房屋改造施工合同范本

房屋改造施工合同范本（精选5篇）

房屋改造施工合同范本 篇1

　　建设单位(以下简称甲方)：

　　施工单位(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。

　　第一条 工程项目

　　(一)工程地点：

　　(二)工程内容：具体详见附件一维修改造项目工程细则

　　(三)承包方式：包工包料

　　第二条 工程大包价为人民币 520元/平方米

　　第三条 合同工期

　　1.双方商定总工期 40天。

　　开工日期： 20xx 年 03 月 24日，竣工日期： 20xx 年 05 月 2 日

　　2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。

　　第四条 工程质量标准和保修期

　　(一) 工程质量标准按国家现行施工规范验收

　　(二) 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，

　　(三) 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。

　　第五条 材料设备供应

　　工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。

　　第六条 付款方式

　　(一)开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方;

　　(二)乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方;

　　(三)当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款(以面积决算为准);

　　第七条 责任范围

　　(一)甲方责任：

　　1、负责解决施工用水、用电;

　　2、及时组织工程竣工验收工作;

　　3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

　　(二)乙方责任：

　　1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

　　① 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

　　② 乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

　　③ 乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。

　　2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：

　　3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。

　　4、施工不能影响道路交通。

　　第八条 其它事项

　　(一)合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：

　　1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”

　　2、甲乙方须分别签字认可;

　　3、增加或变更内容所需材料必须落实;

　　(二)凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;

　　(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失;如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。

　　(四)合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律 效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。

　　(五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。

　　第九条 本合同一式 贰 份,甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋改造施工合同范本 篇2

　　甲 方 ：

　　乙 方：

　　一 、工程项目：旧房改造，将原有旧房坡屋面拆除、一层原有地砖拆除重新铺贴地砖、一层卫生间拆除、增加一个楼梯、拆除库房一间，二层按照甲方所提供图纸进行施工。

　　二、施工地点： 。

　　三、工程 内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。

　　3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。

　　3.3、门窗采用 材料。

　　3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间墙面贴瓷砖。

　　3.5、在施工过程中，乙方负责 。

　　3.6、房屋的所有防水都由乙方负责材料施工。

　　3.7、二层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责 。

　　3.8、经双方协商每平米造价 元，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。

　　3.9、建筑施工中安全第一 ，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方 必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

　　四、付款方式： 。

　　五、从签订合同之日起，乙方必须在4个月内完工，否则扣除2%的违约金。

　　六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋改造施工合同范本 篇3

　　甲方: 地址：

　　乙方： 地址：

　　根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆大街50号临街三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：

　　一、工程概况

　　1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。

　　2、建筑面积约为140多平方米。

　　3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。

　　4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。

　　5、临街墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。

　　6、格式及地平界限和南邻家相同。

　　7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。

　　8、一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。

　　9、其它活路以简图说明为准。

　　二、承包方式

　　1、包工不包料。

　　2、一切施工设备、机具由乙方承担。

　　三、付款形式

　　1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。

　　2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。

　　3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。

　　四、双方责任

　　甲方责任：

　　1、向乙方提供施工草图;

　　2、提供水电到现场，确保顺利施工;

　　3、向乙方提供所需施工材料到场;

　　4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;

　　5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。 乙方责任：

　　1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。

　　2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。

　　3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。

　　4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。

　　5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。

　　6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。

　　五、工期

　　1、开竣工日期20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　2、总日历工期：1个月，共计30日历天。(特殊情况除外)

　　六、其它事宜

　　1、未尽事宜由双方友好协商解决;

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;

　　3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;

　　4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋改造施工合同范本 篇4

　　甲方： 乙方：

　　一、导言

　　甲乙双方在遵守《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国建筑安装工程管理条例》的前提下，依据政府对行业管理的有关条例、政策、法规之规定，在甲方认可乙方《工程预算单》的基础上，为保护双方利益，经协商同意签订本合同。

　　二、工程信息

　　l、工程地址：

　　2、工程类别：

　　三、工程承包形式

　　本工程采取：合同价款内所施工项目，以乙方提交的预算为准进行包工包料的承包形式包干结算。乙方提交的《工程预算单》及预算中所涉及到的主要材料样本(板)甲方审核后甲乙双方签字认可无争议。

　　施工过程中发生的工程变更项目及材料，不在包干范围内工程项目，共同协商，另行结算。在施工过程中涉及到乙方预算中没有的项目，甲方不得在没有下达相应变更的情况下，要求乙方施工。

　　四、工程价款

　　根据《工程预算单》，经甲乙双方进行友好洽谈，确定本工程的合同价款为人民币，总造价如果工程中发生预算包干外签证，施工工程结束后一星内根据甲方代表签署的《甲方指令装饰工程变更单》和乙方提交的《变更申请书》等凭据结算包干外的变更费用。

　　五、质量与安全

　　工程质量必须满足国家行业标准和甲方要求，应安全施工、文明施工，保护附近居民正常出入和环境卫生：施工过程中，严格要求工人质量第一，安全第一。乙方确保施工中的安全生产和其他需要加强的安防设施保证施工不影响周边居民安全出行。

　　六、工程

　　本工程从年日到年日结束。如果施工期间发生项目增减和材料变更时，工期顺延，停电累计4小时按一天计算，甲方没有按时付款乙方可以停工，停工工期顺延，以及甲乙与相关配套工程影响乙方施工，工期顺延。

　　七、工程款支付

　　工程完工，经甲方验收，三日内一次性支付。

　　八、本合同未尽事宜，双方共同协商。

　　九、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋改造施工合同范本 篇5

　　业主单位(甲方)

　　装修单位(乙方)

　　甲、乙双方友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行室内装修、管道及防水工程。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：金伦(苏州)织造有限公司，宿舍楼。

　　2、工程名称：室内、会议室装修。

　　3、施工内容：详见本工程设计施工图和清单。

　　第二条：工程价款

　　工程价款：按实际工程量和乙方的人工单价结算，变更部分按签证结算。

　　第三条：质量要求

　　1、工程验收标准，双方同意参照苏州市地方标准规定。

　　2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签证。

　　第四条：工程情况单价及质量要求

　　1、管道工程：材料由甲方提供，乙方负责施工冷热水管、水表安装、马桶、脸盘及排污管道安装。负责安装管道所需开孔一切工程;工程价 500元 每套;质量要求：确保接头、弯头、管道无透漏，开槽、布管、安装固定要牢固，布线合理整洁，开槽处用沙浆补好，并清理施工垃圾，以便后道工程顺利推。

　　2、卫生间防水工程：材料由甲方提供，乙方指定生产厂家的防水材料。由乙方负责施工;工程单价每套 40 元。质量要求：防水工程是装修工程重重之重，一定要按流程逐步施工，试水三天后，确定无渗漏再进行后道工程施工，确保万无一失。

　　第五条：付款方式

　　甲方按照工程进度付款，乙方进场10天付10%，完成一半工程量付25%，竣工验收合格付50%，剩余10%工程款作为质保金工程竣工验收合格后半年结算。

　　第六条：工程工期

　　施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方承担施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　第七条：工程验收

　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应及时验收。

　　第八条：乙方自行负责施工现在安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电物品损坏等事故发生。万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。乙方负责自己施工人员安全。

　　第九条：保修期：在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起到6个月。因乙方施工质量造成的质量问题乙方负责修复和赔偿。

　　第十条：违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十一条：乙方对甲方另外分包的项目应积极配合施工，不得刁难和推诿。

　　第十二条：争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，向吴江市人民法院提起诉讼。

　　第十三条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5%交付违约金，并办理终止同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可初为本合同解除。

　　第十四条：合同生效

　　1、本合同和合同附件由双方盖章或签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙方各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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