联建协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方通过友好协商就共同建设“　　　　　　 大厦（暂名）”事宜达成协议如下：

　　一、双方同意以甲方名义向　　　　 市　　　　　 区政府管理部门申请“　　　　　 大厦”建设项目。该项目申请土地面积暂定为　　　　亩，具体以甲方与土管部门签订的《土地出让合同》及此后颁发的《土地使用权证》的记载为准，土地用途为　　　　　　 。

　　二、上述项目建筑面积为　　　万平方米，建筑项目性质为综合（具体以行政文件的许可内容为准）。

　　三、上述项目的土地授让后，甲乙双方按照　　　　　∶　　　　　　的比例分割土地使用权，房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。
　　分割之后双方应各自办理土地使用权证及房屋所有权证，办证手续由甲乙双方共同配合、共同实施，所需税、费等费用由各自承担。

　　四、项目实施过程中的土地款按照各自的分割比例分别由甲乙双方承担，其中需由乙方承担的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。
　　上述垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并按照　　　同期银行贷款利息向甲方支付利息。

　　五、为顺利实施上述项目，甲方的职责是负责项目所需资金的足额及时到位，而乙方则负责取得该项目的立项审批、工程施工建设直至完工交付使用过程中的所有政府批准和许可工作。
　　该项目的建设工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。

　　六、本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应承担由此带来的一切损失。

　　七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代表：

　　日期：　　 年　　月　　日

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