屋面防水分包合同

屋面防水分包合同（精选3篇）

　　发包人(全称)： (以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了确保工程施工质量、安全生产、文明施工和工程工期的实现，做到统一管理、统一指挥、统一调度，使各项分包作业相互配合，发挥各自的积极性，双方就本建设工程的相关劳务作业协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　分包作业内容：

　　二、分包形式： 。

　　三、分包作业范围

　　3.1承包范围：

　　3.2工作要求：

　　1、开工前应根据本工程特点，现场实际条件编制详细的施工方案，严格按施工方案组织施工。

　　2、施工质量应符合《建设工程施工验收规范》、《地下室、屋面防水施工规范》、《建筑工程质量检验评定标准》要求。

　　3、需多交次进场施工时，接到甲方通知后及时进场施工，否则甲方有权另

　　请专业队伍进行施工，造成损失由乙方承担。

　　4、乙方对承包范围内工作承担保修责任，出现质量问题时乙方应及时到场维修，否则甲方有权另请人员维修，费用在保证金中扣除。

　　四、合同工期

　　合同工期以甲方与建设方所签订的开竣工日期为准，具体分包作业施工进度必须符合甲方总体施工进度计划。

　　五、质量标准

　　劳务作业工程质量标准：

　　六、合同价款

　　合同单价：按施工图计算屋面SBS卷材____元/M2，厨房、卫生间楼地面____元/M2

　　合同价款：以实际结算为准。

　　七、双方派驻现场代表

　　发包方派驻的项目经理

　　姓名： 职务： 职权：代表发包方全面履行与建设方签订的施工合同。负责工地现场管理，指导并监督承包方的施工作业。

　　承包方派驻的施工负责人

　　姓名： 职务： 职权：代表承包方全面履行本合同。

　　八、工期管理

　　8.1 进度计划

　　承包方必须根据发包方总体施工进度计划，合理安排劳务分项施工作业，确保承包方进度计划的实现。

　　8.2 工期延误

　　乙方根据甲方的工期计划(根据实际情况，工期计划按月/周/日或施工层、段由乙方签字为准)及时完成各项作业。未按甲方提交计划完工，以500元/天暂收罚款押金。

　　押金处理方式：a中途离场或主体结顶超过总进度计划，罚款和押金没收;b按总进度计划时间没有超过的，罚款和押金退还;提前完成的，按实际情况给予相应的奖励。

　　由于甲方原因引起的，工期相应顺延。

　　九、质量管理

　　9.1 乙方必须严格按图施工，并结合施工规范，武汉市有关规定及施工员技术交底要求施工，杜绝质量通病;

　　9.2 厨房、卫生间楼地面及地下室顶板基层经第一次蓄水试验合格后移交给乙方施工;乙方施工的防水 涂料在最后一遍防水层干固48小时后应进行第二次蓄水试验，蓄水24小时无渗漏方可移交给甲方进行保护层或饰面层施工，保护层或饰面层施工完成后进行第三次蓄水试验 ，蓄水48小时无渗漏为合格。每一次蓄水试验双方均应派人参加并办理书面移交手续。

　　9.3 乙方承包范围内的工程，如因乙方施工质量问题发生漏水，因此造成的一切损失均由乙方承担，甲方保留追加赔偿的权力。

　　9.4 在施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设立专职质量员 。分项工程完成经乙方自检合格后以书面形式通知甲方施工员、质量员复检，如不符合质量要求乙方应及时整改，甲方应参加技术指导工作;

　　9.5 甲方项目部每月组织一至二次对乙方进行综合考评，以质量、安全、落手清、机械保养、场容场貌、生活卫生六项为综合评分依据，进行奖优罚劣;

　　9.6 甲方提出整改要求，乙方必须迅速，及时完成，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：

　　a、第二天工作必须在头一天工作整改完成后方可施工;

　　b、另派人整改，技工按150元/天(次)，普通工按100元/天(次)计算计价，直接在乙方款项内扣除;

　　c、进行处罚，并赔偿返工材料费，并承担因返式造成的工期损失;

　　d、令其停工整改，直至中止协议，无条件退场。

　　十、安全管理

　　10.1 安全施工与检查

　　a、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查，乙方应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担;

　　b、甲方应对其在施工场地的工作人员进行三级安全教育，并进行有针对性的安全交底。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

　　10.2 安全防护

　　a、乙方施工人员必须正确佩带安全帽，否则每人每次罚款50元。

　　b、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方代表认可后实施，防护措施费用由发包人承担;

　　c、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方代表认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。

　　10.3 安全施工规定

　　a、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对安全隐患及时整改;

　　b、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后再经项目部和公司进行三级安全教育后，乙方方可安排职工工作。甲方有权对违反者进行罚款或责令停工直至中止协议;

　　c、乙方设立兼职安全员1名，班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”并及时做好记录;

　　d、甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育，安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

　　10.4 事故处理

　　a、发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 b、发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

　　十一、付款方式

　　本合同约定付款方式为：乙方必须合理计划好资金运用，及时组织材料、人员进场施工;中途发生职工预支或结算及支付材料款等一切由乙方自行解决。

　　十二、机械、工具、材料管理

　　12.1 甲方提供外架，局部需要增加脚手架的部位由乙方自行解决 ; 12.2 甲方提供垂直运输机械(塔吊、施工电梯、电源);

　　12.3 乙方施工人员食宿由乙方自行解决，费用由乙方承担;

　　12.4 乙方施工人员安全防护用品及施工用具由乙方自带;

　　十三、其他

　　13.1 乙方人员必须遵守甲方项目部的规章制度，遵纪守法，文明施工; 13.2 对乙方违反本协议内容，甲方有权处以50—1000元/次(人)的罚款;如甲方违反本协议，乙方有权提出按已完成的实际工作量(指成品)100%计算赔偿;

　　13.3 乙方现场负责人必须常驻工地，未经许可擅自离现场罚200元/天(人);

　　13.4 对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权提出责令其退场。乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责自行解决，如乙方负责人不服从甲方领导，甲方有权中止协议;

　　13.5 乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，严格执行甲方保卫治安管理条例，每位职工必须持有身份证、计生证方可进入工地。无证人员和18岁以下人员禁止使用和进入施工现场;

　　13.6 乙方必须严密劳动组织，抓好劳动效益，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。

　　十四、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　十五、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十六、双方约定解决合同争议的方式为提出异议方向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十七、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份。

　　十八、合同生效

　　本协议自双方签字之日起生效，工完款清自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方：乙方：

　　经甲乙双方商定，甲方位于 的住宅屋面防水施工工程承包给吕梁新泰防水工程有限公司。

　　工程详情：

　　乙方完工后甲方应一次性付清本次工程款。完工后乙方有免费维修责任。保期为五年。(因防水自然开裂，老化造成的漏水现象由乙方免费维修，由于人为破坏的甲方需付维修费)

　　本合同自双方签字后生效，双方均承担法律责任和经济责任，在履行合同过程中， 双方任何一方有违约行为，另一方则可向违约方索取防水工程总造价10%的违约金。

　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效。

　　未尽事宜由甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　发包方：(以下简称甲方)  承包方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双发权利义务关系，经甲乙双方协商决定，双方就汉中中心医院门诊楼综合楼工程分包施工事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：汉中市中心医院职工公寓楼工程;

　　2、工程地点：汉中市中心医院内;

　　3、分包范围：本工程所涉及到的屋面、地下室外顶板部分、卫生间、阳台、消防水池防水工程;

　　4、防水材料：屋面防水材料采用“雨水情”牌，-20C°4mm厚聚酯胎SBS防水卷材一道，详见施工蓝图;卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂料;阳台1.2厚聚氨酯防水涂料;消防水池采用SPU弹性防水涂料;

　　5、分包方式：采用包人工、包材料、包质量、包工期、包安全生产、文明施工、包治安保卫的方式分包，承担单价一次确定。

　　二、工程内容

　　本合同范围内的防水施工：原材料的检验、试验;成品、半成品的保护;工程竣工后维修及有关的工作，具体包括以下内容：

　　1、合同范围内的各种材料、工机具的采购及供应工作;

　　2、合同范围内的工程施工及组织管理工作;

　　3、所用施工材料的合格证等相关资料的移交以及材料复检工作;

　　4、施工过程中的质量监控与检验、试验、检测工作;

　　5、负责防水工程交验前的成品保护工作及工程竣工后5年内的维修工作。

　　三、质量技术要求

　　1、提供单位企业法人营业执照、相关证书、准用证、检验报告、产品说明书等相关技术资料。

　　2、材料标准：材料性能复试必须符合国家标准及其产品说明书附录要求。

　　3、施工完毕验收，必须达到国家《建筑工程施工及验收规范》标准。

　　4、阴阳角、周边搭接、附加层、卷起高度等必须符合国家规范的要求。

　　四、承包单价

　　1、承包单价为固定综合单价、工程质量合格单价屋面及地下室外顶板SBS为 38元/㎡(单层，所有附加层按实铺计算。卫生间采用㎡元。消防水池采用SPU弹性防水涂料为36/㎡元。开税务发票;此单价以包括材料费、人工费、工机具使用费、劳保用品、市内外交通运输费、垃圾清理费、冬雨季施工增加费、保证工期和质量所采取的抢工费、措施费、各种保修费、施工人员证件费、宿舍费、利润、定额所规定的全部工作内容、风险。

　　2、乙方必须及时向政府管理部门办理一切手续和外观处备案等，如需费用，由乙方承担。

　　五、工程量结算

　　按照实际施工面积计算工程量，防水卷材附加层按实际施工面积计算。经甲乙双方核对确认。

　　六、工期要求

　　1、绝对服从甲方的工程进度安排。

　　2、根据项目部所安排的施工计划时间、期限，保证质量按期或提前完成任务。以满足甲方阶段性施工工期要求。

　　3、若因乙方原因引起的工期拖延，甲方扣除乙方每日防水总价的0.5%违约金。

　　七、付款方法

　　1、本工程甲方不支付预付款。

　　2、为保持施工生产的稳定、连续性，乙方应在每月25日把本月完成的工程量报项目部，由甲方有关人员审核后，甲方在次月25日之前支付上个月度所完成的施工进度工程量 70% 的工程款，工程完工后付至完成工程量的 80% ，工程完工且验收通过后，30 天内结算，暂扣工程总造价 5% 的质保金，余款在结算后 90天内付清。

　　3、5%的保修金待保修期满后一个月内给予支付。保修期内如出现质量事故，乙方收到甲方通知24小时内安排人员予以维修，如乙方在约定时间内无安排人员予以维修，甲方有权另行安排人员予以维修，所发生费用从乙方保修金中扣除。

　　八、甲方责任及事项

　　1、提供施工总进度计划图给乙方。

　　2、提供甲方使用中的垂直运输机械;

　　3、向乙方提供施工及照明用电的电源;

　　4、负责乙方与其它各工种的协调工作，及时向乙方提供工作面;

　　5、对乙方施工及管理进行监督及协调;

　　6、按合同约定支付工程进度款。

　　九、乙方责任及事项

　　1、负责合同范围内及工程所规定的各项工作。

　　2、遵守国家颁布的《建筑施工与技术验收规范》，严格按照经甲方认可后的方案组织施工。

　　3、乙方对其所使用各项材料必须进行检测，并向甲方移交合格证明书等相关资料。

　　4、向甲方提供详细的施工方案，主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，并向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册以及上岗人员各种证件。

　　5、乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，并配有足够的技术过硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。

　　6、自行解决施工人员食宿。

　　7、负责交验收前的成品保护工作及维修责任期5年内的维修工作并承担维修费用。

　　8、甲方、乙方、监理三方验收后，如出现甲方原因防水损坏，甲方承担费用，乙方负责修补。

　　9、选用的主要材料，必须按甲方认定的品牌，不得购买其它品排牌或套牌的防水卷材。

　　10、认真执行IS09002质量管理标准体系及环境管理标准。

　　11、积极配合甲方、上级主管部门政府部门及其它各种形式的检查、考察、参观等活动。

　　12、乙方必须服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并加强自身管理，由于乙方的原因造成的安全事故，由乙方自行承担经济责任和法律责任。

　　13、如乙方质量、进度明显不能满足规范及现场要求，甲方有权随时终止合同，所造成的损失由乙方承担。劳务工资债权、债务所引起的纠纷全部由乙方承担。

　　十、甲、乙双方工地制定负责人

　　1、甲方全面负责工程的组织、联络、管理、监督与协调工作，该同志以书面形式作出的任何承诺甲方负责全面履行。

　　2、乙方全权负责工地的一切事务，该同志作出的一切决定，乙方负责全面履行，并承担相应的法律责任。

　　3、乙方指定负责人必须在操作作业现场，监管本班组人员施工质量、施工安全、施工进度，未经项目部同意擅自离开工地，甲方将有权予以罚款处理。乙方承担由于负责人不在操作现场发生的一切事故责任。

　　十一、工程管理

　　1、乙方必须积极配合安全文明施工，接受甲方安全员交底及督促，乙方必须严格做好自身的安全防护措施，承担由于职工自身操作不当造成的事故的责任和由此发生的全部费用。

　　2、乙方每做完一道工序后，必须进行自检，自检合格后上报给甲方。

　　3、 乙方必须严格遵守甲方现场内外的各项管理规定，如有违反甲方有权做出相应的处罚。

　　十二、工程保修

　　防水保修责任期5年。保修期自竣工之日起计算，在保修责任期内，乙方对其所承担的工程质量负有全部责任。如无质量问题，保修金至保修期满一个月内予以支付。

　　十三、争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方及时协商解决，协商不成的，提交汉中市总裁委员会仲裁解决，仲裁解决不了的可向本工程所在地法院提起诉讼。

　　十四、其它事项

　　1、乙方不得以任何形式或理由将工程的部分或全部转包给其它单位或个人，否则甲方有权终止合同。

　　2、本合同自签订之日起生效，合同内容全部履行完毕后终止。

　　3、本合同一式四份，甲乙双方各执二份保存。

　　4、本合同未尽事宜，双方协商另定。合同附件也具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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