深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本

提示    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。
　　二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。       
　　三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。
 　 四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。
　　五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。
　　六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。
    七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
    八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。
深圳市家庭装饰装修工程施工合同
合同编号：_________________________
发包人（以下简称甲方）：___________________________________________
住所: _________________________　身份证号:_________________________
联系电话:__________________________________________________________
承包人（以下简称乙方）：___________________________________________
营业执照号:________________________________________________________
住所:______________________________________________________________
法定代表人: ___________________　联系电话:_________________________
施工队负责人: _________________　联系电话:_________________________
　　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
　　第一条  工程概况
　　1、工程地点：____________________________________
　　2、户型结构：____________________________________
　　套内面积____________平方米。
　　3、工程承包，采取下列第____________种方式：
　　（1）乙方包工、包全部材料。
　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
　　（3）____________________________________________
　　4、工程造价
　　本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：____________________________________。 单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
　　5、 开工日期：____________年____________月____________日；
　　竣工日期：____________年____________月____________日。
　　第二条  工程图纸和工程变更
　　工程图纸由____________方负责提供,施工前____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。
　　第三条  甲乙双方的义务
　　（一）甲方义务
　　1、开工____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
　　2、 负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
　　3、 提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。
　　4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
　　5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
　　（二）乙方义务
　　1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。
　　2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
　　4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
　　第四条  材料设备的提供
　　1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
　　2、 建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
　　3、 若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。
　　第五条 工程质量和验收方式
　　1、 室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的标准。
　　2、 本工程质量应当符合以下标准：
　　（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-XX）
　　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-XX）
　　（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
　　（4）____________________________________
　　（5）____________________________________
　　3、 工程验收方式由双方约定：____________________________________
　　4、 本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________
　　第六条  工程款支付
　　1、工程款支付方式如下：
　　 （1）____________________________________
　　 （2）____________________________________
　　 （3）____________________________________
　　2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。
　　第七条  违约责任
　　1、 一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　2、 甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款___________ ‰的违约金。
　　3、 乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。
　　4、 工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。
　　5、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。
　　6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限
　　内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
　　第八条  争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向
　　深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：
　　（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。
　　（2）向______________________人民法院提起诉讼。
　　第九条  附则
　　1、 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
　　2、 本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
　　第十条  其它约定
　　1．____________________________________
　　2．____________________________________
　　3．____________________________________
　　
甲  方（签章）：_____________________　乙  方（签章）：_____________________
委托代理人：_________________________　委托代理人：_________________________
电      话：_________________________　电      话：_________________________
签订日期：___________________________　___________年__________月__________日
签订地点：___________________________
附件一：工程报价单
序号
 
项  目
 
单价
 
数量
 
合计金额
 
 
工艺做法、用料说明
 
材料提供方
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


甲方（签字）：______________________　乙方（签字盖章）：__________________
签字日期：__________________________　签字日期：__________________________
　　备注：此表为样本供参考使用。
附件二：隐蔽工程验收单
　　验收时间：________年________月________日
 
工程名称：
 
工程地点：
 
 
 
 
 
 
 
 
 
验
 
 
收
 
 
意
 
 
见
甲方
 
甲方签字：
监理单位
 
监理单位签字盖章：
乙方
 
乙方签字盖章：

　　备注：此表为样本供参考使用。
附件三：工 程 竣 工 验 收 单
　　验收时间：________年________月________日
 
工程名称：
 
工程地点：
 
 
 
 
 
 
 
 
竣
 
工
 
验
 
收
 
意
 
见
甲方
 
甲方签字：
监理单位
 
监理单位签字盖章：
乙方
 
乙方签字盖章：

　　备注：此表为样本供参考使用。竣工验收中，尚有不影响正常使用的工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。

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