购房合同更名手续

购房合同更名手续（精选3篇）

　　购房合同能否更名以及如何更名

　　问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙双方于__________年__________月__________日订立________________合同。双方就该合同有关事宜(或特定事宜)经共同协商，达成合同变更协议条款如下

　　1、________________

　　2、________________

　　3、________________

　　4、原合同________________废止。

　　5、双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效，双方依变更后的合同履行。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　__________年__________月__________日

　　甲方：___________________，女

　　_____族，_____年_____月_____日出生

　　身份证号码：_______________________________

　　住址：___________________________________ 

　　联系电话：__________________________。

　　乙方：___________________，男

　　_____族，_____年_____月_____日出生

　　身份证号码：_______________________________

　　住址：___________________________________

　　联系电话：__________________________。

　　男女双方于_____年_____月_____日在__________民政局协议离婚，现经男女双方协商一致后，就婚生子女_________更名事宜自愿达成如下协议：

　　一、更名

　　1、甲乙双方于_____年_____月_____日协议离婚，婚姻关系存续期间育有婚生子女_________，_________的抚养权归甲方所有，甲方作为_________的监护人行使监护职责。

　　2、为方便婚生子女_________上户就学，现甲方请求将婚生子女_________更名为_________。

　　3、乙方同意甲方将婚生子女_________更名为_________的要求，并积极配合甲方办理相关变更手续。

　　二、其他约定

　　1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。

　　2、本协议一式三份，双方各执一份，提交户籍登记部门留存一份，经双方签字后生效，各份均具有同等的法律效力。

　　3、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。

　　4、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

　　男方(签字、捺印)：___________ 女方(签字、捺印)：___________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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