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物业工程部岗位职责范本

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物业工程部岗位职责范本(精选19篇)

物业工程部岗位职责范本 篇1

  1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责;

  2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

  3、负责房屋及配套设施的维护工作;

  4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

  5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

  6、经常巡视管理处内外各场所状况,检查服务质量,及时发现问题,用心解决问题;

  7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

  8、负责入伙办理、验收资料接管等;

  9、负责空置房管理;

  10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

  11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

  12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理理解业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;

  13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

  14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;

  15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

  16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

  17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业工程部岗位职责范本 篇2

  1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。

  2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。

  3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

  4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转到达员工。

  5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。

  6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

  7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。

  8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。

  9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

  10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或到达最低标准时,及时提出申请购买计划单。

  11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。

  12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物务必相符,物品堆放整齐清洁。

  13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

  14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

  15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火,务必每一天去巡查二次。

  16、负责工程部工服的发放、整理。

  17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责范本 篇3

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

  4、根据岗位要求以及自身潜力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

  9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

  11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇4

  1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

  8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

  10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部岗位职责范本 篇5

  1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

  2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

  3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

  4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

  5、安排及跟进物业接收之工作。

  6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

  7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

  8、监察各二次装修工程贴合标准。

  9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。

  10、监察项目各系统之运行状况,并设法加以改善。

  11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,理解定期之检查、测试和保养。

  12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

  13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

  14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业工程部岗位职责范本 篇6

  1、负责执行各项规章制度和安全操作规程,制定所管辖范围内的维修保养计划,并落实、检查;

  2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ;

  3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表,规范日常维修管理 ;

  4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况,对供方进行检查与管理,参与合格供方的评定工作 ;

  5、参与二次装修相关专业的图纸审核,施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收,业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ;

  6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报物业工程部经理审定,并负责组织实施;

  7、负责物业管理重大活动的设备调试工作;

  8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ;

  9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ;

  10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ;

  11、负责带领部门员工处理突发应急事件,并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ;

  12、领导安排的其他临时工作 .

物业工程部岗位职责范本 篇7

  1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、制定及组织实施各类设施设备,月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

  3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

  4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

  5、协助项目经理处理其他事项。

物业工程部岗位职责范本 篇8

  1.负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施;

  2.负责分公司各项目工程质量巡查,及时发现问题,防范风险;

  3.负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作,提升工程管理水平。

  4.对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的性能和状况负责管理和日常保养;

物业工程部岗位职责范本 篇9

  1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定点、定时巡查供配电设备,做好各项抄表工作,做到不漏查、不虚查;

  3、认真做好记录填写各种报表和运行记录,发现问题的同时及时报告上级主管;

  4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;

  5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;

  6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;

  7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;

物业工程部岗位职责范本 篇10

  1、负责制订节能降耗计划,做好本部门目标考核和成本控制的管理工作;

  2、负责制订系统月度、季度、年度日常保养计划,保障各设备系统的日常运行、维护保养,掌握设备运行状况,并监督实施;

  3、负责对部门人员和设备的管辖和调配,培养、巩固骨干队伍,切实保障部门工作正常运行。

物业工程部岗位职责范本 篇11

  1、在项目经理的领导下,负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理;

  2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程,并对其执行情况进行监督、检查和评定;

  3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;

  4、负责参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态;

  5、检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;

  6、组织管辖维修人员及部门员工培训,不断提高员工的服务意识、安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故;

  7、督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作;

  8、完成领导交办的其他工作事项。

物业工程部岗位职责范本 篇12

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

  4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

  9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

  11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇13

  住宅小区物业工程部维修工岗位职责

  一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

  二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

  三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

  四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的状况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

  五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

  六、维修工在维修楼面时,务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、电工务必持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

  八、维修给水管道,须关掉总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

  九、爱护工具,在每次使用之后,务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

  十、向住户带给免费或有偿服务时,要求如下:

  1、急修但是夜,小修小补应限时完成。

  2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

  3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

  4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

  5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

  6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

  7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

  十一、完成主管交代的其他任务。

物业工程部岗位职责范本 篇14

  1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;

  2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

  3、负责公共设备设施的维护检修工作,保养计划和安排开展工作;

  4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

  5、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属操作规程及设备检修保养;

  6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

  7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

物业工程部岗位职责范本 篇15

  资料管理员

  1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策,熟悉工程档案工作流程,具有较强的保密意识及服务意识;

  2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;

  3、做好工程档案、设备档案归档工作,规范档案管理,使公司档案不流失,安全完整保存,为公司各项工作服务;

  4、协助做好行政报文等各项工作;

  5、负责公司领导交办的其他有关工作。

物业工程部岗位职责范本 篇16

  物业工程部主要工作职责

  1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

  8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

  10、负责小区内紧急状况的处理工作。

物业工程部岗位职责范本 篇17

  1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。

  2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。

  3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

  4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转达到员工。

  5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。

  6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

  7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。

  8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。

  9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

  10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或达到最低标准时,及时提出申请购买计划单。

  11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。

  12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物必须相符,物品堆放整齐清洁。

  13、每月必须对库存情况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

  14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

  15、易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火,必须每天去巡查二次。

  16、负责工程部工服的发放、整理。

  17、完成领导交给的其它工作。

物业工程部岗位职责范本 篇18

  1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;

  2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等,组织专业技术培训;

  3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;

  4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养,确保系统设施设备的正常运行;

  5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书,组织设施设备的年检及外判维修保养;

  6、 负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施,不断研究改进措施,使系统节能降耗;

  7、负责督促各项目建立健全技术档案,对设备维修、检查、保养记录妥善保管,审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;

  8、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责范本 篇19

  1、负责项目区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

  2、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;

  3、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

  4、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。


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