装饰装修工程施工合同

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人综合楼的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

    第一条 工程概况
    1.1 工程地点：________________________
    1.2 工程承包方式：承包人包工、包料。
    1.3 工程期限____天，开工日期____年___月___日，竣工日期_____年___月___日。
    1.4 合同价款：本合同工程暂定造价为（大写）_________________________ 。

    第二条 工程结算方式
    工程结算造价编制以《____年_____省建筑装饰工程预算定额》及____年____月《_____省工程造价信息》为依据，不能直接套用定额及信息价的，应提前通知甲方，由甲方确认品牌及价格后再行施工。特别贵重材料及器材品牌及价格由双方另行面议。工程量按实结算。

    第三条 施工图纸
    发包人委托承包人设计施工图纸，图纸贰份，发包人、承包人各壹份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。

    第四条 发包人义务
    4.1 开工前7天，为承包人入场施工创造条件。
    4.2 提供施工期间的水源、电源。
    4.3 派置______同志为甲方代表协调现场施工监理。
    4.4 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

    第五条 承包人义务
    5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
    5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
    5.3 乙方在施工中发生的安全事故，一切责任均由乙方负责承担。
    5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，施工人员和设备必须在7天内撤离施工现场。
    5.5 乙方应对该单位工程的产品负责，应做好设备、器材的防盗、防窃及产品保护工作至验收交付甲方时为止。
    5.6 乙方派项目经理_______同志负责现场施工工作。

    第六条 工程变更
    工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

    第七条 材料的提供
    由承包人提供的材料、设备、器材，承包人应在运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。经发包人验收合格后方可用于本工程

    第八条 工期延误
    8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
    （1）工程量变化和设计变更。
    （2）不可抗力。
    （3）发包人同意工期顺延的其他情况。
    8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
    8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
    8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

    第九条 质量标准
    双方约定本工程施工质量标准：《建筑装饰施工质量验收规程》以及相关的验收标准。
    施工过程中双方对工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

    第十条 工程验收和保修
    10.1 双方约定在施工过程中属隐蔽工程的需书面通知甲方进行隐蔽验收；承包人应提前两天通知发包人进行验收，验收合格后应填写工程验收单。
    10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人接到验收通知后七天内组织验收，经相关部门验收合格后填写工程验收单并办理移交手续。
    10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。

    第十一条 工程款支付方式
    11.1 双方约定按以下方式支付工程款：
    （1）开工前按暂定价的20%预付施工备料款_____元。
    （2）工程进度至50%时再付_____元。
    （3）工程进度至80%时再付_____元。
    （4）工程竣工验收后10天内付______元。
    （5）工程竣工结算后留5%作为工程质量保证金，余款7天内一次性付清。
    11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后___日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
    11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

    第十二条 违约责任
    12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
    12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
    12.3 因一方原因，造成合同无法继续发行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    12.4 发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金______元。
    12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
    12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。

    第十三条 合同争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。

    第十五条 附则
    15.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
    15.2 本合同签订后工程不得转包。
    15.3 本合同一式肆份，双方各执贰份。
    15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    发包人（签字）__________________               承包人（盖章）

    法定代表人 _____________________               法定代表人____________________

    委托代理人 _____________________               委托代理人____________________

    ___________年________月_______日               ___________年________月_____日

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