下层通线垂直偏差正负1厘米，栏杆压顶高低里出偏差正负1厘米，否则发生其中壹点返工重安模板，并负责钢筋安装和砼浇灌等工料费。

　　7、各层各条梁允许起拱1/400，平板不必起拱，不得有下垂和梁底波浪形，如发现每次罚款三百元。

　　8、平板水平倾斜不得大于0.5厘米，梁板侧向垂直度正负不得大于0.5厘米(外梁外侧向应用铁丝和硬板作双重垂直固定)上下层柱接头里出不得大于0.5厘米，如达不到以上规定要求，应负责修复符合以上要求为止。

　　9、柱、梁角拆除模板时不能因拆除模板造成掉角，掉角每层不得超过两点，如超过每个角罚款一百元。每层模板拆除后应当日将碎板清理干净。

　　10、模板拆除前须经现场施工技术人员批准后方可拆除，否则乙方承担由此产生的一切后果。

　　11、涨模砼应在土建粉刷打底前打凿完成，否则甲方有权另聘他人发生费用乙方负责。

　　六、安全生产文明施工：

　　1、一切服从现场管理人员指挥，不得任意盲目生产，工人进入工地必须戴好安全帽，不准穿三鞋以及使用童工。

　　2、模板制安、拆除按安全操作规程施工，如发生安全事故由乙方自负。

　　3、由模板安装强度不足造成倒塌，涨模等所发生的损失费用一律由乙方负责赔偿(涨模包括阳台、厨房、卫生间高低差)。

　　4、各种电动工具应保证有完好的防护罩，电线应用电缆线，不得使用胶质线，并电线应架空，不得有满地面电线，否则发生事故乙方自负。电动工具并要有专人使用，不得他人随便乱用。

　　5、人货梯上材料时需翻开人货梯口安全坪，上完后乙方应马上派人盖好。

　　6、严格按照安全生产操作规程和公司有关规章制度组织现场安全生产文明施工，安全事宜及安全罚款概由乙方负责。

　　七、付款、结算办法及包干单价：

　　1、乙方施工至三层楼面付模板制安完成量的50%，四层以上按月支付当月完成工程量60%，主体封顶模板拆除清理完毕后支付已完成工程量80%，所有模板工程制安完成按完成量付90%，其余待工程竣工验收合格后六个月内付清。

　　2、模板与砼接触的实际面积计算工程量，不加任何系数。

　　3、整座所有模板平均单价高层商住楼为 26.8元/m2。(含模板安装所有加固材料及配件)

　　八、乙方责任：

　　1、砼墙、柱加固用钢筋(含止水螺栓)等费用均由乙方负责,墙体水泥垫甲方负责。

　　2、每层放样乙方派固定二名木工班组长或技工协助放样。

　　3、工人进场乙方即为每位工人签订务工劳动合同，每两个月签订一次，每次签订务工劳动合同报给甲方一份，否则发生其他费用乙方负全责。

　　4、墙体柱拉结筋，柱模板钻孔及插拉结筋，如插拉结筋有遗漏乙方负责用φ6钢筋和环氧树脂与柱砼连接。

　　5、工地人货梯进料平台工料及人货梯口安全坪工料(钢管由甲方负责)，四口防护材料，管理人员需用板、内墙装饰及砌体用的脚手架，临施、工人床板、以及食堂燃料乙方应无偿提供。

　　6、乙方必备的机具、末及开关箱及电线，安全帽、工作鞋、雨衣，晚上加班临时流动用电的灯具(灯具线应用二芯电缆线)等。

　　7、模板安装完成应提前半天派人清理多余模板和清扫木肖。模板拆除后应马上将碎板清理干净。。

　　8、砼浇捣时应配备足够的人力、物力进行模板巡查和整改加固工作。

　　9、无偿提供管线夹墙模板

　　九、其他：

　　1、乙方进场的施工工作人员身体应健康强壮、素质高、不得出现各种疑难病症病人和传染病人，以及犯罪人员，否则立即清出工地。

　　2、不准集众用各种形式进行赌博、打架，不得使用电炉、电炒锅、电饭煲、电热棒以及其他电器、煤油炉、液化汽，否则发现没收，并扣款每次两佰元，工人违反扣款乙方负责。工人宿舍不得使用40瓦以上灯泡，工人不得在各楼层砌灶明火煮菜煮饭，否则每次罚款壹仟元乙方负责。

　　3、工人进场应持进城劳务证，身份证，计划生育证，当地派出所暂住证，职业资格证，并持证上岗，工人进场应上交一寸相片四张，身份证复印件二份，不得留宿外人，否则经济处罚由乙方负责，工人不得带家属和小孩进入工地，否则乙方向外租房，租金乙方负责。

　　4、各楼层发现乙方工人大便，甲方有权罚款每次两佰元，由乙方户头内扣回或乙方工人发现其他班组工人在各楼层大便捉到，甲方给予奖金每次壹佰元。

　　5、模板材料进场应按甲方指定地点堆放。模板工程施工完毕，应在限期内退场，否则甲方有权将该模板进行处理，模板未退场及处理完毕不得进行结算及付款。

　　6、合同中各项乙方未能按时完成或做到，甲方有权另派其他班组施工完成，费用概由乙方负责。

　　7、合同生效后，双方必须树立正确的经营思想，始终如一，直到工程竣工验收，结算完毕。若因乙方原因造成工程中途停滞，乙方除负有经济责任外，甲方有权终止合同。

　　8、木工工人宿舍由乙方负责，甲方提供一间给乙方作为仓库使用。

　　9、本合同自签订之日起生效，至该工程价款全部结清后自行失效。

　　10、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

　　十、特约事项：

　　甲方代表： 电话：

　　乙方代表： 电话：

　　订立时间： 年 月 日

承包合同（建筑安装工程） 篇5

　　发包方(以下简称甲方)：江苏天目建设集团有限公司中天项目部 承包方(以下简称甲方)： 根据施工需要，甲方将中天热电厂烟气脱硫脱硝改造工程项目

　　模板工程以包工不包料的方式分包给乙方进行施工。为便于班组施工作业的管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，进度的控制及工程顺利进行。经双方共同协商订立如下合同条款，以供双方共同履行

　　一、工程名称： 中天热电厂烟气脱硫脱硝改造工程项目

　　二、工程地点： 中天热电厂

　　第一条、工程内容和范围

　　本工程范围之内(项目内容：脱硝支架基础、尿素楼，脱硫吸收塔基础、事

　　故浆液池、工艺楼、等)的所有模板支设、拆除工程，包含模板、木方到现场按照甲方的要求卸车、堆放整齐及施工完成后模板、木方上的圆钉拆除和按甲方指定地方堆放整齐。以及涉及变更改动都包括在内。施工过程中(含施工前)的一切图纸变更技术更改，已包括在承包范围内。现场不产生计时工，工完场清。

　　1、本工程采用包工(以实际施工模板面积计算、单价为75元/平方)不

　　包料的方式承包施工(即包人工、质量、进度、安全、材料节约，工完场清、工地周边的运输等一切使用工具)。

　　2、按施工图纸，包括变更部分。

　　3：包括工人进退场、伙食、劳保、安全、人身保险、费用。如因乙方施工质量达不到要求所产生返工其一切工料费由乙方负全责。

　　第二条 、工程质量及验收标准：

　　乙方必须根据国家质量验收规范和评定标准及施工图纸和说明要求进行制作和绑扎，精心组织施工，精心组织施工，达到建设、监理单位和甲方的要求。特别要控制好层高、板厚、轴线尺寸方正、水平，不能超出国家出台的规范，顶板模板支设误差在±5mm内，并整改完成后进行下道工序。

　　控制梁柱、接头等所有节点方正，控制断面尺寸，不能超规范，柱、梁不能有胀膜，排架支撑一定要牢固，加强自检制度，所有平板铺好及预留洞口留置完成，经验收合格才能进入下道工序。要控制好材料的有效利用，不能无谓的浪费，若木工制作质量达不到要求，不符合标准，造成返工的损失由乙方自行负担。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。经过监理现场验收并整改完成后进行下道工序。如果出现不符合标准，造成返工的损失由乙方自行负担且必须承担废料的费用。乙方在施工中不听指挥、盲目蛮干，甲方有权对乙方进行处罚。

　　第三条、施工安全要求

　　甲方对乙方承包的工程要做安全交底，签订安全合同，乙方必须认真贯彻执行甲方的要求。及有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对施工中因违反以上规定而发生的伤亡事故，其损失由乙方自行负责，进入施工现场必须佩带安全帽和帽带，(违者每次罚款100元)，高空作业必须戴好安全带，(违者每次罚款300元)，严禁吸游动烟，如果不佩带进入施工现场甲方将留取照片，且产生一切后果由乙方自负，禁止酒后上岗，如酒后进入施工现场甲方安全员有权将其逐出施工现场，如果因此发生矛盾后果全部由乙方承担，上岗所发生一切安全事故由乙方承担，且甲方有权根据各部门加倍罚款。

　　第四条、材料供应

　　乙方所需用的材料必须提前5天向甲方材料员通报，严禁不经计算、盲目进料，造成积压、造成损失(如上下力资运费)必须乙方自行负担，材料进场的卸车、堆放，平时的整理、归堆和完工时材料的清理归堆都有乙方负责。

　　第五条、施工机具

　　1、 所有木工制作所用的机具由乙方自行负责。

　　2、 甲方提供的机具，乙方应认真保管、爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

　　第六条、现场管理

　　甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活等工作，乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，以及服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及在甲方现场负责人统一领导下组织施工，乙方负责人必须常驻现场。乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式二份。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。有关计划进度，材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行，乙方施工人员必须尊重业主代表，监理及甲方管理人员，团结各工种施工人员。如发生不尊重业主、监理，甲方管理人员的过激行为，甲方有权对该施工人员进行辞退处理并罚款，发生班组之间打架行为，根据情节轻重处罚双方，双方不低于1000元的罚款，并移送公安机关。乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并赔偿损失。乙方在完成自身的工作外，必须积极配合其他班组，参与创建安全文明工地活动，服从项目部的领导安排。严禁在施工现场赤膊、穿拖鞋和酒后上班。现场清理工作应该做到自己的工作自己清理，当天的材料当天清理，若不清理就要处罚或请另外人员清理，加倍处罚,胀模剔凿及剔凿费用由乙方承担，拆模时楼层内模板必须一次全部拆除，掉落在安全防护上模板、木方由乙方在各层顶板支设完成后清理，如有违反甲方有权罚款处理。合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。

　　第七条 生活管理

　　乙方进场后，乙方必须遵守有关中天公司的规章制度，保持施工现场的文明、整洁、产生的垃圾自己清理干净，如果有乙方人员在工地上大小便发现一次罚款500元。

　　第八条 进度计划

　　乙方必须严格按照项目部的进度计划，合理安排人员施工，不能影响到工程进度的实施，调剂好施工人员，每周召开安全文明质量进度工作例会，解决、协调施工过程中的矛盾，平衡进度，如果乙方没有执行项目部的进度计划，造成滞后，那么就要对乙方进行每次500—1000元不等的处罚。第九条、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。

　　2) 提供施工必要运输的设备，木工加工机械由乙方自备。

　　3) 保证材料供应，如确因种.种原因供应不足时，乙方应服从甲方的调配。

　　4) 提供有效施工图纸，会审记录及时发送工程联系单及设计变理通知文字资料作为施工依据。

　　5) 提供现场的控制标高。

　　6) 负责向乙方作详细隐蔽物交底，技术规程指导及施工安全教育及解决图纸存在的问题。

　　7) 提供外脚手架及安全防护网。

　　8) 负责现场施工质量的验评，并对不符合质量要求进行相应处罚。

　　9) 提供施工用电及夜间施工照明灯具。

　　10) 协调好其它工种尽量避免因配合不到位造成返工、返修。

　　2、乙方责任： 1)严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、临理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。

　　2)严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行经理部制订的《安全管理暂行规定》等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。

　　3)提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

　　4)绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。

　　5) 严格按照图纸及规范规定的模板尺寸下料，不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

　　6)爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领(借)用手续，工完退回。

　　8) 模板安装符合质量要求，绝对不能出现返工现象。每次挠捣砼梁、板、柱、梯的时候，必须派专人跟班看模板，必须保证砼浇灌后的混凝土成型质量。

　　9) 木工工种必需的工具、护具及劳保防护用品由乙方自备。

　　10) 乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离畅

　　第九条 工程款结算和付款

　　工程完成后一个月内，甲方向乙方支付以实际计算一次结清。

　　第十条：违约责任

　　乙方分包的工程项目，不得再形分包，在施工进程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，屡教不改的，甲方有权终止合同，造成的损失，工程应予赔偿。

　　1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如有一方不经另一方同意单方解除合同，因影响施工计划造成的损失由单方解除合同的这一方赔偿。

　　2、乙方必须按合同规定的工期及质量，安全文明的要求施工完成。 第十二条、其它：

　　1) 由甲方违章指挥或强命工人违章操作造成的伤害，其经济损失由甲方负责，造成终身致残的，视程度予以赔偿，但最高幅度赔偿为一次性五万元封顶。

　　2) 由于他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者负责。甲方负责追查伤者费用暂由甲方支付。

　　3) 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。

　　本合同一式三份，乙方执一份，甲方二份，双方代签字后生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。(本合同原件有效，复印件无效)。

　　甲方 乙方

　　日期 日期

　　联系电话 联系电话

承包合同（建筑安装工程） 篇6

　　发包人： (以下简称甲方)

　　承包人： (以下简称乙方)

　　经双方友好协商，依照国家相关规定，在平等自愿和互惠互利的基础上，共同签订本合同，双方务必遵照执行。

　　一、承包项目：本工程包括修路，挖塘，挖游泳池，疏理河道等四个项目的土方的开挖、运弃、平整和修建。

　　二、承包方式：分项目进行施工与付款：

　　1。修路，工程计量：_________ 工程款：_________ 。

　　2。挖鱼圹，工程计量：_________ 工程款)：_________。

　　3。挖游泳池，工程计量：_________ 工程款：_________ 。

　　4河道疏挖，工程土方：_________ 工程款)：_________

　　三、承包工价格：甲方按照市场行情的：_________ 给乙方付工程款。

　　四、工期要求：按图纸要求尺寸进行开挖，自 月 日开始施工，在 天内完成工程土方的挖、运、填土方，均需按图纸要求整平和修建。

　　五、质量与施工要求：

　　工程的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。土方挖完后须经甲方检查符合要求后，方为合格。

　　六、安全要求：

　　1、开工前、乙方应做好本工种人员的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

　　2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工，确保安全。

　　3、遵守工地规章制度，服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。

　　4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。

　　七、结算方式：采用分期付款式的形式，首付工程启动资金：________其它按分项目检收付款。

　　八、仲裁与调解：如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。

　　九、协议生效

　　本协议一式两份，双方签字盖章后生效。

　　十、其它

　　本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

　　发包单位工程负责人(甲方)：__镇__村村长 彭和平 联系电话： 1348_86253

　　承包单位工程负责人(乙方)：__创业科技学校校长肖_ 联系电话： 1397_66118

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________

　　授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日

承包合同（建筑安装工程） 篇7

　　第一条 合同当事人、签约时间和地点

　　1.1 本合同当事人

　　1.

　　1.1 发包人：________ 以下简称：甲方　　地址：________　　家庭住址：　________　身份证号码：　________　联系电话：________

　　1.

　　1.2承包人： ________以下简称：乙方　　地址：________家庭住址：　________　身份证号码：________　　联系电话：________

　　1.2 本合同签订时间：________年____月________日。

　　1.3 本合同签订地点： .

　　第三条 标的房屋

　　3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层(以下简称“该房屋”)该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

　　3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积(不含该平面图范围以外的任何面积)为准。

　　第五条 承包人有权使用的公共条件

　　5.1 共用条件及构成

　　5.

　　1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。

　　5.

　　1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆提供 个室内停车位，对顾客停车费给予提供(详见物业管理合同)室内停车场由发包人负责管理。

　　第八条 租赁用途和承包人经营使用权

　　8.1 承包人承包标的房屋设立影视中心(以下简称商业项目)

　　8.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。

　　8.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店(含快餐服务)茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营 F～ F有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。

　　8.4 发包人承诺不向

　　第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。

　　8.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的

　　第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该

　　第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系;因上述

　　第三人过错，给发包人和任何其他

　　第三人造成损害，由承包人承担责任。

　　第九条 租赁期限和计租日

　　9.1 发包人于________年____月前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为________年，________年____月为起租日。

　　9.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为

　　第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”(如上年、下年、年度等)均指计租年度。

　　第十条 租金支付方式和期限

　　10.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第________年至第________年的年租金为人民币 元( )，第________年后

　　10.2 承包人应于 内向发包人支付该 的租金， .

　　10.3 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

　　10.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据(定金和代收费用可开一般收据)如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。

　　第十一条 交房时间和交房条件　　

　　11.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准(见附件2)向承包人通知交房。　　

　　11.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接。　　

　　11.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金;逾期不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。　　

　　11.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金;逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

　　第十三条 合同期内新增资产所有权归属　　

　　13.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人;由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人。　　

　　13.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人。

　　第十四条 物业管理(包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换)　　

　　14.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：　　

　　14.

　　1.1 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。　　

　　14.

　　1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。　　

　　14.

　　1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。　　

　　14.

　　1.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。　　

　　14.2 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能。　　

　　14.

　　2.1 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作;如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。　　

　　14.

　　2.2 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。　　

　　14.

　　2.3 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏(注：本处“比较严重损坏”，指导致承包人停业或部分停业，或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响)，发包人应在该事实发生后负责修复。承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。　　

　　14.3 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后内更换完毕。　　

　　14.

　　3.1 需进行法定检验(如电扶梯年检)的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。　　

　　14.

　　3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。　　

　　14.

　　3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。　　

　　14.

　　3.4 存在无法修复的质量问题。　　

　　14.4 合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何

　　第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任;在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过48小时不进行处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。发包人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金。造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金。　　

　　14.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：　　

　　14.

　　5.1 标的房屋场内保安、保洁。　　

　　14.

　　5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。　　

　　14.

　　5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。　　

　　14.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参加业主委员会)可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。　　

　　14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

　　第十六条 投保责任划分　　

　　16.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。　　

　　16.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。

　　第十八条 承包人保证事项　　

　　18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。　　

　　18.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。　　

　　18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。　　

　　18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前内书面征得发包人同意。　　

　　18.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。　　

　　18.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。　　

　　18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的

　　第三人转租(乙方投资或者参与经营的公司不受此限);在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。　　

　　18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。　　

　　18.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任;如因此给发包人或其他

　　第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任;如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。　　

　　18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。　　

　　18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。　　

　　18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合同并视承包人违约。

　　第二十条 合同变更和解除　　20.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。　　20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。　　20.3 发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。　　20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付(垫付)任何款项，并按承包人投资原值(包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用)赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用(包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税)赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同。　　20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。　　20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、　　20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。　　20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过;或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达(含)以上的。　　20.8甲方负责的影城消防工程(由于承包人方案或装修影响除外)未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过。　　20.9甲方对建筑和或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方;租赁场地承重结构出现严重质量问题(由于承包人装修工程超过设计荷载除外)致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。　　20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过。　　20.11甲方提供的物业管理服务、公共设施和设备使用服务出现中断，甲方未按约履行租赁场所维修，甲方在内不能给予修正并赔偿的。　　20.12其它因甲方严重违约造成合同无法履行，并且在内不能结束该种违约状态。　　20.13本合同签订后，如一方为另一方提供了任何形式的担保，在担保解除以前，作为被担保人的一方不得适用本合同任何条款或以其他任何理由要求解除本合同。

　　第二十一条 租赁期满，合同解除或暂时停业善后处理　　

　　21.1 合同租赁届满180天前，承包人应书面通知发包人是否续约。租赁期满承包人不再续租或合同解除后，承包人负有在租赁期满或合同解除后内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和义务，发包人、产权人提供方便。如承包人转让该部分资产，同等条件下，发包人有优先购买权。除本合同系因发包人违约而解除的情形外，承包人将其拥有所有权的装修无偿转让给发包人，承包人不得拆除或毁坏，发包人、产权人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有权属发包人的设备，除正常报废、损耗和折旧外，承包人应如数归还发包人。　　

　　21.2 合同期满，承包人在同等条件下有优先续租权。

　　第二十二条 保密条款

　　第二十三条 关于违约责任的共同适用条款　　本合同任何一方根据本合同约定追究违约责任，违约方除承担本合同相关条款约定的责任外，还应赔偿守约方为追究违约方责任或追索债权所发生的实际费用，包括但不限于诉讼费、律师费和聘请其他中介机构的费用、差旅费等所有因此发生的费用。因发包人违约而经有效司法文书确认的应向承包人支付的违约金、损害赔偿金和根据本合同约定应承担的有关费用，可直接抵扣承包人应付合同租金。

　　第二十四条 生效条款　　

　　24.1 本合同由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方法人印章后生效。

　　第二十六条 争议解决办法　　因履行本合同发生争议，双方应首先尽一切努力通过友好协商解决;协商不成，可向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

　　第二十九条 本合同附件

　　1.标的房屋平面图;

　　2.《标的房屋交付标准》;

　　3.现有装修，附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定。

　　第三十条 补充协议　　下列形式的文件，作为本合同补充协议，构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：______________

承包合同（建筑安装工程） 篇8

　　经双方协议， 电气工程承包给电工作业班组，包价为 元/M2，订立以下条款:

　　一、 合同双方:

　　甲方:太和二建第一项目经理部

　　乙方: 电工作业班组

　　二、 承包内容:

　　电气工程，包括电照、电视、电话、配管、穿线、照明器具安装配电箱安装、避雷接地等施工图纸所含概的内容。单位工程施工现场电气设备的维护及临时线路架设和维护。

　　三、 双方责任:

　　1、 甲方负责材料供应，协调各种工序施工。

　　2、乙方必须按设计、施工规范及施工技术交底要求施工，在施工中发现材料质量问题及时汇报。乙方要提前一周提出材料计划，按时完成甲方安排的施工进度计划，并配合其他专业施工。

　　3、 乙方必须保证安全施工，杜绝重大伤亡事故，避免轻伤事故发生。如乙方不按操作规程和安全技术交底施工，发生事故的责任自负。

　　4、 乙方在施工中领取材料必须经过保管员准许，不准发生浪费和偷工减料现象，如发生浪费和不按设计施工，发生质量问题甲方有权视情节给予经济处罚。

　　5、乙方领用电动工具等小型工具要保管好，对于正常损坏(如炭刷用完，轴承损坏等)甲方负责维修，对于人为损坏(如摔坏外壳、摔弯轴承，因轴承损坏而烧坏转子、定子等)，乙方负责一切维修费。

　　6、 如乙方在施工中发生超出质量验评标准一律不给计算工资，不合格的一律返工重作，并扣罚返工所用的材料费。

　　7、 乙方施工完的每道工序必须履行签字手续，方可进行下道工序施工。每月报工必须经项目经理、工长、技术员和质量检查员签字后才能生效。

　　8、 乙方有权拒绝甲方违章指挥，有权拒绝不合理的工作安排。甲方提供安全保护用品。

　　9、乙方签订协议后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法规及安全条例，班组作业完工后，未发生安全事故及未违反现场安全规定，此项押金如数退还。

　　10、为保证现场文明施工，要求乙方在现场遵守文明施工条例，乙方向甲方交付抵押金500元，作业完工后乙方未违反文明施工条例，甲方将此项押金如数退还。

　　11、 乙方在施工中质量优良、节约材料、文明施工，在工程完工后甲方视乙方表现情况给予0.1-0.2元/M2奖励。

　　四、 承包款结算方法: 乙方在必须每月3日前报上月工作量，履行签字手续后结算80%工资，工程完工后经有关单位验收合格并向甲方交工后一次结清。

　　五、 合同一经签定，双方必须共同遵守，如单方违约给另一方造成损失的，由违约方承担经济赔偿责任。

　　六、 本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。

　　甲方签字:

　　签约日期:

　　乙方签字:

　　签约日期:

　　建筑工程承包合同

　　发包方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承包方(乙方)：

　　法定代表人：

　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

　　第一条 工程项目

　　一、工程名称：

　　二、工程编号：

　　三、工程地点：

　　四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

　　五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

　　第二条 工程期限

　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

　　二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

　　三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

　　1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

　　3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;

　　4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

　　5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

　　6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

　　7.未按合

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